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[請益] 頭期款不足借款問題已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (此題無解)時間2周前 (2024/08/29 17:49), 編輯推噓48(52推 4噓 54→)
留言110則, 61人參與, 2周前最新討論串1/1
版上各位前輩好 是這樣的 小弟日前看了一間預售屋 自備款部分估算約差300萬 如果我先跟親戚朋友借款(贈與稅額內，金流正常) 補足自備款 待以後交屋/房貸辦下來後 再個人信貸300萬償還親戚朋友這筆債務 這樣操作是可行的嗎？ 會不會有沒有什麼問題？ 感謝回答！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.104.88 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724924979.A.D47.html
推
08/29 17:50, 2周前 , 1F
08/29 17:50, 1F
推
08/29 17:55, 2周前 , 2F
每次看到這種借錢緊繃的文就覺得可怕
08/29 17:55, 2F
推
08/29 17:57, 2周前 , 3F
你確定 你房貸後 ，收支比還能貸的了信貸嗎？
08/29 17:57, 3F
推
08/29 17:57, 2周前 , 4F
會不會有什麼問題
08/29 17:57, 4F
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08/29 17:57, 2周前 , 5F
唯一的問題就是你怎麼能保證信貸貸的下來？
08/29 17:57, 5F
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08/29 17:57, 2周前 , 6F
貸不下來你要怎麼辦？
08/29 17:57, 6F
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08/29 17:57, 2周前 , 7F
你要雙手一攤 跟家人說分期慢慢還嗎？
08/29 17:57, 7F
推
08/29 18:00, 2周前 , 8F
而且房貸+信貸 月還款很硬喔，除非你房貸開寬限，再來300
08/29 18:00, 8F
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08/29 18:00, 2周前 , 9F
萬信貸，拉7年84期，月還款要3萬多快4萬喔
08/29 18:00, 9F
推
08/29 18:00, 2周前 , 10F
當然可能有問題啊
08/29 18:00, 10F
→
08/29 18:01, 2周前 , 11F
去私信 西卡 看他有沒有認識高利貸業者
08/29 18:01, 11F
推
08/29 18:01, 2周前 , 12F
親友的資金來源也不是信貸增貸就可以
08/29 18:01, 12F
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08/29 18:02, 2周前 , 13F
至於負債比能不能核貸下來自己算
08/29 18:02, 13F
噓
08/29 18:03, 2周前 , 14F
預售屋自備款還差300？是買幾億的房子是不是 笑死
08/29 18:03, 14F
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08/29 18:03, 2周前 , 15F
抱歉，負債收支比沒問題，只是欠缺自備款。我怕靠自己存
08/29 18:03, 15F
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08/29 18:03, 2周前 , 16F
到頭期。房價會更高 想先上車。只是詢問這樣的操作有沒
08/29 18:03, 16F
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08/29 18:03, 2周前 , 17F
有法律上的問題。不好意思。
08/29 18:03, 17F
推
08/29 18:03, 2周前 , 18F
你要先算自己繳不繳的出來吧差三百萬又不是差三萬如果
08/29 18:03, 18F
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08/29 18:03, 2周前 , 19F
跟親戚朋友借他們要用錢你要怎麼還
08/29 18:03, 19F
推
08/29 18:03, 2周前 , 20F
預售屋 交屋前這幾年 先想辦法 看能還親戚多少
08/29 18:03, 20F
推
08/29 18:05, 2周前 , 21F
這樣的風險太高了而且預售屋本身就是很有風險的東西
08/29 18:05, 21F
推
08/29 18:08, 2周前 , 22F
跟親戚借不只要還錢還要還人情 沒自備款就不要硬上車了現
08/29 18:08, 22F
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08/29 18:08, 2周前 , 23F
在都發生限貸令誰知道之後會怎樣
08/29 18:08, 23F
推
08/29 18:08, 2周前 , 24F
自備款差300萬...
08/29 18:08, 24F
推
08/29 18:08, 2周前 , 25F
只要你都能貸的下來，還的起錢，法律上當然沒問題。
08/29 18:08, 25F
推
08/29 18:08, 2周前 , 26F
親友願意借你當然沒問題
08/29 18:08, 26F
→
08/29 18:10, 2周前 , 27F
我是覺的還的起 親戚也願意幫忙，就先上車吧
08/29 18:10, 27F
推
08/29 18:12, 2周前 , 28F
法律上沒問題。
08/29 18:12, 28F
推
08/29 18:13, 2周前 , 29F
法律上ok 但風險要控管一下
08/29 18:13, 29F
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08/29 18:15, 2周前 , 30F
可行 非常穩
08/29 18:15, 30F
推
08/29 18:17, 2周前 , 31F
看到這種文 就很怕信貸會不會之後也被先限額
08/29 18:17, 31F
推
08/29 18:18, 2周前 , 32F
自備款都沒有就想買房 這是越級打怪了吧..風險自己考慮
08/29 18:18, 32F
推
08/29 18:21, 2周前 , 33F
你可能房貸也貸不下來，銀行會檢查金流怎來的，非父母
08/29 18:21, 33F
→
08/29 18:21, 2周前 , 34F
親給你的，通常不認。現在房市火熱，銀行對於借款人標
08/29 18:21, 34F
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08/29 18:21, 2周前 , 35F
準有提高，保重！
08/29 18:21, 35F
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08/29 18:23, 2周前 , 36F
信貸能300也是很猛
08/29 18:23, 36F
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08/29 18:23, 2周前 , 37F
就算貸下來了，信貸也有很大的機率過不了，負債比可不
08/29 18:23, 37F
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08/29 18:23, 2周前 , 38F
可以不是你以為的，銀行都有一套標準。
08/29 18:23, 38F
→
08/29 18:24, 2周前 , 39F
然後你怎能確定你買的區域後勢看漲，最近兩年都不會修
08/29 18:24, 39F
還有 31 則推文
推
08/29 18:55, 2周前 , 71F
不知道你的預售屋是整批建商幫忙和銀行談貸款嗎?
