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新屋漏水，很無助又很困擾

看板home-sale (房屋交易)作者 (這就是人生阿)時間1周前 (2024/09/09 11:20), 編輯推噓86(99推 13噓 112→)
留言224則, 110人參與, 2天前最新討論串1/1
買公寓預售屋，今年四月交屋，五月搬進來住 七月底發現主臥靠床頭的那面牆有滲水問題，牆面明顯兩種顏色，摸起來濕濕的，八月初 建商派人來挖開牆面檢查管路（因為同格局的別樓層也有發生過，確實是水管管路沒接好 ），發現沒問題，就填回去了，再補漆 說法是頂樓天井雨水流下來跟風壓的關係 https://i.imgur.com/TPv1tn1.jpeg
八月中又牆面再滲漏一次，是地板已經看得到水的程度，再請建商來處理，直接打針，說 法是蓋的時候多少混凝土密合度不夠，打針填起來就沒問題了 https://i.imgur.com/zofVFSp.jpeg
昨天又下雨，再次發現牆面濕了，打給建商，說打針地方再加強就好 https://i.imgur.com/RYnxQa5.jpeg
這幾次下來，發現都是因為下雨才造成牆面滲水，而且才下2天而已 問建商為何下雨只有我們這間有問題，也支吾其辭無法正面回應 另外，其他格局的住戶，多少也有小地方滲漏 有點不認同建商的處理方式，我能怎麼做，才能自保呢？ 個人覺得如果下雨造成，頂樓天井那邊要做個採光罩遮起來，否則之後還是會漏，但感覺 建商不會花這筆錢 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.48.117 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1725852008.A.E77.html
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09/09 11:22, 1周前 , 1F
住個六年轉手賣掉吧...
09/09 11:22, 1F
推
09/09 11:23, 1周前 , 2F
請問那個建商，幫避雷
09/09 11:23, 2F
推
09/09 11:24, 1周前 , 3F
習慣就好，台灣的建商
09/09 11:24, 3F
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09/09 11:25, 1周前 , 4F
花點錢找專業一點的幫忙抓吧 這建商看起來根本不會抓漏
09/09 11:25, 4F
推
09/09 11:26, 1周前 , 5F
沒救了 慘
09/09 11:26, 5F
推
09/09 11:26, 1周前 , 6F
我猜就是不斷打針打到慘戶放棄治療
09/09 11:26, 6F
推
09/09 11:28, 1周前 , 7F
哪個建商啊？
09/09 11:28, 7F
推
09/09 11:28, 1周前 , 8F
頂樓天井整條下來有做防水嗎？一般都不太會做，這
09/09 11:28, 8F
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09/09 11:28, 1周前 , 9F
樣沒防雨水，容易從天井積水位置滲透，如果建商不
09/09 11:28, 9F
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09/09 11:28, 1周前 , 10F
做天井防雨水，那就是要處理天井內部容易積水或者
09/09 11:28, 10F
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09/09 11:28, 1周前 , 11F
有破損的地方，保固內趕快反應並且留存報修單據
09/09 11:28, 11F
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09/09 11:29, 1周前 , 12F
預售屋的風險 很多人都忘了
09/09 11:29, 12F
推
09/09 11:34, 1周前 , 13F
你那邊有沒有辦法看天井在你房子周遭有沒有雨遮之
09/09 11:34, 13F
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09/09 11:34, 1周前 , 14F
類的，如果沒有傾斜的洩水坡道，在那邊積水就很有可
09/09 11:34, 14F
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09/09 11:34, 1周前 , 15F
能從那邊漏
09/09 11:34, 15F
噓
09/09 11:34, 1周前 , 16F
怎麼不多花點錢直接買國泰預售嗎，一分錢一分貨，買便宜
09/09 11:34, 16F
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09/09 11:34, 1周前 , 17F
建商省錢再怪品質差？
09/09 11:34, 17F
推
09/09 11:36, 1周前 , 18F
應該是樓上的天井雨遮那邊
09/09 11:36, 18F
推
09/09 11:36, 1周前 , 19F
哪個建商啊 方便私嗎
09/09 11:36, 19F
推
09/09 11:37, 1周前 , 20F
一路往上敲啊，看起來就上面還在漏
09/09 11:37, 20F
推
09/09 11:42, 1周前 , 21F
上去頂樓那邊拍照看看吧，這很多可能，或是下雨時上去觀察看
09/09 11:42, 21F
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09/09 11:42, 1周前 , 22F
