[新聞] 央行、政院兩周內請國銀高層喝三杯咖啡

看板home-sale (房屋交易)作者aster30 (紫苑)時間1周前 (2024/09/02 23:45)推噓9(9推 0噓 9→)

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連結：https://money.udn.com/money/story/5613/8201717 內文：央行、政院兩周內請國銀高層喝三杯咖啡結論是這三類人更難貸款短短兩周內，國內大型行庫董總接連喝了央行總裁楊金龍、行政院院長卓榮泰的三杯「咖啡」，看似動作很大，背後動機都相同，那就是對於有購屋需求的首購族與新青安房貸，銀行不能「限貸」、必須充分滿足需求。銀行承諾核貸就撥款銀行房貸「限貸」消息滿天飛，讓已購屋、尚未完成交屋的民眾十分惶恐，擔心貸不到款、落得違約下場；對此，銀行主管說，央行總裁與行政院院長關注的事情都相同，是否真有首購族買了房子、貸款卻辦不下來，但與會的銀行主管表示，現在的恐慌來源是「已核未貸」者，但銀行承諾「只要核貸，就一定會撥款」，請客戶無需憂心。行庫主管分析，這波銀行限貸令，主要是今年上半年房市熱呼呼，並集中在第3季交屋，導致銀行房貸「滿水位」、有超過法令上限之虞（銀行法72-2條，或銀行內規），銀行也向央行保證，只要是銀行核貸的「一定會撥款」，只是為了避免超限，會請客戶與建商溝通交屋期限並依序撥款，避免銀行貸款過於集中而超限。非首購族拒貸可能性變高銀行一再承諾會滿足首購族、新青安房貸者的購屋貸款需求，還有央行要求的，業者推動都市更新、危老重建、社會住宅等配合政府政策相關用途、企業購建自用廠辦等所需資金也要大力協助；把話反過來說，銀行額度如此有限，得優先考慮首購族與新青安房貸，還有這些配合政府政策用途的貸款，那麼，反覆買賣交易的炒房客、名下坐擁多名房產的囤房客或「包租公」等，被銀行拒貸的可能性也將隨之升溫。銀行董總近期馬不停蹄；首先，央行總裁楊金龍親自出馬，8月12日至21日分批邀請34家國銀及信合社總經理喝咖啡，並要求最遲9月6日前，研提今年第4季至明年第4季，為期一年的自主管理不動產貸款具體量化改善方案，此一方案也被銀行稱為「房貸降溫計畫」，央行用意很明顯，就是要讓房價降溫。緊接著，行政院院長卓榮泰8月29日大動作找來財政部長莊翠雲、金管會主委彭金隆及公股行庫董座「喝咖啡」，重申政府沒有「限貸令」，公股行庫對無自用住宅、新青安等首購族的貸款需求須充分滿足，公股銀行得想辦法「挪出額度」，讓年輕族群購屋時有額度可以申貸，在場的公股董座們也齊聲承諾將配合政府政策。 9月2日，央行總裁楊金龍再找銀行總座來行，除了解銀行房貸辦理現況外，也重申需滿足首購族與新青安房貸的購屋需求。心得：銀行額度有限之下看來現在都要先留給無自用首購族等炒房投機客,囤房客就全額現金買房吧! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.46.173 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1725291904.A.ED5.html

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09/02 23:48, 1周前 , 2^F

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09/02 23:50, 1周前 , 3^F

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