PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[閒聊] 關於高總價信用管制

看板home-sale (房屋交易)作者 (人間萬事賽翁馬)時間1周前 (2024/09/03 00:58), 1周前編輯推噓16(24推 8噓 36→)
留言68則, 33人參與, 1周前最新討論串1/1
大家好， 對於高總價信用管制，小弟心中一直有個想法 例如北市好了，正常一個生活舒服的一家四口三房，主建大概要40坪，回推權狀約67坪左 右，一坪抓便宜點110，加上一個坡平300，總價已經來到7670。 但就因為超過高總幾百萬，可貸金額就從5600萬瞬間降至3000萬。 這不是變相鼓勵大家不要生小孩嗎？而且一坪110萬跟豪宅也一點關係都沒有，也不是故 意要堆高總價的，市場就是這樣。 當然知道央行是為了怕系統性風險，但其實能核貸下這麼多錢的，才是銀行喜歡的優質客 戶。 有沒有人想過，央行信用管制比照所得稅算法，採累進金額放款，而不是一刀切一棒打死 。 以北市舉例（其他縣市按房價情況調整） 0-7000 80% 7001-10000 50% 10000+ 20% （隨便舉例，級距可以細算） 純閒聊，聽聽大家想法 （在此不討論目前銀行水位問題） -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.167.218.224 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1725296285.A.A80.html ※ 編輯: foolpig1234 (118.167.218.224 臺灣), 09/03/2024 00:59:10
推
09/03 01:00, 1周前 , 1F
其他縣市豪宅線4000萬表示
09/03 01:00, 1F
※ 編輯: foolpig1234 (118.167.218.224 臺灣), 09/03/2024 01:02:23
推
09/03 01:03, 1周前 , 2F
就把你洗出台北啊
09/03 01:03, 2F
→
09/03 01:04, 1周前 , 3F
慢慢的台灣通勤時間會朝向美日看齊
09/03 01:04, 3F
推
09/03 01:06, 1周前 , 4F
1.買得起豪宅線的人 不會因為房子大小不生小孩。2. 既然
09/03 01:06, 4F
→
09/03 01:06, 1周前 , 5F
你有小孩 剛需要大坪數，藉機收回你的現金。不然給你貸
09/03 01:06, 5F
→
09/03 01:06, 1周前 , 6F
八成、差額你都能買現金全額買三間低總了，這錢流去炒房
09/03 01:06, 6F
→
09/03 01:06, 1周前 , 7F
還得了。
09/03 01:06, 7F
但其實導致很多買高總的跟大家擠去買小坪數了
推
09/03 01:08, 1周前 , 8F
不就是豪宅線太低的意思嗎
09/03 01:08, 8F
推
09/03 01:09, 1周前 , 9F
老梗了
09/03 01:09, 9F
→
09/03 01:13, 1周前 , 10F
一個月繳的起2.30萬貸款的人要補這2000多的差價其實也就
09/03 01:13, 10F
→
09/03 01:13, 1周前 , 11F
晚幾年買而已
09/03 01:13, 11F
推
09/03 01:13, 1周前 , 12F
因為相對於其他低總價的坪數，你的主建40坪對他們來說就是
09/03 01:13, 12F
→
09/03 01:13, 1周前 , 13F
豪宅，他們都能生活了代表你40坪可以過得更爽，相對之下的
09/03 01:13, 13F
→
09/03 01:13, 1周前 , 14F
豪宅 不違和啊XD
09/03 01:13, 14F
但講真豪宅沒個100坪說豪宅會被笑死欸
→
09/03 01:15, 1周前 , 15F
現在新建案3房室內坪數都還有些只有20坪不到
09/03 01:15, 15F
每次看到權狀30就敢跟你說正三房，三房含廚房嗎？ ※ 編輯: foolpig1234 (118.167.218.224 臺灣), 09/03/2024 01:19:13
推
09/03 01:32, 1周前 , 16F
