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[閒聊] 都更是不是炒房元凶

看板home-sale (房屋交易)作者 (東興烏鴉-耀揚哥)時間1周前 (2024/09/06 16:06), 1周前編輯推噓24(28推 4噓 55→)
留言87則, 34人參與, 6天前最新討論串1/1
全天下每一個東西 都會有壞掉的一天 如果能修理就繼續用 不能修理就是當垃圾丟了 車子開20年壞了 也不會有人跑去原廠吵要換一台換一台 包包用久破損了 也不會有人跑回百貨公司要求一包換一包 東西本來就是慢慢折舊直到殘值為0 壽終正寢 當垃圾丟掉 為什麼就房屋沒有終點 用舊了用爛了 就要靠政府幫你換一個新的 試想一下如果沒有都更這選項 就讓台北那些破爛老房子一直破下去 30年後 50年後 你愛住就住 會怕倒塌就搬 硬要住裡面房子真的老了倒了 壓死你了 也是你的選擇 怕死的不會住 人潮就會慢慢流失 房價就跟著崩盤了 然後商圈轉移到其他新發展的社區 或價格相對便宜的偏僻區域 然後這些地方重新茁壯成一個熱鬧區域 反正台灣就這一丁點大 有幾個區域可以輪流發展就好 甚至首都都可以輪 讓房子或社區有一個生命週期 荒涼＞發展＞茁壯＞繁榮＞老舊＞荒涼 連帶著房價也會有一個生命週期 不會造成大家一窩蜂要擠在某個地方 害那個地方房價飆漲 如果沒有都更 老房子最後就會淪為垃圾 因此房價就不會飆漲 房價合理 大家也有錢一直換新房子 豈不是一舉兩得 到底都更要幹嘛 好像再救植物人一樣蠢 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.8.33.146 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1725609985.A.66F.html
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09/06 16:10, 1周前 , 1F
空空真的是想買房想瘋了 .......
09/06 16:10, 1F
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09/06 16:13, 1周前 , 2F
捷運站附近讓它荒廢？你莫不是在說笑話？
09/06 16:13, 2F
推
09/06 16:16, 1周前 , 3F
老房子不夠爛，能住
09/06 16:16, 3F
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09/06 16:16, 1周前 , 4F
其實迫切性沒有你想像中大
09/06 16:16, 4F
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09/06 16:17, 1周前 , 5F
資源，捷運不會變
09/06 16:17, 5F
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09/06 16:17, 1周前 , 6F
就土地不會折舊，怎麼搞不懂呢？
09/06 16:17, 6F
推
09/06 16:22, 1周前 , 7F
買不起蛋黃買蛋殼然後幻想，可憐
09/06 16:22, 7F
也不是什麼可不可憐啦 只是想到商圈轉移的模式就很合理啊 一個商圈發展到最後一定會沒落 然後轉移到別的地方
推
09/06 16:23, 1周前 , 8F
房子會用舊用爛沒問題呀，但土地不會折價，所以房
09/06 16:23, 8F
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09/06 16:23, 1周前 , 9F
產的價格不會跟一般消耗物件一樣折舊完就沒了。你
09/06 16:23, 9F
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09/06 16:23, 1周前 , 10F
應該用鑽錶之於一般手錶的角度來思考這件事，鑽錶
09/06 16:23, 10F
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09/06 16:23, 1周前 , 11F
跟手錶一樣，用久也會損壞，但是鑽錶損壞了之後不
09/06 16:23, 11F
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09/06 16:23, 1周前 , 12F
會沒有殘值，因為裡面的鑽石取下來之後再放到重新
09/06 16:23, 12F
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09/06 16:23, 1周前 , 13F
打的機身上，它一樣值錢。
09/06 16:23, 13F
S大的解釋不錯
推
09/06 16:24, 1周前 , 14F
房子舊了，殘值本來就是0，只剩土地還有價值
09/06 16:24, 14F
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09/06 16:25, 1周前 , 15F
只是這塊小土地可以換一間新房子
09/06 16:25, 15F
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09/06 16:26, 1周前 , 16F
你誤會了，不是房子有價值，是底下的土地有價值
09/06 16:26, 16F
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09/06 16:27, 1周前 , 17F
台北已花了幾千億，上兆蓋了完善的公共建設，這是無法取
09/06 16:27, 17F
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09/06 16:27, 1周前 , 18F
代的，這土地的價值就是這麼高
09/06 16:27, 18F
推
09/06 16:28, 1周前 , 19F
如果只有地上權很可能就是你講的這樣..
