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[心得] 台北畢業文&感謝文

看板home-sale (房屋交易)作者 (hstaidoggy)時間4周前 (2024/08/25 21:46), 編輯推噓65(65推 0噓 18→)
留言83則, 69人參與, 4周前最新討論串1/1
大家好， 小弟今年6月曾於本版發文請益， 當時得到許多版友的建議， 尤其是planta盆栽大還特別以回文的方式給予我建議， 獲益良多，實在非常感動及感謝。 https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1719154140.A.FC0.html 發文請益後，吸收大家的建議，重新思考自己的處境， 發現其實當下承租3年的套房正好就是我們理想中的房子： 台北中山區靜巷，捷運站近通勤時間短，鄰里友善，管委會給力，是市場上找不到的物件 。 雖屋齡舊，但屋況維持得很好不成問題，雖空間較小，住了好幾年兩個人認為也還過得去 。 於是向房東詢問是否願意賣房給我們， 想說不問白不問，反正找房找了一個多月也已吃了很多閉門羹QQ 沒想到房東聽完我們的想法以後很樂意支持我們小情侶成家， 表示實價登錄就是他願意賣給我們的底價。 (起初還想說能爭取實價登錄打折再砍一點，但發現在這大牛市，有人願意用實價登錄原 價賣就很佛心了..) 後來回家後討論，認定整起交易對我們的短期經濟條件十分划算： (1.) 沒有仲介經手，找熟識的代書，省了一大筆仲介費 (2.) 省了若買預售屋，還要多承租1-3年的租金 (3.) 省了重新大裝潢整修，之後可以慢慢替換家具，把家變成自己喜歡的樣子 於是7月初我們很快就簽約，開始跑貸款流程。 其實我們在6月時就有耳聞到貸款水位將滿的消息， 雖然銀行都已經事先找好，條件及成數都有口頭取得， 但等待核貸的過程還是特別忐忑， 尤其是原先約對保的日子剛好碰上卡努颱風颱風假， 剛好在那周起各銀行就開始宣布限貸措施， 當下真的覺得自己其實很渺小…心態炸裂… 再怎麼努力其實都沒辦法抵擋市場或政策的改變… 能做的都做了，只能燒香拜佛> < 好在最後還是有順利撥貸， 因為前面功課做的很足， 8月初，不到一個月就完成過戶&交屋， 總算搭上末班車成為蝸牛啦！ 從買房過程中，有幸得到大家的建議， 也學到一些心態想跟大家分享，希望也能幫助小白買房的年輕朋友，我們一起努力： (1.) 買房沒有絕對的標準答案 記得我剛開始看房時，就發現房市每天都有太多資訊：看空的，看多的，說這個設施OK的 ，說這裡未來會發大財的，說買這邊不如買那邊的…頓時會被搞得很混亂很無助，所以會 有像我6月時的行為一樣PO文上PTT來問XD 本來有個妄想是說，那我就好好統整各種來源的資訊，那應該會有一個最佳的標準答案吧 ？但其實這樣自己只會越看越混亂，到最後什麼決定都做不出來。 但其實這時應該要提醒自己，這些爆量的資訊，其實都出自一群需求完全不同的人(有人 自住，有人投資，有人兩者都要，有人是買來炫富…)；而就算出自需求相同的人，其實 對未來的想法也會有很大不同(有人悲觀、有人樂觀、有人其實對房市樂觀但對兩岸關係 悲觀…) 所以我們所看到別人看空或看多的言論，其實都是大家以自己的立場來投射自己對未來的 想法，基本上不太可能收斂。 這就像預測10年後台灣最賺的公司會是誰一樣，未來誰都說不準，某種程度上大家都是帶 著自己的處境去對賭一個未來。 買房這種事情真的沒有標準答案，若一直追求標準答案，只會越陷越深做不出決定。 (2.) 但釐清自己的自住需求，並且掌握市場客觀的數據脈動，可以得到自己的標準答案 後期我開始練習轉從自己人生所處的階段與往後10年的人生規畫，歸納自己最重視的住房 需求，而非隨市場消息起舞，不去完全以「市場標準」來評斷自己買房的決策是好是壞， 但同時仍密切關注房市走向(價量、政策、情緒)；這樣一來，會發現其實有一些物件是可 以想像自己買下去後，心裡不會覺得「浮浮的」，反而是會覺得「踏實」，清楚知道自己 在買什麼，就算市場跌價，自己買這間房也有換來更好的生活。 這也是我們在買現在這間房子時的心態：因為踏實，清楚自己要的是什麼，所以基本上不 用再去查任何市場資訊，也不會渴望取得他人的背書、來支持自己的決定。 小弟生日剛過，很開心能將這間房做為送自己的生日禮物，也感覺到人生逐漸邁入下一個 階段。 也很慶幸總算可以回歸下班、放假就是好好休息的生活.. 最後祝大家都能買到理想中的房子~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.170.214 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724593613.A.633.html
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08/25 21:48, 4周前 , 1F
恭喜
08/25 21:48, 1F
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08/25 21:50, 4周前 , 2F
房東人不錯 還好你有問 這樣等於驗屋驗三年
08/25 21:50, 2F
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08/25 21:50, 4周前 , 3F
房東有意要賣的話也不虧啦 仲介費省4% 賣房客交屋單純
08/25 21:50, 3F
推
08/25 21:51, 4周前 , 4F
恭喜！
08/25 21:51, 4F
推
