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[新聞] 貸荒將現解約潮?建商指房價漲:憂客戶借高利貸交屋

看板home-sale (房屋交易)作者 (微八嘎囧)時間1周前 (2024/09/06 13:09), 編輯推噓33(35推 2噓 27→)
留言64則, 47人參與, 1周前最新討論串1/1
貸荒將現解約潮？　建商指房價漲：憂客戶借高利貸交屋 ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 記者項瀚／綜合報導 銀行放貸資金水位滿，引發「房貸之亂」，不少消費者擔心貸款出問題，面臨解約。有建 商表示，即便近年房價大漲，房屋增值明顯，建商也不希望客戶貸款出問題、甚至解約， 除了可能面臨繁瑣的法律程序，也擔心客戶因不甘解約，跑去借高利貸。 近來引發「房貸之亂」，雖然政府喊話沒有所謂的限貸令，也盡力要把資金資源用在首購 族上，但仍有不少預售已購客近期準備交屋，擔心貸款出問題，甚至貸不到錢；若真如此 ，據定型化契約，若已購客貸款下不來，建商可主張解約，沒收15%違約金。 新竹議員、臺灣省不動產開發公會理事長吳國寶表示，近年房價漲幅明顯，前幾年入手的 預售屋到了近期準備交屋，房價基本上都有相當程度的增值，但即便如此，站在建商的立 場也不希望客戶貸款出問題，甚至解約。 吳國寶說，這波房價上漲，客戶手上的房子增值，一定不甘就這麼解約，而若在銀行貸款 不幸遇到問題，可能為此去找融資公司、甚至高利貸等等，這對消費者來說是一大風險與 傷害。另一方面，解約恐怕也不會那麼順利，可能面對繁瑣的法律程序。 桃園市不動產開發公會理事長劉守禮表示，雖然目前打聽下來未遇到解約個案，這波房貸 資金緊縮，應也不至於造成大規模地貸不到款，引發所謂的解約潮，但可能還是會有部分 消費者面臨這項問題，若真碰到客戶貸款下不來，公會的建商們都已達成共識，不會與客 戶收15%違約金。 臺灣省不動產開發公會榮譽理事長黃啟倫補充，房貸資金滿水位之下，使得銀行拉高貸款 利率，變相地使銀行得利，除了讓正辦理交屋的建商業者頭痛之外，也苦了廣大的消費者 ，籲政府應更重視這項問題，並設法解決。 https://house.ettoday.net/news/2811316 找融資，借高利貸怎麼了嗎？ 難道建商敢質疑房版大神的祕技！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.196.218 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1725599366.A.4CD.html
推
09/06 13:10, 1周前 , 1F
ceca表示欣慰
09/06 13:10, 1F
→
09/06 13:10, 1周前 , 2F
建商還幫客戶煩腦？？
09/06 13:10, 2F
推
09/06 13:10, 1周前 , 3F
建商看投資客開高槓桿大撈一筆也眼紅了
09/06 13:10, 3F
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09/06 13:11, 1周前 , 4F
都漲這麼多了 15%不算什麼啦
09/06 13:11, 4F
→
09/06 13:11, 1周前 , 5F
你不買還我 我拿來賣更爽 尤其拿來賣首購小白 嘻嘻
09/06 13:11, 5F
推
09/06 13:12, 1周前 , 6F
高利貸也是會賺啦，借出來就對了
09/06 13:12, 6F
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09/06 13:16, 1周前 , 7F
佛心賺50% 不收違約金15%
09/06 13:16, 7F
推
09/06 13:17, 1周前 , 8F
被高利貸逼死了 會不會去建商那邊生命抗議
09/06 13:17, 8F
推
09/06 13:21, 1周前 , 9F
這麼佛心 不收違約金
09/06 13:21, 9F
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09/06 13:21, 1周前 , 10F
做生意真的都看長遠的 lol
09/06 13:21, 10F
推
09/06 13:26, 1周前 , 11F
良心商人，真棒
09/06 13:26, 11F
推
09/06 13:29, 1周前 , 12F
不就ceca在推高利貸 為什麼要找建商
09/06 13:29, 12F
推
09/06 13:29, 1周前 , 13F
建商不收違約金怎渡得過寒冬?
