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[請益] 預售屋丈量坪數與權狀不符

看板home-sale (房屋交易)作者 (joker456)時間3周前 (2024/08/29 12:27), 編輯推噓19(23推 4噓 35→)
留言62則, 40人參與, 3周前最新討論串1/1
小弟最近要交屋了 當初買預售屋的時候，合約是寫主建物面積31坪 最近驗屋，設計師丈量了一次，驗屋公司也量了一次 室內實際坪數落在28坪左右 詢問建商，建商給我看申請的權狀，面積是31坪沒錯 小弟有一個疑惑，主建物面積跟室內丈量出來的面積應該要是一樣的嗎？ 如果把我那間外牆的一半（5cm)也算進來，也是少了一坪左右 這部分有什麼解嗎？權狀一樣就只能吞下去裝沒看到嗎？ 感謝各位前輩解惑 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-A5360. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.26.172 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724905626.A.6AF.html
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08/29 12:30, 3周前 , 1F
柱子牆壁都算在裡面餒
08/29 12:30, 1F
推
08/29 12:30, 3周前 , 2F
柱子
08/29 12:30, 2F
推
08/29 12:31, 3周前 , 3F
翻合約書啊
08/29 12:31, 3F
推
08/29 12:31, 3周前 , 4F
牆壁柱子3坪差不多
08/29 12:31, 4F
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08/29 12:32, 3周前 , 5F
你是不是忘了算柱子進去
08/29 12:32, 5F
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08/29 12:34, 3周前 , 6F
把建商格局圖拿出來算，不是純室內面積
08/29 12:34, 6F
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08/29 12:35, 3周前 , 7F
柱子、牆心要算
08/29 12:35, 7F
推
08/29 12:38, 3周前 , 8F
外牆全部算、隔戶算一半
08/29 12:38, 8F
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08/29 12:41, 3周前 , 9F
你那設計師專業度打個問號
08/29 12:41, 9F
推
08/29 12:41, 3周前 , 10F
權狀相符就定讞了
08/29 12:41, 10F
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08/29 12:43, 3周前 , 11F
外牆從外側起算即全牆厚，隔戶牆從牆心算即1/2牆厚，室內柱
08/29 12:43, 11F
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08/29 12:43, 3周前 , 12F
子、管道間...等，都不能扣除。
08/29 12:43, 12F
推
08/29 12:44, 3周前 , 13F
同樓上 但真的有錯也就找補
08/29 12:44, 13F
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08/29 12:44, 3周前 , 14F
或者，使照與平面圖po上來，幫你算。
08/29 12:44, 14F
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08/29 12:48, 3周前 , 15F
另外，外牆與隔戶牆厚度不一樣
08/29 12:48, 15F
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08/29 12:52, 3周前 , 16F
你知不知道你也有買牆壁面積
08/29 12:52, 16F
推
08/29 13:00, 3周前 , 17F
把牆壁打掉再量一次不要慣著建商
08/29 13:00, 17F
噓
08/29 13:01, 3周前 , 18F
5cm 是三小
08/29 13:01, 18F
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08/29 13:01, 3周前 , 19F
現在隨便一道牆RC+雙面粉刷都到20cm了
08/29 13:01, 19F
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08/29 13:01, 3周前 , 20F
拿實測算也要有點sense
08/29 13:01, 20F
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08/29 13:01, 3周前 , 21F
你的問題簡直外行到路邊掃地
08/29 13:01, 21F
推
08/29 13:06, 3周前 , 22F
室外柱不一定全算
08/29 13:06, 22F
推
08/29 13:14, 3周前 , 23F
可以告吧 會贏喔 拿個幾十上百萬應該沒問題
08/29 13:14, 23F
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08/29 13:16, 3周前 , 24F
實坪制就沒這困擾
08/29 13:16, 24F
推
08/29 13:17, 3周前 , 25F
陽台也要算進權狀坪數
08/29 13:17, 25F
推
08/29 13:30, 3周前 , 26F
管你什麼制都要算啦，現在就是實坪制還不是要算。
08/29 13:30, 26F
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08/29 13:30, 3周前 , 27F
除非獨棟透天，不然連棟透天也要算。
08/29 13:30, 27F
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08/29 13:30, 3周前 , 28F
魯蛇IQ就不用算，=0
08/29 13:30, 28F
噓
08/29 13:33, 3周前 , 29F
設計師問題，權狀都是政府專業人員丈量的，也不是建
