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[閒聊] 不動產貸款集中給新青安風險會不會太高?

看板home-sale (房屋交易)作者 (PTTVERTWO)時間1周前 (2024/09/03 00:40), 編輯推噓29(36推 7噓 58→)
留言101則, 50人參與, 1周前最新討論串1/1
72-2規定不動產放款上限就是為了怕銀行單一種資產部位太大，所以強制銀行分散資產部 位。但現在這樣銀行的不動產放款集中在新青安，就不動產放款這項，風險不會偏高嗎？ 新青安貸款人相對的還款能力就比資產族或中壯年高薪族差，現在又有超長寬限期，應 該有不少人是硬捏墊著腳尖買，潛在違約率恐怕不低。 銀行若真要集中放款給新青安，建議還是應該要取消寬限期。雖說銀行核貸會審 核寬限期後的收支比，但畢竟不可能真的查很細。不如直接取消寬限期，這樣貸款人也會 自我審核，比較不會去做超出能力的事，銀行不動產放款集中在新青安的倒帳風險也可降 低。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.253.244 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1725295223.A.EAF.html
推
09/03 00:47, 1周前 , 1F
認同你
09/03 00:47, 1F
→
09/03 00:47, 1周前 , 2F
新青安族群很多不穩定因子
09/03 00:47, 2F
推
09/03 00:49, 1周前 , 3F
繳不出來銀行把房子拿去8折賣到底有什麼風險？
09/03 00:49, 3F
推
09/03 00:50, 1周前 , 4F
笑死 只會懷疑人家新青安還不出來 人家又不是全貸 至少
09/03 00:50, 4F
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09/03 00:50, 1周前 , 5F
也付了20% 就算到時候還不出來20%加五年的利息也付多少
09/03 00:50, 5F
→
09/03 00:50, 1周前 , 6F
了 拿去市場上賣掉要還你銀行80%有很難嗎？
09/03 00:50, 6F
→
09/03 00:50, 1周前 , 7F
連20%都拿不出來現在還在笑想限貸令房價崩盤給他便宜買
09/03 00:50, 7F
→
09/03 00:50, 1周前 , 8F
的才是真魯蛇
09/03 00:50, 8F
推
09/03 00:53, 1周前 , 9F
放心啦 政府絕對最照顧這群 升息多少馬上就補貼他們多少
09/03 00:53, 9F
推
09/03 00:54, 1周前 , 10F
如此能提前還房貸的人會更不想還錢讓銀行借給小白
09/03 00:54, 10F
推
09/03 00:54, 1周前 , 11F
人家至少願意生20%頭期出來 照你的說法社宅不才是真正
09/03 00:54, 11F
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09/03 00:54, 1周前 , 12F
的大坑應該要停 名下沒有不動產薪水又低 不是分分鐘連
09/03 00:54, 12F
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09/03 00:54, 1周前 , 13F
月租都付不出來 笑死 魯空最高尚是吧
09/03 00:54, 13F
推
09/03 00:55, 1周前 , 14F
年輕人的長期還款能力肯定比青壯年好好嗎
09/03 00:55, 14F
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09/03 00:55, 1周前 , 15F
青壯年能保證四五十歲後不失業?
09/03 00:55, 15F
推
09/03 00:55, 1周前 , 16F
所有房貸都不准有寬限期不是更好？
09/03 00:55, 16F
推
09/03 00:56, 1周前 , 17F
新青安才佔整體不動產放款一成而已欸 集中？
09/03 00:56, 17F
→
09/03 00:56, 1周前 , 18F
為啥不是集中土建融風險太高
09/03 00:56, 18F
→
09/03 00:56, 1周前 , 19F
台灣如果連年輕人都有失業風險 那青壯年也別想跑
09/03 00:56, 19F
推
09/03 00:57, 1周前 , 20F
笑死 有產的壯年貸款只是週轉 他們很多幾年就先還完
09/03 00:57, 20F
→
09/03 00:57, 1周前 , 21F
了
09/03 00:57, 21F
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09/03 00:59, 1周前 , 22F
我只是從銀行那裡 把自己的錢借出來而已
09/03 00:59, 22F
推
09/03 01:01, 1周前 , 23F
不會
09/03 01:01, 23F
推
09/03 01:08, 1周前 , 24F
新青安就只出2成 還寬限期貸滿 條件會比多產族好?
