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[請益] 貸款緊縮下新房和中古房哪個有利？

看板home-sale (房屋交易)作者 (Go for the eye)時間2周前 (2024/09/03 19:25), 編輯推噓21(22推 1噓 20→)
留言43則, 27人參與, 2周前最新討論串1/1
小妹今年才開始看房結果遇上了銀行限貸風波 雖然朋友都說明年就會緩解了 可是如果這個現象持續下去好幾年 會不會影響到房市？ 那如果銀行沒水位可放款 會不會也影響銀行的估價或核貸標準？ 這樣是市區的房比較保險？還是郊區的房比較安全？ 是新房比較吃香？還是老屋比較穩健？ 小妹目前都看草漯和客運園區 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.117.57.107 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1725362741.A.24F.html
推
09/03 19:30, 2周前 , 1F
當然是新房 市區房 新房鑑價高 成數高 比中古好貸
09/03 19:30, 1F
推
09/03 19:31, 2周前 , 2F
新房先衝高，中古補漲
09/03 19:31, 2F
推
09/03 19:34, 2周前 , 3F
草漯很讚 首購天堂 加油！
09/03 19:34, 3F
→
09/03 19:41, 2周前 , 4F
首購用新青安根本不影響，限貸影響第二間換屋族，買成
09/03 19:41, 4F
→
09/03 19:41, 2周前 , 5F
屋都一樣如此，收益的是預售
09/03 19:41, 5F
推
09/03 19:43, 2周前 , 6F
反串吧
09/03 19:43, 6F
噓
09/03 19:45, 2周前 , 7F
房地產剩下有錢人的遊戲
09/03 19:45, 7F
推
09/03 19:47, 2周前 , 8F
你朋友是央行總裁嗎？
09/03 19:47, 8F
推
09/03 19:49, 2周前 , 9F
草漯跟客運總站都可以，後面還有一波快買！
09/03 19:49, 9F
推
09/03 19:53, 2周前 , 10F
明年前先凹看看不能就改法律 改不過就釋憲裁判、球證、
09/03 19:53, 10F
→
09/03 19:53, 2周前 , 11F
旁證都同批人怎可能不行
09/03 19:53, 11F
→
09/03 20:10, 2周前 , 12F
你有現金的話 中古之後補漲會很可怕
09/03 20:10, 12F
推
09/03 20:19, 2周前 , 13F
鼓勵買草漯的我不知道是認真還是反串
09/03 20:19, 13F
推
09/03 20:22, 2周前 , 14F
就預售有利阿 可以慢慢等風波過 以後漲很多用當年的價錢借
09/03 20:22, 14F
→
09/03 20:22, 2周前 , 15F
一定沒問題
09/03 20:22, 15F
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09/03 20:23, 2周前 , 16F
其實應該有點難緩解...就房價高的話房貸占比就會太高...
09/03 20:23, 16F
推
09/03 20:37, 2周前 , 17F
鑑價高，但開價更高也沒用
09/03 20:37, 17F
推
09/03 21:02, 2周前 , 18F
草螺很穩
09/03 21:02, 18F
推
09/03 21:06, 2周前 , 19F
預售不會有利 再半年交屋潮違約率拉高 敢賭3年以後錢
09/03 21:06, 19F
→
09/03 21:06, 2周前 , 20F
荒結束的人就會變少
09/03 21:06, 20F
推
09/03 21:11, 2周前 , 21F
不要被魯空影響 草漯穩的 快上車
09/03 21:11, 21F
推
09/03 21:19, 2周前 , 22F
這反串啦，不過網路上反串歸反串，現實中還是記得弄一間自
09/03 21:19, 22F
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09/03 21:19, 2周前 , 23F
住，別反串到當真之後被嘎到悲憤
09/03 21:19, 23F
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09/03 21:19, 2周前 , 24F
都買就對了 cc
09/03 21:19, 24F
推
09/03 21:42, 2周前 , 25F
就越蛋黃區 價格越低越吃香阿 3千萬的8成跟1千萬8成
09/03 21:42, 25F
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09/03 21:42, 2周前 , 26F
你覺得哪個銀行比較會審過? 3千萬搞不好只給7成
09/03 21:42, 26F
推
09/03 22:38, 2周前 , 27F
前提就錯了 再半年違約率拉高？因為新青安？舊青安推出的時
09/03 22:38, 27F
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09/03 22:38, 2周前 , 28F
候就有人說違約率拉高、法拍要變多、兩年寬限期過了全部斷
09/03 22:38, 28F
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09/03 22:38, 2周前 , 29F
頭，結果呢？我家那時候買20萬的社區最近成交比我低的樓層
09/03 22:38, 29F
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09/03 22:38, 2周前 , 30F
一坪55萬 給自認為先知的你參考哦
09/03 22:38, 30F
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09/03 22:39, 2周前 , 31F
不要隨便喊爽欺騙自己了 喊半年那麼客氣幹嘛 直接喊你買房
09/03 22:39, 31F
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09/03 22:39, 2周前 , 32F
前每年都是崩盤 直到你買又爆漲 你身為先知買在最低點是應
09/03 22:39, 32F
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09/03 22:39, 2周前 , 33F
該的吧
09/03 22:39, 33F
推
09/03 22:42, 2周前 , 34F
當然是市區呀 草漯不就蛋殼區
09/03 22:42, 34F
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09/03 23:10, 2周前 , 35F
中古屋如果是新屋半價那就是中古屋有利
09/03 23:10, 35F
推
09/03 23:36, 2周前 , 36F
中古屋別鬧了吧
09/03 23:36, 36F
推
09/03 23:57, 2周前 , 37F
看價格啊
09/03 23:57, 37F
推
09/04 01:02, 2周前 , 38F
預售整批分戶貸款會有人貸不到嗎？
09/04 01:02, 38F
推
09/04 05:28, 2周前 , 39F
同樣價格800萬，新屋好貸
09/04 05:28, 39F
→
09/04 05:29, 2周前 , 40F
新屋三千，老屋一千，老屋好貸
09/04 05:29, 40F
推
09/04 08:13, 2周前 , 41F
都一樣不利，鑑價會整批拉低，變相調低成數，不管新老
09/04 08:13, 41F
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09/04 08:14, 2周前 , 42F
但蛋黃新屋相對來說鑑價成數還是高一些
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09/04 08:15, 2周前 , 43F
我鄉下老房疫情時賣的時候買家只貸到4成
09/04 08:15, 43F
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