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[新聞] 房價再漲！七都新案均價創新高 北市首破120萬「走勢驚人」

看板home-sale (房屋交易)作者 (獸人H)時間1周前 (2024/09/06 21:29), 編輯推噓51(57推 6噓 136→)
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連結： https://www.chinatimes.com/realtimenews/20240906002868-260410 內文： 房價再漲！七都新案均價創新高 北市首破120萬「走勢驚人」 14:122024/09/06 中時新聞網 楊文琪 住商機構彙整實價登錄資料，統計七大都會區歷年第2季平均新案成交行情，其中不僅七 都房價皆創單季歷史新高，且台北平均新案單價首次突破120萬元，而新北、桃園也雙雙 達到6字頭與4字頭大關。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，上半年「股房連動」 效應驚人，且機能成熟的都會區，不分南北各有不少房市話題，致使全台新案均價續創新 高。 住商機構根據實價登錄資料，彙整包含新竹縣市等七大都會區之區域預售交易，並統整出 今年第2季單季成交行情。統計顯示，台北市第2季平均新案單價約123.8萬元，不僅為各 縣市最高，與2023年同期相比漲幅約17.2%，也是七都之冠；新北市第2季新案平均行情約 每坪60.4萬元，為歷年來首次單季行情突破60萬元大關：桃園市第2季新案單價則為40.2 萬元，也是首次平均新案房價站上4字頭。 賴志昶表示，大台北地區房價走勢驚人，其中北市長期價位為全台之首，不過過去由於房 價基期較高，漲勢有所受限，惟近期受惠於蛋黃區都更、危老改建議題，加上土地價格寸 土寸金，使得新案單價一飛衝天；新北、桃園近年來則有捷運與高鐵等議題，區域與北市 交通愈加便捷，大台北生活圈逐漸成形，磁吸北市人口持續遷移，致使房價外擴現象明顯 。 值得注意的是，以往房市表現亮眼的大新竹與台中市，第2季新案成交單價分別為49.3、 49.2萬元，與去年同期相比漲勢皆不到一成，賴志昶指出，大新竹地區受高科技產業人才 帶動，台中市近年在北屯、西屯及南屯有重劃區與捷運等議題，兩區域房價長年有所支撐 ，惟近年來區域發展飽和，建商逐漸往房價較低的蛋白區插旗，致使新案漲勢限縮。 至於南二都的台南市、高雄市，第2季新案行情則約35.3、37.9萬元，其中高雄市與去年 同期相比漲勢達13.1%，位居七都亞軍，賴志昶認為，南二都有半導體龍頭產業進駐帶動 ，且高雄市近期產業發展強勁，楠梓、橋頭周邊行政區域皆吸引不少建商插旗，在新案持 續疊價之下，價格頗有支撐力道。 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨提醒，雖說全台不分南北新案價位持續創新猷，惟 下半年面臨銀行限貸風暴，且各大行庫將限縮建商餘屋貸款等傳聞不斷，對新案銷售增添 不小壓力。對購屋人而言，新案市場受政策與經濟局勢影響，前景詭譎多變，此時觀察建 商實力強弱，慎選物件品牌與區段，才能保證愛屋房價不因市場多空因素而有所起落。 心得： 房價繼續大漲， 未來七都房價動輒每坪100萬、200萬左右不無可能， 新青安帶來的效應太驚人了， 而且是全台都受惠的大漲， 讓台灣人民越來越富裕。 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.193.232 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1725629381.A.4D9.html
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09/06 21:32, 1周前 , 1F
我想像力有限 無法理解台南吧100萬
09/06 21:32, 1F
推
09/06 21:32, 1周前 , 2F
c卡預告在前面 每坪300萬的時代準備來臨
09/06 21:32, 2F
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09/06 21:33, 1周前 , 3F
全台每坪大於gdp！租金大於月均收！
09/06 21:33, 3F
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09/06 21:34, 1周前 , 4F
人均gdp~
09/06 21:34, 4F
推
09/06 21:35, 1周前 , 5F
空空崩潰QQ
09/06 21:35, 5F
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09/06 21:36, 1周前 , 6F
縮好的崩盤ㄋ
09/06 21:36, 6F
噓
09/06 21:40, 1周前 , 7F
第二季當然創高啊 4-6月就是飆漲期 7-9月再看看吧
09/06 21:40, 7F
推
09/06 21:40, 1周前 , 8F
央行擔心的泡沫快來了
09/06 21:40, 8F
推
09/06 21:43, 1周前 , 9F
看Q3,Q4 才準吧，Q2房市熱到爆炸
09/06 21:43, 9F
推
09/06 21:48, 1周前 , 10F
居住正義=炒房 讚
09/06 21:48, 10F
推
09/06 21:49, 1周前 , 11F
體感沒那麼貴吧 尤其之前的限貸令之亂 凍漲很久了
09/06 21:49, 11F
推
09/06 22:07, 1周前 , 12F
09/06 22:07, 12F
推
09/06 22:12, 1周前 , 13F
凍漲？line群每週都在回報創新高 月漲5%偏少 月漲10%基
09/06 22:12, 13F
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09/06 22:12, 1周前 , 14F
本好嗎
09/06 22:12, 14F
推
09/06 22:12, 1周前 , 15F
另類的區域均衡，現在沒有便宜的蛋殼連雞屎都貴
09/06 22:12, 15F
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09/06 22:13, 1周前 , 16F
十年前桃園2字頭封頂，現在翻一倍
09/06 22:13, 16F
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09/06 22:14, 1周前 , 17F
臺北反而漲不動
09/06 22:14, 17F
噓
