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[請益] 關於房貸…….

看板home-sale (房屋交易)作者 (wayne)時間1月前 (2024/08/24 22:18), 4周前編輯推噓24(29推 5噓 37→)
留言71則, 36人參與, 4周前最新討論串1/1
請益關於房貸一事 目前女友已買房，頭期款繳差不多 剩餘款項還沒跟銀行借款 原本想申辦新青安，但現在銀行似乎有出現（限貸）？ 所以想問各位鄉民有沒有較佳的方式及利率？ 她的背景及條件如下： 公務員-調查局 房子為高雄市三民區預售屋，預計明年交屋 剩餘八百萬房貸，欲貸款 雖然網路有相關資料可查詢，但還是希望徵求更多 更有利的意見，能讓未來我和她少走冤枉路 感謝 ‐------------------------------------------ 更新 目前網路找的到的借貸，除了一般銀行，漁會、農會好像 也行 明年雖有明年方案，但功課還是要早做足，所以上來這請益 （我認為以她背景要借貸其實不是問題，主要還是透過發文，及轉貼文給她看， 還有希望近期內有類似背景借貸成功的，借貸利率低的鄉民也提供一下方向） 我自己是繼承房子（未來；目前名下無房產= =） 所以不知道抗房貸壓力心情是如何，能做的就是幫忙繳房貸 還有幫她發問問題，減輕壓力…… ‐----------‐---------------------‐------------------ 謝謝各位的意見 ----- Sent from MeowPtt on my SM-N9750 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.68.4.113 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724509093.A.8F9.html
推
08/24 22:22, 1月前 , 1F
農會 新青安 銀行送台銀 土銀目前都正常
08/24 22:22, 1F
推
08/24 22:25, 1月前 , 2F
最不濟還有公務人員貸款吧
08/24 22:25, 2F
推
08/24 22:26, 1月前 , 3F
明年有明年的方案吧
08/24 22:26, 3F
推
08/24 22:26, 1月前 , 4F
簡單來說就是多送幾間
08/24 22:26, 4F
→
08/24 22:28, 1月前 , 5F
公職找中信有應該還是有 土銀台銀那種水位比較OK的也問
08/24 22:28, 5F
推
08/24 22:30, 1月前 , 6F
公教人員貸款是最不缺的，趕緊去吧！
08/24 22:30, 6F
→
08/24 22:30, 1月前 , 7F
有Loan版，公務員+區域不要太差，倒不用太煩惱
08/24 22:30, 7F
→
08/24 22:30, 1月前 , 8F
預售除非建商直接放話不處理團貸
08/24 22:30, 8F
→
08/24 22:30, 1月前 , 9F
不然先走整批就好吧？
08/24 22:30, 9F
推
08/24 22:36, 1月前 , 10F
建議有賺錢就先轉讓，房地產走空是很恐怖的..
08/24 22:36, 10F
※ 編輯: swt0619 (219.68.4.113 臺灣), 08/24/2024 22:52:47
推
08/24 22:38, 1月前 , 11F
公教貸款印象中額度是有一定保障的
08/24 22:38, 11F
推
08/24 22:43, 1月前 , 12F
她是公務員首購應該不怕吧 薪資比多少？除非薪資比太
08/24 22:43, 12F
→
08/24 22:43, 1月前 , 13F
誇張不然應該不用怕 不然就是擔心結婚之後 先生有房不
08/24 22:43, 13F
→ psynanako: 能用新青安嗎？ 08/24 22:43 → zouelephant: 這條件臺銀有夠穩 08/24 22:45
推
08/24 22:46, 1月前 , 14F
央行要擋的是多戶，自住沒有擋。既然都調查局了，銀行不乖
08/24 22:46, 14F
→
08/24 22:46, 1月前 , 15F
調查一下
08/24 22:46, 15F
※ 編輯: swt0619 (219.68.4.113 臺灣), 08/24/2024 22:55:25 ※ 編輯: swt0619 (219.68.4.113 臺灣), 08/24/2024 22:55:52 ※ 編輯: swt0619 (219.68.4.113 臺灣), 08/24/2024 22:58:05
→
08/24 23:00, 1月前 , 16F
你是個好男友 給讚
08/24 23:00, 16F
→
08/24 23:04, 1月前 , 17F
偷偷問一下是考調特嗎....那個真的好強
08/24 23:04, 17F
推
08/24 23:19, 1月前 , 18F
調查局我覺得應該不用太擔心
08/24 23:19, 18F
推
08/24 23:30, 1月前 , 19F
調查局是高級公務員 借錢不可能有問題
08/24 23:30, 19F
推
08/24 23:36, 1月前 , 20F
中信還有公教額度嗎？
08/24 23:36, 20F
推
08/24 23:48, 1月前 , 21F
公教貸款直接找台銀吧，中信要排幾個月
08/24 23:48, 21F
推
08/24 23:50, 1月前 , 22F
中信公教有35年 台銀只有30年
08/24 23:50, 22F
噓
08/24 23:52, 1月前 , 23F
明年才交屋誰知道阿
08/24 23:52, 23F
→
08/24 23:53, 1月前 , 24F
而且公教為何有保留額度?
08/24 23:53, 24F
→
08/24 23:54, 1月前 , 25F
72-2一滿大家都一樣
08/24 23:54, 25F
→
08/24 23:54, 1月前 , 26F
瞬息萬變的事情到明年交屋時，再問即可
08/24 23:54, 26F
→
08/24 23:55, 1月前 , 27F
你拿到分坪表再說吧，現在問真得太早
08/24 23:55, 27F
→
08/24 23:56, 1月前 , 28F
第1明年額度狀況不曉得，但應該還是緊縮
08/24 23:56, 28F
→
08/24 23:57, 1月前 , 29F
第2你沒分坪表或使用執照銀行連估價都不會幫你估
08/24 23:57, 29F
推
08/25 00:05, 1月前 , 30F
公教沒問題。
08/25 00:05, 30F
推
08/25 00:22, 1月前 , 31F
你明年交屋?擔心什麼?而且頭期繳差不多表示是預售....