含，但流理台一個寬度不到40cm, 冰箱也沒地方擺
09/03 01:32, 16F
推
09/03 01:34, 1周前 , 17F
欸恭喜 我們政府就愛針對你這種的
09/03 01:34, 17F
→
09/03 01:54, 1周前 , 18F
政府應該是覺得你可以全款買
09/03 01:54, 18F
→
09/03 02:00, 1周前 , 19F
所以說，你的在豪宅線上差不多啦 想買大坪數又嫌貸太少，
09/03 02:00, 19F
→
09/03 02:00, 1周前 , 20F
代表你沒有到買這個價位的等級不是嗎
09/03 02:00, 20F
推
09/03 02:03, 1周前 , 21F
貸越多，就越多剩餘資金可以再流入房市炒房了
09/03 02:03, 21F
噓
09/03 02:04, 1周前 , 22F
尼去買北投然後沒近捷運大概60/p有機會八
09/03 02:04, 22F
→
09/03 02:05, 1周前 , 23F
不過尼只看得到110/p 那就不方便多說惹
09/03 02:05, 23F
我舉個例子而已，避免舉個一坪180的又被說是豪宅
噓
09/03 03:11, 1周前 , 24F
你肯定不是台北人，台北的房子40年前蓋很多20坪出頭，
09/03 03:11, 24F
→
09/03 03:11, 1周前 , 25F
3x年前大多蓋30坪，10-20年前的沒啥看不曉得。當年這
09/03 03:11, 25F
→
09/03 03:11, 1周前 , 26F
種坪數就被南部笑說住鳥籠。
09/03 03:11, 26F
台北住了三十幾年目前還沒四十歲，應該算台北人吧 以前的30坪的坪效跟現在完全兩回事
噓
09/03 04:13, 1周前 , 27F
何不食肉糜
09/03 04:13, 27F
推
09/03 04:21, 1周前 , 28F
競爭最激烈是1500-2000萬的房子台灣人行情根本沒那麼好
09/03 04:21, 28F
→
09/03 04:22, 1周前 , 29F
買房很大一塊說投資需求
09/03 04:22, 29F
推
09/03 04:31, 1周前 , 30F
怎麼會去投資大多數人買不起的房呢
09/03 04:31, 30F
說得很對，所以買這種房就是自住阿...結果不鼓勵自住，鼓勵把現金拿去炒房?
噓
09/03 05:33, 1周前 , 31F
愛買新房就拿現金買阿 幹嘛貸款
09/03 05:33, 31F
噓
09/03 06:43, 1周前 , 32F
買得起3,000萬，結果養不起小孩，去講給路人聽聽看
09/03 06:43, 32F
不要腦補，沒人在講養不起小孩的事，戾氣不要這麼重
推
09/03 06:46, 1周前 , 33F
能買得起大房子的人小孩也沒生特別多
09/03 06:46, 33F
→
09/03 06:46, 1周前 , 34F
新北市 你有3000 4000萬 幾乎都隨便買了
09/03 06:46, 34F
→
09/03 06:46, 1周前 , 35F
中古十年內的 而且這價位競爭也不高
09/03 06:46, 35F
→
09/03 06:47, 1周前 , 36F
老公寓室內實際坪數都沒這麼大了
09/03 06:47, 36F
→
09/03 06:50, 1周前 , 37F
生小孩也是假議題 台灣人口就是用外勞來補
09/03 06:50, 37F
→
09/03 06:51, 1周前 , 38F
40 50 平 管理費很多人都繳不起了
09/03 06:51, 38F
→
09/03 06:51, 1周前 , 39F
台北市管理費一坪 抓 150元~
09/03 06:51, 39F
推
09/03 06:58, 1周前 , 40F
我覺得累進的概念很棒，不過會踩到豪宅線的畢竟是少數人，
09/03 06:58, 40F
→
09/03 06:58, 1周前 , 41F
政策上不會太管少數人…尤其還是一般人討厭的有錢人XD
09/03 06:58, 41F
推
09/03 06:58, 1周前 , 42F
豪宅線太低
09/03 06:58, 42F
→
09/03 06:59, 1周前 , 43F
市場上缺的房子都是 蛋黃區然後又要低總價
09/03 06:59, 43F
