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[新聞] 超微50億研發中心「落腳亞灣區」房仲曝：外地買家已殺到

看板home-sale (房屋交易)作者 (山丘上的長號手)時間1月前 (2024/08/25 09:44), 編輯推噓39(46推 7噓 44→)
留言97則, 54人參與, 4周前最新討論串1/1
連結：https://inews.setn.com/news/1519488 內文： 超微50億研發中心「落腳亞灣區」　房仲曝：外地買家已殺到 2024/08/24 10:54 經濟部曾於21日宣布，美國知名晶片製造商超微（AMD）表示 將在高雄亞灣區、台南沙崙科學城設立價值50億的研發中心。 消息曝光後，直覺讓人聯想到南台灣的房地產市場出現大幅提升的可能， 而當地的房仲也表示，其實外地人早已開始大肆購買，自己單是今年就做了600萬的業績。 根據媒體報導指出，其實早在超微宣布之前，鴻海已於6月宣布與輝達（Nvidia）合作， 計劃在高雄軟體園區建立一個先進的算力中心。 這個中心將以超級晶片GB200伺服器為核心，預計在2026年完工。 而這些科技巨頭的進駐，無疑為高雄亞灣區的發展帶來了多重利多。 台灣房屋亞洲新灣區加盟店店東劉沛緹表示， 超微的進駐可能會帶來數百到上千名高級工程師，雖然目前沒有新建廠房的計劃， ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ 但可能會先租用空間再進行進一步布局。 劉沛緹認為，這樣的產業進駐有望帶來磁吸效應，進一步推動當地房地產市場的發展。 劉沛緹也提到，最近已經有不少來自外縣市的買家進入市場， 甚至有些自住客戶也是外地人。當中有些客戶原本住在北部， 因為工作調動而來到亞灣買房，這也反映出「大家都往南部布局」的趨勢。 也因為這些原因，劉沛緹的業績也相當亮眼，今年至今已達600萬元， 而且成交的客戶都沒有遇到貸款問題。 ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ 至於房價部分，劉沛緹解釋，目前高雄亞灣10年內的新古屋單價在每坪35到45萬元之間， 而隨著區域內可用土地越來越少，建商的成本增加，未來推案的單價可能會進一步上升， 未來房價有可能上漲到每坪50萬元。 高雄市代銷公會理事長謝哲耀也表示，過去科技大廠多集中在北高雄， 如今鴻海、輝達和超微等公司選擇落腳亞灣，有助於實現南北高雄的平衡發展。 謝哲耀也提到，目前亞灣區的新案較少，最快可能在10到11月會有新案推出， 預計開價約每坪50萬元。 他也透露，包括三地建設、興富發、國揚建設等多家建商都在該地區持有土地， 預計未來10年內會陸續開發，使得該區域逐漸熱鬧起來。 但房價的未來走勢，還是要視就業機會的創造而定。 心得： 哇！三立新聞台告訴大家"外地買家已經殺到"囉~！ 不知道住在高雄亞灣的各位鄉民是不是感覺到房價噴不停？ 不過最後一段新聞內容怎麼感覺自信心突然保留的樣子XD 我是覺得以後高雄會變成科技遊牧民族聚落才對，假日台北市，放牧高雄市LOL -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.169.84.130 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724550280.A.24B.html
推
08/25 09:49, 1月前 , 1F
台積電周遭之前漲多少，超微周遭就應該漲更高才合理，蛋
08/25 09:49, 1F
→
08/25 09:49, 1月前 , 2F
黃市中心又是國際大廠高薪行業，房價不可能低
08/25 09:49, 2F
→
08/25 09:51, 1月前 , 3F
左營高鐵靠台積電漲到目前6字頭，亞灣就至少要補漲到7字頭
08/25 09:51, 3F
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08/25 09:51, 1月前 , 4F
才合理
08/25 09:51, 4F
推
08/25 09:52, 1月前 , 5F
兩邊人數懶覺比雞腿
08/25 09:52, 5F
→
08/25 09:53, 1月前 , 6F
新案如果敢開價每坪5字頭，肯定是搶翻秒殺
08/25 09:53, 6F
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08/25 09:53, 1月前 , 7F
AMD一個中心大概是一個FAB的1/3吧
08/25 09:53, 7F
推
08/25 09:53, 1月前 , 8F
南北平衡很難，你找100個人來問他想在北部還是南部工作就知
08/25 09:53, 8F
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08/25 09:53, 1月前 , 9F
