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[新聞] 銀行法72之2還有兆元空間 金管會：沒有滿水位問題

看板home-sale (房屋交易)作者 (尼可)時間2周前 (2024/09/03 18:19), 2周前編輯推噓46(50推 4噓 60→)
留言114則, 56人參與, 2周前最新討論串1/1
連結： https://www.ctee.com.tw/news/20240903701619-430301 內文： 銀行法72之2還有兆元空間 金管會：沒有滿水位問題 房貸限貸令議題發酵，金管會今天（3日）表示，銀行法72之2條的立法目的，是不希望銀 行將放款過度集中在不動產授信，因是從「比率」角度做控管，沒有所謂「滿水位」、「 額度已滿」的概念，目前不考慮修正銀行法72之2比率。就7月底數據推估，若要達到法定 規範的30％，約還有1.9兆空間，但此額度還要計入土建融、商辦等，不是只有房貸。 銀行法第72條之2規定，銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額，不得超過放款時所收存 款總餘額及金融債券發售額的30％，基本上是國銀不動產放款的「天條」，且銀行內部多 會設定更嚴格的預警值，多會設定在28％或28.5％。 但近期民眾發現到銀行辦理房貸，常出現利率上升、貸款成數下降，或需要排隊較長期間 等狀況，主要就是近期因房市熱絡，加上新青安貸款的帶動下，多家銀行的72之2比率接 近內部預警值上限導致。 銀行局副局長童政彰表示，銀行法72之2條的立法目的，是不希望銀行將放款過度集中在 不動產授信，因為不動產授信的天期長，銀行吸收存款或發債的天期較短，某種程度也是 在控管銀行的流動比率。 童政彰指出，72之2條是法定比率，是從「比率」的角度做控管，讓銀行可以動態、穩定 做調整，近期皆符合法令規定。以7月底來說，分母（存款總餘額加金融債券發售額）為 55.85兆元，近3年銀行存款已增加將近11兆元，過去每月存款增加額度約300億元，是採 動態方式控管，沒有所謂滿水位、額度已滿的概念。 童政彰表示，依照7月底分母約55.85兆元，分子（房貸、土建融、商辦）為14.79兆元， 不動產放款比率為26.47％，等於距離法定限額30％約有3％，每增加1％，銀行相關建築 放款約可增加5,585億元。相對來說，從72之2條的法定額度控管來看，沒有所謂額度的問 題，目前也暫不考慮修正銀行法72之2條的法定比率。 立委郭國文則建議銀行法72之2條不計入國銀海外分行不動產，釋出更多空間。童政彰表 示，國內分行與國外分行是採合併監理，偏合併報表，符合國際監理規範，像疫情期間， 歐美商用不動產風險升高，顯示合併監理有其意義在。立委的指正，能夠理解背後的原因 ，相關建議會綜合考量國內的穩定與國內房貸業務辦理情形，進一步審慎研議。 針對近期房貸的民怨，童政彰證實金管會有收到民眾個案的申訴。他也強調，銀行吸收社 會大眾資金、受到高度信賴，在信用配置上，本來就應回歸到實際需求，在健全房地產市 場綱領政策下，金管會歷來都是持一樣態度，銀行要做好KYC，對於無自用住宅的民眾有 購屋實際需求，銀行必須予以支持，特別是銀行要了解資金流向，是否有不當助漲房市異 常波動，是金管會關注的重點。 另金管會檢查局上半年已完成第三波不動產授信專案金檢，包含國銀6家、信合社5家、票 券公司3家，一般金檢也將不動產授信風險的管理與法遵納入，下半年暫無再次啟動不動 產專案金檢的規劃。 心得： 央行覺得快滿了叫銀行好好控管 搞的銀行提前限貸 現在金管會出來說沒有滿還有很多 行政院也說不可以限貸 總統也說管太嚴了 弄到央行開專線收民怨 又要來施壓銀行要放貸 所以現在繞一圈，又回到最初的起點 繼續放貸就是了? 放到快滿就對了??? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.228.110.61 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1725358744.A.9AC.html ※ 編輯: keel90135 (125.228.110.61 臺灣), 09/03/2024 18:19:11
推
09/03 18:22, 2周前 , 1F
支持繼續放貸，提高利率增加利息收入，剛好降低水
09/03 18:22, 1F
→
09/03 18:22, 2周前 , 2F
位
09/03 18:22, 2F
推
09/03 18:22, 2周前 , 3F
這跟美國國債上限87%像，快到就一直改
09/03 18:22, 3F
推
09/03 18:24, 2周前 , 4F
笑死連金管會都掉下來了
09/03 18:24, 4F
推
09/03 18:24, 2周前 , 5F
放貸給財力不好的族群從來沒有好結果,確定要這樣搞?