09/03 01:08, 24F
→
09/03 01:08, 1周前 , 25F
要不是賴功德 這些人在銀行眼中都是爛客戶
09/03 01:08, 25F
→
09/03 01:09, 1周前 , 26F
放款看收支比，年輕人賺得少但他們貸的金額也少，理論上應
09/03 01:09, 26F
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09/03 01:09, 1周前 , 27F
該沒有差
09/03 01:09, 27F
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09/03 01:09, 1周前 , 28F
而且72-2不修法 我就看幾個月後72-2滿了 新青安怎麼貸
09/03 01:09, 28F
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09/03 01:10, 1周前 , 29F
現在強迫給新青安 換屋族就該死對了 沒關係 政策買票
09/03 01:10, 29F
→
09/03 01:10, 1周前 , 30F
問題在於寬限期太長，錢回來得太慢
09/03 01:10, 30F
→
09/03 01:10, 1周前 , 31F
我倒要看看賴功德得罪換屋族 換屋族會不會投他
09/03 01:10, 31F
推
09/03 01:15, 1周前 , 32F
換屋族？選票根本就沒有影響力
09/03 01:15, 32F
推
09/03 01:16, 1周前 , 33F
銀行比較喜歡資產族沒錯啊，你看國泰現在只放貸vip客
09/03 01:16, 33F
→
09/03 01:16, 1周前 , 34F
戶就知道了，多多可以把新青安小白講成銀行最愛的好
09/03 01:16, 34F
→
09/03 01:16, 1周前 , 35F
客戶真是搞笑，有頭期款很了不起嗎
09/03 01:16, 35F
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09/03 01:17, 1周前 , 36F
人家資產族是連全現金買都ok
09/03 01:17, 36F
→
09/03 01:22, 1周前 , 37F
全現金買不ok 至少青安那1000要貸出來 手上還留1000週轉 不
09/03 01:22, 37F
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09/03 01:22, 1周前 , 38F
知道怎用？放定存都能打平或小賺零用
09/03 01:22, 38F
推
09/03 01:25, 1周前 , 39F
8折當然可能賣不掉。鄰國有血淋淋的例子
09/03 01:25, 39F
還有 22 則推文
推
09/03 06:35, 1周前 , 62F
台灣房子現在是社會主義，不是你薪水好就可以買，首購捧你
09/03 06:35, 62F
→
09/03 06:35, 1周前 , 63F
在手心，多房視你如草芥
09/03 06:35, 63F
推
09/03 06:46, 1周前 , 64F
不急 等50-10
09/03 06:46, 64F
推
09/03 06:50, 1周前 , 65F
說個笑話：銀行限貸只給首貸族，然後大量法拍籌資金
09/03 06:50, 65F
→
09/03 06:50, 1周前 , 66F
，誰要全額不殺價買法拍？
09/03 06:50, 66F
→
09/03 07:03, 1周前 , 67F
拿去繳房貸 前進建商 建商有員工 怎麼會消費力減弱呢
09/03 07:03, 67F
→
09/03 07:04, 1周前 , 68F
現在的現實就是有錢會越來越有錢
09/03 07:04, 68F
推
09/03 07:05, 1周前 , 69F
消費力減弱，高檔餐廳爆滿...