→
09/03 07:00, 1周前 , 44F
你去看房子 幾乎都是二房被買光三房幾乎不用搶
09/03 07:00, 44F
推
09/03 07:24, 1周前 , 45F
豪宅線太低，遲早放寬的
09/03 07:24, 45F
→
09/03 07:31, 1周前 , 46F
室內40坪勒XD，在北市新房一般人能住到20坪已經要偷笑
09/03 07:31, 46F
→
09/03 07:31, 1周前 , 47F
了
09/03 07:31, 47F
→
09/03 07:35, 1周前 , 48F
室內40坪 台北市老華夏 3000萬看有沒有機會
09/03 07:35, 48F
推
09/03 08:05, 1周前 , 49F
按照繳稅資料，扶養人數算比較好，像是那種沒繳稅的直接
09/03 08:05, 49F
→
09/03 08:05, 1周前 , 50F
禁止貸款
09/03 08:05, 50F
→
09/03 08:12, 1周前 , 51F
生小孩跟買房根本無關，非洲落後地區房子很多？還是錢
09/03 08:12, 51F
→
09/03 08:12, 1周前 , 52F
很多，但沒生不能貸款也好，不要浪費大家的空間
09/03 08:12, 52F
→
09/03 08:14, 1周前 , 53F
室內40 你應該很少看台北房吧
09/03 08:14, 53F
推
09/03 08:25, 1周前 , 54F
沒用的 銀行沒錢貸款給你了
09/03 08:25, 54F
就說了不討論銀行資金水位問題了
推
09/03 08:27, 1周前 , 55F
台北基本上不太漲 也許十年後還是這個價 晚點買而已
09/03 08:27, 55F
推
09/03 08:30, 1周前 , 56F
笑死，十年後最少都要三倍，現在一年都漲20%了
09/03 08:30, 56F
推
09/03 08:32, 1周前 , 57F
台北住實坪40 end
09/03 08:32, 57F
推
09/03 08:33, 1周前 , 58F
豪宅線早就破了
09/03 08:33, 58F
噓
09/03 08:38, 1周前 , 59F
又是眼高手低，真的有生小孩嗎？長相過得去嗎？？
09/03 08:38, 59F
戾氣不要這麼重，你怎麼知道我沒有?
推
09/03 08:59, 1周前 , 60F
你不要想太多，什麼超過幾百萬，都會壓在7000以下啦
09/03 08:59, 60F
→
09/03 09:00, 1周前 , 61F
而且這個價位的台北市房幹嘛買？用租的超划算
09/03 09:00, 61F
推
09/03 09:11, 1周前 , 62F
7000萬，一年2趴利息，153萬，每個月12萬，超多案件可以
09/03 09:11, 62F
→
09/03 09:11, 1周前 , 63F
租
09/03 09:11, 63F
噓
09/03 09:32, 1周前 , 64F
我室內34權狀50就夠一家四口還養狗了
09/03 09:32, 64F
→
09/03 09:33, 1周前 , 65F
帶兩個車位 南部這樣都要2500了 你台北還要室內40?
09/03 09:33, 65F
噓
09/03 12:28, 1周前 , 66F
少想一點，想想自己就好
09/03 12:28, 66F
我想的就是我自己的case阿 ※ 編輯: foolpig1234 (118.163.142.216 臺灣), 09/03/2024 13:36:33 ※ 編輯: foolpig1234 (118.163.142.216 臺灣), 09/03/2024 13:42:53
推
09/03 23:44, 1周前 , 67F
也因此7000萬以上物件沒啥漲呀
09/03 23:44, 67F
→
09/03 23:45, 1周前 , 68F
有在存錢的人還算可以慢慢接近這目標 不然早噴到宇宙去了
09/03 23:45, 68F
‣ 更多 foolpig1234 的文章
文章代碼(AID): #1crUwTg0 (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 foolpig1234 的文章
文章代碼(AID): #1crUwTg0 (home-sale)