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[新聞] 國賓危老案容積率1142％ 陳其邁：會嚴加

看板home-sale (房屋交易)作者 (lalalo)時間4月前 (2024/09/05 21:32), 4月前編輯推噓39(39推 0噓 61→)
留言100則, 48人參與, 4月前最新討論串1/1
連結： https://www.cna.com.tw/news/aloc/202409030117.aspx 內文： 中央社記者蔡孟妤高雄3日電）高雄國賓飯店危老案容積率1142％，高雄市長陳其邁今天 說，樓層比較高的大樓必須經過都市設計審議委員會、交通衝擊評估及環境影響評估等專 業機構審查，此個案市府會嚴加審查。 高雄國賓飯店危老案，因原國賓飯店都市計畫土地使用分區為第5種商業區，民國82年時 ，即訂定法定容積率為840％，加上111年7月18日依法取得的危老重建容積獎勵36%，實設 容積來到1142.4％。 有周邊居民擔心會對景觀及交通造成衝擊，也有環團質疑此區有高度土壤液化的問題，國 賓改建案深度開發，恐讓市民分擔高風險。 陳其邁今天在市政會議前接受媒體聯訪表示，除了容積或建蔽率的審查，像這種樓層比較 高的大樓，還必須經過都市設計審議委員會、交通衝擊評估及環境影響評估等專業機構審 查，這個個案市府會嚴加審查。 陳其邁說，整個都市計畫裡，通盤檢討試算在哪個區域，哪一些條件下的容積應該要多少 。政府也有相關的機制，包括都更、危老或其他的事項，像綠建築等等，都有不同的評定 標準。 陳其邁強調，不是只有容積考量，建蔽率也是一項考量因素，再加上像交評、環評，還有 都市設計審議的審查等，要經過這些審查程序，才能夠取得建照。（編輯：郭諭儒）1130 903 心得： 嗯？ 我的印象高雄國賓大陸建設改建案 業主是國賓（仰德集團），大陸建設（欣陸投控） 厚生集團（板橋徐家），我記得這三個都是雄厚 大金主啊，邱議員不要迴力鏢亂打欸，過幾天 應該就要被摸頭了吧。 高雄商五本來就是全台灣最高的840% 也造就很多摩天大樓但商業效益極差，在過去 房地產全盛時期的長谷世貿大樓（五十樓）和 東帝士摩天大樓（八十五樓）都是最好的例子 兩棟落成都還是當時台灣最高樓 結果建商倒閉破產，真的是高樓詛咒 摩天大樓不能在資本不密集，金融服務業不夠多 區域硬撐，最後收益過低，嘎不過來倒閉收場 回到本案，因為現在工料雙漲，這種大型量體 的大樓我那時候還覺得不一定容積蓋滿 結果後來還是衝好衝滿1142% 也許啦，大陸建設拉低一點量體也無妨 畢竟的確是量體大，會有很多環境問題 像是大厦風，我就是101和南山大樓都會有 大廈風灌進來，風大會有噪音。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.174.12 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1725543139.A.F22.html
推
09/05 21:35, 4月前 , 1F
其實最濫放容積的是台中，訂的那個住變商專法，根本大開建
09/05 21:35, 1F
→
09/05 21:35, 4月前 , 2F
商暴利後門
09/05 21:35, 2F
每次看七期的特字就覺得很猛 然後我記得他又不用退很多 導致七期其實棟距很近
→
09/05 21:36, 4月前 , 3F
但其他縣市也有自己濫放容積的方法，像桃園…我就不知道了
09/05 21:36, 3F
推
09/05 21:40, 4月前 , 4F
以後會不會沒人敢簽核容積獎勵了呀
09/05 21:40, 4F
推
09/05 21:43, 4月前 , 5F
國賓幫忙拉房價後面住戶還不開心勒
09/05 21:43, 5F
對啊 京城凱悅和夢來茵都爽到
推
09/05 21:43, 4月前 , 6F
整起案件，沈慶京不要賄賂就沒事了。
09/05 21:43, 6F
推
09/05 21:43, 4月前 , 7F
我看有人說京華城這案最終判決會影響容積獎勵制度是全國統
09/05 21:43, 7F
→
09/05 21:43, 4月前 , 8F
一還是屬於地方自治，可能以後就沒有什麼各縣市自定義獎勵
09/05 21:43, 8F
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09/05 21:43, 4月前 , 9F
？
