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[情報] 專家：僅北高無超額供給，未來桃竹供給低

看板home-sale (房屋交易)作者 (ㄎㄎ)時間1月前 (2024/08/04 22:58), 1月前編輯推噓9(9推 0噓 18→)
留言27則, 14人參與, 1月前最新討論串1/1
專家莊孟翰所整理的表如下，提及兩點： 1.家庭戶數與住宅存量差異： 代表該區域是否有超額供給。目前僅台北市、高雄市家庭戶數大於住宅存量。 2.建照與使照差距： 簡單來說就是正在蓋的量。目前大新竹、桃園最少。 https://i.imgur.com/nvnr0rH.jpeg
心得： 某區被highlight我不敢列出來怕被圍剿。但其實只單方面看區域供給量是不正確的。 連結： https://youtu.be/li583O_ar-M?si=SabV85ciGTMtzmV2
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.26.36 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1722783538.A.11A.html ※ 編輯: a5292710 (1.171.26.36 臺灣), 08/04/2024 23:00:05
推
08/04 23:15, 1月前 , 1F
沒點進去看，不過按照這表邏輯，被Highlight指的應該是
08/04 23:15, 1F
→
08/04 23:15, 1月前 , 2F
台中？意思是說會超額供給
08/04 23:15, 2F
推
08/04 23:18, 1月前 , 3F
中彰投要一起看
08/04 23:18, 3F
推
08/04 23:18, 1月前 , 4F
台中大家都知道吧…不用數字也能感覺
08/04 23:18, 4F
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08/04 23:19, 1月前 , 5F
但是人家是中部最強，其餘都是只有被吸乾的份
08/04 23:19, 5F
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08/04 23:20, 1月前 , 6F
缺的最少，蓋得最多，太臭了吧
08/04 23:20, 6F
推
08/04 23:21, 1月前 , 7F
彰化準備跟屏東一起下去 遲早剩100萬
08/04 23:21, 7F
推
08/04 23:22, 1月前 , 8F
台中也太猛了
08/04 23:22, 8F
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08/04 23:23, 1月前 , 9F
Kutkin 大沒錯，我要講的是台北缺的要往新北，甚至基隆
08/04 23:23, 9F
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08/04 23:23, 1月前 , 10F
、桃園看。台中則要彰中投一起看。
08/04 23:23, 10F
推
08/04 23:33, 1月前 , 11F
台中74內還一大堆空地
08/04 23:33, 11F
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08/04 23:33, 1月前 , 12F
供給量很恐怖
08/04 23:33, 12F
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08/04 23:34, 1月前 , 13F
台中買74內就對了
08/04 23:34, 13F
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08/04 23:34, 1月前 , 14F
從新竹到嘉義的人都在幫你墊
08/04 23:34, 14F
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08/04 23:39, 1月前 , 15F
有空地<>會開發，還是看區域建照量最準。
08/04 23:39, 15F
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08/04 23:40, 1月前 , 16F
政策搞到大建商現在很會控場。
08/04 23:40, 16F
推
08/04 23:45, 1月前 , 17F
這的確是問題
08/04 23:45, 17F
推
08/04 23:55, 1月前 , 18F
看夜間電信人口去回推實際需求比較準一點
08/04 23:55, 18F
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08/05 00:18, 1月前 , 19F
簡單講就是準備外溢 大爆噴
08/05 00:18, 19F
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08/05 00:42, 1月前 , 20F
竹市890也太扯
08/05 00:42, 20F
推
08/05 00:45, 1月前 , 21F
被點名了，哭啊
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08/05 01:33, 1月前 , 22F
才890…換竹市要爆噴惹，怕
08/05 01:33, 22F
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08/05 07:33, 1月前 , 23F
台中帳面上的確是超額供給,但原因可能出現在彰化
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08/05 07:34, 1月前 , 24F
如果你去看彰化的戶內平均人數,就會看到彰化有全國特例
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08/05 07:34, 1月前 , 25F
最有可能的原因是台中的房子很多都是彰化人買的
08/05 07:34, 25F
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08/05 07:35, 1月前 , 26F
不管是甚麼原因這些彰化人選擇把戶籍仍然放在彰化
08/05 07:35, 26F
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08/05 07:35, 1月前 , 27F
但只要台中房子不是空房狀態,就沒有超額供給的問題
08/05 07:35, 27F
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