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[請益] 預售屋交屋無法核貸的人多嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (arsene333)時間4周前 (2024/08/26 11:45), 編輯推噓37(41推 4噓 43→)
留言88則, 58人參與, 3周前最新討論串1/1
如題，剛剛看到「預售屋買房遇限貸，農會不核貸無法交屋」的新聞！ 想問問版上房神，現在預售屋即將交屋但無法核貸的人多嗎？還是說新聞的那個只是個案 而已？ 附上新聞： https://www.mirrormedia.mg/external/amp/ebc_438881 大家覺得呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.98.225 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724643925.A.0F9.html
推
08/26 11:46, 4周前 , 1F
現在預售要交屋的都還是大賺 兩年後就不知道了
08/26 11:46, 1F
推
08/26 11:46, 4周前 , 2F
只有小草才核不過
08/26 11:46, 2F
→
08/26 11:47, 4周前 , 3F
但貸款不下來怎交屋？獲利只能上繳建商
08/26 11:47, 3F
推
08/26 11:52, 4周前 , 4F
農會不給貸？！原來是他自己沒薪轉 個案啦
08/26 11:52, 4F
→
08/26 11:52, 4周前 , 5F
農會有分有錢農會跟窮農會 建議多問問看
08/26 11:52, 5F
推
08/26 11:53, 4周前 , 6F
可以交屋啦！
08/26 11:53, 6F
推
08/26 11:55, 4周前 , 7F
建商會幫你想辦法吧
08/26 11:55, 7F
推
08/26 11:55, 4周前 , 8F
沒有人被卡到吧 跟事實差很大
08/26 11:55, 8F
推
08/26 11:56, 4周前 , 9F
08/26 11:56, 9F
→
08/26 11:56, 4周前 , 10F
買525萬要貸9百多萬？
08/26 11:56, 10F
推
08/26 11:57, 4周前 , 11F
很少啦…真的一堆斷頭早暴動了
08/26 11:57, 11F
推
08/26 11:58, 4周前 , 12F
少，極少，目前就是要跑大地遊戲找
08/26 11:58, 12F
→
08/26 11:58, 4周前 , 13F
有大量的話，一定鬧上新聞訴諸於輿論，施壓朝野
08/26 11:58, 13F
→
08/26 11:59, 4周前 , 14F
0
08/26 11:59, 14F
→
08/26 11:59, 4周前 , 15F
投資客多戶的話，可能比較不會有輿論站在這邊
08/26 11:59, 15F
推
08/26 11:59, 4周前 , 16F
推11ㄌㄡ
08/26 11:59, 16F
→
08/26 12:00, 4周前 , 17F
感謝各位房神解惑，這應該是個案，我就放心了
08/26 12:00, 17F
→
08/26 12:00, 4周前 , 18F
現在就連斷頭新聞都很少，頂多是比較難貸或是成數利率
08/26 12:00, 18F
→
08/26 12:00, 4周前 , 19F
不好看
08/26 12:00, 19F
→
08/26 12:01, 4周前 , 20F
他如果想用現在的鑑價想貸九百多當然被拒吧
08/26 12:01, 20F
→
08/26 12:01, 4周前 , 21F
買525貸980 ，銀行眼睛沒瞎，不然就過了
08/26 12:01, 21F
→
08/26 12:02, 4周前 , 22F
＊農會
08/26 12:02, 22F
→
08/26 12:02, 4周前 , 23F
農會超貸案再現
08/26 12:02, 23F
→
08/26 12:03, 4周前 , 24F
1萬件卡1件就可以上新聞了
08/26 12:03, 24F
推
08/26 12:03, 4周前 , 25F
怎麼灌到900萬的啦XD
08/26 12:03, 25F
推
08/26 12:03, 4周前 , 26F
