PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[閒聊] 股房連動？

看板home-sale (房屋交易)作者 (☺洨盒盒☺)時間1月前 (2024/08/05 18:58), 1月前編輯推噓28(35推 7噓 62→)
留言104則, 31人參與, 1月前最新討論串1/1
各位房版投資客大家豪 ～ 盒盒我台中房蟲辣 ☺ 今天台股慘兮兮，收盤崩1800點 上午就看到很多股版柵欄翻牆出來的租屋股神，跑來房版散播負能量 像昭告天下似的，深怕我們房蟲不曉得他們賠得有多慘 空空最愛用股房連棟恐嚇我們房蟲 於是盒盒我決定好好研究，台灣到底有沒有真實發生股房連動這種智障理論 這次盒盒拿全國平均房價 & 台股指數進行比較 全國平均房價資料的來源是內政部不動產資訊平台 https://i.imgur.com/R3jyHOt.jpeg
這次我們比較的時間範圍是從 2020疫情 ～ 113Q1 https://i.imgur.com/tSm4FCG.jpeg
https://i.imgur.com/0nrBG1d.jpeg
房價部分： 可以發現僅109Q4、112Q1平均房價有發生下跌，但跌幅均 < 1% 股價部分： 近期跌最凶的一次就 2022/1 ～ 2022/10，跌幅高達27% 從時間點可以明顯發現 股房下跌時間既沒有明顯重疊，跌幅也差很多...... 我知道空空會怎麼解讀這份數據： 112Q4 上漲 5.08%，是小漲 109Q4 下跌 0.48%，是大跌 https://i.imgur.com/siqOekU.jpeg
當然我並沒有否認 109Q1 ～ 113Q1 這段期間 加權指數是上漲100% 然而房價從數據顯示，卻僅上漲40% 炒股本來就應該投報比炒房高，畢竟要抱得住股票才能賺到錢不是人人都能辦到 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.15.9.35 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1722855519.A.C69.html
推
08/05 19:00, 1月前 , 1F
1萬8跌到1萬2才沒多久前的事而已
08/05 19:00, 1F
→
08/05 19:01, 1月前 , 2F
有沒有連動還有人搞不清楚
08/05 19:01, 2F
※ 編輯: spermbox (39.15.9.35 臺灣), 08/05/2024 19:05:49
推
08/05 19:06, 1月前 , 3F
就固定那幾個id而已 固執又有奇怪的幻想
08/05 19:06, 3F
※ 編輯: spermbox (39.15.9.35 臺灣), 08/05/2024 19:07:45
推
08/05 19:10, 1月前 , 4F
有2007次貸風暴的既視感
08/05 19:10, 4F
推
08/05 19:10, 1月前 , 5F
你要算相關性不會拿原始資料跑回歸 你用眼睛跑回歸？
08/05 19:10, 5F
要回歸你自己慢慢回歸，我懶得搞那麼複雜
推
08/05 19:10, 1月前 , 6F
股市跌近30%，房價不動如山，舒適☺
08/05 19:10, 6F
→
08/05 19:11, 1月前 , 7F
你期間拉五年是能看出什麼 至少20 ok?
