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[心得] 頂埔畢業文

看板home-sale (房屋交易)作者 (Loser King)時間1周前 (2024/09/03 15:41), 1周前編輯推噓33(33推 0噓 23→)
留言56則, 41人參與, 1周前最新討論串1/1
其實去年4-6月就畢業了，看了看最近實價登錄又噴上去，決定上來分享一下。 背景： 原生家庭很窮，每月還要給家人生活費，還要自己付學貸，完全靠自己買房，老婆原生家庭 小康，我年薪約90-100，老婆60-70 房子：28坪左右，實坪大概21坪，屋齡約17-18年、大廈（社區約900多戶，這邊應該很多人 可以猜到是哪個社區），一個坡道平面車位一個機車位，社區有游泳池、健身房、KTV、三 溫暖、桌球室、放映區等等。 貸款：為總價的7成5，當時利率2.06，每月約繳38000的房貸，我跟老婆各半，等於每個人 一個月貸款18000-19000左右而已，加上水電費20000多一點，管理費因為住戶多，每個月才 1600左右。 裝潢：原屋主裝潢的還算不錯，系統櫃幾乎都用歐德，沙發/音響/冰箱/冷氣/洗衣機都是原 屋主留下來的，有些還很新可以繼續用，但後面會陸陸續續換新的，有花費到的只有電視/ 床/床墊/免治等。 機能：頂埔運校重劃區旁邊，離板南線非常近，搭車一定有位子，騎車1-2分鐘，走路10分 鐘內就可到達，明年三鶯線將完工，社區大門剛好有一站，客廳可看到國3，上國3約5-10分 鐘，上台65約10-15分鐘，吃好一點的餐廳到三峽也非常快，而且常常不用訂位就有位子。 缺點：附近吃得比較少，人口素質稍微低落（社區外：闖紅燈、不戴安全帽樣樣來的89跟外 勞，社區內：昨天有人在電梯裡面尿尿） 總結：當初買的時候曾經被家人說可以再多看看，家人說房價準備要大跌了（那時候平均地 權剛實施不久），但想說既然是我跟我老婆要自住的就沒想那麼多，那時候看實價登錄的時 候我們買的房子還變成社區最高價，但現在看下來算買很低了，甚至附近新建案聽說要開到 60-70每坪，所以如果負擔的起真的可以不用再等，很多人說買房後生活品質會降低，但老 實說我跟老婆每週還是都大吃大喝，可以出國，可以投資股票，其實只要買到自己負擔得起 的房子就不用怕這些，不需要特別追求2000萬的房子，1000萬左右的也可以住爽爽。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.11.53 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1725349267.A.6A0.html
推
09/03 15:47, 1周前 , 1F
恭喜
09/03 15:47, 1F
→
09/03 15:51, 1周前 , 2F
先恭喜 ....媽祖田=大頂埔地區
09/03 15:51, 2F
推
09/03 16:01, 1周前 , 3F
電梯裡尿尿…
09/03 16:01, 3F
推
09/03 16:07, 1周前 , 4F
尿尿是寵物還是失禁的毒蟲？
09/03 16:07, 4F
我有在懷疑是不是寵物的尿，因為一進電梯就有攤黃黃的在那邊
推
09/03 16:13, 1周前 , 5F
恭喜
09/03 16:13, 5F
→
09/03 16:14, 1周前 , 6F
但這個素質已經不是稍微低落了吧 超級低落
09/03 16:14, 6F
推
09/03 16:15, 1周前 , 7F
恭喜
09/03 16:15, 7F
→
09/03 16:16, 1周前 , 8F
電梯尿尿
09/03 16:16, 8F
→
09/03 16:17, 1周前 , 9F
哪個社區素質這麼差
09/03 16:17, 9F
→
09/03 16:18, 1周前 , 10F
看描述猜到了 很難想像素質這樣 建物外觀還行
09/03 16:18, 10F
推
09/03 16:24, 1周前 , 11F
恭喜，但電梯尿尿這個太扯
09/03 16:24, 11F
推
09/03 16:27, 1周前 , 12F
先求有再求好，合理
09/03 16:27, 12F
推
09/03 16:28, 1周前 , 13F
電梯尿尿..挺危的
09/03 16:28, 13F
→
09/03 16:33, 1周前 , 14F
福州花五萬人民幣來台灣依親的,土城不少,頂埔為大宗
09/03 16:33, 14F
推
09/03 16:34, 1周前 , 15F
尿尿算還好，至少不是電梯裡大便
09/03 16:34, 15F
→
09/03 16:34, 1周前 , 16F
夏天晚上頂埔站外面有不少福州人在那邊乘涼
09/03 16:34, 16F
推
09/03 16:35, 1周前 , 17F
尿尿這素質… 祝你好運囉
09/03 16:35, 17F
→
09/03 16:35, 1周前 , 18F
原PO說的是當初胡瓜代言的那個社區,旁邊有個眷村拆了
09/03 16:35, 18F
→
09/03 16:36, 1周前 , 19F
你的這個社區以後是三鶯線媽祖田的站,真的是方便
09/03 16:36, 19F
推
09/03 16:41, 1周前 , 20F
看到9百多戶就猜是太陽城了，走到頂埔站應該會超過10分鐘
09/03 16:41, 20F
我老婆實測是10分鐘差不多
推
09/03 16:49, 1周前 , 21F
那邊那麼多戶的成屋也就太陽城了吧
09/03 16:49, 21F
推
09/03 16:51, 1周前 , 22F
電梯會有人尿這素質不只低落了吧...
