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Re: [閒聊] 年輕人買小不買遠是因為住慣小套房嗎

看板home-sale (房屋交易)作者 (貨輪)時間1月前 (2024/08/25 10:11), 編輯推噓16(18推 2噓 79→)
留言99則, 21人參與, 4周前最新討論串1/1
※ 引述《zouelephant (毛毛象)》之銘言： : 注意以下內容都以在北市獨自生活過為基礎 : 決定房屋價格最基本的三要素 : 1. 位置 : 2. 屋齡 : 3. 面積 : 當預算有限時，就必須要犧牲裡面至少一項 : 老房子有安全性問題，確實應該盡量選921後的 : 但2000年後落成的房子通常較小 (室內25以下) : 位置部分有的人關注每天通勤時間、有人關注孩子學區 : 所以還是有很多家庭客願意住北市老公寓 : 明星學區所在地通常交通也不差 價格自然居高不下 : 至於沒要生小孩的年輕族群，不管單身還是有伴，就1到2人 : 在實際詢問下，其實很少人願意住遠通勤，當然也不想住老公寓/舊社區 : 而寧願住室內15坪(含)以下，甚至不含陽台大概只有10坪左右的新房子 : 究其原因，是不是因為之前租房子住小套房或雅房 : 已經習慣自己的空間很小，老實說室內10對很多人來說是大空間了 有錢的話，人們一定是買新買大買近買電梯買SRC。 但在需要取捨的狀況下， 人類通常是短視的，沈浸在當下美好，介意過去的不便感受， 建商DM和影片上的新房子豪華公設及宏大願景...等行銷策略， 過去掛號信件須去郵局取件和定期抽籤公有停車場車格...等感受， 進了蛋白重劃區的銷售案場，介紹豪華公設，新穎建築，整齊街廓， 不用爬樓梯，一家一車位...等，誰還會去考慮三大居住核心議題， 1.空間 2.交通 3.機能 機能就不談了， 室內實際使用坪數，公寓和新大樓的差距，25坪公寓的使用空間，你要 買40坪的新大樓才能買到。所實在，空間才是居住硬道理。 住蛋白新大樓的通勤時間，住市區的人已經運動完，洗好澡，吃完飯在與 家人話家常，休閒娛樂和準備明天工作所需，蛋白人可能還在回家路上。 但這兩項，購買預售屋或沒通勤個一陣子，是很難感受到不便和痛苦的， 更不用提新房子也要裝潢，和養新房子的管理費，車位清潔費，稅金 ...等支出。 我舉例，我的一戶老公寓租客，即是房子買在新北重劃區，但為了小孩 教育，不得不舉家再回台北市租老公寓。 我認為在買新買小買電梯和買老買大買公寓間取捨，最後選擇 前者的，可能如上所述。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.127.153.63 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724551903.A.00E.html
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08/25 10:13, 1月前 , 1F
預售很好賣因為賣的是個夢 買家自己幻想的夢
08/25 10:13, 1F
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08/25 10:14, 1月前 , 2F
等到交屋後就幻滅了, 中古屋較難賣 因為缺點就擺在那
08/25 10:14, 2F
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08/25 10:17, 1月前 , 3F
沒有吧 地點一直 以來都很重要
08/25 10:17, 3F
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08/25 10:17, 1月前 , 4F
只是要賺錢 都太會想買 成熟蛋黃區 沒什麼肉 門檻也高
08/25 10:17, 4F
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08/25 10:18, 1月前 , 5F
現在年輕人都不生了 面積需求小很多
08/25 10:18, 5F
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08/25 10:18, 1月前 , 6F
可負擔的總價沒什麼改變
08/25 10:18, 6F
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08/25 10:19, 1月前 , 7F
以前的二房27坪 現在 23 22 坪 不少了
08/25 10:19, 7F
推
08/25 10:21, 1月前 , 8F
買新省10年拉管線開支。雙薪要帶小孩，沒美國時間追
08/25 10:21, 8F
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08/25 10:21, 1月前 , 9F
垃圾車收包裹
08/25 10:21, 9F
推
08/25 10:29, 1月前 , 10F
買老公寓頭款多150基礎工程起跳比較是門檻。錢花下去，
08/25 10:29, 10F
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08/25 10:29, 1月前 , 11F
老公寓比你想像的好住太多，建議1-3樓，4樓以上真的抗
08/25 10:29, 11F
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08/25 10:29, 1月前 , 12F
性大增。
08/25 10:29, 12F
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08/25 10:32, 1月前 , 13F
裝潢可貸20年，且新房子也是要裝潢，假議題。
08/25 10:32, 13F
