[請益]房屋漏水打官司 目前走到鑑定 突然不漏了
離復勘的繳費期限只剩五天,實在是無法下定決心,故來請益~
文長 地點新竹 高鐵區 還不錯的社區
板上各位前輩好,小妹我在年初碰到被樓上的漏水這黨事,
一月突然有一天靠陽台的天花板就24小時不斷一股一股的水流下來,
後來連靠著陽台的內壁面也開始壁癌掉漆
當然接下來就一連串找水電抓漏 找建商會勘的過程
確定是漏上給水管滲漏 只是在壁面 不知道哪一條
(樓上總水閥一關我家就不漏水了)
會勘當時都有主委陪同 有錄音 有記錄 有逐字稿
結果出來就通知樓上有修繕義務...被冷處理 不回應
拖了一個半月 都過年了還要一直拿水桶接水 回鄉下又怕水滿出來 那種焦慮可想而知
二月寄存證信函九千 委託了還蠻有名的律師 十萬
三月等到調解會 第一次樓上說好會找人來看 過幾天就不漏水了
但管理員說沒看過人來修
第二次調解會說建商不幫他修他也沒輒 律師問說現在沒漏水了有沒有處理
對方堅持他沒動現場 但我一直懷疑他只是把某些進水閥鎖掉不用(熱水器有兩台)
沒辦法只好正式開庭
六月底開庭 委派新竹縣建築師公會
八月 來兩位建築師勘驗 說完全沒有收到法院交付之前漏水的證據 於是我又補交一次
現場看沒漏水就直接說對方一定是修了啦 叫我算了萬一驗不出來我還要吃敗訴繳一堆錢
去對方那邊 水龍頭開一下說有水 表面無異狀 就跟我說這個驗不出來
如果我堅持要驗 他那邊再出單據
八月底我收到一張“十八萬五千”的鑒定費 全套陽台約兩坪
明明就有說是給水管漏了 但還是排了排水的檢測
我知道驗給水管要試壓力,之前水電來檢查樓上就是堅持只能驗3公斤當時查不出哪條
後來還順便發現對方減壓閥壞掉,進水跟出水都是六公斤,所以站壓不能低於六
我拿這個問了建築師,竟然發現他們不太懂站壓要上多少壓力多久@@
後來才知道到時候要勘他們也是外包給技師
再過幾天 律師打來勸退我 說這種勝訴機率不高沒漏水就算了 有漏再告律師費不重收
他說那種外包給技師的都是隨便找有空的 也不知道專業度到哪邊
就算當天把水閥打開 水滴出來要好幾天
....但是我就是不知道他到底是修 還是關水而已啊@@
都拖大半年了 現在放棄 之後萬一漏又要再來一次
有被漏過的都知道那種心急焦慮 晚上都快要失眠那種痛苦吧~
要花18萬五千的復勘費嗎
當時漏這麼嚴重 錄影拍照都沒少過 證據這麼明確 沒水就不能咎責了嗎
一開始也就跟對方說只要他修好根本不需要他賠償 就是希望他也沒壓力趕快處理
打了這麼多 謝謝願意看完的鄉民們 給我一點方向
也感謝一路幫我的 建商工務 水電大哥們 各路神明 曾經被樓上百般刁難關門口等 大小聲
律師就不好說了 一開始也是說可以處理只要忍耐就好 後來反過來勸退我 哎
不到十年的建案 會爆水管要說施工品質我想也是有疑慮
浴室漏水滴樓下就聽過兩件
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