08/25 21:51, 4周前 , 5F
房東真是恩人
08/25 21:51, 5F
推
08/25 21:52, 4周前 , 6F
不用仲介費 恭喜
08/25 21:52, 6F
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08/25 21:53, 4周前 , 7F
我之前就說過 想賣屋省仲介費 可以租給買得起的人 不就雙贏
08/25 21:53, 7F
推
08/25 21:57, 4周前 , 8F
恭喜
08/25 21:57, 8F
推
08/25 21:58, 4周前 , 9F
恭喜
08/25 21:58, 9F
推
08/25 22:03, 4周前 , 10F
恭喜
08/25 22:03, 10F
推
08/25 22:04, 4周前 , 11F
套房室內是多大? 要住兩個人
08/25 22:04, 11F
推
08/25 22:06, 4周前 , 12F
恭喜
08/25 22:06, 12F
推
08/25 22:10, 4周前 , 13F
恭喜啦！買房後心就安定下來了！20年前我們夫妻也是這樣！
08/25 22:10, 13F
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08/25 22:10, 4周前 , 14F
再次恭喜～～
08/25 22:10, 14F
推
08/25 22:10, 4周前 , 15F
遇到好房東了 恭喜
08/25 22:10, 15F
推
08/25 22:15, 4周前 , 16F
恭喜
08/25 22:15, 16F
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08/25 22:16, 4周前 , 17F
是買套房嗎？還是整層買了
08/25 22:16, 17F
推
08/25 22:23, 4周前 , 18F
恭喜 不用怕房屋被房東收回了
08/25 22:23, 18F
推
08/25 22:25, 4周前 , 19F
各取所需，恭喜
08/25 22:25, 19F
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08/25 22:25, 4周前 , 20F
台北套房最近噴很兇
08/25 22:25, 20F
推
08/25 22:28, 4周前 , 21F
恭喜
08/25 22:28, 21F
推
08/25 22:30, 4周前 , 22F
恭喜賀成交
08/25 22:30, 22F
推
08/25 22:31, 4周前 , 23F
恭喜
08/25 22:31, 23F
推
08/25 22:39, 4周前 , 24F
可以請問一下原po怎麼跟房東開口問嗎？
08/25 22:39, 24F
推
08/25 22:40, 4周前 , 25F
讚喔
08/25 22:40, 25F
推
08/25 22:40, 4周前 , 26F
恭喜
08/25 22:40, 26F
推
08/25 22:42, 4周前 , 27F
恭喜
08/25 22:42, 27F
推
08/25 23:09, 4周前 , 28F
原po心態很不錯欸！各地區戰起來的確是很難收斂
08/25 23:09, 28F
→
08/25 23:10, 4周前 , 29F
恭喜
08/25 23:10, 29F
推
08/25 23:12, 4周前 , 30F
遇到好房東
08/25 23:12, 30F
推
08/25 23:13, 4周前 , 31F
恭喜
08/25 23:13, 31F
推
08/25 23:16, 4周前 , 32F
恭喜 遇到好房東
08/25 23:16, 32F
推
08/25 23:17, 4周前 , 33F
遇到貴人恭喜
08/25 23:17, 33F
推
08/25 23:17, 4周前 , 34F
恭喜 心態致富
08/25 23:17, 34F
推
08/25 23:21, 4周前 , 35F
恭喜
08/25 23:21, 35F
推
08/25 23:26, 4周前 , 36F
恭喜
08/25 23:26, 36F
推
08/25 23:26, 4周前 , 37F
運氣好好噢！ 房東可以直接賣真的很幸運
08/25 23:26, 37F
推
08/25 23:28, 4周前 , 38F
恭喜！
08/25 23:28, 38F
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08/25 23:39, 4周前 , 39F
恭喜
08/25 23:39, 39F
推
08/25 23:43, 4周前 , 40F
恭喜
08/25 23:43, 40F
推
08/25 23:51, 4周前 , 41F
恭喜！
08/25 23:51, 41F
推
08/25 23:58, 4周前 , 42F
恭喜你們！房東也推一個
08/25 23:58, 42F
推
08/25 23:59, 4周前 , 43F
恭喜
08/25 23:59, 43F
推
08/26 00:25, 4周前 , 44F
恭喜～～～
08/26 00:25, 44F
推
08/26 00:27, 4周前 , 45F
恭喜
08/26 00:27, 45F
推
08/26 00:44, 4周前 , 46F
恭喜
08/26 00:44, 46F
推
08/26 00:51, 4周前 , 47F
恭喜，有房子人生就比較無後顧之憂
08/26 00:51, 47F
推
08/26 01:10, 4周前 , 48F
