PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[心得] 限貸可能剛開始而已

看板home-sale (房屋交易)作者 (james)時間3月前 (2024/08/16 21:40), 編輯推噓53(54推 1噓 56→)
留言111則, 59人參與, 3月前最新討論串1/1
去年頭條 新青安引爆房市熱潮 今年頭條 建商&代銷預售屋賺到大爆發 龍頭股價從6X漲到358 現在光是中古屋的貸款就把銀行水位吸乾 只要政府繼續放任房市過熱 建商就會繼續買地 繼續申請土建融 銀行的額度當然就是留給建商購地跟建築融資(利率高+長久貢獻大) 之後土建融交屋再再轉成分戶貸款 哪來的份額給中古屋? 若是從今年起算 72-2水位被建商吸乾 恐怕會持續到2-3年後的交屋潮 這種資金跟份額持續往新成屋集中的趨勢 短期將無法逆轉 加上房市持續熱 情況恐怕還會繼續惡化 ...不可不慎 買中古屋的朋友 保命條款記得押上去 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.231.133.157 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1723815651.A.5FE.html
推
08/16 21:42, 3月前 , 1F
大家都應該不怕死的去貸 這樣才有人給銀行打工 以後
08/16 21:42, 1F
→
08/16 21:42, 3月前 , 2F
台灣不怕缺工 嘻嘻
08/16 21:42, 2F
推
08/16 21:43, 3月前 , 3F
這波新青安應該會釋出一堆年輕的工作狂拼命加班還房
08/16 21:43, 3F
→
08/16 21:43, 3月前 , 4F
貸吧 嘻嘻
08/16 21:43, 4F
推
08/16 21:46, 3月前 , 5F
新青安不會受限
08/16 21:46, 5F
→
08/16 21:47, 3月前 , 6F
1200萬內的物件ok的
08/16 21:47, 6F
推
08/16 21:47, 3月前 , 7F
所以知道新青安的苦心了嗎
08/16 21:47, 7F
→
08/16 21:47, 3月前 , 8F
年輕人去買便宜中古屋 交給公股銀行做公益便宜貸
08/16 21:47, 8F
推
08/16 21:48, 3月前 , 9F
五年後還會有很多下班還在兼差跑外送的 讚
08/16 21:48, 9F
→
08/16 21:48, 3月前 , 10F
民營銀行靠土建融跟整批房貸 高利率賺大的
08/16 21:48, 10F
→
08/16 21:48, 3月前 , 11F
新青安一樣限貸啊...施主
08/16 21:48, 11F
→
08/16 21:48, 3月前 , 12F
反正公股銀的員工就死豬價 台灣的民營銀行需要動能
08/16 21:48, 12F
推
08/16 21:48, 3月前 , 13F
新青安沒有不受限吧？
08/16 21:48, 13F
→
08/16 21:49, 3月前 , 14F
拜託 新青安現在條件頗嚴 占總貸款量不大
08/16 21:49, 14F
→
08/16 21:50, 3月前 , 15F
我買1200的房子 也是在前50大企業年收有120才放行
08/16 21:50, 15F
→
08/16 21:50, 3月前 , 16F
前幾年有存到頭期 後面一個月扛三萬 安全的
08/16 21:50, 16F
→
08/16 21:51, 3月前 , 17F
限貸沒有用銀行，不過手續費現在可能漲不少
08/16 21:51, 17F
→
08/16 21:51, 3月前 , 18F
不夠穩的才不會貸
08/16 21:51, 18F
→
08/16 21:53, 3月前 , 19F
所以提升本業才是最有用的 別再想有的沒的了
08/16 21:53, 19F
→
08/16 21:56, 3月前 , 20F
預售屋也會影響吧 近期交屋 卡在水位自備款提升 如果是
08/16 21:56, 20F
→
08/16 21:56, 3月前 , 21F
捏著買的就可能違約
08/16 21:56, 21F
→
08/16 21:56, 3月前 , 22F
照這個房貸熱的程度跟利率的推升，買不到房子乾脆
08/16 21:56, 22F
→
08/16 21:56, 3月前 , 23F
去投資銀行股好了，明年感覺銀行營收會很好
08/16 21:56, 23F
噓
08/16 21:57, 3月前 , 24F
你484不相信政府
08/16 21:57, 24F
→
08/16 21:57, 3月前 , 25F
要投資壽險 美國降息循環加上房貸榜壽險貸款
08/16 21:57, 25F
推
08/16 21:59, 3月前 , 26F
那當然是選壽險跟銀行都大的三大民營啊
08/16 21:59, 26F
推
08/16 22:05, 3月前 , 27F
請問保命條款是什麼 那時候壓上去
08/16 22:05, 27F
推
08/16 22:06, 3月前 , 28F
保命條款賣方不一定理你
08/16 22:06, 28F
推
08/16 22:06, 3月前 , 29F
註明沒申請到貸款就合約取消
08/16 22:06, 29F
→
08/16 22:07, 3月前 , 30F
賣方不理他就別簽阿 不簽就不買 買房沒必要賭那麼大
08/16 22:07, 30F
推
08/16 22:08, 3月前 , 31F
說不要賭。但現在風口大家都在賭。
08/16 22:08, 31F
推
08/16 22:08, 3月前 , 32F
有個公寓頂加仔可以幫忙繳真安心
08/16 22:08, 32F
→
08/16 22:09, 3月前 , 33F
租公寓頂加幫忙繳，而且看起來又穩定的租客真不錯
08/16 22:09, 33F
推
08/16 22:10, 3月前 , 34F
還真是底層啊
08/16 22:10, 34F
推
08/16 22:10, 3月前 , 35F
銀行感覺要飛天了 條件開到3-4% 你都得接
08/16 22:10, 35F
推
08/16 22:11, 3月前 , 36F
銀行才是最終的贏家
08/16 22:11, 36F
推
08/16 22:11, 3月前 , 37F
都賺爛了還工作？
08/16 22:11, 37F
推
08/16 22:11, 3月前 , 38F
誰說新青安不受限XDD
08/16 22:11, 38F
推
08/16 22:12, 3月前 , 39F
結果是殺剛需買盤 貸款貴死 可憐吶
08/16 22:12, 39F
還有 32 則推文
推
08/16 22:47, 3月前 , 72F
真假
08/16 22:47, 72F
→
08/16 22:49, 3月前 , 73F
炒房的繼續講房地產只會漲不會跌 政府就會繼續打
08/16 22:49, 73F
→
08/16 22:49, 3月前 , 74F
有沒有當過兵 專打不長眼.