525貸900，想屁吃
08/26 12:03, 26F
→
08/26 12:04, 4周前 , 27F
等下，他不會是買轉約吧？
08/26 12:04, 27F
推
08/26 12:04, 4周前 , 28F
好像哪裡怪怪的
08/26 12:04, 28F
推
08/26 12:04, 4周前 , 29F
個案
08/26 12:04, 29F
→
08/26 12:06, 4周前 , 30F
預售屋買屋款可以跟建商土建融沖掉，怎麼可能貸不到。
08/26 12:06, 30F
→
08/26 12:07, 4周前 , 31F
可能是轉約 原價大概是361 (288/8成)
08/26 12:07, 31F
推
08/26 12:09, 4周前 , 32F
現實就是沒人貸不到
08/26 12:09, 32F
噓
08/26 12:11, 4周前 , 33F
525也太便宜了吧～現金馬上收，不囉嗦，站內信
08/26 12:11, 33F
推
08/26 12:12, 4周前 , 34F
沒繳稅沒薪轉信用分數不好，怪東怪西就不怪自己 呵呵
08/26 12:12, 34F
推
08/26 12:14, 4周前 , 35F
趕快檢舉假新聞，沒人貸不到啊
08/26 12:14, 35F
推
08/26 12:15, 4周前 , 36F
釣出房版一堆人沒買過預售屋 房子是蓋在雲上嗎 還超貸
08/26 12:15, 36F
→
08/26 12:15, 4周前 , 37F
勒XD
08/26 12:15, 37F
推
08/26 12:17, 4周前 , 38F
看起來比較像記者亂湊數字 日常
08/26 12:17, 38F
推
08/26 12:17, 4周前 , 39F
預售屋房地分開簽合約，525應該純房，還有土地的合約總
08/26 12:17, 39F
→
08/26 12:17, 4周前 , 40F
價1225以上！
08/26 12:17, 40F
推
08/26 12:21, 4周前 , 41F
還有人壽可以貸阿，你去看巨嬰哀嚎做啥
08/26 12:21, 41F
推
08/26 12:25, 4周前 , 42F
幾乎沒有貸不到
08/26 12:25, 42F
推
08/26 12:26, 4周前 , 43F
沒穩定薪轉
08/26 12:26, 43F
推
08/26 12:31, 4周前 , 44F
東森就建商，現在要保首購打多戶，東森一直在洗打首購
08/26 12:31, 44F
推
08/26 12:36, 4周前 , 45F
看來看去，打到得好像都不是純自住首購= =
08/26 12:36, 45F
→
08/26 12:37, 4周前 , 46F
一直洗打到首購，無薪轉的很擔心
08/26 12:37, 46F
推
08/26 12:38, 4周前 , 47F
假消息罰300萬
08/26 12:38, 47F
推
08/26 12:39, 4周前 , 48F
滿多的 聽說一堆斷頭賠15%
08/26 12:39, 48F
→
08/26 12:42, 4周前 , 49F
卡了啊
08/26 12:42, 49F
推
08/26 12:44, 4周前 , 50F
去看看A7/青埔站前即將交屋的量體多大吧
08/26 12:44, 50F
→
08/26 12:45, 4周前 , 51F
不過房市泡沫藉由銀行水位浮現也是好事 少一隻黑天
08/26 12:45, 51F
→
08/26 12:45, 4周前 , 52F
鵝
08/26 12:45, 52F
推
08/26 12:46, 4周前 , 53F
525？ 少打一個1？ 1525
08/26 12:46, 53F
推
08/26 12:49, 4周前 , 54F
預售屋應該不用擔心，建商也會想辦法，多找幾間一
08/26 12:49, 54F
→
08/26 12:49, 4周前 , 55F
定有
08/26 12:49, 55F
推
08/26 12:57, 4周前 , 56F
目前遇到的是建商會配合延後交屋 沒問題
08/26 12:57, 56F
推
08/26 12:57, 4周前 , 57F
延後交屋就沒問題了嗎？水位就變低了嗎？
08/26 12:57, 57F
→
08/26 12:59, 4周前 , 58F
沒有限貸令 只是客戶等待時間較久
08/26 12:59, 58F
→