讚
08/26 01:10, 48F
推
08/26 02:07, 4周前 , 49F
恭喜～想請教屋齡跟坪數
08/26 02:07, 49F
推
08/26 02:13, 4周前 , 50F
恭喜你
08/26 02:13, 50F
推
08/26 05:52, 4周前 , 51F
恭喜 房東真的是貴人
08/26 05:52, 51F
推
08/26 06:36, 4周前 , 52F
自住+不超過負債能力 = 推
08/26 06:36, 52F
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08/26 06:37, 4周前 , 53F
房蟲 = 唾
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推
08/26 06:51, 4周前 , 54F
恭喜
08/26 06:51, 54F
推
08/26 06:51, 4周前 , 55F
恭喜
08/26 06:51, 55F
推
08/26 06:56, 4周前 , 56F
恭喜，台北市就是保值
08/26 06:56, 56F
推
08/26 07:19, 4周前 , 57F
恭喜
08/26 07:19, 57F
推
08/26 07:21, 4周前 , 58F
恭喜原PO 地點好&房東願意賣真是好緣份
08/26 07:21, 58F
推
08/26 07:25, 4周前 , 59F
恭喜
08/26 07:25, 59F
推
08/26 09:24, 4周前 , 60F
恭喜 跟我朋友一樣也是中山區套房租了幾年後 直接跟房
08/26 09:24, 60F
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08/26 09:24, 4周前 , 61F
東買下來
08/26 09:24, 61F
推
08/26 09:26, 4周前 , 62F
哇 恭喜
08/26 09:26, 62F
推
08/26 09:34, 4周前 , 63F
恭喜
08/26 09:34, 63F
推
08/26 09:34, 4周前 , 64F
恭喜你很高興我有幫到你的，還有我也很喜歡中山區，常常去
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08/26 09:34, 4周前 , 65F
逛街，那裡很不錯，我很喜歡那個氛圍，對於中山區的房東
08/26 09:34, 65F
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08/26 09:35, 4周前 , 66F
來講能賣給自己的租客也是有福報的事情，我覺得這是一個
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08/26 09:35, 4周前 , 67F
雙贏，重點是你可以鼓起勇氣非常值得嘉許，其實年輕人的
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08/26 09:35, 4周前 , 68F
誠意也是一種相當大的優勢！比房仲來騷擾，還令人青睞，這
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08/26 09:35, 4周前 , 69F
就是人性！我自己也曾經在台北住了將近十多年的房子，後
08/26 09:35, 69F
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08/26 09:35, 4周前 , 70F
來才買自己的房子，所以我非常懂你們的心情！恭喜你們買
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08/26 09:35, 4周前 , 71F
到了起家厝，成家立業接下來順風順水！幸福滿滿！
08/26 09:35, 71F
推
08/26 10:02, 4周前 , 72F
樓上超暖 QQ
08/26 10:02, 72F
推
08/26 10:49, 4周前 , 73F
恭喜
08/26 10:49, 73F
推
08/26 10:55, 4周前 , 74F
我朋友也是跟房東買 大家都開心 價格還很漂亮
08/26 10:55, 74F
推
08/26 11:34, 4周前 , 75F
恭喜
08/26 11:34, 75F
推
08/26 11:54, 4周前 , 76F
恭喜
08/26 11:54, 76F
推
08/26 13:18, 4周前 , 77F
太佛心了吧 實登賣
08/26 13:18, 77F
推
08/26 14:06, 4周前 , 78F
恭喜
08/26 14:06, 78F
推
08/26 16:51, 4周前 , 79F
恭喜
08/26 16:51, 79F
推
08/26 17:34, 4周前 , 80F
蠻不錯的 直接試住到滿意
08/26 17:34, 80F
推
08/26 18:45, 4周前 , 81F
恭喜
08/26 18:45, 81F
推
08/26 20:59, 4周前 , 82F
恭喜!同原PO差不多時間簽約.對保 等核貸撥款真的煎熬^^"
08/26 20:59, 82F
推
08/26 21:05, 4周前 , 83F
恭喜
08/26 21:05, 83F
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