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[閒聊] 有賣方會接受貸款八成條款嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (像鑰匙)時間3周前 (2024/08/30 15:33), 編輯推噓16(17推 1噓 19→)
留言37則, 25人參與, 3周前最新討論串1/1
說真的 我最近這間就是買方說要押貸款八成條款 屋主就直接走人 然後我就買到了 以前市況沒這麼熱 說要加貸款八成條款 就說屋主不會同意了 現在市況熱到不行 屋主更沒必要接受這個條款吧 總會有貸的到的人吧 更何況這版的人不是都全現金買的 何必屈就貸款不確定性高的買方 拖到整個契約進行的時間 所以有買方真的押到貸款八成的 我覺得應該是屋主很缺 或是真的有佛新的屋主吧 如果這房子你真的很想買 還是充實自己的頭期比較實在吧...... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.224.64.196 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1725003218.A.282.html
推
08/30 15:34, 3周前 , 1F
看你怎麼談
08/30 15:34, 1F
推
08/30 15:35, 3周前 , 2F
不會，如果對方貸不過白浪費時間成本，會押這條的很
08/30 15:35, 2F
→
08/30 15:35, 3周前 , 3F
多時候也不是真心要買
08/30 15:35, 3F
推
08/30 15:35, 3周前 , 4F
沒差啊 又不是屋主去貸款
08/30 15:35, 4F
→
08/30 15:36, 3周前 , 5F
除非你的屋子 很多人排隊出價
08/30 15:36, 5F
推
08/30 15:38, 3周前 , 6F
4
08/30 15:38, 6F
推
08/30 15:39, 3周前 , 7F
幾年屋? 中古屋很多貸不到八成的
08/30 15:39, 7F
→
08/30 15:41, 3周前 , 8F
一定是很貴的蛋黃區物件
08/30 15:41, 8F
→
08/30 15:43, 3周前 , 9F
不給壓就買別間啊，有錢還怕買不到？
08/30 15:43, 9F
噓
08/30 15:47, 3周前 , 10F
對，所以建議現在頭期只有剛好2成的不要買，讓房市降
08/30 15:47, 10F
→
08/30 15:47, 3周前 , 11F
溫
08/30 15:47, 11F
推
08/30 15:54, 3周前 , 12F
等等。你沒壓的話貸不到打算全款？
08/30 15:54, 12F
推
08/30 15:55, 3周前 , 13F
很多地方2年以前就鑑價7成了，沒錢別硬買，真的
08/30 15:55, 13F
推
08/30 15:56, 3周前 , 14F
沒現金跟人家買什麼房啦，貸不到就乖乖存錢啦
08/30 15:56, 14F
推
08/30 15:58, 3周前 , 15F
沒壓的比有壓的多 推文是有什麼好驚訝的
08/30 15:58, 15F
→
08/30 15:59, 3周前 , 16F
這時間點鑑價一堆跟不上 賣方同意到八成基本上就是不用
08/30 15:59, 16F
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08/30 15:59, 3周前 , 17F
賣了
08/30 15:59, 17F
推
08/30 16:00, 3周前 , 18F
前幾篇才有一個小妹想壓八成條件，後來還有2-4條的
08/30 16:00, 18F
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08/30 16:02, 3周前 , 19F
沒現金就滾啊
08/30 16:02, 19F
推
08/30 16:08, 3周前 , 20F
全款買就全款買啊
08/30 16:08, 20F
推
08/30 16:40, 3周前 , 21F
不在國泰那張表上的熱區別賭8成
08/30 16:40, 21F
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08/30 16:40, 3周前 , 22F
location 還有今年市況很熱 押這個不保證買得到
08/30 16:40, 22F
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08/30 16:41, 3周前 , 23F
我自己以前買的都有壓
08/30 16:41, 23F
推
08/30 16:43, 3周前 , 24F
壓這條出去真的超浪費時間，有時候銀行有貸到但買家不
08/30 16:43, 24F
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08/30 16:43, 3周前 , 25F
滿意利率也在那挑超久，如果有壓這條也只能任他浪費時
08/30 16:43, 25F
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08/30 16:43, 3周前 , 26F
間
08/30 16:43, 26F
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08/30 16:49, 3周前 , 27F
看賣方啊 被卡這個會很煩
08/30 16:49, 27F
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08/30 16:50, 3周前 , 28F
無限的拖
08/30 16:50, 28F
推
08/30 16:54, 3周前 , 29F
八成太多改七成六成啊 一定要壓 誰知道銀行發啥瘋
08/30 16:54, 29F
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08/30 19:01, 3周前 , 30F
我是賣方也壓在你貸款8成確認前賣方可以賣給其他人 大家
08/30 19:01, 30F
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08/30 19:01, 3周前 , 31F
互相
08/30 19:01, 31F
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08/30 19:20, 3周前 , 32F
哈哈推樓上
08/30 19:20, 32F
推
08/30 20:43, 3周前 , 33F
沒錢就別買了 壓這條 買方面子往哪掛啊？ 就算是要貸 也要
08/30 20:43, 33F
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08/30 20:43, 3周前 , 34F
有自信貸得出
08/30 20:43, 34F
推
08/31 00:34, 3周前 , 35F
結論就是笨蛋賣方才給對方壓八成,除非有部分違約機制
08/31 00:34, 35F
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08/31 07:12, 3周前 , 36F
阿就沒錢只能壓 買不到總比違約賠錢好
08/31 07:12, 36F
推
08/31 10:19, 3周前 , 37F
應該會同意吧 房子賣得掉總是好的
08/31 10:19, 37F
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