09/06 16:28, 19F
推
09/06 16:28, 1周前 , 20F
捷運花了幾千億蓋，然後把人都趕去郊區?
09/06 16:28, 20F
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09/06 16:28, 1周前 , 21F
魯空腦迴路真的異於常人
09/06 16:28, 21F
討論一下而已 別一直空不空的.. 只是想看看板上高手觀點學習一下
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09/06 16:29, 1周前 , 22F
房屋稅的收法應該倒過來 新屋等於0 逐年遞增
09/06 16:29, 22F
推
09/06 16:30, 1周前 , 23F
台北人能不會開車、不會騎車就過日常生活，而且很多台北
09/06 16:30, 23F
※ 編輯: VVVV5555 (101.8.33.146 臺灣), 09/06/2024 16:32:02
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09/06 16:31, 1周前 , 24F
人都是如此，其他縣市能嗎?現在開始蓋捷運?再等30年吧
09/06 16:31, 24F
推
09/06 16:34, 1周前 , 25F
貴的是土地，而且都更非常難執行，要取得地主們同
09/06 16:34, 25F
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09/06 16:34, 1周前 , 26F
意，那個價格談不攏
09/06 16:34, 26F
推
09/06 16:37, 1周前 , 27F
要等貪婪老人掛掉才可能都更
09/06 16:37, 27F
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09/06 16:39, 1周前 , 28F
也只有雙北而已 重劃區才是炒房元兇
09/06 16:39, 28F
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09/06 16:40, 1周前 , 29F
你講的根本是廢話阿 你知道都更後你土地持分大幅下降
09/06 16:40, 29F
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09/06 16:40, 1周前 , 30F
嗎 所以哪來免費更新 你等於是賣土地的意思
09/06 16:40, 30F
推
09/06 16:42, 1周前 , 31F
以後台北變空城是共識
09/06 16:42, 31F
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09/06 16:42, 1周前 , 32F
貧民哭才是炒房元兇吧哈
09/06 16:42, 32F
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09/06 16:42, 1周前 , 33F
賣土地合資更新建物錯了嗎 你怎麼不問政府幹嘛拿納稅
09/06 16:42, 33F
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09/06 16:42, 1周前 , 34F
人的錢把機能弄那麼好 害土地大幅上漲 隨便持分幾坪就
09/06 16:42, 34F
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09/06 16:42, 1周前 , 35F
能幫你免費重蓋一間房子
09/06 16:42, 35F
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09/06 16:43, 1周前 , 36F
你怎麼不問問其他縣市土地價值怎麼那麼低 建築成本都
09/06 16:43, 36F
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09/06 16:43, 1周前 , 37F
不夠貼
09/06 16:43, 37F
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09/06 16:44, 1周前 , 38F
更新一次以後其實你本來的土地價值就被榨乾了 下一次5
09/06 16:44, 38F
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09/06 16:44, 1周前 , 39F
0年後大概無法免費更新了 除非土地再漲個五倍
09/06 16:44, 39F
推
09/06 16:53, 1周前 , 40F
商圈轉移有可能，報你明牌，未來新竹捷運離巨城遠，如
09/06 16:53, 40F
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09/06 16:53, 1周前 , 41F
果大車站和輕軌捷運都建設起來，火車站舊城區可能翻轉
09/06 16:53, 41F
推
09/06 17:08, 1周前 , 42F
22F的想法我也附議！房屋稅應該是老屋越來越貴，而
09/06 17:08, 42F
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09/06 17:08, 1周前 , 43F
且就社會成本的角度來看這其實是很合理的：老屋沒
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09/06 17:08, 1周前 , 44F
有適當的消防安全、結構安全，相對於新屋容易出事
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09/06 17:08, 1周前 , 45F
，出事以後得消耗大量的公共資源來救火、救災，憑
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09/06 17:08, 1周前 , 46F
什麼可以減免稅金？當然，如果你願意進行改善工程
09/06 17:08, 46F
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09/06 17:08, 1周前 , 47F
將相關設施更新到符合最新法令的話，增加的房屋稅
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09/06 17:08, 1周前 , 48F
就能減免，如此一來，就能鼓勵民眾要嗎投入資源改
09/06 17:08, 48F
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09/06 17:08, 1周前 , 49F
建、要嗎就是結構消防安全加強，這才是合理的！
