[心得] 台中新加坡式電梯透天入住心得文

看板home-sale (房屋交易)作者smile14for0 (恒恒最可愛了)時間1周前 (2024/09/08 23:44)推噓38(38推 0噓 42→)

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編輯到一半斷線整篇重來，這次只好挑重點說了QQ 總共畢業兩次，一次大樓然後搬家到現在的透天，過去在此吸收很多資訊對我很有幫助，也感謝房版版友在我換房時給予很多建議，尤其透天建商網路討論真的不多啊～～目前入住快一年了來分享心得～想說給評估是否換透天、新加坡式、電梯等等問題的網友們能有個參考。如果覺得浪費了您閱讀的時間我先說聲抱歉～另外，這次要上傳圖片不知道為何說超過限制額度，我就上網Google圖片短網址後隨便選一個，如果不能使用該網站麻煩再跟我說我馬上刪除。圖片可閱讀時效是14天。文長慎入～我目前居住的透天條件如下： 1.連排非獨棟 2.獨立土地跟建物，非社區型透天無公設無持分地無管理費 3.新加坡式建築，一樓騎樓車庫後院可客變一樓變居住空間但我沒這麼做 4.有6人座電梯建商送第一年保養費 5.無管理員全部得自己來 6.朝西目前入住心得如下： 1.好安靜《室外》當初為了小孩安全，選擇巷弄內且車流少的建案，晚上六點後就沒什麼車經過，非常安靜，天哪，遠離崇德路改車飆車仔心情大好。搬家前晚上真的被吵死！！嫩嬰時期小孩被吵醒更是煩。《室內》除去鄰居裝潢涉及鑽牆外，還沒聽過來自鄰居的其他干擾，我們跟正隔壁鄰居都有裝音響，也都不會互相干擾到。目前只有自己家人會干擾，例如小孩在二樓把很重的玩具車掉到地上，我在四樓會聽到聲音，聽起來會以為是樓上，但我樓上當時沒人看監視器也發現是二樓，所以大家真的別以為噪音一定是正樓上啊～ 2.使用空間大很多，活動自由度也大增《小孩》原本在大樓只能獨立一間房間當遊戲室，頂多加上客廳（大樓是四房），怕干擾到鄰居，就算鋪三層防護我還是不准他們動靜太大，現在有一樓騎樓、一樓車庫（車不在的話）一樓後院、頂樓陽台、他們那一層樓，客廳都隨便他們活動。《車子》目前家裡兩台車、重機、機車都沒問題，客人來訪也能暫時停騎樓我們不用移車。先生要保養車子、洗車、換機油都沒問題。 https://iiil.io/fXQT 照片有五張（四張車庫一張頂樓陽台）《大人》客廳有辦公區可以邊看小孩邊辦公，需要鎖門concall可以去主臥。（小孩真的很懂在concall吵爸媽，願望成真機率大，因為會需要他們不吵…）然後有大大的更衣室喇～（但後來發現坪效沒有很好我們設計的有點浪費空間） https://iiil.io/VimJ （內有兩張圖） 3.採光還是不錯因為我們還是選擇客餐廳在二樓，選的建案棟距夠遠，所以採光夠，當然視野是比不上之前的高樓層大樓。 https://iiil.io/4gZS （下雨後的陰天的白天） https://iiil.io/cBCG （某個早上） 4.可以有獨立廚房且分內外舊家是開放式廚房雖然料理手法很差都靠科技多但偶爾煎牛排真的是悲劇 https://iiil.io/7mHK 前面四張圖片是新家廚房最後一張是舊家廚房新家廚具我退掉重作，好處是高度符合我們需求，抽油煙機兩個，一個給瓦斯爐一個給萬用鍋氣炸鍋，以前得用架子放瓦斯爐，再放萬用鍋氣炸鍋給抽油煙機吸，很重而且萬用鍋開蓋會打到抽油煙機，現在沒這個煩惱。新家能放得下冰箱冷凍庫，還有洗手台，小孩洗手不用去廁所或廚房，電鍋電子鍋微波爐ih 爐（保溫湯）在餐桌附近。沒拍到ih 爐用設計師某一版彩圖代替。 5.