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[閒聊] 房東和租屋族的比例會失衡嗎

看板home-sale (房屋交易)作者 (啾咪)時間2周前 (2024/09/04 12:13), 2周前編輯推噓34(35推 1噓 43→)
留言79則, 42人參與, 2周前最新討論串1/1
光是 2020 2021 的交屋潮就水位緊繃了 2023 2024 又一波 FOMO 爆發買盤 不管銀行風險如何 政府風向就是挺首購 2028 2029 不敢想像交屋潮的情形 肯定比現在更可怕 2027 又準備選舉 一定也是保護首購 可是這樣一直保護首購下去 優質租客越來越少 房東是不是越來越難當了？ 到最後大家都拼增值 租金越來越低 結果大家發現租屋更划算又回去租屋了？ 但是台灣租屋市場對老人不友善 還是要人人有房 未來是不是比例失衡 有什麼國家可以參考嗎？目前想到就是日本了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.157.7 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1725423193.A.E6B.html
推
09/04 12:15, 2周前 , 1F
買都心降低風險就對了
09/04 12:15, 1F
→
09/04 12:16, 2周前 , 2F
日韓都演給你看 還不會open book照抄?
09/04 12:16, 2F
不知道時間點怎麼抓，一個 timing
推
09/04 12:17, 2周前 , 3F
會啊 所以我選標的 旁邊一定要有高薪產業。高薪產業就算
09/04 12:17, 3F
我在想高雄 GG 會不會又大爆噴 台南是穩沒錯 台南那個 GG 廠簡直巨到一個不行
→
09/04 12:17, 2周前 , 4F
景氣差一點 也不至於整個爛掉
09/04 12:17, 4F
→
09/04 12:18, 2周前 , 5F
高房價怎麼可能低房租，別幻想了
09/04 12:18, 5F
推
09/04 12:18, 2周前 , 6F
優質房客都跑去新青安了，房東剩下老人可以租而已
09/04 12:18, 6F
→
09/04 12:19, 2周前 , 7F
衷心期待~~所有家庭都能首購買房~~不要在租屋
09/04 12:19, 7F
推
09/04 12:21, 2周前 , 8F
現在不就高房價低房租哪沒可能
09/04 12:21, 8F
推
09/04 12:21, 2周前 , 9F
租金再低~~都不如自己買間房~~來的好
09/04 12:21, 9F
好租客都不見 QQ
推
09/04 12:22, 2周前 , 10F
就租金投報率越來越低而已
09/04 12:22, 10F
→
09/04 12:23, 2周前 , 11F
然後房客素質會越來越差,連新青安都上不了車的那種
09/04 12:23, 11F
→
09/04 12:24, 2周前 , 12F
看看東區寧缺勿濫，還擔心房東有沒有賺？
09/04 12:24, 12F
推
09/04 12:24, 2周前 , 13F
優質租客減少 開高價租不出去很正常 早就有人抱怨難
09/04 12:24, 13F
→
09/04 12:24, 2周前 , 14F
租了
09/04 12:24, 14F
推
09/04 12:24, 2周前 , 15F
一買一賣 多一個房東就少一個房東
09/04 12:24, 15F
懂了 ※ 編輯: foda (42.72.157.7 臺灣), 09/04/2024 12:33:24
→
09/04 12:31, 2周前 , 16F
首購就代表優質嗎
09/04 12:31, 16F
推
09/04 12:31, 2周前 , 17F
不衝突吧，現在在車上的人蠻多都有複數房，現在此
09/04 12:31, 17F
→
09/04 12:31, 2周前 , 18F
刻還是小學，國中的，未來10.20年後入場，還是得面
09/04 12:31, 18F
→
09/04 12:31, 2周前 , 19F
對這些複數房的老人，這些複數房的會降房租嗎？我
09/04 12:31, 19F
→
09/04 12:31, 2周前 , 20F
不覺得耶，反倒是以後新案會變的很稀少，有本錢的