看，你這個是只要下雨就會滲漏？
09/09 11:42, 22F
推
09/09 11:44, 1周前 , 23F
說實話，這麼沒救了，至少建商說實話是混泥土密合
09/09 11:44, 23F
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09/09 11:44, 1周前 , 24F
度不足，這個是先天不良。
09/09 11:44, 24F
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09/09 11:45, 1周前 , 25F
你可以學前輩們，趁房市好的時候，抓交替吧。
09/09 11:45, 25F
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09/09 11:46, 1周前 , 26F
透露一個字？
09/09 11:46, 26F
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09/09 11:46, 1周前 , 27F
預售屋風險之一 慎選建商
09/09 11:46, 27F
推
09/09 11:49, 1周前 , 28F
我教你 上mobile01發照片點名建商
09/09 11:49, 28F
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09/09 11:49, 1周前 , 29F
這樣就會幫你處理好了
09/09 11:49, 29F
噓
09/09 11:51, 1周前 , 30F
那個不檢討建商的是腦袋有甚麼問題嗎?
09/09 11:51, 30F
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09/09 11:52, 1周前 , 31F
從頂樓 源頭開始改善吧 做其他排水設施
09/09 11:52, 31F
噓
09/09 11:55, 1周前 , 32F
台灣有夠可憐 買全新房有問題還可以怪消費者
09/09 11:55, 32F
噓
09/09 11:57, 1周前 , 33F
分類 請看板規
09/09 11:57, 33F
推
09/09 11:58, 1周前 , 34F
主要是買新的奇摩幾很差
09/09 11:58, 34F
推
09/09 12:05, 1周前 , 35F
買新房還這樣 的確很嘔 賣了吧
09/09 12:05, 35F
推
09/09 12:05, 1周前 , 36F
不敢講建案，不敢講建商，其實也沒有討論的必要
09/09 12:05, 36F
→
09/09 12:06, 1周前 , 37F
老屋多少會，新屋其實也不會意外，這是施工品質問題
09/09 12:06, 37F
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09/09 12:08, 1周前 , 38F
內牆除了打針，外牆還是要防水圖層，而外牆是從哪裡開始吸
09/09 12:08, 38F
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09/09 12:08, 1周前 , 39F
水，也要去找，不一定簡單
09/09 12:08, 39F
還有 145 則推文
推
09/09 18:08, 1周前 , 185F
建商名子別說 ，之後加價賣給房仔
09/09 18:08, 185F
推
09/09 18:29, 1周前 , 186F
太慘了吧==這也太嚴重
09/09 18:29, 186F
噓
09/09 19:02, 1周前 , 187F
講出來吧，搞不好你會發現你不是唯一的
09/09 19:02, 187F
推
09/09 19:16, 1周前 , 188F
沒辦法根治 只能一直打針改善 也不一定能好
09/09 19:16, 188F
噓
09/09 19:49, 1周前 , 189F
沒說建案名稱怎麼知道不是你自己造成的
09/09 19:49, 189F
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09/09 20:06, 1周前 , 190F
房板:新屋不會漏水
09/09 20:06, 190F
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09/09 21:32, 1周前 , 191F
有的建商還真不清楚
09/09 21:32, 191F
推
09/09 21:48, 1周前 , 192F
打針沒用，要找哪邊漏，磁磚敲掉防水重做保固延長，我的
09/09 21:48, 192F
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09/09 21:48, 1周前 , 193F
建商就是這樣做，頂樓再淹滿水放兩天沒問題給保固證書5年
09/09 21:48, 193F
推
09/09 21:50, 1周前 , 194F
漏水賣屋告知就好 就扣一些錢 簽約寫清楚就好 台灣房那
09/09 21:50, 194F
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09/09 21:50, 1周前 , 195F
間不漏 不告訴你而已
09/09 21:50, 195F
推
09/09 22:45, 1周前 , 196F
你的暱稱不就已經告訴你答案了？遇到問題找專業防水師傅比
09/09 22:45, 196F
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09/09 22:45, 1周前 , 197F