道
08/25 09:53, 9F
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08/25 09:54, 1月前 , 10F
AMD如果真的是研發中心，人數通常也不會多到哪
08/25 09:54, 10F
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08/25 09:54, 1月前 , 11F
北南高平衡文
08/25 09:54, 11F
推
08/25 09:55, 1月前 , 12F
AMD又不是沒人待過，薪水沒比輪班輪到爆的GGer差多少
08/25 09:55, 12F
推
08/25 09:58, 1月前 , 13F
前年買英倫亞灣1的薛爆了，印象中均價25
08/25 09:58, 13F
推
08/25 09:58, 1月前 , 14F
研發中心才幾人 完全跟晶圓廠不能比啊
08/25 09:58, 14F
→
08/25 09:58, 1月前 , 15F
人數是夠啦，總比運算中心好。重點是趨勢
08/25 09:58, 15F
噓
08/25 10:03, 1月前 , 16F
幸政府砸這麼多錢，若沒砸錢，高雄可慘爆
08/25 10:03, 16F
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08/25 10:08, 1月前 , 17F
研發中心要50億？辦公室有那麼貴？
08/25 10:08, 17F
推
08/25 10:10, 1月前 , 18F
英倫亞灣應該算草衙 周邊小環境不敢恭維
08/25 10:10, 18F
推
08/25 10:12, 1月前 , 19F
英倫亞灣連夢時代都不算 留著當傳家寶
08/25 10:12, 19F
推
08/25 10:12, 1月前 , 20F
這篇其實告訴你，亞灣那邊現在還沒50萬，大約40附近
08/25 10:12, 20F
→
08/25 10:12, 1月前 , 21F
，還不趕緊搶購～難道大家喜歡買50
08/25 10:12, 21F
推
08/25 10:12, 1月前 , 22F
草衙也算亞灣喔？以為凱旋路以北才是，現在到處都亞灣XDD
08/25 10:12, 22F
推
08/25 10:19, 1月前 , 23F
不在凱旋以北新光以南的，不要蹭。
08/25 10:19, 23F
推
08/25 10:24, 1月前 , 24F
都搬到南部了，你以為公司做慈善，薪資會開的跟台北一樣
08/25 10:24, 24F
→
08/25 10:24, 1月前 , 25F
高嗎？更別說跟經濟部簽的合約是要引進外國人進來，而且
08/25 10:24, 25F
→
08/25 10:24, 1月前 , 26F
要20-50%的比例，所謂外國人，你認為是歐美還是印度機率
08/25 10:24, 26F
→
08/25 10:24, 1月前 , 27F
高，如果是後者，你覺得AMD依舊開高薪？ 當然你要說比南
08/25 10:24, 27F
→
08/25 10:24, 1月前 , 28F
部其他公司薪資高也可以 或是你要講北部仔崩潰也行 嗯
08/25 10:24, 28F
→
08/25 10:24, 1月前 , 29F
你講的都對
08/25 10:24, 29F
→
08/25 10:31, 1月前 , 30F
暖市窮仔嘻嘻
08/25 10:31, 30F
→
08/25 10:44, 1月前 , 31F
能炒房就好，實際就業人口少也沒差
08/25 10:44, 31F
→
08/25 10:45, 1月前 , 32F
好崩 笑死
08/25 10:45, 32F
推
08/25 10:46, 1月前 , 33F
樓上說到重點了 政府要來炒南部房
08/25 10:46, 33F
噓
08/25 10:47, 1月前 , 34F
400坪網咖
08/25 10:47, 34F
推
08/25 10:48, 1月前 , 35F
可能高軟裡面租一間當辦公室交差 鴻海都這樣 AMD知道
08/25 10:48, 35F
推
08/25 10:48, 1月前 , 36F
一坪35萬 做600萬業績的意思是賣了一間小套房而已嗎？
08/25 10:48, 36F
推
08/25 10:50, 1月前 , 37F
未來就業重鎮都在南部 真的利多連連
08/25 10:50, 37F
推
08/25 10:52, 1月前 , 38F
36樓不要來搞笑，600萬業績指服務費
08/25 10:52, 38F
噓
08/25 11:01, 1月前 , 39F
高雄就是低端
08/25 11:01, 39F
→
08/25 11:06, 1月前 , 40F
上千名工程師… 哪來的人?