09/03 16:51, 22F
推
09/03 16:51, 1周前 , 23F
我社區還真有人在社區大便的 褲管抖出來那種
09/03 16:51, 23F
→
09/03 17:13, 1周前 , 24F
電梯裡尿尿...不過都買了 還能怎樣
09/03 17:13, 24F
推
09/03 17:36, 1周前 , 25F
恭喜上車
09/03 17:36, 25F
→
09/03 17:52, 1周前 , 26F
當時你繳三萬八，那你買的房也快1500了吧…不用2000但
09/03 17:52, 26F
→
09/03 17:52, 1周前 , 27F
也不只1000啊QQ
09/03 17:52, 27F
1300左右而已，真的不多
推
09/03 17:54, 1周前 , 28F
電梯尿尿也太扯
09/03 17:54, 28F
→
09/03 17:55, 1周前 , 29F
但自住就是無敵，即使以上次大回檔買在最高點的預售來
09/03 17:55, 29F
→
09/03 17:55, 1周前 , 30F
說，現在也沒有虧錢啦
09/03 17:55, 30F
→
09/03 17:55, 1周前 , 31F
電梯尿尿八成是有拉k，忍不住吧QQ
09/03 17:55, 31F
→
09/03 17:56, 1周前 , 32F
聽起來像太陽城附近
09/03 17:56, 32F
→
09/03 18:08, 1周前 , 33F
太陽城 …. 祝福
09/03 18:08, 33F
推
09/03 18:48, 1周前 , 34F
揍這裡走路要15分鐘 10到不了
09/03 18:48, 34F
可能我老婆走得蠻快的 ※ 編輯: c87873334 (36.225.54.238 臺灣), 09/03/2024 19:13:13
推
09/03 19:20, 1周前 , 35F
太陽城到頂埔公車不是要3站？10分鐘太難了，
09/03 19:20, 35F
中間其實只隔了一站頂埔國小
→
09/03 19:20, 1周前 , 36F
不過幸好三鶯線再兩年而已
09/03 19:20, 36F
推
09/03 19:26, 1周前 , 37F
太陽城到頂埔站,人行道品質非常差,很多車直接停上來
09/03 19:26, 37F
→
09/03 19:27, 1周前 , 38F
社區的中庭,滿舒適的,管理費便宜
09/03 19:27, 38F
社區很像淡水新市鎮那種風格
推
09/03 19:46, 1周前 , 39F
住在這，不用想什麼社區了，全都素質很差
09/03 19:46, 39F
推
09/03 19:46, 1周前 , 40F
走路超過10分鐘有點遠 但便宜 恭喜啦
09/03 19:46, 40F
推
09/03 19:54, 1周前 , 41F
里長可愛
09/03 19:54, 41F
推
09/03 20:08, 1周前 , 42F
今年下了一次太陽城 屋主臨時拿翹漲價 現在看推文 慶
09/03 20:08, 42F
→
09/03 20:08, 1周前 , 43F
幸自己沒買到 哈哈
09/03 20:08, 43F
房價越漲越兇，以後可能就後悔了
推
09/03 20:22, 1周前 , 44F
在電梯裡面尿尿？！是小狗嗎？！
09/03 20:22, 44F
推
09/03 20:56, 1周前 , 45F
那邊的環境跟戶數本來就沒辦法要求素質，努力工作換屋了
09/03 20:56, 45F
確實預計五、六年後要再換屋，已經很慶幸30歲前就可以有自己的房子（無論多少錢） ※ 編輯: c87873334 (36.225.54.238 臺灣), 09/03/2024 21:01:35 ※ 編輯: c87873334 (36.225.54.238 臺灣), 09/03/2024 21:14:36
→
09/03 21:29, 1周前 , 46F
這社區有經過，也太慘的社區了吧
09/03 21:29, 46F
推
09/03 21:32, 1周前 , 47F
恭喜!
09/03 21:32, 47F
推
09/03 22:59, 1周前 , 48F
可是素質這樣 游泳池還有在運作嗎？
09/03 22:59, 48F
推
09/03 23:07, 1周前 , 49F
太陽城多戶可以分擔管理費，但是人就沒辦法限制了
09/03 23:07, 49F
推
09/04 00:12, 1周前 , 50F
太陽城去年去門口永慶門市找房子,整排走廊都狗屎狗尿
09/04 00:12, 50F
推
09/04 01:17, 1周前 , 51F
我買的走路只要5分鐘 猜猜是哪
09/04 01:17, 51F
推
09/04 08:55, 1周前 , 52F
恭喜進入還債人生
09/04 08:55, 52F
推
09/04 15:50, 1周前 , 53F
這房價怎麼漲我都不願意買 有夠悲慘的生活環境
09/04 15:50, 53F
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09/04 16:03, 1周前 , 54F
社區的素質還蠻無言的,大概只有國中學區(土城國中)能看,三
09/04 16:03, 54F
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09/04 16:04, 1周前 , 55F
峽的國中離這社區更遠,未來就算學區調整也不會變更到別校
09/04 16:04, 55F
推
09/07 19:50, 1周前 , 56F
沒小孩這樣負擔可以啊
09/07 19:50, 56F
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