沒有社區規約約束這麼說也不是我們不守規矩我們以前也都守規矩但是看別鄰居不守規矩就覺得那我們乖什麼XD 也當過管委覺得真的處理眾人意見最複雜社區就是少數服從多數有時候也不能多說什麼有次我家摩托車車尾擋泥板還是後車廂漢堡凸出線也被說不行我傻眼，明明指證我們的委員他立側柱也導致超到隔壁線啊XD 但是我們錯所以認，每次回社區停好後都蹲著把頭放線上往上看有沒有超出。然後群組也蠻常紛紛擾擾的，我個人是覺得如果要再回去大樓，我絕對不加社區群組，呵呵。當然這是雙面刃，有規約才能讓社區好，幸好目前透天鄰居們都很好相處，當時怕遇到抽煙問題，我裝全熱死不開窗、客廳在二樓，想說就算隔壁抽煙也能躲過，幸好鄰居不抽煙啦～之前大樓雖然也說不能抽煙，但根本抓不到人啊～開陽台或窗戶的窗，唉…. 當年沒裝全熱又不能一直不開窗。到後期想說管他去死什麼二氧化碳濃度，為了杜絕煙味我就是不開窗！不去陽台！ 6.包裹信件怎麼處理咧包裹我透過遙控鐵門搭配監視器都沒問題，（也有電子門鈴沒打我電話按門鈴我也能看到）旁邊櫃子上有印章。麻煩的是掛號，同事家可能郵差夠熟，接受視訊然後拿印章蓋章給信，我這邊郵差說他這樣無法證明我收件，所以不行，所以目前掛號是我唯一的問題，鄰居人很好說可以幫我代收，不過幸好現在掛號信不多，存局候領就禮拜六處理，不然我真的得寄老家了。 7.垃圾處理本來我是打算花錢找人處理，但我家附近走路就到的地方就有定點垃圾車，晚上停大概半個小時，先生暫時覺得還不需要花錢。 8.每個月固定費用呢？未來電梯保養大概一個月兩千，我之前大樓一個月不含公共電費水費就四千，公共電費一千兩百多，公水我忘了，當初如果換更大坪數的大樓或是社區型透天，絕對是比我本來大樓費用高很多，我也聽過破萬的QQ 現在這邊電梯維護就算未來我請人收垃圾也是划算…. 當然我也是有隱性成本例如監視器啊（大樓就是管委裝咩）電子門鈴安裝費然後日後監視器鐵門萬一要維修也是錢。 9.鄰居都是自住客之前大樓還有很多是出租或空著放著這邊運氣好大家都要自住可能投資置產也比較不會選蛋殼電梯透天吼？（亂猜的別當真）另外補充：我們一樓沒有變室內是因為車子希望放鐵門內，然後覺得一樓比較潮濕蟲蟲危機感覺也會比較多，知道有些人車庫裡面還會再做一個拉門減少蟲蟲危機但我們覺得這樣還要下車開門或者做一個遙控門很麻煩，目前客餐廳在二樓採光好也不像一樓平常相對潮濕，但缺點也是一樓會比較容易有蜘蛛網蚊子（畢竟鐵門一開就衝啊～），就跟之前在社區大樓地下停車場遇到的問題很類似，幸好我一樓樓梯有隔間也堅持還要有一個大門隔絕內外，那一樓的蚊子靠捕蚊燈，蜘蛛網靠老公定期弄或是每一兩個月清潔人員來幫我們清廚房廁所深層清潔時順便處理。結論，目前搬過來這邊沒有後悔，全家都很開心～～ ---- Sent from BePTT on my iPhone 15 Plus -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.26.120.240 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1725810296.A.DEC.html

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l98

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※ 編輯: smile14for0 (114.26.120.240 臺灣), 09/08/2024 23:59:06

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mk203125

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