[新聞] 高檔豪宅抵制健身房進駐 建商興訟告贏管已刪文
高檔豪宅抵制健身房進駐 建商興訟告贏管委會 自由時報 記者鮑建信/高雄報導〕
https://news.ltn.com.tw/news/society/breakingnews/4722810
高市京城建設將知名豪宅「花賞大廈」1、2樓及地下室,分租給健身房使用,遭管委會修
改規約抵制,雙方對簿公堂,高等法院高雄分院認為管委會修改規約違反公寓大廈管理條
例規定,仍判決京城勝訴。
據了解,「花賞大廈」座落高雄市左營區辛亥路,基地原為市場用地,地上共24層,地下
共4層,其中地上3至24樓為住宅使用,地上1、2樓原作為市場使用,後經京城建設申請後
,於2019年1月間變更為商業使用,並在同年8月間,簽約將地上2樓及1樓部分空間及地下
1樓商場約定專用部分,出租予港商世界健身公司經營健身房。
不過,大樓部分區分所有權人反對抗議,並在2019年底召開區會議,通過修改「花賞大廈
管理規約」,健身房比照酒店、舞廳、賭場、電玩、神壇等行業,均為禁止營業項目,違
者可報警及強制斷水斷電。
京城建設認為管委會決議違反規定,要求法院判決撤銷,橋頭地院認為管委會限制專有部
分使用,違反公寓大廈管理條例規定,判決京城勝訴,管委會不服上訴高雄高分院。
合議庭法官調查,管委會無法舉證因經營健身房等行業,將會產生噪音、震動、承載、影
響結構等問題,卻修改規約增加法律所沒有的限制,違反公寓大廈管理條例等規定,仍然
判決京城勝訴,可上訴。
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