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08/25 10:33, 1月前 , 14F
現在很多人真的沒有生小孩的想法跟需求
08/25 10:33, 14F
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08/25 10:33, 1月前 , 15F
學區什麼不是每個人都要考慮的
08/25 10:33, 15F
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08/25 10:34, 1月前 , 16F
而且新舊、遠近、大小三選一的話，選新就是短視？
08/25 10:34, 16F
推
08/25 10:34, 1月前 , 17F
公寓願意花錢一般都會有人收垃圾的，宅配家旁有超商就
08/25 10:34, 17F
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08/25 10:34, 1月前 , 18F
搞定，說真的問題不大。
08/25 10:34, 18F
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08/25 10:34, 1月前 , 19F
我覺得有沒有收包裹有沒有垃圾車有沒有廚餘清到很影響生活
08/25 10:34, 19F
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08/25 10:35, 1月前 , 20F
品質，而且老屋到最後搞不好還是要面對漏水等根本問題
08/25 10:35, 20F
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08/25 10:36, 1月前 , 21F
我租在樓下7-11的大樓三年了，有將近1/3的包裹得寄公司，
08/25 10:36, 21F
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08/25 10:36, 1月前 , 22F
不寄超商的商家還是很多(有時候也受限於商品尺寸)
08/25 10:36, 22F
推
08/25 10:38, 1月前 , 23F
SC SRC未必需要啦，房屋稅也高QQ
08/25 10:38, 23F
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08/25 10:39, 1月前 , 24F
結構體最簡單就是看抗震係數，
08/25 10:39, 24F
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08/25 10:39, 1月前 , 25F
其他都是假的。
08/25 10:39, 25F
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08/25 10:39, 1月前 , 26F
租屋十幾年了真的會覺得居住空間的硬需求沒那麼大，至少
08/25 10:39, 26F
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08/25 10:39, 1月前 , 27F
2人不生住15坪我不覺得會比25坪難過多少
08/25 10:39, 27F
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08/25 10:40, 1月前 , 28F
老屋會漏水沒錯 但新屋也會喔 哈哈
08/25 10:40, 28F
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08/25 10:41, 1月前 , 29F
垃圾代收、夜間垃圾車、密集的蝦皮店到店或24小時
08/25 10:41, 29F
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08/25 10:41, 1月前 , 30F
智取店…等，這些問題在台北市不是問題，寧願買遠
08/25 10:41, 30F
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08/25 10:41, 1月前 , 31F
買小，我想尚未體感到交通不便和空間不足等硬道理
08/25 10:41, 31F
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08/25 10:41, 1月前 , 32F
。
08/25 10:41, 32F
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08/25 10:42, 1月前 , 33F
比較是主因
08/25 10:42, 33F
推
08/25 10:43, 1月前 , 34F
我也不建議買遠啦，應該說新舊、遠近、大小至少要顧兩個
08/25 10:43, 34F
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08/25 10:43, 1月前 , 35F
放棄一個我覺得還是近新小吧
08/25 10:43, 35F
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08/25 10:44, 1月前 , 36F
我不知道F大有沒有租屋經驗，我這十幾年租屋最大坪數是連
08/25 10:44, 36F
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08/25 10:44, 1月前 , 37F
老屋收垃圾應該不是問題很多老公寓都請人收了
08/25 10:44, 37F
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08/25 10:45, 1月前 , 38F