08/29 13:33, 29F
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08/29 13:33, 3周前 , 30F
商自己量，設計師自己沒考慮到柱子等面積
08/29 13:33, 30F
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08/29 14:12, 3周前 , 31F
直接上新聞鬧了啦，不要姑息
08/29 14:12, 31F
推
08/29 14:13, 3周前 , 32F
你不相信地政的使用執照、權狀。實量室內？
08/29 14:13, 32F
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08/29 14:29, 3周前 , 33F
日本也是壁心吧
08/29 14:29, 33F
推
08/29 14:32, 3周前 , 34F
外牆很厚的，全部算坪數
08/29 14:32, 34F
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08/29 14:42, 3周前 , 35F
權狀是地政人員來測過了吧？
08/29 14:42, 35F
推
08/29 15:07, 3周前 , 36F
天才
08/29 15:07, 36F
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08/29 15:22, 3周前 , 37F
建議平轉讓下個人接手
08/29 15:22, 37F
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08/29 15:37, 3周前 , 38F
設計師也太不專業了吧！
08/29 15:37, 38F
推
08/29 15:51, 3周前 , 39F
由有測量證照的地政士根據建築平面圖計算面積蓋章負責，
08/29 15:51, 39F
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08/29 15:51, 3周前 , 40F
向地政事務所申報？地政人員應不會親自測量...？
08/29 15:51, 40F
推
08/29 15:53, 3周前 , 41F
正常
08/29 15:53, 41F
推
08/29 15:55, 3周前 , 42F
牆壁應該要全算吧為啥算一半？而且還有柱子吧，完全沒
08/29 15:55, 42F
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08/29 15:55, 3周前 , 43F
吃到？
08/29 15:55, 43F
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08/29 16:01, 3周前 , 44F
外牆一半五公分，良心建商
08/29 16:01, 44F
推
08/29 16:18, 3周前 , 45F
你設計師的證照是蔥油餅一張對吧 那個我也有
08/29 16:18, 45F
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08/29 16:44, 3周前 , 46F
居然沒人噓喔
08/29 16:44, 46F
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08/29 16:44, 3周前 , 47F
設計師是智障嗎
08/29 16:44, 47F
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08/29 16:45, 3周前 , 48F
設計師應該要跟你解釋
08/29 16:45, 48F
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08/29 16:45, 3周前 , 49F
正確的標準下 量出來有誤差 會找補
08/29 16:45, 49F
推
08/29 16:53, 3周前 , 50F
外牆要全算，而且不可能只有10公分
08/29 16:53, 50F
推
08/29 16:56, 3周前 , 51F
隔戶牆應該是15cm，你再加上去應該就是你遺失的一坪
08/29 16:56, 51F
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08/29 16:56, 3周前 , 52F
了
08/29 16:56, 52F
推
08/29 17:22, 3周前 , 53F
明顯不實 退錢！
08/29 17:22, 53F
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08/29 17:41, 3周前 , 54F
真正該死的是這個設計師超級不專業，好自為之。
08/29 17:41, 54F
噓
08/29 18:02, 3周前 , 55F
關設計師什麼事啊?這篇一堆沒經驗的在搞笑
08/29 18:02, 55F
推
08/29 18:10, 3周前 , 56F
設計師跟驗屋公司有那麼好賺喔？
08/29 18:10, 56F
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08/29 19:15, 3周前 , 57F
有遇到有人買發哥建案，真的少快一坪，後來收了封口費，
08/29 19:15, 57F
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08/29 19:15, 3周前 , 58F
就沒有再計較了，不過其他戶沒發現可能就….
08/29 19:15, 58F
推
08/29 20:38, 3周前 , 59F
設計師 90%都兩光
08/29 20:38, 59F
噓
08/30 10:39, 3周前 , 60F
天才，不懂裝懂，權狀都出來了，將來你權狀少賣兩坪？
08/30 10:39, 60F
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08/30 10:39, 3周前 , 61F
用點腦阿，管他建商有沒有少，你權狀多少就是多少
08/30 10:39, 61F
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08/30 10:40, 3周前 , 62F
縱使用預售價找補兩坪給你，還是你多賣兩坪的市價高？
08/30 10:40, 62F
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