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[請益] 原屋貸款一間再購買預售房貸是第二戶嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (edward)時間1周前 (2024/09/06 21:03), 編輯推噓5(5推 0噓 18→)
留言23則, 8人參與, 1周前最新討論串1/1
一間原屋貸款申辦於111年。 目前有一間預售與家人共同持有要做房貸。 想請問這樣是認列第二戶房貸嗎？ 原屋融資有限制不能買房子只能投資。 原屋融資好像也不在72-2的規範。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.131.0 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1725627791.A.4E8.html
推
09/06 22:02, 1周前 , 1F
你的原屋融資是本來名下房子沒貸款用房子去貸的話是掛
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09/06 22:02, 1周前 , 2F
四，沒在72-2裡，也不算央行第二戶限貸6成的限制（央
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行的第二戶限貸6成是看掛1的購屋貸款），以往在民營的
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09/06 22:02, 1周前 , 4F
銀行這樣還會是首購，但現在真的不好說，且也不排除會
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有被認定為投資客的風險。
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09/06 22:57, 1周前 , 6F
如果你是原屋還清後增貸 掛4 那就不算第二戶 但問題是
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你增貸後金流交代不清的話銀行不會給你房貸 銀行看到
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你掛了一個4 然後來申請掛1 就會把你金流查清楚
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09/06 22:58, 1周前 , 9F
所以想問的是 你增貸的金流有很確定是進投資部位嗎 並
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且現在很清楚的可以拿出來給銀行看？然後你頭期來源都
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是你們本來的錢或者薪水？
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09/06 22:59, 1周前 , 12F
如果你都解釋的清楚然後沒問題 那你現在申請的就是第
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一戶
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如果你解釋不清楚銀行就直接不給你貸款了
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推
09/06 23:21, 1周前 , 15F
111才貸款，原po應該還沒繳清吧
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推
09/06 23:29, 1周前 , 16F
現在水位不夠 所有不動產貸款除了新青安 首購通通往
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09/06 23:29, 1周前 , 17F
後面排隊
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8/28起 只要名下有房 公股就是7成以下
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推
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你的銀行不用讓你簽理財投資切結書嗎
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原屋貸款分別贈與小孩（孩子也是買股票）跟投資股票絕
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對沒買房，目前預售房子的頭期款是原本手上的存款，來
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源是受贈及多年存下的存款。
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推
09/07 12:34, 1周前 , 23F
重點是有要有金流證據
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