08/05 19:11, 7F
→
08/05 19:11, 1月前 , 8F
分析跟狗學的？
08/05 19:11, 8F
你行你來！ ※ 編輯: spermbox (39.15.9.35 臺灣), 08/05/2024 19:13:21
推
08/05 19:14, 1月前 , 9F
不是不到 真的是時間太久了 大家都忘了什麼是風險 如果是全
08/05 19:14, 9F
→
08/05 19:14, 1月前 , 10F
球性的 真的能置身事外？
08/05 19:14, 10F
有沒有關聯性，數據會說話 ※ 編輯: spermbox (39.15.9.35 臺灣), 08/05/2024 19:15:09
推
08/05 19:16, 1月前 , 11F
這種股房相關性的論文一大堆 google就有了
08/05 19:16, 11F
光出一張嘴批評別人ㄏㄏ
推
08/05 19:17, 1月前 , 12F
房事反應沒股市這麼快，只要政府把它搞到10年沒啥利潤
08/05 19:17, 12F
→
08/05 19:17, 1月前 , 13F
、錢自然會流出來
08/05 19:17, 13F
反應沒那麼快，所以要幾年才會反應？ 今天沒有反應，那就會明天反應 這週沒有反應，那下週應該會反應 這個越沒反應，那下個月一定會反應 這季沒反應，那下一季鐵定反應 今年沒有反應，那明年不可能不反應 這輩子沒反應，下輩子......咦？ 反正就學雙標黨一樣滾動式調整反應時間，就好！ ※ 編輯: spermbox (39.15.9.35 臺灣), 08/05/2024 19:23:30
噓
08/05 19:18, 1月前 , 14F
這咖就沒讀啥書沒什麼料，每次都不知所云
08/05 19:18, 14F
推
08/05 19:19, 1月前 , 15F
股房連動就搞笑，只能說真的好想買的人太多 想盡理由喊跌
08/05 19:19, 15F
推
08/05 19:19, 1月前 , 16F
次貸風暴不也要失業大蕭條？或是一直升息？但看起來都沒有
08/05 19:19, 16F
→
08/05 19:19, 1月前 , 17F
啊（認真問，我查過資料還是不懂）
08/05 19:19, 17F
推
08/05 19:22, 1月前 , 18F
次貸有點像這次的新青安 也是給比較買不起房的人一個入
08/05 19:22, 18F
→
08/05 19:23, 1月前 , 19F
連次貸都不知道內容的也在鬼扯XD 不知道有多想買
08/05 19:23, 19F
→
08/05 19:23, 1月前 , 20F
場的機會.... 後來又被包裝成金融衍生性商品在賣出去
08/05 19:23, 20F
※ 編輯: spermbox (39.15.9.35 臺灣), 08/05/2024 19:25:07
推
08/05 19:25, 1月前 , 21F
要珍惜這些人好嗎 他們都是潛在的接盤俠
08/05 19:25, 21F
→
08/05 19:25, 1月前 , 22F
半年後不是上車就是被拋飛兩種結果而已
08/05 19:25, 22F
推
08/05 19:27, 1月前 , 23F
次貸像新青安 ？
08/05 19:27, 23F
推
08/05 19:28, 1月前 , 24F
次貸完全鬼扯
08/05 19:28, 24F
噓
08/05 19:34, 1月前 , 25F
亂分析，先去修統計或找論文好嗎？
08/05 19:34, 25F
空空好像崩潰到無言了，只能嗆我亂分析
推
08/05 19:36, 1月前 , 26F
次貸像新青安 真的知道什麼是次貸風暴嗎...
08/05 19:36, 26F
→
08/05 19:36, 1月前 , 27F
空空跟這種人站同邊 真的哭慘
08/05 19:36, 27F
推
08/05 19:39, 1月前 , 28F
青安跟次貸完全無關好嗎= =
08/05 19:39, 28F
→
08/05 19:40, 1月前 , 29F
付不起 建商收回去就好要怎麼次貸 白癡嗎.......
08/05 19:40, 29F
※ 編輯: spermbox (39.15.9.35 臺灣), 08/05/2024 19:42:29
還有 38 則推文
→
08/05 21:09, 1月前 , 68F
房掛3增貸 買股質押 再買股 應該是這樣吧
08/05 21:09, 68F
推
08/05 21:11, 1月前 , 69F
掛3？？
08/05 21:11, 69F
推
08/05 21:12, 1月前 , 70F
掛4
08/05 21:12, 70F
→
08/05 21:13, 1月前 , 71F
老實說我沒掛過 所以也在學習中
08/05 21:13, 71F
推
08/05 21:13, 1月前 , 72F
明明一堆人都提到這玩法要評估風險，結果只看自己想看的
08/05 21:13, 72F
→
08/05 21:14, 1月前 , 73F
股市崩盤就是抬走
08/05 21:14, 73F
→
08/05 21:14, 1月前 , 74F
而且不少都還是版上投資客提醒的
08/05 21:14, 74F
