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[請益] 明年8月交屋的貸款會危險嘛？

看板home-sale (房屋交易)作者 (爪酸終結者)時間1月前 (2024/08/17 09:03), 編輯推噓53(56推 3噓 46→)
留言105則, 74人參與, 1月前最新討論串1/1
大家好 本蛇預計下訂一間淡海新房 預計明年8月完工，屆時要辦貸款 雖然還有一年時間 但屆時如果貸不到， 或成數不到八成，或利率很高超過2.5 我可以合約寫一條但書無條件解約退頭款嗎XD 代銷是說免驚啦 沒這回事balabala 這幾天限貸文章大出籠，我已經緊張到睡不著了 還是各位大神有更好的方法？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.27.194 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1723856606.A.EFA.html
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08/17 09:04, 1月前 , 1F
不要相信代銷
08/17 09:04, 1F
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08/17 09:05, 1月前 , 2F
萬一你沒有辦法貸款到理想的成數，他們只會袖手旁觀按
08/17 09:05, 2F
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08/17 09:05, 1月前 , 3F
規矩辦事
08/17 09:05, 3F
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08/17 09:05, 1月前 , 4F
當然你可以要求寫但書，但是代銷很有可能不理你
08/17 09:05, 4F
推
08/17 09:06, 1月前 , 5F
現在房子好賣，不寫但書排隊買得多的是
08/17 09:06, 5F
推
08/17 09:08, 1月前 , 6F
貸不出來就上街頭啊 怕啥
08/17 09:08, 6F
推
08/17 09:09, 1月前 , 7F
你先問他配合的銀行有幾間、是哪幾間？
08/17 09:09, 7F
推
08/17 09:09, 1月前 , 8F
預售屋合約有一條貸款約定 可以研究一下你簽的是什麼
08/17 09:09, 8F
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08/17 09:09, 1月前 , 9F
是不是內政部範本或是優於範本
08/17 09:09, 9F
推
08/17 09:09, 1月前 , 10F
代銷的話真的聽聽就好 但明年8月的事 說真的到時候政
08/17 09:09, 10F
推
08/17 09:09, 1月前 , 11F
想東想西不如多存點現金，不過能輕鬆買房的應該都是不
08/17 09:09, 11F
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08/17 09:09, 1月前 , 12F
需要人擔心才對
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08/17 09:09, 1月前 , 13F
策怎樣都不知道
08/17 09:09, 13F
推
08/17 09:13, 1月前 , 14F
娶一個銀行上班的老婆當保險
08/17 09:13, 14F
推
08/17 09:14, 1月前 , 15F
多存一點
08/17 09:14, 15F
推
08/17 09:15, 1月前 , 16F
沒事啦 想太多
08/17 09:15, 16F
推
08/17 09:15, 1月前 , 17F
明年交屋的通常現在會對保，會請銀行預留額度
08/17 09:15, 17F
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08/17 09:15, 1月前 , 18F
就算貸的到利率難看你要嗎?
08/17 09:15, 18F
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08/17 09:16, 1月前 , 19F
現在好幾家都給2.5%了
08/17 09:16, 19F
推
08/17 09:16, 1月前 , 20F
穩
08/17 09:16, 20F
推
08/17 09:20, 1月前 , 21F
買的時候應該早就準備好金流了吧 ok的
08/17 09:20, 21F
推
08/17 09:21, 1月前 , 22F
沒救了 蛋殼區搶不到額度。準備四成自備吧
08/17 09:21, 22F
推
08/17 09:21, 1月前 , 23F
雙北很穩沒事，以外不好說
08/17 09:21, 23F
推
08/17 09:25, 1月前 , 24F
笑死 代銷能保證什麼？貸不到他借你錢啊？
08/17 09:25, 24F
推
08/17 09:25, 1月前 , 25F
淡海銀行鑑價很低，還真不好說
08/17 09:25, 25F
推
08/17 09:29, 1月前 , 26F
焦慮成這樣，先放手看戲比較好
08/17 09:29, 26F
推
08/17 09:29, 1月前 , 27F
代銷會借吧 都自己說了 有錄音
08/17 09:29, 27F
推
08/17 09:31, 1月前 , 28F
代銷不是人人都有錢，是一般人的一大堆
08/17 09:31, 28F
推
08/17 09:31, 1月前 , 29F
問題是有錄音也沒辦法，賤商一句話是個人行為你就烙賽
08/17 09:31, 29F
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08/17 09:31, 1月前 , 30F
了
08/17 09:31, 30F
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08/17 09:32, 1月前 , 31F
之前好幾間代銷說我買會陪我到交屋，沒看到半個，
08/17 09:32, 31F
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08/17 09:32, 1月前 , 32F
都嘴砲
08/17 09:32, 32F
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08/17 09:32, 1月前 , 33F
所以你自己想清楚，萬一沒辦法貸的話該怎麼辦
08/17 09:32, 33F
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08/17 09:32, 1月前 , 34F
千萬不要FOMO
08/17 09:32, 34F
推
08/17 09:32, 1月前 , 35F
不少人說2025/1/1以後就沒事了
08/17 09:32, 35F
推
08/17 09:33, 1月前 , 36F
利率超過2.5%怎麼了嗎XDD
08/17 09:33, 36F
推
08/17 09:33, 1月前 , 37F
代銷借你，利率是法定上限，你要吞嗎？
08/17 09:33, 37F
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08/17 09:34, 1月前 , 38F
水位就在那邊怎麼可能明年元旦後就沒事啦XDDDD