09/06 22:15, 1周前 , 18F
台北預售屋漲不動？
09/06 22:15, 18F
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09/06 22:16, 1周前 , 19F
平行世界
09/06 22:16, 19F
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09/06 22:16, 1周前 , 20F
有些區域都漲一倍了
09/06 22:16, 20F
推
09/06 22:16, 1周前 , 21F
以為台北破200了 有點慢
09/06 22:16, 21F
推
09/06 22:21, 1周前 , 22F
士林內湖新案120出頭，跟新北桃園噴發式的漲幅能比嗎
09/06 22:21, 22F
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09/06 22:21, 1周前 , 23F
09/06 22:21, 23F
推
09/06 22:21, 1周前 , 24F
591上一堆新開案不標價格的 為什麼？因為調價太快了
09/06 22:21, 24F
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09/06 22:22, 1周前 , 25F
三年前，這附近新屋成交90，現在都170了
09/06 22:22, 25F
噓
09/06 22:23, 1周前 , 26F
魯空毀滅!!!
09/06 22:23, 26F
推
09/06 22:25, 1周前 , 27F
十年前桃園新案還在20一下現在開50，外圍新市鎮爆炸式的
09/06 22:25, 27F
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09/06 22:25, 1周前 , 28F
漲價
09/06 22:25, 28F
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09/06 22:26, 1周前 , 29F
才漲20萬而已
09/06 22:26, 29F
推
09/06 22:27, 1周前 , 30F
現在台北大坪數中古屋反而便宜，因為超過青年貸款成數，流
09/06 22:27, 30F
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09/06 22:27, 1周前 , 31F
動性差
09/06 22:27, 31F
推
09/06 22:28, 1周前 , 32F
哪有便宜
09/06 22:28, 32F
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09/06 22:28, 1周前 , 33F
胡說八道
09/06 22:28, 33F
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09/06 22:29, 1周前 , 34F
09/06 22:29, 34F
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09/06 22:29, 1周前 , 35F
這叫便宜
09/06 22:29, 35F
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09/06 22:30, 1周前 , 36F
老大樓，1坪137萬，叫便宜
09/06 22:30, 36F
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09/06 22:31, 1周前 , 37F
胡說八道 台北中古超搶手好嗎 一堆老華夏這三五年都從6
09/06 22:31, 37F
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09/06 22:31, 1周前 , 38F
、70到100上下了 隨便一個三房漲個800、1000萬會比蛋白
09/06 22:31, 38F
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09/06 22:31, 1周前 , 39F
少？
09/06 22:31, 39F
還有 120 則推文
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09/07 00:31, 1周前 , 160F
總價1億也不高
09/07 00:31, 160F
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09/07 00:31, 1周前 , 161F
台北人有5000現金應該是很少人會跑去桃園，在地中
09/07 00:31, 161F
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09/07 00:31, 1周前 , 162F
小企業主買個房總行了吧
09/07 00:31, 162F
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09/07 00:33, 1周前 , 163F
承認有少數就好嘍～
09/07 00:33, 163F
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09/07 00:33, 1周前 , 164F
差不多是這樣
09/07 00:33, 164F
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09/07 00:33, 1周前 , 165F
這種本來就是少數特案
09/07 00:33, 165F
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09/07 00:34, 1周前 , 166F
拿來嘴也奇怪
09/07 00:34, 166F
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09/07 00:36, 1周前 , 167F
中悅這價格，成交價沒有很頂
09/07 00:36, 167F
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09/07 00:37, 1周前 , 168F
成交才50左右，幾年前中正路新屋就30多了
09/07 00:37, 168F