09/06 13:29, 13F
推
09/06 13:30, 1周前 , 14F
的本來就該這樣，抬高價錢賣，這樣做很合理吧，不然所有東
09/06 13:30, 14F
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09/06 13:30, 1周前 , 15F
西賣價直接增值50%看看（食衣住行），百姓直接滅亡給你看
09/06 13:30, 15F
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09/06 13:39, 1周前 , 16F
借高利貸怕什麼？還不出來就去你建案用生命打房 看誰
09/06 13:39, 16F
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09/06 13:39, 1周前 , 17F
損失大
09/06 13:39, 17F
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09/06 13:39, 1周前 , 18F
借高利貸還不是賺嗎
09/06 13:39, 18F
推
09/06 13:51, 1周前 , 19F
高利貸也賺 幹嘛跟銀行借款
09/06 13:51, 19F
推
09/06 13:53, 1周前 , 20F
貓哭耗子假慈悲 不然不要收違約金啊
09/06 13:53, 20F
推
09/06 14:02, 1周前 , 21F
不是收違約金後再加價賣嗎 賺兩次
09/06 14:02, 21F
推
09/06 14:06, 1周前 , 22F
建商不就最愛解約搞一房多賣嗎?又當又立的噁心
09/06 14:06, 22F
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09/06 14:07, 1周前 , 23F
建商收違約金回來房子還要從賣 資金被卡住 不一定划算
09/06 14:07, 23F
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09/06 14:08, 1周前 , 24F
建商想介入高利借貸？
09/06 14:08, 24F
→
09/06 14:08, 1周前 , 25F
09/06 14:08, 25F
噓
09/06 14:09, 1周前 , 26F
到底多少人沒看內文 就說公會決議不收違約金了
09/06 14:09, 26F
推
09/06 14:09, 1周前 , 27F
ceca說借高利貸買都賺
09/06 14:09, 27F
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09/06 14:09, 1周前 , 28F
有啊 倒數第二段就有說公會建商有共識不收違約金
09/06 14:09, 28F
推
09/06 14:11, 1周前 , 29F
借就界R 反正會漲
09/06 14:11, 29F
→
09/06 14:12, 1周前 , 30F
房子收回來重賣就賺到流湯了 違約金還你沒關係
09/06 14:12, 30F
推
09/06 14:19, 1周前 , 31F
Ceca表示先知
09/06 14:19, 31F
推
09/06 14:28, 1周前 , 32F
要開放建商貸就直說
09/06 14:28, 32F
推
09/06 14:29, 1周前 , 33F
建商兼營借貸
09/06 14:29, 33F
推
09/06 14:31, 1周前 , 34F
買預售的那些人，接下來要好好算一下到底違約好還是高利
09/06 14:31, 34F
→
09/06 14:32, 1周前 , 35F
貸好，如果利率高達4%，三年房價成本就多了12%...
09/06 14:32, 35F
推
09/06 14:41, 1周前 , 36F
說穿了就算不收違約金，也是拿了買預售人的錢去蓋房子
09/06 14:41, 36F
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09/06 14:41, 1周前 , 37F
，還不用給利息，說的好像天大的恩賜…
09/06 14:41, 37F
推
09/06 14:46, 1周前 , 38F
是只有桃園不收違約金，還是全台啊？
09/06 14:46, 38F
推
09/06 15:00, 1周前 , 39F
一切都是假象
09/06 15:00, 39F
→
09/06 15:45, 1周前 , 40F
客戶借高利貸交屋跟建商有啥關係嗎
09/06 15:45, 40F
推
09/06 15:53, 1周前 , 41F
建商：不要借高利貸，15%賠我就好
09/06 15:53, 41F
→
09/06 15:54, 1周前 , 42F
桃園不收違約金不代表全台灣都不收違約金啊
09/06 15:54, 42F
噓
09/06 16:55, 1周前 , 43F
不是說過，建商是XX黨心中最軟的一塊嗎
09/06 16:55, 43F
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09/06 16:55, 1周前 , 44F
看看但人家可是良心事業呢
09/06 16:55, 44F
推
09/06 17:53, 1周前 , 45F
良心建商 都要幫貸不出來的解套了
09/06 17:53, 45F
推
09/06 18:13, 1周前 , 46F
還好吧 房價都漲50% 會差20%高利貸？
09/06 18:13, 46F
推
09/06 18:32, 1周前 , 47F
就不是跟房版大老講的一樣借了更舒服嗎
09/06 18:32, 47F
推
09/06 19:10, 1周前 , 48F
也是可以啦
09/06 19:10, 48F
推
09/06 19:28, 1周前 , 49F
貓哭耗子假慈悲…不就你們建商聯合推升
09/06 19:28, 49F
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09/06 20:11, 1周前 , 50F
違約率低到靠背也不能借高利貸？沒給銀行賺就該死？
09/06 20:11, 50F
推
09/06 20:45, 1周前 , 51F
根本沒聽過有違約潮
09/06 20:45, 51F
→
09/06 21:19, 1周前 , 52F
收違約金，合約收回加價賣
09/06 21:19, 52F
推
09/06 21:57, 1周前 , 53F
違反定型化契約
09/06 21:57, 53F
→
09/06 23:41, 1周前 , 54F
借高利貸交屋怎麼了嗎？
09/06 23:41, 54F
推
09/07 00:31, 1周前 , 55F
跟建商貸阿
09/07 00:31, 55F
→
09/07 04:33, 1周前 , 56F
三年前賣1200現在收回來賣1700，扣違約金180還多賺
09/07 04:33, 56F
→
09/07 04:33, 1周前 , 57F
320
09/07 04:33, 57F
推
09/07 08:51, 1周前 , 58F
笑死，標準鱷魚的眼淚
09/07 08:51, 58F
推
09/07 09:49, 1周前 , 59F
找融資公司是指丸子三兄弟嗎？這等於把風險轉過去融資公司
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→
09/07 09:49, 1周前 , 60F
，以融資公司來說，它資金多數都是跟銀行借的，本身槓桿就
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09/07 09:49, 1周前 , 61F
不小，而非像銀行有存戶存款可以用
09/07 09:49, 61F
推
09/07 15:18, 1周前 , 62F
ceca:
09/07 15:18, 62F
推
09/09 09:16, 1周前 , 63F
房價增值的幅度，借高利貸都划算！投報率遠遠屌打高利貸利
09/09 09:16, 63F
→
09/09 09:16, 1周前 , 64F
率
09/09 09:16, 64F
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