08/25 11:06, 40F
推
08/25 11:06, 1月前 , 41F
北部人繼續支持某黨就是讓某黨把資源都放南部
08/25 11:06, 41F
→
08/25 11:06, 1月前 , 42F
高軟其實現在快滿了
08/25 11:06, 42F
→
08/25 11:07, 1月前 , 43F
買起來，我說的是新聞
08/25 11:07, 43F
推
08/25 11:07, 1月前 , 44F
北部人不知道英倫非亞灣，聽久了也是變亞灣
08/25 11:07, 44F
→
08/25 11:08, 1月前 , 45F
那個發電廠也快遷了，又會多大一塊地
08/25 11:08, 45F
推
08/25 11:11, 1月前 , 46F
GG是工廠 人數多 AMD太多
08/25 11:11, 46F
推
08/25 11:11, 1月前 , 47F
英倫亞灣旁邊垃圾車！草衙環境這麼差！蹭太大了吧
08/25 11:11, 47F
→
08/25 11:11, 1月前 , 48F
！
08/25 11:11, 48F
推
08/25 11:12, 1月前 , 49F
四五年前買亞灣區的鄉民 15年以下外加1p不到25萬的
08/25 11:12, 49F
→
08/25 11:12, 1月前 , 50F
物件都是禮物
08/25 11:12, 50F
推
08/25 11:13, 1月前 , 51F
亞灣一級棒
08/25 11:13, 51F
→
08/25 11:13, 1月前 , 52F
前金新興苓雅跟31期以北的前鎮 通通得起飛
08/25 11:13, 52F
推
08/25 11:19, 1月前 , 53F
前金新建案一坪邁向7開頭，明年中後邁向8開頭，好撲好
08/25 11:19, 53F
推
08/25 11:22, 1月前 , 54F
這就是真的借高利貸集團都賺的 AMD年薪300起跳 低端房
08/25 11:22, 54F
→
08/25 11:22, 1月前 , 55F
仲買來賣給IC design工程師 複製竹科經驗
08/25 11:22, 55F
推
08/25 11:22, 1月前 , 56F
高雄發大財
08/25 11:22, 56F
推
08/25 11:32, 1月前 , 57F
英倫亞灣那地點你貼錢賣我我都不要......
08/25 11:32, 57F
→
08/25 11:33, 1月前 , 58F
小港草衙一帶長期是高雄房價凹陷區
08/25 11:33, 58F
→
08/25 11:34, 1月前 , 59F
不是沒有道理的 連投資客都不買單的地方
08/25 11:34, 59F
推
08/25 11:42, 1月前 , 60F
寶佳的星玥灣不知道有沒有人去看過，評價如何？
08/25 11:42, 60F
推
08/25 11:45, 1月前 , 61F
看啥評價？供不應求，有就要搶了
08/25 11:45, 61F
→
08/25 11:49, 1月前 , 62F
買不起北部房子的新人可以考慮
08/25 11:49, 62F
推
08/25 11:58, 1月前 , 63F
英倫亞灣沒這麼不堪 但要賣高價不可能
08/25 11:58, 63F
推
08/25 12:04, 1月前 , 64F
企業來高雄的目的是因為低薪..