09/04 12:31, 20F
→
09/04 12:31, 2周前 , 21F
人要跟這些複數房的人買中古，沒本錢的人要跟複數
09/04 12:31, 21F
→
09/04 12:31, 2周前 , 22F
房的人租房，怎樣都是這些人站在頂端。
09/04 12:31, 22F
→
09/04 12:32, 2周前 , 23F
何況台灣人又不在乎租金這種收入
09/04 12:32, 23F
→
09/04 12:32, 2周前 , 24F
空屋那麼多 管理還嫌麻煩
09/04 12:32, 24F
推
09/04 12:32, 2周前 , 25F
09/04 12:32, 25F
推
09/04 12:33, 2周前 , 26F
還是一堆人沒房要租屋呀
09/04 12:33, 26F
推
09/04 12:33, 2周前 , 27F
租房子超麻煩，好租客難找
09/04 12:33, 27F
→
09/04 12:33, 2周前 , 28F
台灣的亂源是房東
09/04 12:33, 28F
→
09/04 12:34, 2周前 , 29F
房東有90%在逃漏稅
09/04 12:34, 29F
推
09/04 12:37, 2周前 , 30F
房東不一定肯租哩 麻煩死了
09/04 12:37, 30F
推
09/04 12:38, 2周前 , 31F
一堆人從房客變成房東，期待租屋市場削價競爭
09/04 12:38, 31F
※ 編輯: foda (42.72.157.7 臺灣), 09/04/2024 12:38:25
推
09/04 12:42, 2周前 , 32F
租客搶不到貸款，逃不了，大膽漲房租
09/04 12:42, 32F
推
09/04 12:44, 2周前 , 33F
感覺之後獨套8000-15000的需求會變高 2.5-3萬的不好租
09/04 12:44, 33F
→
09/04 12:45, 2周前 , 34F
一萬五都掉到社宅補助內了
09/04 12:45, 34F
推
09/04 12:46, 2周前 , 35F
09/04 12:46, 35F
→
09/04 12:46, 2周前 , 36F
09/04 12:46, 36F
有點意思也
噓
09/04 12:46, 2周前 , 37F
台積電沒在看股息的 資本利得就賺到翻了
09/04 12:46, 37F
→
09/04 12:46, 2周前 , 38F
臺中這種獨立門牌的套房 這幾個月快被包租公收到斷貨了
09/04 12:46, 38F
推
09/04 12:47, 2周前 , 39F
以後誰沒房啊，買的繼承的
09/04 12:47, 39F
※ 編輯: foda (42.72.157.7 臺灣), 09/04/2024 12:53:29
→
09/04 12:53, 2周前 , 40F
高雄GG大爆噴？少子化誰輪班
09/04 12:53, 40F
GG 打拼一年抵別人三年 還是很多人願意拼啊
推
09/04 12:53, 2周前 , 41F
租金已經明顯跟不上房價了，但台灣人還是希望買自己的房子
09/04 12:53, 41F
→
09/04 12:53, 2周前 , 42F
，這波沒上車的要嘛是租屋股神，要嘛是自身條件真的買不起
09/04 12:53, 42F
→
09/04 12:53, 2周前 , 43F
房的
09/04 12:53, 43F
→
09/04 12:54, 2周前 , 44F
最近詐騙風氣有感 年輕人才不屑輪班
09/04 12:54, 44F
※ 編輯: foda (42.72.157.7 臺灣), 09/04/2024 12:56:24
→
09/04 12:56, 2周前 , 45F
黑子化的世代不要跟過去刻苦耐勞的世代相比
09/04 12:56, 45F
推
09/04 12:58, 2周前 , 46F
詐騙產業年年成長，的確是蠻屌
09/04 12:58, 46F
推
09/04 13:00, 2周前 , 47F
有的區域，租金幾乎都只夠付利息，糞死了。遇到一個蟑
09/04 13:00, 47F
→
09/04 13:00, 2周前 , 48F
螂，欠租，搞破壞你還得倒貼
09/04 13:00, 48F
推
09/04 13:08, 2周前 , 49F
教主說過了 有GG的地方穩
09/04 13:08, 49F
→
