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[請益] 理財型貸款在第二間貸到後問題

看板home-sale (房屋交易)作者 (心淨)時間3周前 (2024/08/30 00:27), 編輯推噓21(23推 2噓 87→)
留言112則, 27人參與, 3周前最新討論串1/1
請問 個人名下有 一間房 已繳清 第二間 明年第一季大概1~3月要對保 假設明年順利下來後 我第一間要等多久的時間才可以申請 理財型房貸出來應用呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.92.66 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724948862.A.19A.html
噓
08/30 00:28, 3周前 , 1F
沒救惹
08/30 00:28, 1F
推
08/30 00:29, 3周前 , 2F
你確定第2間貸的到?
08/30 00:29, 2F
→
08/30 00:29, 3周前 , 3F
應該貸得到 最近有詢問過 頂多利率高點
08/30 00:29, 3F
→
08/30 00:29, 3周前 , 4F
現在財產清單上有1間以上的動撥都排最末位耶
08/30 00:29, 4F
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08/30 00:30, 3周前 , 5F
所以我理財型備檔的機率很高囉
08/30 00:30, 5F
→
08/30 00:30, 3周前 , 6F
理財型不佔72-2阿
08/30 00:30, 6F
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08/30 00:31, 3周前 , 7F
但你第2間房貸應該不好找
08/30 00:31, 7F
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08/30 00:31, 3周前 , 8F
聯徵拉出來可能就請你問別家了
08/30 00:31, 8F
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08/30 00:31, 3周前 , 9F
不會喔 我問過人壽 對方說我無貸款應該會順利
08/30 00:31, 9F
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08/30 00:32, 3周前 , 10F
人壽通常都7成
08/30 00:32, 10F
→
08/30 00:32, 3周前 , 11F
不順利的應該是兩間都有貸款的吧
08/30 00:32, 11F
→
08/30 00:32, 3周前 , 12F
銀行房貸會不好找，人壽我不清楚
08/30 00:32, 12F
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08/30 00:32, 3周前 , 13F
七成也沒問題 只怕貸不下來
08/30 00:32, 13F
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08/30 00:33, 3周前 , 14F
而且是明年耶
08/30 00:33, 14F
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08/30 00:33, 3周前 , 15F
你多問幾間備著
08/30 00:33, 15F
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08/30 00:33, 3周前 , 16F
富邦跟國泰都還有額度
08/30 00:33, 16F
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08/30 00:34, 3周前 , 17F
我是指人壽
08/30 00:34, 17F
→
08/30 00:34, 3周前 , 18F
再不然星展吧，只是利率要3以上
08/30 00:34, 18F
推
08/30 00:38, 3周前 , 19F
第一間已清償 第二間算首購其貸款會被限貸之亂影響嗎
08/30 00:38, 19F
推
08/30 00:38, 3周前 , 20F
至少等第二間貸到後再說吧
08/30 00:38, 20F
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08/30 00:39, 3周前 , 21F
目前的狀況,恐怕是會XD
08/30 00:39, 21F
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08/30 00:39, 3周前 , 22F
隔天吧
08/30 00:39, 22F
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08/30 00:41, 3周前 , 23F
理財型會要你簽切結 不能用來買房 而且會追金流
08/30 00:41, 23F
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08/30 00:41, 3周前 , 24F
你的第二間會排在真首購後面 有風險 」
08/30 00:41, 24F
→
08/30 00:41, 3周前 , 25F
第二間撥款下來應該可以馬上辦第一間的理財型週轉金
08/30 00:41, 25F
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08/30 00:42, 3周前 , 26F
他這個是要先辦購屋房貸 再辦週轉金 時間順序沒問題
08/30 00:42, 26F
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08/30 00:42, 3周前 , 27F
我理財型本來就是要買股票
08/30 00:42, 27F
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08/30 00:42, 3周前 , 28F
可以馬上 好喔
08/30 00:42, 28F
→
08/30 00:43, 3周前 , 29F
富邦跟國泰我都問過 應該沒什問題 只是身上不能有債務
08/30 00:43, 29F
推
08/30 01:20, 3周前 , 30F
你辦理財型房貸還第二間比較實在
08/30 01:20, 30F
→
08/30 02:46, 3周前 , 31F
我理財型是為了投資資本
08/30 02:46, 31F
推
08/30 06:03, 3周前 , 32F
如果把第一間過給太太，第二間是不是就肯定沒問題了？
08/30 06:03, 32F
推
08/30 07:10, 3周前 , 33F
第一間過給太太如果沒薪轉 這樣還可以掛4出來嗎
08/30 07:10, 33F
推
08/30 07:36, 3周前 , 34F
等第二間過了再說，現階段就是多存錢
08/30 07:36, 34F
推
08/30 07:42, 3周前 , 35F
如果你都願意借理財型了，為什麼不用第一間見利率還會比
08/30 07:42, 35F
→
08/30 07:42, 3周前 , 36F
較好？銀行？現在不想惹麻煩？你證明險是囤房和投資何必
08/30 07:42, 36F
→
08/30 07:42, 3周前 , 37F
為難彼此呢？第一間乾乾淨淨明明白白利率還好，不要說我
08/30 07:42, 37F
→
08/30 07:42, 3周前 , 38F
教的，我的站內信又會收不完
08/30 07:42, 38F
推
08/30 08:02, 3周前 , 39F
樓上一堆菜雞亂回
08/30 08:02, 39F
還有 33 則推文
→
08/30 12:00, 3周前 , 73F
現在銀行沒錢 為了不借錢出去，認定非常嚴格
08/30 12:00, 73F
→
08/30 12:00, 3周前 , 74F
下面這篇新聞也有講
08/30 12:00, 74F
→
08/30 12:00, 3周前 , 75F
08/30 12:00, 75F
→
08/30 12:02, 3周前 , 76F
所以假設建商合作銀行要卡我 我只剩人壽或農會了?