浴室9坪、在往前小時候住南部透天長時間待自己房間也不過4、
08/25 10:45, 38F
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08/25 10:45, 1月前 , 39F
5坪
08/25 10:45, 39F
推
08/25 10:45, 1月前 , 40F
你講這些吼，人家鳥籠都捏了，面子不能輸
08/25 10:45, 40F
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08/25 10:45, 1月前 , 41F
對大部分長年租屋族應該很難感受兩人住15坪會是"不便"
08/25 10:45, 41F
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08/25 10:46, 1月前 , 42F
會問換公寓都是生小孩後的
08/25 10:46, 42F
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08/25 10:46, 1月前 , 43F
當然你可以說沒比較沒傷害，那就不要比較過就好XD
08/25 10:46, 43F
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08/25 10:47, 1月前 , 44F
租屋，我不會買什麼必需品外的東西。自己房子，久
08/25 10:47, 44F
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08/25 10:47, 1月前 , 45F
了就容易有不少難斷捨離的物品。另，若自己的房子
08/25 10:47, 45F
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08/25 10:47, 1月前 , 46F
，有書房或私人空間就更好了。
08/25 10:47, 46F
推
08/25 10:49, 1月前 , 47F
室內15坪我也弄出了娛樂室兼客房跟更衣室兼儲物室了
08/25 10:49, 47F
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08/25 10:49, 1月前 , 48F
不過這就是沒打算生
08/25 10:49, 48F
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08/25 10:50, 1月前 , 49F
現在住中山區，丟垃圾對我來說是麻煩到寧可帶去公司丟，但
08/25 10:50, 49F
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08/25 10:50, 1月前 , 50F
還是很麻煩，東西一直寄公司也有點不好意思
08/25 10:50, 50F
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08/25 10:51, 1月前 , 51F
最主要台北市老公寓你要有本事買30坪老公寓
08/25 10:51, 51F
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08/25 10:51, 1月前 , 52F
一坪算你70萬 2000萬跑不掉
08/25 10:51, 52F
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08/25 10:51, 1月前 , 53F
生了，15坪要硬扛，可能要在外面另租一個空調小倉
08/25 10:51, 53F
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08/25 10:51, 1月前 , 54F
庫，小孩的物品才放得完惹
08/25 10:51, 54F
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08/25 10:52, 1月前 , 55F
到新北市 可以買老華夏 1500
08/25 10:52, 55F
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08/25 10:53, 1月前 , 56F
中山區蝦皮店到店密度超級高呢…24小時的沒人智取
08/25 10:53, 56F
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08/25 10:53, 1月前 , 57F
店也很多…免運門檻低，能寄的物品也大哦…
08/25 10:53, 57F
推
08/25 10:55, 1月前 , 58F
我認識2-3幾歲買房的無一例外都是想/已買新大樓，坪數小，
08/25 10:55, 58F
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08/25 10:55, 1月前 , 59F
遠一些沒關係
08/25 10:55, 59F
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08/25 11:00, 1月前 , 60F
最主要是老屋並不便宜
08/25 11:00, 60F
噓
08/25 11:08, 1月前 , 61F
魯蛇總是幻想自己時間很值錢 整天不是睡覺就是滑手機
08/25 11:08, 61F
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08/25 11:09, 1月前 , 62F
其實時間真的很值錢，所以北市工作我也不會想買到A7 A9去
08/25 11:09, 62F
→