來這問有用吧，鄉民只想知道哪個建商XD
09/09 22:45, 197F
→
09/09 22:48, 1周前 , 198F
你那位置看起來不是層縫，不好解
09/09 22:48, 198F
→
09/09 22:49, 1周前 , 199F
1. 你確定是從頂樓天井一路滲下來的嗎？不太可能吧？
09/09 22:49, 199F
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09/09 22:49, 1周前 , 200F
你住頂樓？
09/09 22:49, 200F
→
09/09 22:51, 1周前 , 201F
2. 先看看你的外牆有沒有白華痕跡，跟妹妹一樣雨水抽
09/09 22:51, 201F
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09/09 22:51, 1周前 , 202F
插洞洞把矽酸鈣帶出來就會產生白華
09/09 22:51, 202F
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09/09 22:52, 1周前 , 203F
3. 打針當然可以解決漏水啊，正壓負壓防水的概念啊
09/09 22:52, 203F
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09/09 22:52, 1周前 , 204F
我又不小心教你太多了，
09/09 22:52, 204F
噓
09/10 06:05, 1周前 , 205F
沒事啦，一間房間廢掉而已，三房變兩房，兩房變一房，
09/10 06:05, 205F
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09/10 06:05, 1周前 , 206F
呵呵
09/10 06:05, 206F
推
09/10 07:21, 1周前 , 207F
去找專業測相儀 先釐清漏水點在哪 一直打針補牆不是辦
09/10 07:21, 207F
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09/10 07:21, 1周前 , 208F
法的
09/10 07:21, 208F
推
09/10 08:01, 1周前 , 209F
你好 基本沒救 預售屋最怕這種 不然頂樓要做鐵皮屋頂
09/10 08:01, 209F
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09/10 08:01, 1周前 , 210F
搭建 如果都不行 這是非常心累的事 主導權搭遮陽的產
09/10 08:01, 210F
→
09/10 08:01, 1周前 , 211F
權不在你
09/10 08:01, 211F
推
09/10 10:47, 6天前 , 212F
一間還好 江子翠有頂樓戶全部都漏的
09/10 10:47, 212F
推
09/11 20:15, 5天前 , 213F
自己花錢找人抓漏。但厲害的抓漏師傅很難找。而且還不能在建
09/11 20:15, 213F
→
09/11 20:15, 5天前 , 214F
商不在的情況挖牆
09/11 20:15, 214F
→
09/11 20:15, 5天前 , 215F
找了好幾個抓漏師傅。感覺技術都比我還爛
09/11 20:15, 215F
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09/11 20:16, 5天前 , 216F
(我以前的經驗）
09/11 20:16, 216F
→
09/11 20:16, 5天前 , 217F
找到漏水點後。會發現其實不是什麼大事。但你就是找不到
09/11 20:16, 217F
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09/14 10:32, 2天前 , 218F
很多事情都牽涉到一些人的利益
09/14 10:32, 218F
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09/14 10:33, 2天前 , 219F
才會一直說什麼打針沒用
09/14 10:33, 219F
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09/14 10:34, 2天前 , 220F
工程行的，來處理浴室漏水的話，他明明發現漏水點了，
09/14 10:34, 220F
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09/14 10:34, 2天前 , 221F
一定一樣故意說浴室要整間打掉做防水重新處理的啦
09/14 10:34, 221F
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09/14 10:34, 2天前 , 222F
原本2000塊可以處理好的事情才能報價12萬
09/14 10:34, 222F
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09/14 10:37, 2天前 , 223F
這種工程報價方式也不是秘密了，只是大家一直沒看懂而
09/14 10:37, 223F
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09/14 10:37, 2天前 , 224F
已
09/14 10:37, 224F
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