[新聞] 全民瘋炒房!建商、代銷也賺瘋了 龍年上半大賣8萬件、總額1.4兆
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全民瘋炒房!建商、代銷也賺瘋了 龍年上半大賣8萬件、總額1.4兆
記者陳韋帆/綜合報導
2024-08-16 13:57:10
全民瘋炒房,龍年上半建商、代銷口袋也賺飽飽!據實價登錄,今年1~6月共揭露約8萬件
交易、年增60%,總交易額1.4兆、年增80%。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示
,今年上半在通膨、股市大漲帶動下,買氣居高不下,惟目前股市已出現修正,且銀行「
不動產放貸比」已拉警報,下半年走勢仍須觀察。
根據實價登錄,2023年10月~2024年6月,除農曆年,全國預售屋交易量月月破萬戶,3~6
月還出現1.38~1.59萬件盛況,且各區域價格還不斷創高。
進一步觀察六都與新竹縣市,2024年上半,共四縣市銷售破萬件,包括台中1.6萬件、年
增86%,桃園1.5萬件、年增55%,新北市1.2萬件、年增17%,高雄1萬件、年增137%。
曾敬德指出,今年上半,房市壟罩在「不買會更貴」的氛圍中,且不少代銷推出「低首付
」吸客,加上新青安的推波助瀾,大量房市小白湧現房市,也讓買氣居高不下。
展望今年下半,他指出,銀行「不動產放貸比」已拉警報,市場已陸續傳出放款延遲、成
數下滑等狀況,且不少已購客希望建案進度放緩,避免交屋因房貸條件未達預期出狀況,
加上股災衝擊,購屋族勢必重新盤點自身資金,但買氣影響程度則仍需觀察。
心得:
民眾認為房地產穩賺不賠而且持續大漲,
當然會吸引夠多民眾加入,
而且有新青安刺激帶動,
加上建商掌控預售屋配合實價登錄,
這波房市真的可怕。
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如果還有來世,我想當一個獸人
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