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09/07 00:37, 1周前 , 169F
桃園大坪數漲幅還是弱
09/07 00:37, 169F
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09/07 00:38, 1周前 , 170F
高總價漲幅小，各地都一樣
09/07 00:38, 170F
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09/07 01:07, 1周前 , 171F
新氰胺開啟了大炒房時代 哥布林黨真的很會炒房發大財 cc
09/07 01:07, 171F
推
09/07 01:10, 1周前 , 172F
現在就量縮價漲啊，
09/07 01:10, 172F
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09/07 01:10, 1周前 , 173F
但縮的只是成屋，預售可是創新高，
09/07 01:10, 173F
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09/07 01:10, 1周前 , 174F
現在房地合一稅抽水天條就在那，
09/07 01:10, 174F
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09/07 01:10, 1周前 , 175F
你就算給你賺1000萬，
09/07 01:10, 175F
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09/07 01:10, 1周前 , 176F
被抽水200萬還是會超級不爽的，
09/07 01:10, 176F
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09/07 01:10, 1周前 , 177F
別問我他娘為什麼知道，等你自己體驗到才能懂
09/07 01:10, 177F
推
09/07 01:14, 1周前 , 178F
說好的崩盤呢？　Q_Q
09/07 01:14, 178F
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09/07 01:50, 1周前 , 179F
漲太慢了吧 台北平均沒破300都算太便宜
09/07 01:50, 179F
推
09/07 01:57, 1周前 , 180F
09/07 01:57, 180F
推
09/07 02:03, 1周前 , 181F
市場看法可以不同 甚至可以看錯 也不知道為什麼 有人自己要
09/07 02:03, 181F
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09/07 02:03, 1周前 , 182F
打臉自己？
09/07 02:03, 182F
推
09/07 02:11, 1周前 , 183F
樓上真的槓精，看到想回就回很好。一直鞭沒意義，反倒
09/07 02:11, 183F
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09/07 02:11, 1周前 , 184F
顯的你沒肚量
09/07 02:11, 184F
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09/07 02:20, 1周前 , 185F
他衝著我來 自己說的話 我只是反問一下 很過份嗎？
09/07 02:20, 185F
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09/07 02:21, 1周前 , 186F
一直哄抬市場的人 可以仲仲相衛嗎？
09/07 02:21, 186F
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09/07 02:29, 1周前 , 187F
讚，房價和紐約一樣了，都是大家的努力
09/07 02:29, 187F
推
09/07 06:48, 1周前 , 188F
裝睡的人叫不醒 就讓他自生自滅吧
09/07 06:48, 188F
推
09/07 07:54, 1周前 , 189F
新竹不是都
09/07 07:54, 189F
推
09/07 09:15, 1周前 , 190F
新竹體感比台中貴很多 怎麼只差不到0.1
09/07 09:15, 190F
推
09/07 11:08, 1周前 , 191F
我也蠻沒度量的嘿嘿。因為我發覺到，
09/07 11:08, 191F
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09/07 11:08, 1周前 , 192F
我並不需要為了槓精來打亂我自己的節奏，
09/07 11:08, 192F
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09/07 11:08, 1周前 , 193F
現在遇到槓精，加入黑名單真的才是最佳解
09/07 11:08, 193F
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09/07 11:08, 1周前 , 194F
09/07 11:08, 194F
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09/07 11:33, 1周前 , 195F
沒用啦 言而無信 也不是第一次了
09/07 11:33, 195F
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09/07 11:35, 1周前 , 196F
以後就是10坪室內6坪 一坪300萬的新房子
09/07 11:35, 196F
推
09/07 20:30, 1周前 , 197F
09/07 20:30, 197F
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09/07 20:32, 1周前 , 198F
好奇這種如果要貸款 要如何跟銀行
09/07 20:32, 198F
推
09/07 22:54, 1周前 , 199F
青埔跟雙北加另外的竹北(三北) 比 房價算最低了 還會漲
09/07 22:54, 199F
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