[新聞] 中科外溢效應發酵神岡實價站上4字頭

看板home-sale (房屋交易)作者hvariables (Speculative Male)時間2周前 (2024/08/28 23:52)推噓17(17推 0噓 5→)

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連結： https://house.udn.com/house/story/123590/8190718 內文：中科外溢效應發酵神岡實價站上4字頭 2024-08-28 12:15 經濟日報／記者游智文／即時報導 https://uc.udn.com.tw/photo/2024/08/28/realtime/30357368.jpg

房市示意圖。久樘開發提供中科就業人口外溢，推動周邊房市升溫，繼大雅、潭子新案價格站上4字頭後，神岡成為中科族與自住客新寵，近期最新實價登錄揭露區內新案也正式突破4字頭大關。中科近年蓬勃發展，根據中科管理局統計數據顯示，截至113年6月底，中科從業人數已達 53,947人。今年6月單月，園區的出口額就達575億元，較去年同期大幅成長70%，貿易總額達957.79億元，年增59%。不僅如此，根據管理局統計數據，截至今年8月，中科園區共引進7家新投資案、投資總額達17.72億元。隨著更多高科技企業進駐和國際人才湧入，中科周邊針對優質住宅的需求與日俱增，並逐漸外溢到鄰近潭子和大雅區域，讓兩區房價日漸攀升；根據內政部實價登錄揭露，潭子區內預售華廈案「傳晟悅光」，高樓層成交單價已達50.8萬元。寶璽機構旗下睿嚮建設，在潭子弘富重劃區初試啼聲的大樓案「睿嚮大涵」，最高成交單價也有45.9萬元；大雅近來則是缺乏新案供給，華廈案「鼎一豐雅」高樓層，單價也來到 45.9萬元。這波房市熱潮，也延伸到進出豐原、大雅、清水等地區門戶的神岡。業者表示，在市府持續推動擴大神岡都市計畫產業園區、神岡豐洲科技工業園區二期下，神岡迎來大量產業與人口進駐，也帶動房市發展，近期實價揭露久樘開發的新案「南方童畫」，社區最高單價達40.7萬元，刷新區域紀錄。全向科技房產中心總監陳傑鳴表示，產業園區帶來就業人口，也帶動區域房市價量表現，各園區概念房市都有外溢情勢，也會因比價效益而有不少二線地帶受惠，就業人數多達數萬人的中科也不例外，房價基期低地區多有明顯補漲。中科華廈房產重劃區心得：由於中部科學園區的影響未來相關地區的房價可能還會繼續上漲。 -- 佛沒說小乘和大乘上座部佛教馬哈希尊者具戒經講記拆穿假佛教大乘妙法蓮華經的騙局上座部佛教明昆《南傳菩薩道》是真釋迦牟尼佛的菩薩成佛之道大乘是假菩薩成佛之道妙法蓮華經華嚴經心經金剛經楞伽經梵網經菩薩戒圓覺經楞嚴經是大乘假佛經阿彌陀佛藥師佛是大乘假佛觀世音文殊普賢維摩詰龍樹地藏王是大乘假菩薩 https://www.ptt.cc/bbs/soul/M.1523979060.A.68C.html 上座部佛教目犍連子帝須和那先破偽經大乘十方諸佛 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.46.168 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724860370.A.F2E.html

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A80211ab

08/28 23:59, 2周前 , 1^F

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buike

08/29 00:04, 2周前 , 2^F

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推

wjes30325

08/29 00:48, 2周前 , 3^F

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