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[心得] 其實房地產一直買就好了

看板home-sale (房屋交易)作者 (啾咪)時間2周前 (2024/09/05 08:27), 2周前編輯推噓9(12推 3噓 33→)
留言48則, 24人參與, 2周前最新討論串1/1
小弟的理解房子分三種： 1.台北老公寓 2.預售屋 3.中古屋和非台北老公寓 台灣房地產太無腦了 過程中如何轉來轉去 最後就是一路漲上去 一般要顧好的就是成本、現金流和風險而已 有玩過星海爭霸的就知道有三個種族 人族=台北老公寓，需要極大量的操作，很多選手晚期都受手腕傷病困擾，要顧及土地持 分、地目、捷運距離、鄰路寬、可整合面積、裝修等等等等，到最後都更=戰巡艦（更正 ），直接翻 身 神族=預售屋，不需要操作，看格局、地點、價格，差不多就可以買了，等交屋後，也是 沒做什麼就一直漲 蟲族=中古屋和非台北老公寓，想操作就買老公寓裝修轉賣，操作打法戰術太雜太多 三種類型最後都可以變有錢，也不用爭買哪種最聰明，人就是喜歡說自己最棒 但是台灣房地產就是無腦多就是了 72-2 排除危老都更這個小小項目就是例子了，政府很努力的照顧房產 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.244.52 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1725496026.A.D18.html
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09/05 08:29, 2周前 , 1F
尼的人族有航母也太Z害惹
09/05 08:29, 1F
推
09/05 08:30, 2周前 , 2F
與時俱進吧，以前裝修價格沒這麼貴的時候，確實很多翻新轉賣
09/05 08:30, 2F
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09/05 08:30, 2周前 , 3F
現在價格貴+房地合一稅...不一定那麼划算了
09/05 08:30, 3F
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09/05 08:31, 2周前 , 4F
看 ceca 怎麼玩的就知道專業投客的做法
09/05 08:31, 4F
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09/05 08:31, 2周前 , 5F
多數還是自住買屋和換屋而以
09/05 08:31, 5F
推
09/05 08:32, 2周前 , 6F
第二戶貸款6成，第三戶4成，三戶以上就是真金白銀，不
09/05 08:32, 6F
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09/05 08:32, 2周前 , 7F
如投資股市
09/05 08:32, 7F
噓
09/05 08:33, 2周前 , 8F
作弊仔 人族有航母我他媽還不噓爆
09/05 08:33, 8F
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09/05 08:34, 2周前 , 9F
尼航母很屌484 我作一票鬼子定尼航母 糙
09/05 08:34, 9F
推
09/05 08:37, 2周前 , 10F
大和號?
09/05 08:37, 10F
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09/05 08:40, 2周前 , 11F
海江田?
09/05 08:40, 11F
噓
09/05 08:40, 2周前 , 12F
低調
09/05 08:40, 12F
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09/05 08:43, 2周前 , 13F
有玩過星海爭霸都是老人了XDDDDDD
09/05 08:43, 13F
推
09/05 08:45, 2周前 , 14F
show me the money
09/05 08:45, 14F
推
09/05 08:46, 2周前 , 15F
人人有航母嗎？想太多吧 80%台北老公寓無法都更
09/05 08:46, 15F
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09/05 08:49, 2周前 , 16F
哈哈哈記錯
09/05 08:49, 16F
※ 編輯: foda (223.137.244.52 臺灣), 09/05/2024 08:52:30
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09/05 08:52, 2周前 , 17F
人族不是Battlecruiser嗎?
