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[請益] 轉增貸情況與利率已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (帕娃)時間1周前 (2024/09/10 14:49), 編輯推噓21(22推 1噓 26→)
留言49則, 25人參與, 6天前最新討論串1/1
房版強者大家好 小妹最近有房屋轉增貸需求，因為第一次辦理遇到新青安亂流， 想詢問市場最近狀況方便評估 目前是找富邦銀行送件，預計貸700多萬(含原貸款240萬，房屋現值約1000萬)， 雖然富邦已收件對保，也沒有強調新青安優先之類的， 但看到很多銀行滿水位不給貸或排隊核款到明年@@? 想問大家最近送轉增貸的件是否最後都有順利成功呢?或者建議明年再貸可能好一點 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 117.56.244.12 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1725950994.A.31B.html
推
09/10 15:02, 1周前 , 1F
最近應該很難2.2%左右地板價 應該利率會比較高
09/10 15:02, 1F
推
09/10 15:09, 1周前 , 2F
轉貸不能用新青安，你要觀察的是連銀行業務都懶得
09/10 15:09, 2F
→
09/10 15:09, 1周前 , 3F
跟你聊也沒有跟你推銷壽險信貸，就能大致知道放款
09/10 15:09, 3F
→
09/10 15:09, 1周前 , 4F
意願
09/10 15:09, 4F
→
09/10 15:11, 1周前 , 5F
我也想問，如果用家裡房子去增貸的話好貸嗎
09/10 15:11, 5F
推
09/10 15:11, 1周前 , 6F
富邦還能轉增貸嗎？上星期才被擋
09/10 15:11, 6F
推
09/10 15:13, 1周前 , 7F
增貸二胎利息蠻高的，台新只給3.8
09/10 15:13, 7F
→
09/10 15:15, 1周前 , 8F
我先找過星展跟元大，都很冷淡表示業務滿了或利率2.6%
09/10 15:15, 8F
→
09/10 15:16, 1周前 , 9F
碰運氣問看看富邦，富邦評估覺得還可以才送件，利率2.4%
09/10 15:16, 9F
→
09/10 15:17, 1周前 , 10F
但看最近風向越來越亂，很擔心是否能核貸
09/10 15:17, 10F
推
09/10 15:25, 1周前 , 11F
轉增貸不是二胎，兩者核貸出來的利率、成數、年限都不一樣
09/10 15:25, 11F
→
09/10 15:26, 1周前 , 12F
目前首購優先 轉增貸沒超過3％可能過件機會低
09/10 15:26, 12F
推
09/10 15:27, 1周前 , 13F
先還清之後用周轉金名義貸出來 不佔用42-2額度的話
09/10 15:27, 13F
→
09/10 15:27, 1周前 , 14F
會比較好談利率 銀行還是有放貸需求的
09/10 15:27, 14F
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09/10 15:27, 1周前 , 15F
再來轉貸要看你原本買賣件的額度還完了沒？銀行現在不太想收
09/10 15:27, 15F
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09/10 15:27, 1周前 , 16F
72-2，打錯
09/10 15:27, 16F
→
09/10 15:27, 1周前 , 17F
買賣件的轉貸
09/10 15:27, 17F
推
09/10 15:37, 1周前 , 18F
轉曾代會變成掛1+掛4 會佔到新銀行的掛1 現在基本上gg
09/10 15:37, 18F
推
09/10 15:37, 1周前 , 19F
最近給邦邦增貸剛過 2.38
09/10 15:37, 19F
→
09/10 15:37, 1周前 , 20F
現在不是轉增貸的好時機
09/10 15:37, 20F
推
09/10 15:41, 1周前 , 21F
如果是純掛4的轉增貸，現在我聽到是蠻多銀行很歡迎
09/10 15:41, 21F
推
09/10 15:50, 1周前 , 22F
純掛4利息高啊當然歡迎
09/10 15:50, 22F
→
09/10 15:57, 1周前 , 23F
Orz...越聽越抖，富邦也沒叫我先把原有貸款還完再借
09/10 15:57, 23F
推
09/10 16:03, 1周前 , 24F
反正最多貴點 2.18%時代已經過去
09/10 16:03, 24F
推
09/10 16:07, 1周前 , 25F
掛4可以貸，有掛1就被擋
09/10 16:07, 25F
推
09/10 16:08, 1周前 , 26F
我兩週前問富邦薪轉開2.4%其實偏高，還偷臭了一下他們
09/10 16:08, 26F
→
09/10 16:08, 1周前 , 27F
專員說他們的房貸專案其實沒什麼吸引力
09/10 16:08, 27F
推
09/10 16:10, 1周前 , 28F
有銀行理財會員的話 中信有機會談
09/10 16:10, 28F
→
09/10 17:07, 6天前 , 29F
不對吧…富邦不是公股銀行 哪來的新青安，應該不是財政部
09/10 17:07, 29F
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09/10 17:07, 6天前 , 30F
的版本吧
09/10 17:07, 30F
噓
09/10 17:18, 6天前 , 31F
元大給我審了兩個月然後說要3以上
09/10 17:18, 31F
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09/10 17:20, 6天前 , 32F
可能表達有些錯誤，提到新青安意思是也許富邦會直接告知
09/10 17:20, 32F
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09/10 17:20, 6天前 , 33F
因為新青安的貸款排擠，導致其他轉增貸業務不受理或拒絕
09/10 17:20, 33F
→
09/10 17:21, 6天前 , 34F
但富邦都沒說甚麼或像其他銀行婉拒，主觀上會有小期待QQ
09/10 17:21, 34F
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09/10 17:23, 6天前 , 35F
本人沒辦過新青安，理解上只知道目前各銀行貸款之亂緣起
09/10 17:23, 35F
→
09/10 17:24, 6天前 , 36F
新青安....但富邦不能辦新青安不是很清楚，抱歉造成誤會
09/10 17:24, 36F
推
09/10 17:28, 6天前 , 37F
我轉增貸星展金額跟你差不多 利率2.4 最近問業務沒說
09/10 17:28, 37F
→
09/10 17:28, 6天前 , 38F
滿水位 正常核貸
09/10 17:28, 38F
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09/10 17:43, 6天前 , 39F
你怎沒分享自己的
09/10 17:43, 39F
→
09/10 17:44, 6天前 , 40F
喔喔抱歉看到了
09/10 17:44, 40F
推
09/10 18:38, 6天前 , 41F
利率變高 估價變低 而且必須全部轉貸 不能保留舊貸款
09/10 18:38, 41F
推
09/10 18:41, 6天前 , 42F
我都懶得問了，直接繳本利，還好今年收入很好
09/10 18:41, 42F
推
09/10 19:18, 6天前 , 43F
核貸7成多而已嗎？
09/10 19:18, 43F
→
09/10 19:33, 6天前 , 44F
富邦就沒承作新青安 當然不會跟你說新青安優先啊= =
09/10 19:33, 44F
推
09/10 20:45, 6天前 , 45F
前幾天問中信，薪轉戶轉增貸約2.6%，猶豫中
09/10 20:45, 45F
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09/10 22:30, 6天前 , 46F
5月轉增貸2.185+2.285%路過
09/10 22:30, 46F
推
09/10 23:10, 6天前 , 47F
新青安官股才有收啦
09/10 23:10, 47F
推
09/11 01:40, 6天前 , 48F
掛4大概率要3%
09/11 01:40, 48F
推
09/11 02:56, 6天前 , 49F
8月 台北富邦 四間房 掛四2.38%順利貸款下來
09/11 02:56, 49F
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