09/05 21:43, 9F
有可能，但就像現況國土計畫法一樣中央管非都市計畫區農地，碰到地方利益都是政治力 作祟
→
09/05 21:44, 4月前 , 10F
不賄賂很難過件，但賄賂之後也是只能一直說一直說，那跟不
09/05 21:44, 10F
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09/05 21:44, 4月前 , 11F
賄賂而走請託還不是一樣
09/05 21:44, 11F
→
09/05 21:45, 4月前 , 12F
不過這棟是拿來當飯店和住宅 應該不會遇到商辦租不出去破
09/05 21:45, 12F
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09/05 21:45, 4月前 , 13F
產的窘境
09/05 21:45, 13F
後來沒有飯店了
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09/05 21:46, 4月前 , 14F
只是很難有專案細部計畫而已。很多大型開發案都是自己一個
09/05 21:46, 14F
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09/05 21:46, 4月前 , 15F
細部計畫，外觀上長得像圖利。關鍵點還是在於不應該賄賂被
09/05 21:46, 15F
→
09/05 21:46, 4月前 , 16F
抓到
09/05 21:46, 16F
推
09/05 21:49, 4月前 , 17F
之前騎車在85跟諾貝爾中間那個風也很可怕
09/05 21:49, 17F
→
09/05 21:49, 4月前 , 18F
現在走中華路經過新光路有時候風也很大
09/05 21:49, 18F
→
09/05 21:50, 4月前 , 19F
每次都很怕小妹子被吹走QQ
09/05 21:50, 19F
推
09/05 21:50, 4月前 , 20F
危老獎勵36%耶
09/05 21:50, 20F
→
09/05 21:51, 4月前 , 21F
09/05 21:51, 21F
哇... 不要拖業主下水吧 尤其這三個其實顏色很鮮明欸
推
09/05 21:51, 4月前 , 22F
先讚
09/05 21:51, 22F
→
09/05 21:58, 4月前 , 23F
邁邁儲君也要被處理掉了嗎
09/05 21:58, 23F
推
09/05 22:06, 4月前 , 24F
全台容積Review大會
09/05 22:06, 24F
推
09/05 22:17, 4月前 , 25F
都是圖利
09/05 22:17, 25F
推
09/05 22:19, 4月前 , 26F
基邁還沒到儲君地步，今上：我還沒連莊耶，儲什麼君
09/05 22:19, 26F
→
09/05 22:19, 4月前 , 27F
。
09/05 22:19, 27F
推
09/05 22:22, 4月前 , 28F
儲君無誤啊 2022桃園大敗鄭文燦就下去了，那就只有陳其
09/05 22:22, 28F
→
09/05 22:22, 4月前 , 29F
邁能看。2024多一個可能性是蕭美琴，他們兩個選一個
09/05 22:22, 29F
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09/05 22:23, 4月前 , 30F
資源全撒高雄，動機超明顯。就是外縣市去高雄玩都會說路
09/05 22:23, 30F
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09/05 22:23, 4月前 , 31F
很大條 景點感覺市府有用心規劃，很容易洗印象
09/05 22:23, 31F
※ 編輯: LINPINPARK (1.164.174.12 臺灣), 09/05/2024 22:33:41
推
09/05 22:31, 4月前 , 32F
等一下，路很大條要感謝日本人吧!!!
09/05 22:31, 32F
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09/05 22:32, 4月前 , 33F
不然我大中華民國美學..........是有目共睹的!!
