[新聞] 獨/為首購族救急 八大行庫將對大型建商
連結:
https://udn.com/news/story/7239/8204739
內文:
建商要注意了,以後若要買地,先估量一下自己的口袋夠不夠深。據了解,在上周五卓揆邀
八大行庫董總開會之後,各大行庫之間已達成五大共識,其中,由於當前以救急無自用住宅
的首購族房貸為優先,因此,未來各大行庫對於大型建商的現有額度,至少明年上半年不再
增加,同時,不會再承作餘屋貸款。
至於新青安利率,在政院指示之下,各大行庫達成共識不漲新青安利率,但其他利率,則會
依行庫資金成本視狀況調高。
據知情人士透露,在上周卓揆所召集的會議中,會中有官員提問行庫,目前房貸額度不夠,
是否和建商方面得到的額度太多,或是和承作餘屋貸款有關?卓揆也立即關注是否有此現象
,不少行庫均當場回覆,已未再承作餘屋貸款,不過由此可見得卓揆高度重視此事,因此,
各大行庫近期內也將通令分行,不得再承作餘屋貸款。
據公股金融圈人士透露,各大行庫董總高層交換意見之後,已凝聚四大共識,包括: 1、新
青安的利率必須沿用原本的1.775%水準不加碼,但其他不動產的利率,則可依各行庫反映資
金成本的需求來調高;2、若不動產申貸案尚未簽約者,必須要先以無自用首購房貸、新青
安為優先,倘若已和行庫簽約者,就沿用已簽合約來執行;3、各行庫對前幾大建商的總額
度以現有額度為限,至少明年上半年不再增加;4、不能再承作建商的餘屋貸款;5、各大行
庫應積極自主調整授信資產的組合,以因應銀行法第72條之2的規定,包括國內外或土建融
及其他授信方面的資源調配挪移。
所謂的前幾大建商現有額度,也包括了「已准而未動用」的額度,倘若建商尚未動用,只要
簽約,仍可動用,但若尚未簽約的,就不行了,相關人士透露,為了避免排擠民眾的房貸,
才作此限制,更重要的是,現在已准而未動用的額度,不少行庫都已達千億之上,也許明年
上半年都消化不完,所以不能再新增更多額度,排擠首購民眾的房貸需求。
至於餘屋貸款,更有違道德。公股人士指出,借餘屋貸款給建商,讓建商有本錢不釋出房子
,拉高房價,還排擠民眾的房貸資金,這種時候還借餘屋貸款實在沒道理,除了八大行庫之
外,金管會應也會管其他國銀餘屋貸款這個部分。
心得:
政府還學不乖喔
卡供給?
預售量縮價噴是真的
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.39.140.217 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1725456990.A.BE0.html
推
09/04 21:38,
2周前
, 1F
09/04 21:38, 1F
→
09/04 21:39,
2周前
, 2F
09/04 21:39, 2F
推
09/04 21:44,
2周前
, 3F
09/04 21:44, 3F
→
09/04 21:45,
2周前
, 4F
09/04 21:45, 4F
推
09/04 21:46,
2周前
, 5F
09/04 21:46, 5F
推
09/04 21:48,
2周前
, 6F
09/04 21:48, 6F
→
09/04 21:48,
2周前
, 7F
09/04 21:48, 7F
→
09/04 21:49,
2周前
, 8F
09/04 21:49, 8F
推
09/04 21:53,
2周前
, 9F
09/04 21:53, 9F
推
09/04 22:08,
2周前
, 10F
09/04 22:08, 10F
→
09/04 22:12,
2周前
, 11F
09/04 22:12, 11F
推
09/04 22:22,
2周前
, 12F
09/04 22:22, 12F
推
09/04 22:27,
2周前
, 13F
09/04 22:27, 13F
→
09/04 22:27,
2周前
, 14F
09/04 22:27, 14F
噓
09/04 22:37,
2周前
, 15F
09/04 22:37, 15F
推
09/04 22:54,
2周前
, 16F
09/04 22:54, 16F
→
09/04 23:03,
2周前
, 17F
09/04 23:03, 17F
推
09/04 23:50,
2周前
, 18F
09/04 23:50, 18F
→
09/05 07:24,
2周前
, 19F
09/05 07:24, 19F
推
09/05 07:42,
2周前
, 20F
09/05 07:42, 20F
→
09/05 08:43,
2周前
, 21F
09/05 08:43, 21F
→
09/05 08:43,
2周前
, 22F
09/05 08:43, 22F
home-sale 近期熱門文章
PTT職涯區 即時熱門文章