08/17 09:34, 38F
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08/17 09:34, 1月前 , 39F
72-2法條從來沒有寫每年重算耶XDDDDD
08/17 09:34, 39F
還有 26 則推文
推
08/17 10:18, 1月前 , 66F
自己選的自業自得
08/17 10:18, 66F
推
08/17 10:24, 1月前 , 67F
現在貸款真的很慘，不要不信
08/17 10:24, 67F
推
08/17 10:24, 1月前 , 68F
代銷聽聽就好啦 之前還碰過跟我說1.775 30年的咧 我整個黑
08/17 10:24, 68F
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08/17 10:24, 1月前 , 69F
人問號 出來還打電話問我朋友是不是真的是我87了
08/17 10:24, 69F
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08/17 10:25, 1月前 , 70F
安拉 cc
08/17 10:25, 70F
推
08/17 10:37, 1月前 , 71F
你也可以但書寫利率要1.8%啊…
08/17 10:37, 71F
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08/17 10:39, 1月前 , 72F
不要抓太緊 還沒貸下來前都有意外
08/17 10:39, 72F
推
08/17 10:43, 1月前 , 73F
轉看中古吧，覺得淡海會爆
08/17 10:43, 73F
推
08/17 10:45, 1月前 , 74F
看來很多小白貸不到成數要去借高利貸了，哈哈~
08/17 10:45, 74F
推
08/17 10:55, 1月前 , 75F
代銷8+9有沒有遇過？
08/17 10:55, 75F
推
08/17 10:56, 1月前 , 76F
3%8成你要吞嗎？寫太死我看代銷也不願意
08/17 10:56, 76F
推
08/17 10:58, 1月前 , 77F
真遇到了 代銷會幫你出嗎 笑死
08/17 10:58, 77F
推
08/17 10:59, 1月前 , 78F
危險非常大 如果真的貸不到建議賠首付止損
08/17 10:59, 78F
推
08/17 11:19, 1月前 , 79F
能加就加 睡的安穩不好嗎？
08/17 11:19, 79F
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08/17 11:25, 1月前 , 80F
借高一點利息而已沒事的
08/17 11:25, 80F
推
08/17 11:39, 1月前 , 81F
代銷又不負責貸款，違約也是買家和建商的事
08/17 11:39, 81F
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08/17 11:41, 1月前 , 82F
你怎麼會信代銷…
08/17 11:41, 82F
推
08/17 11:44, 1月前 , 83F
代銷肯定說沒事的阿 在想啥
08/17 11:44, 83F
推
08/17 11:59, 1月前 , 84F
你如果會想要去相信房仲跟代銷這種角色讓自己安心，還是別
08/17 11:59, 84F
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08/17 11:59, 1月前 , 85F
買好了
08/17 11:59, 85F
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08/17 12:00, 1月前 , 86F
他下個月的今天還在不在那裡都不一定了
08/17 12:00, 86F
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08/17 12:02, 1月前 , 87F
明年8月太久了...你煩惱到一年後的事情太久了
08/17 12:02, 87F
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08/17 12:07, 1月前 , 88F
要問代銷建商有沒有預留額度，有些雖是配合銀行但沒
08/17 12:07, 88F
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08/17 12:07, 1月前 , 89F
留額度只是談一個優惠專案而已，昨天就有配合銀行不
08/17 12:07, 89F
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08/17 12:07, 1月前 , 90F
撥款的文章了
08/17 12:07, 90F
推
08/17 13:02, 1月前 , 91F
部用自己嚇自己好嗎預售最不怕
08/17 13:02, 91F
推
08/17 13:17, 1月前 , 92F
利率難看還是有啊…是不能過陣子轉貸？
08/17 13:17, 92F
推
08/17 13:26, 1月前 , 93F
準備全現金吧
08/17 13:26, 93F
推
08/17 13:34, 1月前 , 94F
信代銷出事了代銷會幫你找錢那就信啊
08/17 13:34, 94F
推
08/17 13:50, 1月前 , 95F
買過三間，根本沒有預留額度這種事…只是省核比較寬鬆
08/17 13:50, 95F
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08/17 13:50, 1月前 , 96F
而已
08/17 13:50, 96F
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08/17 13:51, 1月前 , 97F
不如合約要註明建商貸 要寫清楚
08/17 13:51, 97F
推
08/17 14:26, 1月前 , 98F
2.5%很高??
08/17 14:26, 98F
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08/17 14:30, 1月前 , 99F
合約審閱期沒先看一下嗎? 現在有建商保證會有八成?
08/17 14:30, 99F
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08/17 14:30, 1月前 , 100F
記得現在建商大概都寫七五成或七成而已
08/17 14:30, 100F
推
08/17 16:24, 1月前 , 101F
華泰我幾年前問的時候，被回覆不承作個人房貸
08/17 16:24, 101F
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08/17 19:41, 1月前 , 102F
可以賣掉嗎？蓋好不算預售了吧？
08/17 19:41, 102F
推
08/17 23:27, 1月前 , 103F
要借高利貸嗎？
08/17 23:27, 103F
推
08/17 23:50, 1月前 , 104F
代銷要賺你的錢 什麼話都說的出口
08/17 23:50, 104F
推
08/18 19:15, 1月前 , 105F
代銷的話你也信
08/18 19:15, 105F
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