[新聞] 行政院要約央行溝通房貸限貸令 央行回應了
看板home-sale (房屋交易)作者dog00730 (Dooooooooooog)時間3周前 (2024/08/28 15:59)推噓44(46推 2噓 42→)留言90則, 58人參與討論串1/1
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https://udn.com/news/story/7239/8191057
內文:
行政院要約央行溝通房貸限貸令 央行回應了
中央銀行找34家國銀「喝咖啡」,要求銀行9月6日以前出不動產貸款總量自主管理計畫,
被外界認為是央行限貸令,傳出有人預售屋貸不到款。行政院長卓榮泰28日表示,政府沒
有、也不會有限貸令,將在9月6日以前做出讓大家安心的決定。央行對此表示,民眾的正
常資金需求不會受到影響,對於行政院的說法,央行內部還需要進一步了解與溝通。
去年下半年以來,因房市交易熱絡、房價上漲,帶動全體銀行不動產貸款餘額快速成長,
部分銀行承做不動產放款已接近「銀行法」第72-2條規範上限或銀行內訂警戒值,因此,
今年年初以來,部分銀行已自行採行相關不動產貸款管控措施,例如審核期拉長、排隊撥
款等,當時已出現限貸情形。
央行官員表示,銀行9月6日以前要交出來的,是為期一年的不動產貸款總量自主管理措施
,目前還沒有銀行向央行提交方案,是針對未來一年漸進式的調整方案,相關的自主管理
措施根本還沒開始執行。
根據銀行法規定,商辦及住宅建築放款總額,不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券
發售額總和的30%,而銀行多以28%~28.5%作為內部警戒值,央行8月中旬分批找銀行
溝通時,不少銀行表示已達內部警戒值,因此自行採取相關管控措施。
官員認為,銀行基於風險性及收益性自訂貸款條件,屬於自由市場機制,央行尊重銀行的
決定,有資金需求的民眾可以多諮詢幾家。
央行重申,未來一年各銀行自主管理不動產貸款總量,不應影響無自用住宅民眾購屋,以
及業者推動都市更新、危老重建、社會住宅等配合政府政策相關用途,及企業購建自用廠
辦等所需的資金。
心得:
央行表示:我只是請大家在9/6之前繳交改善方案,目前什麼都還沒收到,所以央行也什麼都沒有做。
這民怨的鍋我可是不背的哦!
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.234.17.55 (臺灣)
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