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[請益] 中古屋貸不到，那中古補漲行情算吹了？

看板home-sale (房屋交易)作者 (雷)時間3周前 (2024/08/28 15:07), 3周前編輯推噓16(16推 0噓 13→)
留言29則, 19人參與, 3周前最新討論串1/1
https://bit.ly/4dL5gBh 專家說，活口只剩他們（大建商） https://i.imgur.com/LG0YUYh.png
像 買房阿原跟覺得中古市場比較有肉 要找出5%出租投報率然後穩穩放五年等補漲。（因為預 售是未來價，超貴，也難找出5%投報） Ceca大之前覺得中古的肉多，因為有補漲行情。因為中古補漲也要時間。 現在看起來水位會滿很久。中古買家貸不到，就賣不出去？ 是不是這幾年中古市場在水位打開前都沒機會了？ 屋主若急用錢要賣只能破盤價吸引看看有沒有全額現金的買家了？（最近好像剛好有一位） -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.195.225 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724828839.A.F4C.html
推
08/28 15:12, 3周前 , 1F
貸得到，誰跟你說貸不到？利率才高個0.幾%，房價一個月
08/28 15:12, 1F
→
08/28 15:12, 3周前 , 2F
漲1%欸
08/28 15:12, 2F
推
08/28 15:18, 3周前 , 3F
4
08/28 15:18, 3F
推
08/28 15:28, 3周前 , 4F
高利貸都賺 怎麼可能吹
08/28 15:28, 4F
推
08/28 15:31, 3周前 , 5F
現金多的人就買得到阿
08/28 15:31, 5F
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08/28 15:31, 3周前 , 6F
你房市投資只看未來一兩年？
08/28 15:31, 6F
屋主也會怕流動性問題。如果突然未來一兩個月內要用大錢的話。雖然好像也還可用週轉金 應急
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08/28 15:32, 3周前 , 7F
你有辦法準確判定起漲點？
08/28 15:32, 7F
推
08/28 15:33, 3周前 , 8F
1000萬 貸700萬 你就不買了嗎
08/28 15:33, 8F
推
08/28 15:37, 3周前 , 9F
中古屋這一波漲很多了～現在小回檔而已
08/28 15:37, 9F
※ 編輯: enouch777 (101.137.195.225 臺灣), 08/28/2024 15:42:58
推
08/28 15:43, 3周前 , 10F
其實中古屋還沒開始漲…有跟上一些，但是還差很遠
08/28 15:43, 10F
推
08/28 15:48, 3周前 , 11F
這種東西要反著看！就表示現在的屋主如果有賣,表示他急著
08/28 15:48, 11F
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08/28 15:48, 3周前 , 12F
用錢,不是肉就更多了嗎？！！！口袋可以窮，千萬不能夠窮
08/28 15:48, 12F
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08/28 15:48, 3周前 , 13F
腦袋呀！人雲亦雲，怎麼賺得到錢，別人恐懼的時候你才要貪
08/28 15:48, 13F
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08/28 15:48, 3周前 , 14F
婪啊！！傻傻的
08/28 15:48, 14F
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08/28 16:01, 3周前 , 15F
兩房新古快到2字頭(千)了
08/28 16:01, 15F
推
08/28 16:01, 3周前 , 16F
就價揚量縮 有行無市
08/28 16:01, 16F
推
08/28 18:02, 3周前 , 17F
中古貸不到難道預售就貸的到? 邏輯==?
08/28 18:02, 17F
我看過有人解釋過喔。建商配合的銀行就是原本建融土融。所以完工後再貸給買家。建商拿 錢還掉原本的土建融，對銀行來說水位不變。所以預售好貸
推
08/28 18:03, 3周前 , 18F
中古剛要起漲
08/28 18:03, 18F
※ 編輯: enouch777 (101.137.195.225 臺灣), 08/28/2024 18:17:54
推
08/28 18:43, 3周前 , 19F
笑死 預售好貸那現在是在吵什麼?
08/28 18:43, 19F
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08/28 18:44, 3周前 , 20F
一堆案例就是預售吃鱉好嗎==
08/28 18:44, 20F
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08/28 18:45, 3周前 , 21F
中古的客群本來就是自備款多的
08/28 18:45, 21F
推
08/28 21:01, 3周前 , 22F
都一樣啦 現在就是條件不夠好的排排隊
08/28 21:01, 22F
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08/28 21:18, 3周前 , 23F
炒房賺錢是我本事，炒爆虧錢要給我開後路
08/28 21:18, 23F
推
08/28 21:49, 3周前 , 24F
這時機現金為王，中古屋應該有殺價空間，除非不急賣
08/28 21:49, 24F
推
08/28 22:28, 3周前 , 25F
花個幾萬塊錢權利金找人頭買預售，拉高手上中古屋庫存，香阿
08/28 22:28, 25F
推
08/28 23:06, 3周前 , 26F
甩尾行情就算沒限貸，任何一個大些的大利空來都是直
08/28 23:06, 26F
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08/28 23:06, 3周前 , 27F
接下去
08/28 23:06, 27F
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08/29 01:39, 3周前 , 28F
想抄底哪有那麼簡單 就算常交易如西卡 誤差幾個月都是正
08/29 01:39, 28F
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08/29 01:39, 3周前 , 29F
常的 哪有剛好買什麼物件隔天就漲 讓時間去培養
08/29 01:39, 29F
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