09/03 18:24, 5F
噓
09/03 18:30, 2周前 , 6F
可見整個政腐裡只有央行是專業的
09/03 18:30, 6F
推
09/03 18:30, 2周前 , 7F
支持啊。總加速師
09/03 18:30, 7F
推
09/03 18:33, 2周前 , 8F
加速泡沫不是空空最想要的嗎
09/03 18:33, 8F
→
09/03 18:34, 2周前 , 9F
整天喊泡沫卻如此憂國憂民 真的很矛盾XD
09/03 18:34, 9F
推
09/03 18:35, 2周前 , 10F
1%是5586億，3% 1.6兆，包含房貸，土建融，商辦
09/03 18:35, 10F
推
09/03 18:37, 2周前 , 11F
然後2024年1-6月房貸餘額增加了五千多億，半年時間
09/03 18:37, 11F
推
09/03 18:39, 2周前 , 12F
都你們在講的
09/03 18:39, 12F
推
09/03 18:40, 2周前 , 13F
09/03 18:40, 13F
推
09/03 18:40, 2周前 , 14F
我知道你…還有錢
09/03 18:40, 14F
→
09/03 18:41, 2周前 , 15F
2023七月到2024七月 就是一兆零四百零六億
09/03 18:41, 15F
→
09/03 18:41, 2周前 , 16F
的房貸餘額貸款成長，不包含建築土建融喔
09/03 18:41, 16F
推
09/03 18:43, 2周前 , 17F
就說完全不用怕借不到錢了
09/03 18:43, 17F
推
09/03 18:46, 2周前 , 18F
我看到了政府堅定炒房的信心
09/03 18:46, 18F
推
09/03 18:47, 2周前 , 19F
你各位銀行聽到了吧 放貸放起來不要檔阿
09/03 18:47, 19F
→
09/03 18:47, 2周前 , 20F
房價物價薪資齊漲 看台灣會不會被玩到失控 ㄏㄏ
09/03 18:47, 20F
推
09/03 18:47, 2周前 , 21F
然後分母55.85兆可否增長？ 按照去年是每月多個平均30
09/03 18:47, 21F
→
09/03 18:47, 2周前 , 22F
00億，一年三兆
09/03 18:47, 22F
→
09/03 18:48, 2周前 , 23F
多三兆存款，也只能分配三千億給房貸和土建融等等
09/03 18:48, 23F
→
09/03 18:49, 2周前 , 24F
就不要股災，財富蒸發消失骨牌效應
09/03 18:49, 24F
→
09/03 18:49, 2周前 , 25F
09/03 18:49, 25F
推
09/03 18:50, 2周前 , 26F
明明就快爆了還硬要銀行放貸，不知道有沒有圖利罪
09/03 18:50, 26F
推
09/03 18:52, 2周前 , 27F
1.9兆÷2000萬/每棟，最好打個折部分土建融，算看看？
09/03 18:52, 27F
推
09/03 18:57, 2周前 , 28F
反正，政府不要限貸，想要讓房貸貼的進30%，吹哨壯膽
09/03 18:57, 28F
→
09/03 18:57, 2周前 , 29F
說還有水位
09/03 18:57, 29F
推
09/03 18:57, 2周前 , 30F
591統計：2023十大建商合計推案量達7,856億元，年增34.8%
09/03 18:57, 30F
→
09/03 18:58, 2周前 , 31F
土建融現在9月初被排擠的不知道狀況如何
09/03 18:58, 31F
→
09/03 18:58, 2周前 , 32F
原來金管會還管到放貸金額
09/03 18:58, 32F
→
09/03 18:58, 2周前 , 33F
我看多營造很難發包，至少我從鋼筋需求端那邊是冷盤
09/03 18:58, 33F
→
09/03 18:58, 2周前 , 34F
狀況
09/03 18:58, 34F
推
09/03 19:01, 2周前 , 35F
還有1.9兆的燃料 還能噴20%
09/03 19:01, 35F
推
09/03 19:01, 2周前 , 36F
上統計之2023十大建商推案戶數為2.8萬戶，而同年內政部所核
09/03 19:01, 36F
→
09/03 19:01, 2周前 , 37F
發的新建照戶數為14.6萬戶。試猜台灣每年有多少新增分戶貸
09/03 19:01, 37F
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09/03 19:01, 2周前 , 38F
款？
09/03 19:01, 38F
→
09/03 19:03, 2周前 , 39F
土建融轉分戶貸款也是會增加約5成跑不掉的，至於朋友問我這
09/03 19:03, 39F
還有 35 則推文
→
09/03 19:32, 2周前 , 75F
現金水位太高也不是好選擇。
09/03 19:32, 75F
→
09/03 19:32, 2周前 , 76F
買適合的不動產避險各憑本事了
09/03 19:32, 76F
推
09/03 19:35, 2周前 , 77F
讓它爆，讚
09/03 19:35, 77F