08/29 18:55, 71F
推
08/29 18:55, 2周前 , 72F
當然可以，現買現賺
08/29 18:55, 72F
推
08/29 18:56, 2周前 , 73F
貸的出來300信貸聽起來倒沒問題
08/29 18:56, 73F
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08/29 18:56, 2周前 , 74F
如果不是，自己去找銀行，銀行鑑價不見得和你實際
08/29 18:56, 74F
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08/29 18:56, 2周前 , 75F
成交金額來算貸款成數，還請留意
08/29 18:56, 75F
→
08/29 18:57, 2周前 , 76F
現在就算是建商幫忙找也不見得沒問題
08/29 18:57, 76F
推
08/29 18:58, 2周前 , 77F
預售屋等交屋辦好房貸 那個時候才信貸還親友錢？？
08/29 18:58, 77F
推
08/29 19:00, 2周前 , 78F
跟你暱稱一樣 此題無解
08/29 19:00, 78F
→
08/29 19:04, 2周前 , 79F
自備款差300萬很多，而且你後面的信貸你可能借不下來
08/29 19:04, 79F
推
08/29 19:07, 2周前 , 80F
自備差300…
08/29 19:07, 80F
推
08/29 19:08, 2周前 , 81F
自備差那麼多 信貸會貸得到嗎
08/29 19:08, 81F
噓
08/29 19:10, 2周前 , 82F
反串還可以討論這麼認真
08/29 19:10, 82F
→
08/29 19:12, 2周前 , 83F
謝謝各位前輩的建議與指教。小弟購屋是自住需求非投資
08/29 19:12, 83F
→
08/29 19:12, 2周前 , 84F
用途。我也知道這麼做 日後需承擔的還款壓力會很大。無
08/29 19:12, 84F
→
08/29 19:12, 2周前 , 85F
奈薪資存款追不上房價，所以才有此想法。謝謝
08/29 19:12, 85F
推
08/29 19:12, 2周前 , 86F
等下 頭期就差300 你確定你吃得下嗎
08/29 19:12, 86F
推
08/29 19:14, 2周前 , 87F
信貸可能輪不到你吧
08/29 19:14, 87F
→
08/29 19:17, 2周前 , 88F
你先報自己年收入再評估阿,年收500萬的話有什麼好擔心
08/29 19:17, 88F
→
08/29 19:17, 2周前 , 89F
年收入50萬還是洗洗睡吧
08/29 19:17, 89F
推
08/29 19:21, 2周前 , 90F
別太勉強 邊看邊存 等負擔可承受再買就好
08/29 19:21, 90F
→
08/29 19:25, 2周前 , 91F
這種就是五年後直接賠售的，缺 300 的話我懷疑你信貸
08/29 19:25, 91F
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08/29 19:25, 2周前 , 92F
根本借不到這數字，銀行看你金流會不會貸給你也是個
08/29 19:25, 92F
→
08/29 19:25, 2周前 , 93F
問題
08/29 19:25, 93F
推
08/29 19:26, 2周前 , 94F
我看你很勇哦
08/29 19:26, 94F
推
08/29 19:27, 2周前 , 95F
私信ceca幫你介紹啊
08/29 19:27, 95F
推
08/29 19:27, 2周前 , 96F
先上車車一點是對的,以後房價只會越來越貴
08/29 19:27, 96F
→
08/29 19:32, 2周前 , 97F
...........
08/29 19:32, 97F
→
08/29 19:33, 2周前 , 98F
你這是在買啥...以為菜市場買菜嗎!?
08/29 19:33, 98F
推
08/29 19:34, 2周前 , 99F
自己算好房貸+信貸，另外這麼擔心未來會貴，何不先買
08/29 19:34, 99F
→
08/29 19:34, 2周前 , 100F
小？
08/29 19:34, 100F
推
08/29 19:36, 2周前 , 101F
現在沒錢你之後還是沒錢 還要搞壞關係
08/29 19:36, 101F
推
08/29 19:37, 2周前 , 102F
會贏喔
08/29 19:37, 102F
推
08/29 19:38, 2周前 , 103F
沒那個屁股就不要吃瀉藥
08/29 19:38, 103F
→
08/29 19:39, 2周前 , 104F
只要區域相同，基數不同，但漲跌輻應不會差太多
08/29 19:39, 104F
噓
08/29 19:40, 2周前 , 105F
認賠吧確定要賭這麼大C卡怎麼說的不做沒把握的事
08/29 19:40, 105F
→
08/29 19:41, 2周前 , 106F
借高利貸啊
08/29 19:41, 106F
→
08/29 19:41, 2周前 , 107F
借高利貸就有把握了
08/29 19:41, 107F
→
08/29 19:42, 2周前 , 108F
反正一定會贏啦
08/29 19:42, 108F
噓
08/29 19:48, 2周前 , 109F
你以後會感謝現在的自己
08/29 19:48, 109F
推
08/29 19:48, 2周前 , 110F
信貸在找你親友去當保人
08/29 19:48, 110F
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