08/30 12:02, 76F
→
08/30 12:03, 3周前 , 77F
央行說尊重 不代表銀行依定要照辦吧 y
08/30 12:03, 77F
推
08/30 12:03, 3周前 , 78F
樓上： 多找幾間 這邊可以參考
08/30 12:03, 78F
→
08/30 12:04, 3周前 , 79F
另外 你可能搞錯了 是銀行要這樣從嚴認定 央行給予尊重
08/30 12:04, 79F
→
08/30 12:04, 3周前 , 80F
而不是央行 叫銀行從嚴認定 ，新聞點進去看
08/30 12:04, 80F
→
08/30 12:04, 3周前 , 81F
08/30 12:04, 81F
→
08/30 12:05, 3周前 , 82F
這可能只是表面說法 央行畢竟權力很大
08/30 12:05, 82F
→
08/30 12:05, 3周前 , 83F
重點還是到時我要先跟建商合作銀行討論是否排隊可能性
08/30 12:05, 83F
→
08/30 12:05, 3周前 , 84F
簡單說 銀行（錢莊）沒錢 ，又怕被關切 只好從嚴
08/30 12:05, 84F
→
08/30 12:06, 3周前 , 85F
如果到時跟合作銀行 又被延後反而不如一開始找人受
08/30 12:06, 85F
→
08/30 12:08, 3周前 , 86F
現在銀行已經不鳥建商合作案了 一堆推翻重來
08/30 12:08, 86F
→
08/30 12:08, 3周前 , 87F
因為他就是沒錢 建商合作案越多戶 他水位越慢
08/30 12:08, 87F
→
08/30 12:08, 3周前 , 88F
我朋友要交屋 建商直接跟買方說
08/30 12:08, 88F
→
08/30 12:08, 3周前 , 89F
建商合作銀行有三間 兩間不作 剩下一間
08/30 12:08, 89F
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08/30 12:08, 3周前 , 90F
要有低成數 跟 高利率心理準備
08/30 12:08, 90F
→
08/30 12:08, 3周前 , 91F
買方最好趕快去找銀行 不要到時候交屋才出來
08/30 12:08, 91F
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08/30 12:08, 3周前 , 92F
靠邀建商合作銀行不給力
08/30 12:08, 92F
→
08/30 12:19, 3周前 , 93F
我是明年第一季 也許到時水位會比較好 現在有點像融資
08/30 12:19, 93F
→
08/30 12:19, 3周前 , 94F
現在行情有點像股市融資斷頭
08/30 12:19, 94F
推
08/30 12:28, 3周前 , 95F
依目前狀況來說 明年第一季 不會比較好
08/30 12:28, 95F
→
08/30 12:28, 3周前 , 96F
因為 銀行水位有計算過
08/30 12:28, 96F
→
08/30 12:28, 3周前 , 97F
到明年年底前都一樣高水位
08/30 12:28, 97F
→
08/30 12:28, 3周前 , 98F
而且 很多人跟你一樣想法 ，下半年就是交屋潮
08/30 12:28, 98F
→
08/30 12:28, 3周前 , 99F
你貸不到 很多人也貸不到 ， 所以大家跟你想法一樣
08/30 12:28, 99F
→
08/30 12:28, 3周前 , 100F
明年第一季 再來貸 ， 那不是更慘 累積越來越多
08/30 12:28, 100F
推
08/30 14:15, 3周前 , 101F
08/30 14:15, 101F
→
08/30 14:16, 3周前 , 102F
說只要沒房貸就叫首購的，到底誰不懂？
08/30 14:16, 102F
推
08/30 14:36, 3周前 , 103F
會被央行擋唷 九月要出招
08/30 14:36, 103F
→
08/30 14:53, 3周前 , 104F
我也不算投資客 只是第一間沒要住 算換房族
08/30 14:53, 104F
→
08/30 14:56, 3周前 , 105F
但不符合重購退稅的時間跟定義
08/30 14:56, 105F
推
08/30 15:51, 3周前 , 106F
有房無貸現在利率都很高，還在首購？
08/30 15:51, 106F
推
08/30 17:52, 3周前 , 107F
這幾年買預售屋第二戶的應該很多，先看看下個月央行是否
08/30 17:52, 107F
→
08/30 17:52, 3周前 , 108F
真的這麼狠，直接擋下來不給貸，必要時真的要去上街抗議
08/30 17:52, 108F
→
08/30 17:52, 3周前 , 109F
了
08/30 17:52, 109F
→
08/30 18:39, 3周前 , 110F
房子繼承在鄉下的人，如果因為名下有房就不能用首購資格
08/30 18:39, 110F
→
08/30 18:39, 3周前 , 111F
在市區買房，這樣也很奇怪
08/30 18:39, 111F
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08/30 18:40, 3周前 , 112F
當然先賣後買也可以，但至少這群人要認首購吧
08/30 18:40, 112F
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