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[閒聊] 建商蓋房子 為何不自己當包租公呢

看板home-sale (房屋交易)作者 (jucie)時間4周前 (2024/08/26 13:42), 編輯推噓21(24推 3噓 20→)
留言47則, 33人參與, 3周前最新討論串1/1
房市長期看漲 建商為何不自己當包租公屯房就好呢？ 而要把房子賣出去給一般人 ----- Sent from MeowPtt on my 2304FPN6DC -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.110.179 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724650928.A.D92.html
推
08/26 13:42, 4周前 , 1F
哈，已發生中ING
08/26 13:42, 1F
推
08/26 13:42, 4周前 , 2F
房租價格比太差
08/26 13:42, 2F
→
08/26 13:43, 4周前 , 3F
有建商老闆自己個人名義蓋100間以上
08/26 13:43, 3F
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08/26 13:44, 4周前 , 4F
未完工，準備做大量社宅請補助
08/26 13:44, 4F
推
08/26 13:48, 4周前 , 5F
你怎麼知道沒有，甚至一整排黃金店面都是他的
08/26 13:48, 5F
推
08/26 13:53, 4周前 , 6F
收租一百年才賺超過賣的 你這麼有遠見喔
08/26 13:53, 6F
推
08/26 14:01, 4周前 , 7F
出租問題多 還是賣一賣簡單
08/26 14:01, 7F
推
08/26 14:01, 4周前 , 8F
建商的專業在買地賣房，不是資產管理。槓桿開很大，快點賣
08/26 14:01, 8F
→
08/26 14:01, 4周前 , 9F
掉才能讓資金周轉率高
08/26 14:01, 9F
推
08/26 14:02, 4周前 , 10F
有直接丟給包租代管的了 避囤房稅
08/26 14:02, 10F
推
08/26 14:16, 4周前 , 11F
因為太花人力
08/26 14:16, 11F
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08/26 14:23, 4周前 , 12F
有啊 建商一樓 只租不賣一堆
08/26 14:23, 12F
推
08/26 14:32, 4周前 , 13F
建商開槓周轉好賺多了
08/26 14:32, 13F
推
08/26 14:39, 4周前 , 14F
淡水海洋都心就是啊，而且他老人也租，只要存款簿有錢
08/26 14:39, 14F
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08/26 14:40, 4周前 , 15F
建議租不到房子的長者去租
08/26 14:40, 15F
推
08/26 14:42, 4周前 , 16F
是有的，但都是整棟不會分散。因為分散很難管理
08/26 14:42, 16F
推
08/26 14:47, 4周前 , 17F
有喔 美國更多
08/26 14:47, 17F
推
08/26 14:48, 4周前 , 18F
金流慢
08/26 14:48, 18F
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08/26 14:48, 4周前 , 19F
那種有店面的 店面出租 然後整棟的獲利上面住宅已經拿
08/26 14:48, 19F
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08/26 14:48, 4周前 , 20F
很多走了
08/26 14:48, 20F
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08/26 14:49, 4周前 , 21F
不會流動慢
08/26 14:49, 21F
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08/26 14:49, 4周前 , 22F
店面要花時間銷售不如早點出租 ，樓上更好賣
08/26 14:49, 22F
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08/26 14:49, 4周前 , 23F
歐美一堆都這樣幹的
08/26 14:49, 23F
推
08/26 14:52, 4周前 , 24F
台灣房租報酬率真的太低了ㄏㄏ
08/26 14:52, 24F
推
08/26 14:53, 4周前 , 25F
現金流 蓋房子成本也是借來的
08/26 14:53, 25F
推
08/26 14:54, 4周前 , 26F
已發生中喔...我家對面去年蓋一棟大樓然後不賣全出
08/26 14:54, 26F
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08/26 14:54, 4周前 , 27F
租 租金比當地行情還高 但出租率超好
08/26 14:54, 27F
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08/26 14:56, 4周前 , 28F
台灣沒賺價差純租房根本
08/26 14:56, 28F
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08/26 14:59, 4周前 , 29F
鳳山驛居
08/26 14:59, 29F
推
08/26 15:01, 4周前 , 30F
店面一堆啊 不然以為是誰的
08/26 15:01, 30F
推
08/26 15:02, 4周前 , 31F
收租一百年才賺超過賣的 你有遠見
08/26 15:02, 31F
推
08/26 15:10, 4周前 , 32F
收租一百年才賺 那我租100年就好了
08/26 15:10, 32F
推
08/26 15:28, 4周前 , 33F
租出去就變中古屋了 當然囤房慢慢賣
08/26 15:28, 33F
推
08/26 15:38, 4周前 , 34F
早就有了！還包租代管呢 哈哈！
08/26 15:38, 34F
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08/26 15:41, 4周前 , 35F
大部分拆成兩間公司啊 一家繼續蓋新案 一家資產管理
08/26 15:41, 35F
推
08/26 16:32, 4周前 , 36F
君不見淡海海洋嘟嘟
08/26 16:32, 36F
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08/26 17:13, 4周前 , 37F
遠雄在北大兩棟遠雄悅來,本來就出租的,後來一棟賣給旅館業
08/26 17:13, 37F
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08/26 17:14, 4周前 , 38F
當旅館,另一棟現在是整棟租給月子中心.
08/26 17:14, 38F
噓
08/26 17:17, 4周前 , 39F
房租多久回本
08/26 17:17, 39F
→
08/26 17:18, 4周前 , 40F
比較多的是弄成旅館,麗寶福容飯店,瓏山林中和/蘇澳飯店
08/26 17:18, 40F
推
08/26 17:18, 4周前 , 41F
投報爛的像屎，還要幫低端租客把屎把尿
08/26 17:18, 41F
推
08/26 17:25, 4周前 , 42F
資本巨大 回收慢
08/26 17:25, 42F
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08/26 17:50, 4周前 , 43F
也不4沒有 蛋泥做生意那邊利潤高那邊做 也有只做督羹不
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08/26 17:50, 4周前 , 44F
出資購地標地の 生意百百種
08/26 17:50, 44F
噓
08/26 19:02, 4周前 , 45F
阿你是沒聽過什麼叫做物業管理喔
08/26 19:02, 45F
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08/26 19:15, 4周前 , 46F
出租投報率太低了
08/26 19:15, 46F
噓
08/26 22:46, 3周前 , 47F
建商要金流 當包租公是要餓死嗎
08/26 22:46, 47F
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