09/05 08:52, 17F
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09/05 09:05, 2周前 , 18F
然後再去尼家放核彈 nuclear launch detected
09/05 09:05, 18F
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09/05 09:06, 2周前 , 19F
大和號星海1又不好用 兩台兩砲才能炸死一台航母
09/05 09:06, 19F
星海2很猛，瞬移可以秒任何東西
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09/05 09:09, 2周前 , 20F
台北市的老公寓 不好買啊 你真的以為好得很便宜喔
09/05 09:09, 20F
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09/05 09:09, 2周前 , 21F
沒辦法都更 地點好 一樣不便宜
09/05 09:09, 21F
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09/05 09:10, 2周前 , 22F
台北市的老公寓 很多也不會拿出來賣 真正自住產品
09/05 09:10, 22F
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09/05 09:10, 2周前 , 23F
有辦法都市更新 怎麼可能便宜賣你...全部灌進去了ˊ
09/05 09:10, 23F
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09/05 09:11, 2周前 , 24F
722本來就排除都更
09/05 09:11, 24F
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09/05 09:16, 2周前 , 25F
本來就是一直買啊
09/05 09:16, 25F
※ 編輯: foda (223.137.244.52 臺灣), 09/05/2024 09:19:05
推
09/05 09:18, 2周前 , 26F
這一波炒作很顯然有人操作揚預售抑中古貶公寓
09/05 09:18, 26F
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09/05 09:20, 2周前 , 27F
也不用特別貶公寓 缺工後裝潢水電跟重拉皮漲價自動就會影響
09/05 09:20, 27F
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09/05 09:21, 2周前 , 28F
以前只是你還可以隨便不用申請就改違建 廢棄物清運也隨便亂倒
09/05 09:21, 28F
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09/05 09:23, 2周前 , 29F
成本外部化被取締後回歸守法 本來你賺的錢就是靠非法外部化
09/05 09:23, 29F
推
09/05 09:23, 2周前 , 30F
買公寓要加「整修成本」這個蠻高的
09/05 09:23, 30F
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09/05 09:24, 2周前 , 31F
公寓你頭期4成，整修抓1成就好，現金至少要5成喔。
09/05 09:24, 31F
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09/05 09:26, 2周前 , 32F
09/05 09:26, 32F
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09/05 09:36, 2周前 , 33F
政策走向當然是抑制中古屋... 台灣目前政策看來不走 鼓勵
09/05 09:36, 33F
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09/05 09:36, 2周前 , 34F
翻修維護，而是走重建。一堆人進來炒作中古屋，牽扯一堆利
09/05 09:36, 34F
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09/05 09:36, 2周前 , 35F
益糾葛，是要怎麼重建都更...
09/05 09:36, 35F
推
09/05 09:38, 2周前 , 36F
如果可以生王蟲到處噴蟲苔佔地多好
09/05 09:38, 36F
推
09/05 09:42, 2周前 , 37F
好讚的比喻
09/05 09:42, 37F
推
09/05 09:49, 2周前 , 38F
人族打神族作戰艦沒用，戰艦是人打人的時候在用的，人打航
09/05 09:49, 38F
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09/05 09:49, 2周前 , 39F
母通常是用巨人去打的，初期先用地雷車埋雷與騷擾斷礦，中
09/05 09:49, 39F
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09/05 09:49, 2周前 , 40F
期配戰車，人打蟲前中期要拼命進攻，蟲族要拼命擋住人族，
09/05 09:49, 40F
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09/05 09:49, 2周前 , 41F
想辦法撐到蟲霧出來，不然沒什麼機會贏
09/05 09:49, 41F
噓
09/05 10:04, 2周前 , 42F
台北市老公寓就2 3千萬的東西而已 哪裡不好買
09/05 10:04, 42F
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09/05 10:04, 2周前 , 43F
你馬桶怎麽自以為2 3千萬在台灣等同高大上
09/05 10:04, 43F
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09/05 10:04, 2周前 , 44F
你家太窮軍公教嗎
09/05 10:04, 44F
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09/05 10:05, 2周前 , 45F
嗯嗯趕快多買幾間
09/05 10:05, 45F
推
09/05 12:06, 2周前 , 46F
在其他國家不一定成立，但在台灣勝率太高了，蛋殼別碰幾乎
09/05 12:06, 46F
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09/05 12:06, 2周前 , 47F
無敵
09/05 12:06, 47F
推
09/05 13:55, 2周前 , 48F
好懷念 還以為來錯版
09/05 13:55, 48F
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