08/25 11:10, 1月前 , 63F
寧可新北一環住小一點點
08/25 11:10, 63F
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08/25 11:10, 1月前 , 64F
人總是需要休息
08/25 11:10, 64F
噓
08/25 11:10, 1月前 , 65F
不動產只有地段而已，賴皮寮送你強制你住你要嗎？
08/25 11:10, 65F
推
08/25 11:11, 1月前 , 66F
時間是真的很值錢，而且台灣的交通環境，少通勤是好事。
08/25 11:11, 66F
推
08/25 11:13, 1月前 , 67F
因為買台北中古，覺得不錯的至少2000-2500以上，買了要花
08/25 11:13, 67F
→
08/25 11:13, 1月前 , 68F
大錢做基礎工程，也會擔心貸款成數，就算貸出8成，要拿出
08/25 11:13, 68F
→
08/25 11:13, 1月前 , 69F
的現金也不少。最後是建築外觀跟樓梯看起來真的很破，鄰居
08/25 11:13, 69F
→
08/25 11:13, 1月前 , 70F
很多是（可能有錢的）老人家，整個氛圍就是老老舊舊的，第
08/25 11:13, 70F
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08/25 11:13, 1月前 , 71F
一印象很差，看身邊朋友爽住新大樓，就也跟著買了
08/25 11:13, 71F
→
08/25 11:13, 1月前 , 72F
是不是顛倒了，買遠的不就是認為自己時間不值錢嗎
08/25 11:13, 72F
→
08/25 11:13, 1月前 , 73F
？
08/25 11:13, 73F
→
08/25 11:14, 1月前 , 74F
身邊沒人買桃捷，大多選擇新北一環不然就是二環，總之就是
08/25 11:14, 74F
→
08/25 11:14, 1月前 , 75F
北捷沿線
08/25 11:14, 75F
→
08/25 11:14, 1月前 , 76F
基礎工程等裝潢貸款，台北市可以貸20年，其實還好
08/25 11:14, 76F
→
08/25 11:14, 1月前 , 77F
。
08/25 11:14, 77F
推
08/25 11:25, 1月前 , 78F
講幹話現在就是新北一環很貴了
08/25 11:25, 78F
→
08/25 12:25, 4周前 , 79F
不會啊，在科技業上班，一堆人都不生小孩了，40歲以上沒
08/25 12:25, 79F
→
08/25 12:25, 4周前 , 80F
生小孩的佔一半
08/25 12:25, 80F
推
08/25 12:52, 4周前 , 81F
年輕人大多不生小孩了，越年輕越明顯
08/25 12:52, 81F
→
08/25 12:57, 4周前 , 82F
台北市老公寓室內31陽台4前來報到
08/25 12:57, 82F
→
08/25 12:57, 4周前 , 83F
哈…年輕人其實都蠻喜歡重劃區新大樓的環境..即便年紀大了
08/25 12:57, 83F
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08/25 12:57, 4周前 , 84F
我還是很喜歡，老公寓巷弄狹小，停滿機車，說真的蠻討厭的
08/25 12:57, 84F
→
08/25 12:58, 4周前 , 85F
其實有錢的科技業還是生居多啊 而且幾乎都兩個
08/25 12:58, 85F
推
08/25 13:13, 4周前 , 86F
總有套子破掉的時候，嘻嘻
08/25 13:13, 86F
推
08/25 14:23, 4周前 , 87F
什麼幹話 阿就身邊的人在買啊…
08/25 14:23, 87F
推
08/25 15:00, 4周前 , 88F
寧可通勤通到懷疑人生 也要買個面子 跟山道猴的心態類似啊
08/25 15:00, 88F
→
08/25 15:01, 4周前 , 89F
不知道為什麼面子何時變的那麼重要？
08/25 15:01, 89F
推
08/25 15:23, 4周前 , 90F
什麼套子破掉 從來不戴套的好嗎，這樣才爽
08/25 15:23, 90F
推
08/25 20:47, 4周前 , 91F
確實。而且房子住久東西會變多，全部家當塞進小空間預
08/25 20:47, 91F
→
08/25 20:47, 4周前 , 92F
售屋，看了很阿雜
08/25 20:47, 92F
→
08/25 20:47, 4周前 , 93F
再加上移動空間就是房間客廳而已
08/25 20:47, 93F
推
08/25 20:54, 4周前 , 94F
而且預售屋每間樣品屋都美化過
08/25 20:54, 94F
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08/25 20:54, 4周前 , 95F
新買的預售屋勢必也要花點錢裝潢吧
08/25 20:54, 95F
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08/25 21:12, 4周前 , 96F
人各有志。新大樓爽度根本無限，鄰居素質也好，大電梯
08/25 21:12, 96F
→
08/25 21:12, 4周前 , 97F
大車位一切都很爽啊。老公寓老破舊，室內裝潢再好，還
08/25 21:12, 97F
→
08/25 21:12, 4周前 , 98F
是破敗外表。花那麼多錢住比自己還老的房子，機能到底
08/25 21:12, 98F
→
08/25 21:12, 4周前 , 99F
有多值得就見人見智。
08/25 21:12, 99F
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