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[閒聊] 房價年增率要多少才不叫做炒房？

看板home-sale (房屋交易)作者 (r6TSGs)時間2周前 (2024/08/26 09:23), 編輯推噓16(16推 0噓 17→)
留言33則, 23人參與, 2周前最新討論串1/1
時間稍微拉長一點，十年來不動產的報酬率大概在4-5%，比通膨率2.5%略高一些，但顯然低於股票的報酬率7-8% 雖然事實是這樣，但是每次談到房價上漲一定會有人說「台灣房價炒起來」，那麼問題來了，究竟要怎樣的年增率才不叫做炒房呢？應該怎樣都很難低於2.5%吧？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.174.60 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724635401.A.792.html
推
08/26 09:28, 2周前 , 1F
比照0050，每年10%以下的漲幅都是溫和健康
08/26 09:28, 1F
推
08/26 09:33, 2周前 , 2F
重買第二間都是吵 不管漲跌
08/26 09:33, 2F
推
08/26 09:33, 2周前 , 3F
網路斷掉看不到就不算炒房了
08/26 09:33, 3F
推
08/26 09:34, 2周前 , 4F
沒錯無解
08/26 09:34, 4F
推
08/26 09:39, 2周前 , 5F
跟通膨一樣吧2%,3%
08/26 09:39, 5F
→
08/26 09:39, 2周前 , 6F
既然大家都覺的房地產是防禦性資產，那比股票低正常啊
08/26 09:39, 6F
→
08/26 09:39, 2周前 , 7F
，更何況你還有五倍槓桿...4-5%還比股票高好嗎
08/26 09:39, 7F
→
08/26 09:39, 2周前 , 8F
大概2-3% 槓桿加上去跟股票差不多 +1
08/26 09:39, 8F
推
08/26 09:42, 2周前 , 9F
等於通膨薪水漲幅低於通膨的魯空就會扣你炒房帽子嘻嘻
08/26 09:42, 9F
推
08/26 09:48, 2周前 , 10F
比起這個，少掉投資客，都僅限剛需自住客買，就是正常了吧
08/26 09:48, 10F
→
08/26 09:48, 2周前 , 11F
。房市那麼熱絡本來就很詭異，那是民生議題，又不是投資標
08/26 09:48, 11F
→
08/26 09:48, 2周前 , 12F
的
08/26 09:48, 12F
推
08/26 09:48, 2周前 , 13F
五折才算不炒房
08/26 09:48, 13F
推
08/26 09:51, 2周前 , 14F
買房子才不是民生議題 租房才是==
08/26 09:51, 14F
推
08/26 09:52, 2周前 , 15F
A7一年30%算炒房嗎
08/26 09:52, 15F
推
08/26 09:55, 2周前 , 16F
經濟成長率%*通膨%
08/26 09:55, 16F
→
08/26 09:56, 2周前 , 17F
經濟4%通膨3% 高於12%才是炒房
08/26 09:56, 17F
推
08/26 09:56, 2周前 , 18F
通膨吧
08/26 09:56, 18F
→
08/26 09:57, 2周前 , 19F
通膨或經濟成長取其高
08/26 09:57, 19F
→
08/26 10:00, 2周前 , 20F
這兩年不是好多50%的嗎
08/26 10:00, 20F
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08/26 10:04, 2周前 , 21F
每年5%
08/26 10:04, 21F
→
08/26 10:07, 2周前 , 22F
重點是人人買得起房, 年增率不是他們的重點
08/26 10:07, 22F
推
08/26 10:13, 2周前 , 23F
生活機能0的荒郊野外每坪30、40、50才叫炒吧
08/26 10:13, 23F
推
08/26 10:14, 2周前 , 24F
魯空：我買得起大安區才不算炒房
08/26 10:14, 24F
推
08/26 10:22, 2周前 , 25F
跟薪水成長幅度一樣
08/26 10:22, 25F
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08/26 10:27, 2周前 , 26F
和0050一樣啊還用說
08/26 10:27, 26F
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08/26 10:29, 2周前 , 27F
建商純利毛3到4 多的都是炒
08/26 10:29, 27F
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08/26 10:42, 2周前 , 28F
死到剩500萬人，剩富人活著就解決了
08/26 10:42, 28F
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08/26 10:43, 2周前 , 29F
哭房價物價高的人死光就好，大家再忍耐20年
08/26 10:43, 29F
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08/26 10:58, 2周前 , 30F
稍低於通膨 甚至有負成長
08/26 10:58, 30F
推
08/26 11:03, 2周前 , 31F
10年4-5% 麻煩看一下2020以後是多少
08/26 11:03, 31F
→
08/26 11:05, 2周前 , 32F
這兩三年還少預售屋交屋後直接翻倍的案例嗎
08/26 11:05, 32F
→
08/26 13:29, 2周前 , 33F
稍低於通膨
08/26 13:29, 33F
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