08/25 00:22, 31F
→
08/25 00:22, 1月前 , 32F
預售案建商會先幫你想一輪
08/25 00:22, 32F
→
08/25 00:23, 1月前 , 33F
現在才8月，先擔心你們農曆年前結婚的事比較實在XD
08/25 00:23, 33F
→
08/25 00:24, 1月前 , 34F
除非你們是明天通知對保，要不然也不用著急成這樣
08/25 00:24, 34F
推
08/25 00:26, 1月前 , 35F
你做這功課蠻無聊的，不如問建商客服比較實在。如果
08/25 00:26, 35F
→
08/25 00:26, 1月前 , 36F
明年底才交屋....一年時間都能生個小孩了，別忘了股災
08/25 00:26, 36F
→
08/25 00:26, 1月前 , 37F
是隔天跌爆，烏克蘭被打也兩年多了 更別說以色列，這
08/25 00:26, 37F
→
08/25 00:26, 1月前 , 38F
麼久的事情，別自擾...
08/25 00:26, 38F
推
08/25 00:29, 1月前 , 39F
而且你現在連權狀都沒有是要做什麼功課?要不然給你明
08/25 00:29, 39F
→
08/25 00:29, 1月前 , 40F
路，先問建商的銀行預計選擇 丟個三五百萬進去買美元
08/25 00:29, 40F
→
08/25 00:29, 1月前 , 41F
定存或是台幣定存或是丟活儲不動，直到通知你女友選
08/25 00:29, 41F
→
08/25 00:29, 1月前 , 42F
銀行對保。這樣至少是VIP
08/25 00:29, 42F
噓
08/25 01:00, 1月前 , 43F
明年的事情現在大旱
08/25 01:00, 43F
推
08/25 01:03, 1月前 , 44F
公務員應該不太需要擔心?
08/25 01:03, 44F
推
08/25 01:07, 1月前 , 45F
我現在網路脆什麼看到貸不到的，幾乎都是無穩定薪轉在
08/25 01:07, 45F
→
08/25 01:07, 1月前 , 46F
急，還沒看到穩定薪在緊張
08/25 01:07, 46F
→
08/25 01:07, 1月前 , 47F
不過就限現在網路觀察而已
08/25 01:07, 47F
推
08/25 01:11, 1月前 , 48F
公教本來就自己專用的貸款，不用擔心
08/25 01:11, 48F
噓
08/25 03:51, 1月前 , 49F
會怕就找常往來的銀行先買張保險提高貢獻度
08/25 03:51, 49F
推
08/25 04:20, 1月前 , 50F
公教不用怕，但最近問了一下，如果是二房三房還是有可能
08/25 04:20, 50F
→
08/25 04:21, 1月前 , 51F
被降成數，但多問一些或是稍微買個商品還是能補回來。
08/25 04:21, 51F
→
08/25 04:21, 1月前 , 52F
公教首購就是現在條件最好的一群人，不只不降成數，還可
08/25 04:21, 52F
→
08/25 04:22, 1月前 , 53F
能會問你要不要寬限期，核貸速度又快，爽的勒。
08/25 04:22, 53F
推
08/25 06:04, 1月前 , 54F
公教又首購完全不用擔心，對銀行來說是前段班優先核貸名單
08/25 06:04, 54F
→
08/25 07:41, 1月前 , 55F
公教+首購一定貸的到阿
08/25 07:41, 55F
→
08/25 07:56, 1月前 , 56F
公務員+首購的話根本不用擔心，真的找不到去找富邦
08/25 07:56, 56F
→
08/25 07:56, 1月前 , 57F
人壽房貸
08/25 07:56, 57F
→
08/25 07:57, 1月前 , 58F
然後明年交屋的話現在問完全沒用，銀行也絕對不會給
08/25 07:57, 58F
→
08/25 07:57, 1月前 , 59F
你答案，我之前就問過了，如果不是交屋前三個月銀行
08/25 07:57, 59F
→
08/25 07:57, 1月前 , 60F
完全不想理你
08/25 07:57, 60F
噓
08/25 08:47, 1月前 , 61F
杞人憂天
08/25 08:47, 61F
→
08/25 08:55, 1月前 , 62F
高級公務員不用擔心
08/25 08:55, 62F
推
08/25 10:16, 1月前 , 63F
公務員首購如果貸不到 就真的出大事了
08/25 10:16, 63F
推
08/25 11:42, 1月前 , 64F
公教+首購建議問合庫，多問幾個分行，買個壽險一路綠燈
08/25 11:42, 64F
→
08/25 11:42, 1月前 , 65F
超快通知對保
08/25 11:42, 65F
推
08/25 11:59, 1月前 , 66F
合庫還有額度嗎
08/25 11:59, 66F
推
08/25 12:14, 1月前 , 67F
調查局800w輕輕鬆鬆吧，貸9成都可以
08/25 12:14, 67F
※ 編輯: swt0619 (219.68.4.113 臺灣), 08/25/2024 22:58:57
推
08/26 07:20, 4周前 , 68F
她的背景應該不擔心吧
08/26 07:20, 68F
推
08/26 08:16, 4周前 , 69F
先調查銀行
08/26 08:16, 69F
→
08/26 09:54, 4周前 , 70F
公教還是2.06吧 現在變最爽的
08/26 09:54, 70F
噓
08/27 09:51, 4周前 , 71F
什麼2.06 別造謠
08/27 09:51, 71F
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