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[閒聊] 理性討論 台灣房市有泡沫嗎

看板home-sale (房屋交易)作者 (jucie)時間1月前 (2024/08/17 16:11), 1月前編輯推噓50(56推 6噓 64→)
留言126則, 69人參與, 1月前最新討論串1/1
支持泡沫論的人說： 從各指標來看都有泡沫，例如從房貸所得比、 房貸佔GDP比、租金房價比、空屋率、房價 短期漲幅、投資性需求佔比、房貸佔收入比 .......都偏高 但反對泡沫論的人說： 營建成本漲價、台積電越蓋越多、台灣GDP成 長率高、低利率、低持有成本、全世界一直QE 、華人三代幫買房、房貸年限延長、老屋汰換 剛需...... 所以台灣房市倒底有沒有泡沫呢？ ----- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.50.163 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1723882309.A.7ED.html ※ 編輯: juice3028 (42.76.50.163 臺灣), 08/17/2024 16:13:14
推
08/17 16:12, 1月前 , 1F
拜託 週末欸還要戰喔…
08/17 16:12, 1F
推
08/17 16:12, 1月前 , 2F
沒有 多買幾間壓壓驚
08/17 16:12, 2F
→
08/17 16:13, 1月前 , 3F
別人恐懼我貪婪
08/17 16:13, 3F
→
08/17 16:13, 1月前 , 4F
年輕人不買房不揹房貸都敢對老闆大聲了 恐怖鵝~
08/17 16:13, 4F
→
08/17 16:14, 1月前 , 5F
沒有啊，那麼希望泡沫幹嘛
08/17 16:14, 5F
→
08/17 16:14, 1月前 , 6F
就是該讓資深炒房客來教訓年輕人認真工作
08/17 16:14, 6F
推
08/17 16:14, 1月前 , 7F
蛋黃區抗跌 其他地方就下好離手 反正自住沒差 負擔得起寬限
08/17 16:14, 7F
→
08/17 16:14, 1月前 , 8F
期後的貸款就好
08/17 16:14, 8F
推
08/17 16:16, 1月前 , 9F
不用怕買就對了，銀行沒錢？還有農會漁會中租信貸可以
08/17 16:16, 9F
→
08/17 16:16, 1月前 , 10F
借，管道很多，晚買就是少賺
08/17 16:16, 10F
推
08/17 16:17, 1月前 , 11F
08/17 16:17, 11F
→
08/17 16:17, 1月前 , 12F
08/17 16:17, 12F
推
08/17 16:18, 1月前 , 13F
你把泡沫想的太簡單了
08/17 16:18, 13F
→
08/17 16:19, 1月前 , 14F
還不少人看空就代表還沒吧
08/17 16:19, 14F
推
08/17 16:21, 1月前 , 15F
教人找中租是要看到空中飛人嗎...
08/17 16:21, 15F
→
08/17 16:21, 1月前 , 16F
投資性買盤 不一定會現在想進來買
08/17 16:21, 16F
推
08/17 16:22, 1月前 , 17F
穩如老狗，量縮加漲，不要不信
08/17 16:22, 17F
→
08/17 16:22, 1月前 , 18F
在台灣一般人應該是三間就可以停了
08/17 16:22, 18F
推
08/17 16:23, 1月前 , 19F
買就對了
08/17 16:23, 19F
推
08/17 16:29, 1月前 , 20F
中國房市會泡沫，南韓房市也會泡沫。所以台灣房市不會泡
08/17 16:29, 20F
→
08/17 16:29, 1月前 , 21F
沫，因為台灣不一樣，謝謝
08/17 16:29, 21F
→
08/17 16:31, 1月前 , 22F
沒感覺到非常不合理的地步
08/17 16:31, 22F
→
08/17 16:31, 1月前 , 23F
這兩年一堆人股市大賺，怎麼輸
08/17 16:31, 23F
推
08/17 16:32, 1月前 , 24F
可以更瘋狂 跟香港湯房一樣 端看人民對房地產投資的看法
08/17 16:32, 24F
→
08/17 16:32, 1月前 , 25F
當然爆掉就會跟日本中國一樣精彩
08/17 16:32, 25F
→
08/17 16:34, 1月前 , 26F
日本中國會怎麼崩台灣就一樣啊，台灣漲幅還更大哩
08/17 16:34, 26F
推
08/17 16:44, 1月前 , 27F
泡沫的前提房市目前就遠遠未觸及
08/17 16:44, 27F
推
08/17 16:47, 1月前 , 28F
免驚啦 穩賺不賠
08/17 16:47, 28F
推
08/17 16:47, 1月前 , 29F
重點是後續支撐的能力 目前都是開槓桿在支撐 20 30 40年 不
08/17 16:47, 29F
→
08/17 16:47, 1月前 , 30F
斷地透支未來 薪資趕不上的話 終究在某個時間點就泡沫了 能
08/17 16:47, 30F
推
08/17 16:47, 1月前 , 31F
台灣漲幅哪有當年日本大...
