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[請益] 大樓管委會需要協助住戶抓漏嗎?

看板home-sale (房屋交易)作者 (Arvin)時間1周前 (2024/09/04 15:38), 1周前編輯推噓12(12推 0噓 31→)
留言43則, 18人參與, 1周前最新討論串1/1
請問大樓的某住戶天花板漏水， 不敢向樓上住戶請求進屋檢驗。 樓上住戶也一直推說不是他家漏下去， 要樓下自己去找更上層的住戶查漏。 大樓管委會說私人空間漏水應該 要自己去找樓上住戶，如果樓上不配合 就去區公所調解或上告法院。 但是被漏水住戶希望大樓管委會出面 處理。 大樓管委會主委有義務協調處理這種事嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.224.10.171 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1725435539.A.964.html
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09/04 15:40, 1周前 , 1F
要啊 所以管委會很賽
09/04 15:40, 1F
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09/04 15:41, 1周前 , 2F
如果沒有總幹事 你就把主委想成部隊值星官
09/04 15:41, 2F
推
09/04 15:42, 1周前 , 3F
沒義務吧
09/04 15:42, 3F
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09/04 15:44, 1周前 , 4F
管委會職權最多就是幫你們建立聯繫而已
09/04 15:44, 4F
推
09/04 15:45, 1周前 , 5F
沒義務啊 頂多代為傳話
09/04 15:45, 5F
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09/04 15:45, 1周前 , 6F
有管理的社區，住戶應該無法跑上樓去找人的吧
09/04 15:45, 6F
推
09/04 15:49, 1周前 , 7F
外牆是一定要管委會負責修 樓上的話找管委會不如找法
09/04 15:49, 7F
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09/04 15:49, 1周前 , 8F
院 讓法官直接找技師去勘驗 有本事不要開門
09/04 15:49, 8F
推
09/04 15:50, 1周前 , 9F
叫他們去公所找調解會
09/04 15:50, 9F
推
09/04 16:10, 1周前 , 10F
修的錢你出通常就會答應 先用免費的水錶檢測法測一下
09/04 16:10, 10F
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09/04 16:10, 1周前 , 11F
關個十分鐘開起來看指針有沒有跳有的話大機率管線漏
09/04 16:10, 11F
推
09/04 16:27, 1周前 , 12F
沒義務，甚至代為聯繫也是大樓物業的工作
09/04 16:27, 12F
推
09/04 16:42, 1周前 , 13F
沒義務
09/04 16:42, 13F
推
09/04 16:52, 1周前 , 14F
沒有 管委會只管公領域
09/04 16:52, 14F
推
09/04 17:16, 1周前 , 15F
私人空間，沒有這個義務，不用管他。
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09/04 17:22, 1周前 , 16F
當然要啊 誰知道哪裡漏的
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09/04 17:23, 1周前 , 17F
不然人家直接說外牆公共管道漏你去不去
09/04 17:23, 17F
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09/04 17:24, 1周前 , 18F
除非漏水有流到公領域或是有水從公領域流進你家，否則管委
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09/04 17:24, 1周前 , 19F
會都可以不管。
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09/04 17:28, 1周前 , 20F
要找管委會，前期舉證要住戶自己先做，確定跟公領域有關，
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09/04 17:28, 1周前 , 21F
管委會才會介入。但住戶對住戶，管委會是不管的，管委會
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09/04 17:28, 1周前 , 22F
會分別對住戶A. & 住戶B 分成2案， 一般不會弄成一大包處
09/04 17:28, 22F
目前不知道是樓上漏，或是管道間漏 因為漏水位置也剛好在管道間下面。 ※ 編輯: Arvin751810 (36.224.10.171 臺灣), 09/04/2024 17:29:29
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09/04 17:28, 1周前 , 23F
理。
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09/04 17:32, 1周前 , 24F
如果是 公共區管道間漏進你家，有就好，不是主因也沒差，
09/04 17:32, 24F
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09/04 17:32, 1周前 , 25F
就可以請管委會先查 這部分。至於 哪裡進公共管道間，是管
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09/04 17:32, 1周前 , 26F
委會要查，跟你無關。 如果管道間是兩戶之間的，只能兩戶
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09/04 17:32, 1周前 , 27F
自己查，管委會不管。
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09/04 17:35, 1周前 , 28F
所以要先確定 那個漏水的管道間是公領域還是私領域。大樓
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09/04 17:35, 1周前 , 29F
都有結構圖，一般上面會標注。
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09/04 17:36, 1周前 , 30F
公共管道很大概率會與私人領域相鄰 就順便解決了
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推
09/04 17:43, 1周前 , 31F
樓上都講完了 所以常常有人說頂樓容易漏水 其實頂樓漏水才
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09/04 17:43, 1周前 , 32F
好處理 碰到這種死都不給你檢查的樓上住戶才真的頭大 就算
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09/04 17:43, 1周前 , 33F
告 你也要忍受漏水一兩年
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09/04 17:45, 1周前 , 34F
共管才需要
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推
09/05 10:22, 1周前 , 35F
樓下說是公管漏水，那管委會就要處理阿
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09/05 10:23, 1周前 , 36F
先找水電來看，社區有簽約的廠商吧，看哪裡漏，水源?
09/05 10:23, 36F
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09/05 10:25, 1周前 , 37F
釐清問題後再來算錢阿，公管在管道間漏水，是有可能順著
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09/05 10:25, 1周前 , 38F
管路進到私領域，先查才知道
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09/05 11:58, 1周前 , 39F
其實就算管委會也沒權利要求樓上一定要給你查 樓上也知道
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09/05 11:59, 1周前 , 40F
他給你查還要付修漏水錢 所以常常有紛爭
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09/05 11:59, 1周前 , 41F
所以我後來都買頂樓
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推
09/05 21:34, 1周前 , 42F
頂樓漏水比較好處理是真的 但漏水的機率比較大更是明
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09/05 21:34, 1周前 , 43F
顯 光是天花板每天風吹日曬雨淋就早晚會漏水
09/05 21:34, 43F
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