09/06 17:08, 49F
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09/06 17:09, 1周前 , 50F
台北市以後大跌
09/06 17:09, 50F
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09/06 17:09, 1周前 , 51F
無法都更
09/06 17:09, 51F
推
09/06 17:10, 1周前 , 52F
土地土地土地，這才是 key
09/06 17:10, 52F
推
09/06 17:13, 1周前 , 53F
是啊 不然呢
09/06 17:13, 53F
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09/06 17:13, 1周前 , 54F
新房子賣你老房子價格喔
09/06 17:13, 54F
推
09/06 17:14, 1周前 , 55F
是
09/06 17:14, 55F
→
09/06 17:21, 1周前 , 56F
重劃區才是炒房元凶
09/06 17:21, 56F
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09/06 17:24, 1周前 , 57F
重劃區一直蓋新房 而且都是小坪數高單價
09/06 17:24, 57F
推
09/06 17:24, 1周前 , 58F
炒房的元凶是人的本性
09/06 17:24, 58F
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09/06 17:24, 1周前 , 59F
你會讓隔壁蛋黃老屋屋主 覺得自己老屋很值錢 這才是事實
09/06 17:24, 59F
推
09/06 17:29, 1周前 , 60F
蛋黃酥
09/06 17:29, 60F
推
09/06 17:58, 1周前 , 61F
土地有限 貨幣會無限發 黃金/土地才是值錢的
09/06 17:58, 61F
推
09/06 18:07, 1周前 , 62F
所以持有稅提高先進國家的作法是對的
09/06 18:07, 62F
推
09/06 18:09, 1周前 , 63F
老房房屋稅高不合理也不可能執行。比較建議用類似日本
09/06 18:09, 63F
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09/06 18:09, 1周前 , 64F
都市景觀法，至少規定建築物外觀維修，並定期評估結構
09/06 18:09, 64F
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09/06 18:09, 1周前 , 65F
風險。然後用來盈利用的違建優先拆除，用政策降低都更
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09/06 18:09, 1周前 , 66F
阻力。
09/06 18:09, 66F
推
09/06 18:18, 1周前 , 67F
不都更才是炒房元兇...重劃區都被炒到什麼價格了
09/06 18:18, 67F
推
09/06 18:56, 1周前 , 68F
現在的新大樓早就沒什麼持分了。到你幾十年以後大概還是要
09/06 18:56, 68F
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09/06 18:56, 1周前 , 69F
付錢買 但那是你後代的事了
09/06 18:56, 69F
推
09/06 19:12, 1周前 , 70F
怎麼這麼多人對耀揚哥不敬 幫推
09/06 19:12, 70F
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09/06 20:10, 1周前 , 71F
都更是阿，重劃區不是，所以政府一直在推重劃
09/06 20:10, 71F
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09/06 20:28, 1周前 , 72F
大量都更才有可能導致房價下降
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09/06 20:28, 1周前 , 73F
現在就是因為好的新房 低總價太少了
09/06 20:28, 73F
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09/06 20:28, 1周前 , 74F
因為新房不一定好 現在很多都是小手槍L型 好在哪?
09/06 20:28, 74F
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09/06 20:29, 1周前 , 75F
買得起貴的房子 還是少數
09/06 20:29, 75F
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09/06 20:32, 1周前 , 76F
怎麼可能有錢買不到新房子 現在大家都是競爭便宜小屋
09/06 20:32, 76F
推
09/06 20:41, 1周前 , 77F
桃園現在搭上價格帶瘋炒，而且完全不回頭
09/06 20:41, 77F
推
09/06 20:44, 1周前 , 78F
這個價格都可以買台北蛋白區
09/06 20:44, 78F
噓
09/06 20:58, 1周前 , 79F
又瘋了一個
09/06 20:58, 79F
推
09/06 21:36, 1周前 , 80F
民進洞才是
09/06 21:36, 80F
噓
09/06 22:13, 1周前 , 81F
重點在土地啊
09/06 22:13, 81F
噓
09/07 01:18, 1周前 , 82F
土地就那麼少 你不會動腦嗎
09/07 01:18, 82F
推
09/07 07:44, 1周前 , 83F
耀揚哥不是有買在楠梓嗎 才不是魯空呢
09/07 07:44, 83F
推
09/07 13:04, 1周前 , 84F
耀陽哥反串啦，耀陽哥五子登科，大家別信他
09/07 13:04, 84F
噓
09/07 23:14, 1周前 , 85F
果然是炒重劃區 看著蛋黃區不爽齁
09/07 23:14, 85F
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09/09 18:45, 6天前 , 86F
土地少? 在說甚麼傻話?
09/09 18:45, 86F
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09/09 18:45, 6天前 , 87F
你過個台灣海峽對岸土地面積有多大你知道嗎?
09/09 18:45, 87F
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