08/17 16:47, 31F
→
08/17 16:47, 1月前 , 32F
讓你有好薪資的地方 還能撐 其他的經不起任何的反轉
08/17 16:47, 32F
推
08/17 16:48, 1月前 , 33F
通常講泡沫是金融上系統問題，然後一路去槓桿
08/17 16:48, 33F
→
08/17 16:48, 1月前 , 34F
沒有泡沫 買得起的人還是很多 買不起還是得租 但沒有泡
08/17 16:48, 34F
→
08/17 16:48, 1月前 , 35F
沫 不代表沒有斷頭 如果政策驟變或經濟股市有問題 槓桿
08/17 16:48, 35F
→
08/17 16:48, 1月前 , 36F
仔跟沒錢硬要湊錢買蛋黃的一般人會比較慘
08/17 16:48, 36F
→
08/17 16:48, 1月前 , 37F
系統上沒問題很難，去翻後照鏡全部都是金融系統問題
08/17 16:48, 37F
→
08/17 16:49, 1月前 , 38F
檢調價格然後溢價問題單純是投資未來價格，不能說是泡
08/17 16:49, 38F
→
08/17 16:49, 1月前 , 39F
沫
08/17 16:49, 39F
還有 47 則推文
推
08/17 17:22, 1月前 , 87F
泡沫風險一直有阿0.0但是沒人知道什麼時後破
08/17 17:22, 87F
→
08/17 17:28, 1月前 , 88F
有錢人現金買，沒錢的幫忙抬價，現在人走茶涼，誰抬
08/17 17:28, 88F
→
08/17 17:29, 1月前 , 89F
很難
08/17 17:29, 89F
→
08/17 17:30, 1月前 , 90F
沒有
08/17 17:30, 90F
推
08/17 17:43, 1月前 , 91F
我說還好你信嗎
08/17 17:43, 91F
噓
08/17 17:43, 1月前 , 92F
這幾年確實有可能有全球經濟危機，可以靠瑞士法朗避
08/17 17:43, 92F
→
08/17 17:43, 1月前 , 93F
險
08/17 17:43, 93F
推
08/17 17:45, 1月前 , 94F
台北有泡沫，其他地方沒有。所以房價還會漲
08/17 17:45, 94F
推
08/17 17:45, 1月前 , 95F
會泡沫化的只有紅茶
08/17 17:45, 95F
推
08/17 17:48, 1月前 , 96F
泡沫超大,薪水中位數才4萬多
08/17 17:48, 96F
推
08/17 17:51, 1月前 , 97F
最近都看到有外籍阿印人士都跑來買了
08/17 17:51, 97F
推
08/17 18:45, 1月前 , 98F
原來印度人可以買台灣的不動產喔？
08/17 18:45, 98F
推
08/17 18:54, 1月前 , 99F
民進黨執政，房價會一直漲
08/17 18:54, 99F
→
08/17 18:54, 1月前 , 100F
難
08/17 18:54, 100F
推
08/17 18:56, 1月前 , 101F
08/17 18:56, 101F
推
08/17 19:02, 1月前 , 102F
錢增長速度無法負荷房價，已經快炸了，
08/17 19:02, 102F
推
08/17 19:07, 1月前 , 103F
caseshiller index 是 但泡泡可以越吹越大 抓最後一隻
08/17 19:07, 103F
噓
08/17 19:07, 1月前 , 104F
三個字 不可能
08/17 19:07, 104F
推
08/17 19:37, 1月前 , 105F
我們不一樣
08/17 19:37, 105F
推
08/17 19:38, 1月前 , 106F
沒那麼 快，有政府 好安心
08/17 19:38, 106F
推
08/17 19:52, 1月前 , 107F
貧富差距越來越大 持有成本太低不可能泡沬
08/17 19:52, 107F
推
08/17 20:10, 1月前 , 108F
這次不一樣
08/17 20:10, 108F
推
08/17 20:20, 1月前 , 109F
整個國家盡全力做多，要怎麼泡沫
08/17 20:20, 109F
噓
08/17 20:26, 1月前 , 110F
我都很理性的噓廢文
08/17 20:26, 110F
推
08/17 20:54, 1月前 , 111F
問！就是沒有
08/17 20:54, 111F
→
08/17 21:17, 1月前 , 112F
Cc
08/17 21:17, 112F
推
08/17 21:26, 1月前 , 113F
沒有吧
08/17 21:26, 113F
推
08/17 21:40, 1月前 , 114F
台灣這漲幅是要怎麼泡沫
08/17 21:40, 114F
→
08/17 21:40, 1月前 , 115F
這種標題果然吸引 墳頭草機器人在撒圖 假日一條龍 可憐
08/17 21:40, 115F
→
08/17 21:47, 1月前 , 116F
台灣這漲幅是要怎麼不泡沫？
08/17 21:47, 116F
推
08/17 21:48, 1月前 , 117F
泡沫 不泡沫 不由泡沫
08/17 21:48, 117F
推
08/17 23:10, 1月前 , 118F
股市新高 房市新高 就是泡沫 信義區房產可以買紐約了
08/17 23:10, 118F
推
08/18 02:47, 1月前 , 119F
我個人是偏向GDP房貸餘額派的
08/18 02:47, 119F
→
08/18 02:48, 1月前 , 120F
正常來說政府只要開放50年，60年貸款不就好了？
08/18 02:48, 120F
→
08/18 02:49, 1月前 , 121F
繼續丟給下個接盤俠
08/18 02:49, 121F
→
08/18 02:50, 1月前 , 122F
到一個臨界點就跟掛假牌，詐騙CP值比守法更高
08/18 02:50, 122F
→
08/18 02:50, 1月前 , 123F
我就說這麼多了，只要身邊有人狠下心，你就心動了
08/18 02:50, 123F
→
08/18 02:51, 1月前 , 124F
最終指標當然是違約率，但是否為時已晚？
08/18 02:51, 124F
推
08/18 23:53, 1月前 , 125F
個人認為沒有
08/18 23:53, 125F
噓
08/20 08:13, 1月前 , 126F
只要有人擔心就不可能泡沫，真的想太多
08/20 08:13, 126F
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