08/25 12:04, 64F
噓
08/25 12:05, 1月前 , 65F
josephxg腦袋不知道有沒在，要房價降溫要人口減壓的也是
08/25 12:05, 65F
→
08/25 12:05, 1月前 , 66F
台北，資源分配就是解答。況且他媽現在也還是資源最多，
08/25 12:05, 66F
→
08/25 12:05, 1月前 , 67F
到底在叫什麼叫？貪喔？
08/25 12:05, 67F
推
08/25 12:07, 1月前 , 68F
前金愛河的興富發新案，早就開到6了，現在不知道要噴到哪
08/25 12:07, 68F
→
08/25 12:07, 1月前 , 69F
邊去。最近亞灣外國人超多的，路上隨便到處都是
08/25 12:07, 69F
推
08/25 12:12, 1月前 , 70F
謝謝樓上實況分享XDDD
08/25 12:12, 70F
推
08/25 12:12, 1月前 , 71F
印度人準備好了 讚
08/25 12:12, 71F
推
08/25 12:52, 4周前 , 72F
星玥灣旁就是大廟、對面一堆民宿都+9在光顧，要確
08/25 12:52, 72F
→
08/25 12:52, 4周前 , 73F
欸，剛需該買則買，地點可以，相對環境有抗性，可
08/25 12:52, 73F
→
08/25 12:52, 4周前 , 74F
去看對面永豐銀的寶成或聯上ihome
08/25 12:52, 74F
推
08/25 12:56, 4周前 , 75F
跟台積電工廠比，人數差太多
08/25 12:56, 75F
推
08/25 12:59, 4周前 , 76F
要買英倫亞灣2還不如買保泰一品
08/25 12:59, 76F
噓
08/25 13:15, 4周前 , 77F
要不要先看高雄軟科薪水才多少 笑死
08/25 13:15, 77F
推
08/25 13:18, 4周前 , 78F
毛胚屋、預售屋戰士，集合了！
08/25 13:18, 78F
推
08/25 14:31, 4周前 , 79F
C大都講了 正港亞灣 中山路以西 三多路以南 凱旋路以
08/25 14:31, 79F
→
08/25 14:31, 4周前 , 80F
北 英倫亞灣那什麼野雞地方
08/25 14:31, 80F
推
08/25 14:44, 4周前 , 81F
總算是來了一個有用的東西
08/25 14:44, 81F
→
08/25 14:45, 4周前 , 82F
只是這樣要辦公室要放哪？
08/25 14:45, 82F
→
08/25 14:51, 4周前 , 83F
高軟僅剩的空間吧 沒記錯的話
08/25 14:51, 83F
噓
08/25 14:53, 4周前 , 84F
政策紅利要分析啥 隨便買都賺錢好嗎
08/25 14:53, 84F
推
08/25 15:00, 4周前 , 85F
最好是市政府提供一塊地，讓AMD自建研發部門
08/25 15:00, 85F
→
08/25 15:00, 4周前 , 86F
我記得亞灣市政府很多土地，而且容積都很高
08/25 15:00, 86F
→
08/25 15:51, 4周前 , 87F
要地很簡單,中油臺電臺糖,幾乎有地,講一下而已,不難
08/25 15:51, 87F
推
08/25 16:32, 4周前 , 88F
市政府自己撥地，不要去跟國營事業討
08/25 16:32, 88F
→
08/25 16:33, 4周前 , 89F
他們會嘰嘰歪歪，一堆毛很不方便
08/25 16:33, 89F
推
08/25 16:38, 4周前 , 90F
AMD研發薪水應該是比FAB裡面的多很多
08/25 16:38, 90F
推
08/25 17:40, 4周前 , 91F
英倫亞灣還不如加油站旁的Elite101，週邊素質差多了
08/25 17:40, 91F
推
08/25 17:50, 4周前 , 92F
只是一堆人嫌英倫亞灣的地點，但人家確實一直都賣的很快
08/25 17:50, 92F
→
08/25 20:13, 4周前 , 93F
英倫亞灣單純就便宜, 只是它的亞灣真的很廣
08/25 20:13, 93F
→
08/26 01:20, 4周前 , 94F
要看亞灣就要去看大坪數的，the one 定潮一坪都45以內
08/26 01:20, 94F
推
08/26 09:40, 4周前 , 95F
天龍仔氣炸XD
08/26 09:40, 95F
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08/26 18:19, 4周前 , 96F
噴爆
08/26 18:19, 96F
噓
08/26 21:48, 4周前 , 97F
600萬都能出來撐場面了。
08/26 21:48, 97F
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