08/26 13:00, 4周前 , 59F
也就等而已 很好解套啦
08/26 13:00, 59F
噓
08/26 13:00, 4周前 , 60F
一堆斷頭?聽說真好用 一堆人賠15%都沒出來吭聲
08/26 13:00, 60F
→
08/26 13:01, 4周前 , 61F
經濟真好
08/26 13:01, 61F
推
08/26 13:03, 4周前 , 62F
A7現在確實有幾案的建商配合銀行對保結果直接退件請已
08/26 13:03, 62F
→
08/26 13:03, 4周前 , 63F
購戶另找銀行的啊 才不是什麼量不多才沒爆出來 而是大
08/26 13:03, 63F
→
08/26 13:03, 4周前 , 64F
家都正忙著找可以的銀行然後等消息中 主要都是抱持著能
08/26 13:03, 64F
→
08/26 13:04, 4周前 , 65F
貸到都ok的心態 這也沒什麼好爆料的 除非一夕之間全斷
08/26 13:04, 65F
→
08/26 13:04, 4周前 , 66F
吧
08/26 13:04, 66F
→
08/26 13:04, 4周前 , 67F
不多 連自救會都沒有
08/26 13:04, 67F
推
08/26 13:07, 4周前 , 68F
聽到貸不到出來護的 比真的貸不到的還急 笑死
08/26 13:07, 68F
→
08/26 13:09, 4周前 , 69F
答案是0
08/26 13:09, 69F
→
08/26 13:09, 4周前 , 70F
沒人跳樓你說呢
08/26 13:09, 70F
推
08/26 13:12, 4周前 , 71F
不是說建商收割很賺 那建商幹嘛想辦法幫你另找
08/26 13:12, 71F
推
08/26 13:19, 4周前 , 72F
就算兩年房價大賺 但是賣掉要住哪?
08/26 13:19, 72F
→
08/26 13:21, 4周前 , 73F
沒看過名下沒房的貸不了
08/26 13:21, 73F
推
08/26 13:32, 4周前 , 74F
建商收回去而已啊
08/26 13:32, 74F
噓
08/26 13:41, 4周前 , 75F
雙贏: 政府贏建商贏，升斗小民永遠只是韭菜
08/26 13:41, 75F
推
08/26 13:50, 4周前 , 76F
頂多利率不好，還有貸款成數不沒辦法灌水
08/26 13:50, 76F
推
08/26 14:02, 4周前 , 77F
完全沒聽到貸不到的，少在那邊騙
08/26 14:02, 77F
噓
08/26 15:07, 4周前 , 78F
笑死，之前不是都嗆說銀行不會審核，隨便貸隨便過，阿
08/26 15:07, 78F
→
08/26 15:07, 4周前 , 79F
現在條件太差核不過有出來靠腰，
08/26 15:07, 79F
→
08/26 16:48, 4周前 , 80F
阿就手腳慢啊，怪誰
08/26 16:48, 80F
→
08/26 16:49, 4周前 , 81F
台gg，600不買，700不買，現在950才在喊錢不夠？
08/26 16:49, 81F
→
08/26 17:00, 4周前 , 82F
沒看到有真實案例啊 房價只漲不跌 魯空別高潮了
08/26 17:00, 82F
→
08/26 17:16, 4周前 , 83F
聽說建商再放假新聞，塑造一副很慘的樣子
08/26 17:16, 83F
推
08/26 17:35, 4周前 , 84F
很少吧
08/26 17:35, 84F
→
08/27 08:41, 3周前 , 85F
補個幹 無能民進黨
08/27 08:41, 85F
推
08/27 19:32, 3周前 , 86F
建商整批送 個人條件正常一定貸的到 另外如果23年上半年或
08/27 19:32, 86F
→
08/27 19:32, 3周前 , 87F
更以前買的早就賺翻 擔保物遠超貸款金額 不用擔心 真的不行
08/27 19:32, 87F
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08/27 19:32, 3周前 , 88F
隨便找間利率高的貸下來馬上賣掉都賺不少
08/27 19:32, 88F
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