09/04 13:08, 2周前 , 50F
其它自己看著辦
09/04 13:08, 50F
推
09/04 13:18, 2周前 , 51F
有房子也會租房子啊！
09/04 13:18, 51F
→
09/04 13:35, 2周前 , 52F
現在市區新房租金根本連利息都不夠付了，例如高雄市區三房
09/04 13:35, 52F
→
09/04 13:35, 2周前 , 53F
總價2000up，實際租金大多2萬多而已很難到3萬，但光利息就
09/04 13:35, 53F
→
09/04 13:35, 2周前 , 54F
不止了
09/04 13:35, 54F
推
09/04 13:39, 2周前 , 55F
只有GG
09/04 13:39, 55F
→
09/04 13:54, 2周前 , 56F
有外勞啊，少子化成這樣，大量外勞來台，政府開綠燈要
09/04 13:54, 56F
→
09/04 13:54, 2周前 , 57F
他們留下來了
09/04 13:54, 57F
→
09/04 13:56, 2周前 , 58F
而且外勞要能居留，薪資上面是有要求的，說實話也不會
09/04 13:56, 58F
→
09/04 13:56, 2周前 , 59F
低薪到哪
09/04 13:56, 59F
推
09/04 14:11, 2周前 , 60F
政府現在就在搞人人有一間房跟地上權，只差「買不
09/04 14:11, 60F
→
09/04 14:11, 2周前 , 61F
如租」這個東風起而已，未來就是你跟房東或是政府
09/04 14:11, 61F
→
09/04 14:11, 2周前 , 62F
租的差別
09/04 14:11, 62F
推
09/04 14:22, 2周前 , 63F
會喔，未來房東真的比野狗多
09/04 14:22, 63F
→
09/04 14:26, 2周前 , 64F
首購有限自住 也會一定程度降低租房供給
09/04 14:26, 64F
推
09/04 14:26, 2周前 , 65F
房東自己也出來租房啊
09/04 14:26, 65F
推
09/04 14:30, 2周前 , 66F
我六月剛出租（楠梓新三房）房租<利息+管理費，現
09/04 14:30, 66F
→
09/04 14:30, 2周前 , 67F
金流為負，供參
09/04 14:30, 67F
推
09/04 14:52, 2周前 , 68F
樓上這樣還要加新房的房屋稅很貴，除非有重劃區優
09/04 14:52, 68F
→
09/04 14:52, 2周前 , 69F
惠不然本要夠厚跟他撐
09/04 14:52, 69F
→
09/04 14:55, 2周前 , 70F
會出現很多自身條件不好只能租房的租霸，房東哭哭
09/04 14:55, 70F
→
09/04 14:55, 2周前 , 71F
先捫心自問自己的房子有認真整理出租嗎
09/04 14:55, 71F
推
09/04 14:59, 2周前 , 72F
外勞是來做台灣人不做的工作，薪水就基本工資
09/04 14:59, 72F
→
09/04 15:00, 2周前 , 73F
做幾年存好錢，大部分都選擇回原生國買樓做生意
09/04 15:00, 73F
推
09/04 15:31, 2周前 , 74F
供給增加 需求減少 價格會向下 這是常識
09/04 15:31, 74F
推
09/04 15:58, 2周前 , 75F
現在不存在“優質租客”，因為優質的都買房去了
09/04 15:58, 75F
推
09/04 17:22, 2周前 , 76F
重劃區案量大的，小兩房卻開租金兩三萬以上的，會租的
09/04 17:22, 76F
→
09/04 17:22, 2周前 , 77F
很多都幾個月後就欠租不繳的
09/04 17:22, 77F
怕豹
推
09/04 18:12, 2周前 , 78F
別這樣嚇人啦。
09/04 18:12, 78F
※ 編輯: foda (42.72.157.7 臺灣), 09/04/2024 18:15:47
推
09/04 20:29, 2周前 , 79F
買新屋出租是在佛心
09/04 20:29, 79F
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