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[閒聊] 房貸利率2.5%還是比租屋好嗎

看板home-sale (房屋交易)作者 (綠頭鴨)時間1月前 (2024/08/16 18:06), 編輯推噓16(18推 2噓 24→)
留言44則, 24人參與, 1月前最新討論串1/1
房貸利率2.5% 貸1000萬一個月利息就2萬了 還沒加上稅金管理費跟維護費 租房的話，兩房車大概2萬5 不含車位便宜一些 大概2萬就能租到不錯的 然後租房的話，省下的頭期款還可以丟股市 買房的話，大部分人存款付完頭期款就沒了 房貸利率來到2.5% 似乎租房沒比較差？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.227.79 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1723802775.A.A1B.html
噓
08/16 18:07, 1月前 , 1F
你去租房啊 學zack 出國玩 拿哀鳳 好棒棒 好快樂
08/16 18:07, 1F
→
08/16 18:08, 1月前 , 2F
貸1000萬買兩房車的地方 兩房車的租金應該不到25k
08/16 18:08, 2F
推
08/16 18:09, 1月前 , 3F
有房還是比較踏實吧！但絕不是你炒我炒大家炒的時候去
08/16 18:09, 3F
→
08/16 18:09, 1月前 , 4F
買
08/16 18:09, 4F
→
08/16 18:10, 1月前 , 5F
新聞整天報漲幅，這是還去搶買的真的錢很多
08/16 18:10, 5F
推
08/16 18:16, 1月前 , 6F
先說說看八月股災都回檔了2000點，你有沒有賺到20%，再來
08/16 18:16, 6F
→
08/16 18:16, 1月前 , 7F
討論買房還是買股吧
08/16 18:16, 7F
噓
08/16 18:16, 1月前 , 8F
但這樣的比較基礎是建立在房價預期漲幅0%的前提下
08/16 18:16, 8F
→
08/16 18:16, 1月前 , 9F
，但以目前的局勢來看怎麼可能會有這種事情呢？而
08/16 18:16, 9F
→
08/16 18:16, 1月前 , 10F
且你比較的對象根本是張飛打岳飛，分析投報率時要
08/16 18:16, 10F
→
08/16 18:16, 1月前 , 11F
比的對象應該是利息vs.租金，而不是本利vs.租金，
08/16 18:16, 11F
→
08/16 18:16, 1月前 , 12F
投入的本金在房屋售出或轉貸時是可以拿回來的，但
08/16 18:16, 12F
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08/16 18:16, 1月前 , 13F
租金是肉包子打狗的純支出，怎能放在一起瞎比？
08/16 18:16, 13F
推
08/16 18:21, 1月前 , 14F
回檔2000點不是10％左右而已嗎？
08/16 18:21, 14F
推
08/16 18:22, 1月前 , 15F
績效沒有比大盤好，當什麼少年股神
08/16 18:22, 15F
推
08/16 18:26, 1月前 , 16F
還是少年股神只能買買指數etf
08/16 18:26, 16F
→
08/16 18:26, 1月前 , 17F
那就不叫股神吧！
08/16 18:26, 17F
推
08/16 18:30, 1月前 , 18F
沒比較好 我鼓勵你租屋
08/16 18:30, 18F
→
08/16 18:34, 1月前 , 19F
利息繳出去不也是肉包打狗回不來，樓上自己沒搞清楚吧
08/16 18:34, 19F
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08/16 18:35, 1月前 , 20F
他舉的兩萬就是單純利息不是本利
08/16 18:35, 20F
推
08/16 18:36, 1月前 , 21F
對，建議去租房
08/16 18:36, 21F
→
08/16 18:37, 1月前 , 22F
不對，你忘記一件事，利息繳出去後是換取房屋的所
08/16 18:37, 22F
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08/16 18:37, 1月前 , 23F
有權與使用權，而長期而言房價上漲一定漲的，所以
08/16 18:37, 23F
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08/16 18:37, 1月前 , 24F
繳利息是有獲利的。但是房租繳出去只能換取使用權
08/16 18:37, 24F
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08/16 18:37, 1月前 , 25F
，不會有獲利回報，兩邊的投報不一樣你不能直接比
08/16 18:37, 25F
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08/16 18:37, 1月前 , 26F
較。
08/16 18:37, 26F
推
08/16 18:41, 1月前 , 27F
（應該說，你不能利息對房租直接抵銷）
08/16 18:41, 27F
→
08/16 18:44, 1月前 , 28F
租房比較好
08/16 18:44, 28F
推
08/16 18:47, 1月前 , 29F
建議你租屋
08/16 18:47, 29F
推
08/16 18:51, 1月前 , 30F
一個月利息2萬？？？？？
08/16 18:51, 30F
推
08/16 18:52, 1月前 , 31F
2萬租到不錯？台北很難吧
08/16 18:52, 31F
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08/16 19:04, 1月前 , 32F
房貸利率上升 為什麼房東不漲房租？
08/16 19:04, 32F
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08/16 19:07, 1月前 , 33F
期待遇到老房東吧 很多貸款真的都繳完了
08/16 19:07, 33F
→
08/16 19:07, 1月前 , 34F
台北市超級多這種老房東 房租加減收而已 沒貸款了
08/16 19:07, 34F
推
08/16 19:50, 1月前 , 35F
利息3趴房價漲10趴還是大賺
08/16 19:50, 35F
推
08/16 20:03, 1月前 , 36F
兩萬租的到啥
08/16 20:03, 36F
→
08/16 21:45, 1月前 , 37F
我大溪、龍潭不到500萬的公寓，租金都22000了
08/16 21:45, 37F
推
08/16 22:18, 1月前 , 38F
正2我抄到低點 還真的有20%
08/16 22:18, 38F
→
08/16 22:40, 1月前 , 39F
房租在7萬3以下請去租房 以上在買房
08/16 22:40, 39F
推
08/16 22:41, 1月前 , 40F
租屋還可以拿補貼
08/16 22:41, 40F
推
08/16 22:50, 1月前 , 41F
你要不要先搞懂利息怎麼算 不然租房也是被詐騙
08/16 22:50, 41F
推
08/17 00:38, 1月前 , 42F
貸款1000我就當你房價1250好了，你1250簡單裝潢的房子，台
08/17 00:38, 42F
→
08/17 00:38, 1月前 , 43F
中市區非市中心的兩房車位，正常租金是2.4-2.8W
08/17 00:38, 43F
推
08/17 10:32, 1月前 , 44F
租金房價市場會慢慢平衡
08/17 10:32, 44F
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