09/03 07:05, 69F
噓
09/03 07:07, 1周前 , 70F
所以你都感覺不看數據喔？
09/03 07:07, 70F
推
09/03 07:10, 1周前 , 71F
不會。因為現在的台灣年輕人賺錢能力是歷年最強最快。
09/03 07:10, 71F
→
09/03 07:12, 1周前 , 72F
如果快 應該中位數薪資不會還是4~5萬
09/03 07:12, 72F
→
09/03 07:12, 1周前 , 73F
少部分特定產業賺錢 台灣幾乎都中小企業服務業為主
09/03 07:12, 73F
→
09/03 07:12, 1周前 , 74F
免繳稅一堆
09/03 07:12, 74F
→
09/03 07:16, 1周前 , 75F
需要你來擔心咧
09/03 07:16, 75F
推
09/03 07:38, 1周前 , 76F
還好啦 銀行也都有去鑑價 而且台灣違約真的很少
09/03 07:38, 76F
推
09/03 07:42, 1周前 , 77F
銀行鑑價有在縮水了 免得拍賣都拿不回本
09/03 07:42, 77F
噓
09/03 07:42, 1周前 , 78F
之前不是說銀行放款都有在評估風險 現在又覺得氰胺風
09/03 07:42, 78F
→
09/03 07:42, 1周前 , 79F
險太高？
09/03 07:42, 79F
→
09/03 07:43, 1周前 , 80F
台灣一直都是社會主義國家，您什麼時候有資本市場的幻
09/03 07:43, 80F
→
09/03 07:43, 1周前 , 81F
覺？
09/03 07:43, 81F
噓
09/03 07:47, 1周前 , 82F
恩 很棒 你都想到 全部人想步道的問題 給你一個讚 鳩咪
09/03 07:47, 82F
推
09/03 07:56, 1周前 , 83F
換屋有夫妻兩人為何貸不到？名下沒有房就算首購啊。
09/03 07:56, 83F
→
09/03 07:56, 1周前 , 84F
真的不行可以先賣後買，不會貸不到
09/03 07:56, 84F
→
09/03 08:05, 1周前 , 85F
清德宗騙票沒空
09/03 08:05, 85F
推
09/03 08:14, 1周前 , 86F
台灣消費力減弱XDDDDDDD
09/03 08:14, 86F
→
09/03 08:14, 1周前 , 87F
真的會因為4成薪水就消費力減弱的也買不起房啦
09/03 08:14, 87F
→
09/03 08:17, 1周前 , 88F
台灣的房貸違約率是真的低，之前疫情期間經濟受影響結
09/03 08:17, 88F
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09/03 08:17, 1周前 , 89F
果違約率不增反減
09/03 08:17, 89F
推
09/03 08:19, 1周前 , 90F
怎麼可能取消?是嫌最近清德宗的臉被巴的不夠嗎?
09/03 08:19, 90F
推
09/03 08:25, 1周前 , 91F
自己看從房價暴漲這幾年，台灣消費力減弱了嗎？沒有阿
09/03 08:25, 91F
→
09/03 08:25, 1周前 , 92F
，笑死人，還更強了，真的不用怕房地產漲太高，怕的是
09/03 08:25, 92F
→
09/03 08:25, 1周前 , 93F
你還沒上車
09/03 08:25, 93F
推
09/03 08:27, 1周前 , 94F
炒不起來就扯換屋族
09/03 08:27, 94F
推
09/03 08:55, 1周前 , 95F
瘋搶新青安為的就是寬限期阿，沒有寬限期誰要啦
09/03 08:55, 95F
推
09/03 09:10, 1周前 , 96F
多屋租炒房炒不夠 在打壓首購了 呵呵
09/03 09:10, 96F
推
09/03 09:18, 1周前 , 97F
公股銀行獲利已經夠爛 還要接這些
09/03 09:18, 97F
噓
09/03 09:39, 1周前 , 98F
土地擔保又付得出20%還真不用你擔心
09/03 09:39, 98F
噓
09/03 12:33, 1周前 , 99F
新青安到底風險哪裡大，一直槓上加槓的投資客風險就不大
09/03 12:33, 99F
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09/03 12:33, 1周前 , 100F
???
09/03 12:33, 100F
推
09/03 22:13, 1周前 , 101F
民營銀行上車沒幾家你以為他們傻了？
09/03 22:13, 101F
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