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[閒聊] 粗屋蟑螂要花多久時間才趕得走？

看板home-sale (房屋交易)作者 (democrat)時間3周前 (2024/08/28 21:28), 編輯推噓22(22推 0噓 29→)
留言51則, 21人參與, 3周前最新討論串1/1
很多人喜歡買房來租人賺房租報酬，但往往忽略現在台灣充斥一堆低端租屋蟑螂，只繳了押金就開始欠租，但礙於法律太保護租客，要在合法的情況下趕走租屋蟑螂只能透過漫長的司法程序。 我自己的經驗是打完官司要花整整一年去走流程，房屋還被弄得一團糟，後面還要重新裝潢，後來直接把房子賣掉，損失一年半的租金跟裝潢費，好險房子漲幅還讓我倒賺。 可怕的是強制執行對這種底層人士也沒用，他們沒有固定薪水、勞健保、存款以及任何的資產。 如果欠租開始要合法趕走租屋蟑螂，大概要花多少時間？ 有沒有比一年內更短的時間？ -- Sent from nPTT on my iPhone 15 Pro Max -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.11.3 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724851718.A.AA3.html
推
08/28 21:30, 3周前 , 1F
我偶爾也可以粗
08/28 21:30, 1F
推
08/28 21:30, 3周前 , 2F
公證 + 勾選強制執行。能縮短至半年趕人
08/28 21:30, 2F
→
08/28 21:31, 3周前 , 3F
現在越來越多了 大家都學聰明了 這間被趕換下一間
08/28 21:31, 3F
推
08/28 21:34, 3周前 , 4F
以後都是底層在租屋了
08/28 21:34, 4F
→
08/28 21:35, 3周前 , 5F
押金扣完被漂一個月
08/28 21:35, 5F
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08/28 21:35, 3周前 , 6F
唉 新青安後真的只剩底層在租屋了 寧願空著也不租人
08/28 21:35, 6F
推
08/28 21:36, 3周前 , 7F
之後很難找優質租客了。
08/28 21:36, 7F
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08/28 21:36, 3周前 , 8F
優質租客都買房了
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→
08/28 21:38, 3周前 , 9F
央行現在卡房貸就是幫各位增加優質租客咩
08/28 21:38, 9F
推
08/28 21:44, 3周前 , 10F
租屋蟑螂有樣學樣，反正又不痛不癢
08/28 21:44, 10F
推
08/28 21:47, 3周前 , 11F
選的時候就要好好選了 老殘窮絕對不租 最好23～35歲 有
08/28 21:47, 11F
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08/28 21:47, 3周前 , 12F
正當工作 超過35歲就太老了
08/28 21:47, 12F
推
08/28 21:51, 3周前 , 13F
年齡不是重點
08/28 21:51, 13F
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08/28 21:51, 3周前 , 14F
最有保障的是年繳
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08/28 21:58, 3周前 , 15F
用一點絕
08/28 21:58, 15F
推
08/28 22:04, 3周前 , 16F
條件開太高租不出去，開太低又一堆蟑螂，空租又得付銀
08/28 22:04, 16F
→
08/28 22:04, 3周前 , 17F
行利息，慘慘慘慘
08/28 22:04, 17F
推
08/28 22:06, 3周前 , 18F
可以一次收5年看看
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推
08/28 22:08, 3周前 , 19F
要租人前作功課，看法院判決紀錄跟房客黑名單
08/28 22:08, 19F
推
08/28 22:11, 3周前 , 20F
裝潢加家電加租金 可以去除蟑螂
08/28 22:11, 20F
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08/28 22:12, 3周前 , 21F
壓二 一 拿的出來就不會當蟑螂了
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08/28 22:12, 3周前 , 22F
然後房客名字可以翻判決書 和網路找
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08/28 22:12, 3周前 , 23F
再來太低的租金 不如不要出租放著
08/28 22:12, 23F
推
08/28 22:15, 3周前 , 24F
低租金的都要找包租業的
08/28 22:15, 24F
推
08/28 22:16, 3周前 , 25F
現實是殘酷的
08/28 22:16, 25F
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08/28 22:16, 3周前 , 26F
投資客房子買了空租半年試試看能不能受的鳥
08/28 22:16, 26F
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08/28 22:16, 3周前 , 27F
附近投資客買透天1650萬想租33000
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08/28 22:16, 3周前 , 28F
一季租不掉調降25000
08/28 22:16, 28F
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08/28 22:16, 3周前 , 29F
半年租不掉丟給社宅包租代管只能租18000而已
08/28 22:16, 29F
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08/28 22:16, 3周前 , 30F
這樣投報幾趴蛤 在南科喔
08/28 22:16, 30F
推
08/28 22:30, 3周前 , 31F
勞心勞力，房屋稅、地價稅、管理費，蝦忙
08/28 22:30, 31F
推
08/28 22:54, 3周前 , 32F
南科透天租不到三萬也太慘 我一間高雄鳥屎區的整戶加起
08/28 22:54, 32F
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08/28 22:54, 3周前 , 33F
來超過30k
08/28 22:54, 33F
推
08/28 23:07, 3周前 , 34F
大家都去貸新青安 誰來租房？
08/28 23:07, 34F
推
08/29 07:01, 3周前 , 35F
低總的不好租，因為要住低總的都自己買了
08/29 07:01, 35F
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08/29 07:01, 3周前 , 36F
而且一堆人買低總來當房東
08/29 07:01, 36F
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08/29 07:02, 3周前 , 37F
所以要租就要租高總物件，台北市就3000萬以上的那種最好
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08/29 07:02, 3周前 , 38F
，新北就2500萬以上
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08/29 07:53, 3周前 , 39F
台北市至少拉高到4000萬，現在台北3000萬算低總價了
08/29 07:53, 39F
→
08/29 07:53, 3周前 , 40F
。
08/29 07:53, 40F
推
08/29 08:03, 3周前 , 41F
找社會處理
08/29 08:03, 41F
推
08/29 08:10, 3周前 , 42F
找社會處理，小心被當提款機喔
08/29 08:10, 42F
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08/29 10:08, 3周前 , 43F
租屋蟑螂還會把你的房子搞爛，成本更高。
08/29 10:08, 43F
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08/29 10:08, 3周前 , 44F
相信運勢的，遇到這種就是在拖你的運勢。
08/29 10:08, 44F
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08/29 10:09, 3周前 , 45F
租屋蟑螂住過的，高機率之後要重新粉刷、通廁所、家
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08/29 10:09, 3周前 , 46F
電更換、裝潢修繕。
08/29 10:09, 46F
推
08/29 11:27, 3周前 , 47F
事前預防慎選租客，簽約前先看財力證明
08/29 11:27, 47F
推
08/29 11:53, 3周前 , 48F
提高房租 慎選房客
08/29 11:53, 48F
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08/29 14:26, 3周前 , 49F
所以政府正在蓋一堆社宅解決這個問題啊
08/29 14:26, 49F
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08/29 14:26, 3周前 , 50F
以後不搬走的知道會去賴在哪了吧
08/29 14:26, 50F
推
08/29 16:09, 3周前 , 51F
一堆社宅在哪裡？
08/29 16:09, 51F
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