09/05 22:32, 33F
還有 27 則推文
還有 5 段內文
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09/05 23:28, 4月前 , 61F
我覺得好笑的是像四維民生的大馬路是特商三 結果復
09/05 23:28, 61F
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09/05 23:28, 4月前 , 62F
興路是商五XD 青年路都比復興路寬才商四
09/05 23:28, 62F
推
09/05 23:29, 4月前 , 63F
高雄路大
09/05 23:29, 63F
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09/06 00:02, 4月前 , 64F
愛河畔那區，剛回台灣時其實有點想買京城凱X，但身為
09/06 00:02, 64F
→
09/06 00:02, 4月前 , 65F
半個港都男兒心裡那個坎還是過不去…買不下手LOL
09/06 00:02, 65F
推
09/06 00:40, 4月前 , 66F
高雄商五真的跟狗一樣多
09/06 00:40, 66F
→
09/06 01:29, 4月前 , 67F
高雄市長 圖利廠商
09/06 01:29, 67F
推
09/06 01:32, 4月前 , 68F
搞這個商5變更的，一個在日本，一個在煎茶院
09/06 01:32, 68F
→
09/06 03:17, 4月前 , 69F
怕ㄌㄅ
09/06 03:17, 69F
→
09/06 05:01, 4月前 , 70F
國賓誰核的，要不要去確認一下，藍教徒
09/06 05:01, 70F
→
09/06 06:47, 4月前 , 71F
嚴格審查？先公布報告吧
09/06 06:47, 71F
推
09/06 07:40, 4月前 , 72F
圖利這種事情範圍太廣了
09/06 07:40, 72F
→
09/06 07:40, 4月前 , 73F
你搞公共工程的 太容易被定義
09/06 07:40, 73F
推
09/06 07:50, 4月前 , 74F
你幹首長，沒爸爸教你怎麼全身而退必死無疑
09/06 07:50, 74F
→
09/06 07:51, 4月前 , 75F
桌上三個方案，選A圖利A司，選B圖利B司，都不選可以吧、圖
09/06 07:51, 75F
→
09/06 07:51, 4月前 , 76F
利C司。死定惹
09/06 07:51, 76F
→
09/06 07:52, 4月前 , 77F
阿燦一定是看破，不如收錢
09/06 07:52, 77F
→
09/06 08:18, 4月前 , 78F
Anyotw大XDD 還是收錢好了
09/06 08:18, 78F
推
09/06 08:19, 4月前 , 79F
高潭市沒事的，有黨證無敵
09/06 08:19, 79F
推
09/06 08:44, 4月前 , 80F
功德台灣，到了準備潤的時候了
09/06 08:44, 80F
→
09/06 08:45, 4月前 , 81F
想辦法留一堆大便給那些草爺和哥布林留著食
09/06 08:45, 81F
推
09/06 08:59, 4月前 , 82F
顏色正確 沒事兒～
09/06 08:59, 82F
推
09/06 09:26, 4月前 , 83F
高譚市還真的沒事 免收場地費都還沒被監察院糾正也
09/06 09:26, 83F
→
09/06 09:26, 4月前 , 84F
很好笑
09/06 09:26, 84F
推
09/06 09:30, 4月前 , 85F
商5 很強的港覺
09/06 09:30, 85F
推
09/06 09:36, 4月前 , 86F
~~章蓋下去一律圖利罪啊，管你有沒有拿到好處~~
09/06 09:36, 86F
→
09/06 10:30, 4月前 , 87F
這種事情本來就是他可以你不行
09/06 10:30, 87F
推
09/06 10:38, 4月前 , 88F
先關吧
09/06 10:38, 88F
推
09/06 11:18, 4月前 , 89F
圖利要違法才能構成，不要崩潰跑來房版
09/06 11:18, 89F
→
09/06 11:18, 4月前 , 90F
突然之間從可以住變危老比較有問題吧
09/06 11:18, 90F
推
09/06 11:34, 4月前 , 91F
一堆 偷拍仔煉銅信眾 跑來這邊造謠 真是浪漫啊
09/06 11:34, 91F
推
09/06 12:20, 4月前 , 92F
違法是陳菊的監察院認定 你覺得有可能判高雄違法嗎？
09/06 12:20, 92F
推
09/06 13:23, 4月前 , 93F
再認定一次堵一群智障的嘴，到時候就沒話說啦
09/06 13:23, 93F
推
09/06 14:24, 4月前 , 94F
其邁有在準備啊，但目前蔣萬安看起來無敵吧，雖然內
09/06 14:24, 94F
→
09/06 14:24, 4月前 , 95F
行的都知道台北市政都是底下叔叔伯伯在幫忙啦嘻嘻
09/06 14:24, 95F
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09/06 16:36, 4月前 , 96F
邁邁怕以後被清算吧，縮了
09/06 16:36, 96F
→
09/06 16:54, 4月前 , 97F
現在單純風頭上 這些藉口～
09/06 16:54, 97F
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09/06 16:54, 4月前 , 98F
風頭過了繼續幹
09/06 16:54, 98F
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09/06 16:54, 4月前 , 99F
不然危老分數 是怎麼翻盤的
09/06 16:54, 99F
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09/06 20:12, 4月前 , 100F
沒想到居然縮了。白色恐怖連自己人都怕惹
09/06 20:12, 100F
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