08/16 22:49, 74F
推
08/16 22:51, 3月前 , 75F
這政府什麼時候會打房，說笑，等著看就知道有沒有打
08/16 22:51, 75F
→
08/16 22:54, 3月前 , 76F
建商房仲房蟲幫忙出20%就好啦☺
08/16 22:54, 76F
推
08/16 22:54, 3月前 , 77F
我在還沒限貸的銀行上班 同事利率開很高還是一堆人
08/16 22:54, 77F
推
08/16 23:06, 3月前 , 78F
現在房市這麼熱傻了才把上限調高
08/16 23:06, 78F
推
08/16 23:16, 3月前 , 79F
有人知道上次72-2水位滿是何時嗎?怎記得以前也發生過
08/16 23:16, 79F
推
08/16 23:16, 3月前 , 80F
就現金買吧
08/16 23:16, 80F
→
08/16 23:17, 3月前 , 81F
中古屋留給全現金買的人吧
08/16 23:17, 81F
推
08/16 23:19, 3月前 , 82F
不要期待房價會下跌
08/16 23:19, 82F
→
08/16 23:20, 3月前 , 83F
接下來價格就是開始反轉下去了
08/16 23:20, 83F
→
08/16 23:20, 3月前 , 84F
不要期待房價會繼續上漲
08/16 23:20, 84F
推
08/16 23:25, 3月前 , 85F
所以中古屋會崩嗎
08/16 23:25, 85F
推
08/16 23:25, 3月前 , 86F
政府用心良苦啊，給年輕人志願簽長工40年，揪甘心
08/16 23:25, 86F
推
08/16 23:30, 3月前 , 87F
ETF效應存款流入股市，房貸長期只會更緊縮
08/16 23:30, 87F
推
08/16 23:35, 3月前 , 88F
還是要看景氣啊..景氣不好ETF沒賺頭就換成現金了
08/16 23:35, 88F
推
08/16 23:37, 3月前 , 89F
政府鐵了心要炒房 跟著政策走就對了
08/16 23:37, 89F
推
08/16 23:42, 3月前 , 90F
建商成最大贏家
08/16 23:42, 90F
推
08/16 23:49, 3月前 , 91F
嘻嘻
08/16 23:49, 91F
→
08/17 00:01, 3月前 , 92F
舒服，因為是資產，其實是負債，趕快揹起來
08/17 00:01, 92F
推
08/17 00:10, 3月前 , 93F
87樓邏輯果然符合樓層
08/17 00:10, 93F
→
08/17 00:12, 3月前 , 94F
別怕 槍在手跟我走
08/17 00:12, 94F
推
08/17 00:13, 3月前 , 95F
新青安一樣限貸！購屋貸款，一視同仁
08/17 00:13, 95F
推
08/17 00:19, 3月前 , 96F
買ETF還在看景氣喔......不就是有錢一直扣下去。難不
08/17 00:19, 96F
→
08/17 00:19, 3月前 , 97F
高點進場低點出場嗎
08/17 00:19, 97F
推
08/17 00:23, 3月前 , 98F
原來都更在72-2外喔...有點意思
08/17 00:23, 98F
推
08/17 00:45, 3月前 , 99F
快破了 政府再來救拜託
08/17 00:45, 99F
推
08/17 00:46, 3月前 , 100F
現在知道新清安要幹嘛了吧 就是要把年輕人綁死死的
08/17 00:46, 100F
推
08/17 01:48, 3月前 , 101F
這種綁法只綁在前500大 下面那些中小企業一樣缺工 笑
08/17 01:48, 101F
→
08/17 01:48, 3月前 , 102F
死
08/17 01:48, 102F
→
08/17 02:11, 3月前 , 103F
安拉 cc
08/17 02:11, 103F
推
08/17 05:51, 3月前 , 104F
期望年輕人五年後還不起錢，房子被收走後路上砍人台灣陷入
08/17 05:51, 104F
→
08/17 05:51, 3月前 , 105F
大暴亂
08/17 05:51, 105F
→
08/17 05:52, 3月前 , 106F
年輕人寧可殺中老年人都不要工作，加油，期待軍警都暴動
08/17 05:52, 106F
推
08/17 09:43, 3月前 , 107F
直接灌爆行政院院長信箱就好了啊 你看清德還會置身
08/17 09:43, 107F
→
08/17 09:43, 3月前 , 108F
事外嗎 是不是不想選了XD
08/17 09:43, 108F
推
08/17 09:50, 3月前 , 109F
沒房的人都很期待房價跌 然後再看這幾年
08/17 09:50, 109F
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08/17 09:50, 3月前 , 110F
他媽的根本沒跌過
08/17 09:50, 110F
推
08/17 10:19, 3月前 , 111F
爽啦滿手現金等崩盤
08/17 10:19, 111F
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