→
08/05 21:15, 1月前 , 75F
有些會玩房產 就是根本也不敢這樣玩 連股票都不碰的
08/05 21:15, 75F
→
08/05 21:17, 1月前 , 76F
自己無法承擔的風險還去玩 就是賭博而已
08/05 21:17, 76F
推
08/05 21:18, 1月前 , 77F
現在經濟沒有差到哪去吧 純粹是股市派對開的有點過頭了
08/05 21:18, 77F
→
08/05 21:18, 1月前 , 78F
科技業開出來營收沒有跟投資人(賭徒)期待的這麼高而已
08/05 21:18, 78F
推
08/05 21:22, 1月前 , 79F
講掛四出來進股市再質押槓桿開爆那是用嘴巴吹很可行，房版
08/05 21:22, 79F
→
08/05 21:22, 1月前 , 80F
真的這樣幹下去的我是不相信會是房版多數，況且把範圍拉大
08/05 21:22, 80F
→
08/05 21:22, 1月前 , 81F
到有房的路人，跟他講掛一掛四，只會回你供殺小啦
08/05 21:22, 81F
→
08/05 21:23, 1月前 , 82F
供殺小啦
08/05 21:23, 82F
→
08/05 21:27, 1月前 , 83F
之前一堆人建議拿房增貸買股結果我現在被套死,慘
08/05 21:27, 83F
推
08/05 21:27, 1月前 , 84F
股票 閒錢投資的觀念 還是大多數，台灣在這塊都很保守拉
08/05 21:27, 84F
→
08/05 21:28, 1月前 , 85F
之前還的房貸本金都白還了
08/05 21:28, 85F
→
08/05 21:28, 1月前 , 86F
信貸增貸出去的 大多也會評估本業的現金流 能還得起
08/05 21:28, 86F
→
08/05 21:29, 1月前 , 87F
真的要到賣房，多半借到錢莊去準備跑路了
08/05 21:29, 87F
推
08/05 21:35, 1月前 , 88F
你沒亂開槓桿不會斷頭就抱著啊，
08/05 21:35, 88F
→
08/05 21:35, 1月前 , 89F
當初買該標的總有理由吧？
08/05 21:35, 89F
→
08/05 21:35, 1月前 , 90F
短期波動不要手癢亂賣。
08/05 21:35, 90F
推
08/05 22:10, 1月前 , 91F
這邊自認股神的人一定超級少，掛4又不能買房誰要沒事去借
08/05 22:10, 91F
→
08/05 22:10, 1月前 , 92F
錢
08/05 22:10, 92F
→
08/05 23:05, 1月前 , 93F
研究生:鄭佳音 論文:台灣地區股價與房價之互動關系
08/05 23:05, 93F
→
08/05 23:06, 1月前 , 94F
論文都跟你說 高相關 你專業 財務金融嗎??
08/05 23:06, 94F
→
08/05 23:07, 1月前 , 95F
我手邊有論文當然可以回你啊..
08/05 23:07, 95F
推
08/05 23:25, 1月前 , 96F
論文有用世界上就沒人投資虧錢了，你知道台大管院教授都
08/05 23:25, 96F
→
08/05 23:25, 1月前 , 97F
能買股票變壁紙
08/05 23:25, 97F
→
08/05 23:30, 1月前 , 98F
論文 有統計高相關 VS 自己胡扯 兩者沒關係 都幾 ?
08/05 23:30, 98F
我可是直接拿房價跟股價平行比較的 說我胡扯=內政部製造假資料，ZF胡扯
→
08/06 00:10, 1月前 , 99F
308連次貸是什麼都搞不清楚
08/06 00:10, 99F
※ 編輯: spermbox (118.171.178.4 臺灣), 08/06/2024 01:40:59
噓
08/06 05:42, 1月前 , 100F
房價跌1趴是蛋黃，其他蛋白過度炒作區當時跌快1/9，跌
08/06 05:42, 100F
→
08/06 05:42, 1月前 , 101F
到15趴就崩了不然弄新氰胺救你幹嘛？
08/06 05:42, 101F
全國平均房價，哪個中文你看不懂？ 1趴跟1/9平均，如何得來<1%？ ※ 編輯: spermbox (118.171.178.4 臺灣), 08/06/2024 08:33:02
→
08/06 09:48, 1月前 , 102F
股票漲帶動房價漲；股價爆跌，房價不影響？讚
08/06 09:48, 102F
推
08/06 16:45, 1月前 , 103F
想買房的人真的太多了 連沒錢的人也想盡辦法去借貸
08/06 16:45, 103F
→
08/06 16:45, 1月前 , 104F
銀行借不到 直接跟父母長輩借 反正借了也不用還
08/06 16:45, 104F
‣ 更多 spermbox 的文章
文章代碼(AID): #1ciB1Vnf (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 spermbox 的文章
文章代碼(AID): #1ciB1Vnf (home-sale)