[新聞] 到底誰在買?蛋白區買氣增6倍
看板home-sale (房屋交易)作者flybee97498 (orangemoney)時間3周前 (2024/08/30 14:00)推噓12(13推 1噓 13→)留言27則, 17人參與討論串1/1
連結:https://news.591.com.tw/news/10490
內文:
2024上半年房市受到新青安房貸、台股創新高激勵,買氣火熱,連過去「草比人高、狗比
人多」的地方也紛紛開紅盤。根據《591實價登錄》統計,2024上半年全台各行政區交易
量對比去年同期,上榜的熱區以蛋白區為主,顯現蛋黃區在房價高不可攀之下,買氣向外
擴張,連帶非七都房市也逐漸崛起,像是成長最多的區域就由七都之外的嘉義朴子奪冠,
該區在台積電宣布落腳後,房市大受鼓舞,上半年交易量暴增6倍、房價也呈翻倍增長。
今年上半年房市熱區大爆冷門,由嘉義朴子奪冠,上半年交易近千件,對比去年同期暴增
6倍,該區自台積電宣布於嘉科設廠,帶動區域房市起飛,尤其新建案「AI世界城」更一
口氣挹注逾800戶交易,不僅如此,房價也由1字頭衝上3字頭,成為全台上半年房市大黑
馬。居次的高雄前金同樣受惠科技題材助攻,上半年在輝達宣布進駐亞灣後,交易量對比
去年同期成長2倍,新建案更叩關6字頭,創區域新高,讓該區房價短短一年內大漲8成。
接著為新竹新豐,新竹在竹北、東區房價坐8望9下,首購族向外出走到蛋白區,締造新豐
上半年成交量年增2倍。同為房市黑馬的還有雲林虎尾,上半年有超過400件交易,對比去
年翻倍增長,雲林近年積極推動高科技產業園區,尤其虎尾具中科虎園區及高鐵,在就業
人口與交通建設加持下,助漲虎尾高鐵特區買氣增溫。
房市熱區少不了的還有近年常勝軍高雄楠梓,上半年成交超過3000件,自台積電宣布設廠
,帶動北高雄房市買氣一飛沖天,連同一旁的橋頭也上榜,上半年交易量破千件,兩區建
案如雨後春筍般冒出,吸引投資置產族卡位佈局。第六名則為七都之外的基隆暖暖,今年
上半年成交量457件,受惠今年初基隆捷運第一階段核定,不僅帶動該區交易量,新建案
更躍上5字頭,使房價長期處於低點的基隆身價三級跳。
另外,台中潭子與桃園新屋上半年交易量也大幅增加,潭子緊鄰北屯,新屋則靠近中壢,
兩區皆因房價相對周邊具優勢,吸引外溢買盤持續湧入。最後,高雄三民上半年成交量對
比去年同期暴增約2000戶,主因為該區向來是高雄傳統購屋熱區,生活機能成熟,自住、
投資買盤強勁,尤其新建案「孟學苑」共挹注近千戶交易,一舉推升該區上半年成交量。
心得:上榜的區域幾乎都是蛋白區,現在蛋白買氣已經贏蛋黃了嗎?而且還有七都以外的
區域上榜,是因為第二戶限貸,大家都跑去非七都的地方買房嗎?
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