推
09/03 19:36, 2周前 , 78F
三小，犧牲辛苦工作想換房的，給缺現金的買房爽？
09/03 19:36, 78F
→
09/03 19:52, 2周前 , 79F
現在放行 沒多久一樣出事
09/03 19:52, 79F
推
09/03 19:53, 2周前 , 80F
剩下的額度用5%皆大歡喜
09/03 19:53, 80F
→
09/03 19:58, 2周前 , 81F
是存款的30%，那其實銀行要求存入欲貸款量的7/3金額就好
09/03 19:58, 81F
→
09/03 19:58, 2周前 , 82F
啦
09/03 19:58, 82F
推
09/03 20:00, 2周前 , 83F
適度增加貨幣 我要笑死 抓浮木抓到較央行印鈔了
09/03 20:00, 83F
→
09/03 20:08, 2周前 , 84F
支持沒有3%以上的利率不放行
09/03 20:08, 84F
噓
09/03 20:18, 2周前 , 85F
有人真的信上面講的喔？記得之前上面也講過房價有在降，有
09/03 20:18, 85F
→
09/03 20:18, 2周前 , 86F
啦吼
09/03 20:18, 86F
推
09/03 20:22, 2周前 , 87F
意思是最後一支老鼠還沒抓
09/03 20:22, 87F
推
09/03 20:29, 2周前 , 88F
都是你們的話。所以現在貸好貸滿囉
09/03 20:29, 88F
推
09/03 20:30, 2周前 , 89F
這說法有點可怕耶！真的都不在意風險了？
09/03 20:30, 89F
推
09/03 20:32, 2周前 , 90F
意思就是還沒對保又貸不到的，是自己條件不好，要慢慢排隊，
09/03 20:32, 90F
→
09/03 20:32, 2周前 , 91F
否則就別買。
09/03 20:32, 91F
推
09/03 20:42, 2周前 , 92F
房價不漲就不會爆，再漲就一直逼近這樣
09/03 20:42, 92F
推
09/03 20:48, 2周前 , 93F
3%，4不4看不起小房蟲ㄚ，直接4%起拔
09/03 20:48, 93F
推
09/03 20:57, 2周前 , 94F
過去每月存款增加額度約300億元→是300億，不是3000億
09/03 20:57, 94F
推
09/03 21:43, 2周前 , 95F
政府也說沒缺電啊，幹
09/03 21:43, 95F
推
09/03 22:07, 2周前 , 96F
美國總統也不敢干涉FED阿
09/03 22:07, 96F
推
09/03 23:17, 2周前 , 97F
銀行就自主升息啊笑死
09/03 23:17, 97F
→
09/03 23:20, 2周前 , 98F
　　　　　　　　還有1.9兆的空間！！！！！！
09/03 23:20, 98F
推
09/03 23:52, 2周前 , 99F
央行又沒選票壓力,所以可以做一些逆風的事情
09/03 23:52, 99F
→
09/04 00:33, 2周前 , 100F
自住又沒差？
09/04 00:33, 100F
推
09/04 02:03, 2周前 , 101F
對 都是一般民眾的問題
09/04 02:03, 101F
推
09/04 06:46, 2周前 , 102F
就跟不缺電一樣
09/04 06:46, 102F
→
09/04 06:53, 2周前 , 103F
所以若違法超貸，誰要抓去關？
09/04 06:53, 103F
推
09/04 08:56, 2周前 , 104F
繼續搞啊，聽到朋友年薪不到80。居然敢買1700的房，貸了10
09/04 08:56, 104F
→
09/04 08:56, 2周前 , 105F
00多，根本還不出本金加利息，都不知道銀行怎麼準貸的
09/04 08:56, 105F
推
09/04 09:42, 2周前 , 106F
就像每天洗腦不缺電然後一直跳電一樣，這政府就這種尿性
09/04 09:42, 106F
→
09/04 09:42, 2周前 , 107F
，笑死
09/04 09:42, 107F
→
09/04 09:42, 2周前 , 108F
誠實很難嗎，林阿罵咧
09/04 09:42, 108F
→
09/04 09:44, 2周前 , 109F
央行小心了，我看這票不尊重專業的綠垃圾什麼破事都幹得
09/04 09:44, 109F
→
09/04 09:44, 2周前 , 110F
出來
09/04 09:44, 110F
噓
09/04 10:22, 2周前 , 111F
那家銀行敢30%用滿
09/04 10:22, 111F
→
09/04 10:22, 2周前 , 112F
講幹話
09/04 10:22, 112F
→
09/04 18:19, 2周前 , 113F
本來就虎爛的,這個月要滿上個月不知道??會不會太誇張...
09/04 18:19, 113F
→
09/04 18:20, 2周前 , 114F
為什麼不去處理垃圾製造業,火車頭不能打擊的....
09/04 18:20, 114F
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