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[請益] 3房1衛改3房2衛風險

看板home-sale (房屋交易)作者 (牛)時間1周前 (2024/09/09 12:20), 1周前編輯推噓13(13推 0噓 35→)
留言48則, 15人參與, 1周前最新討論串1/1
如題 目前看到一個中古屋案子(次頂樓) 原本建設公司設計是三房兩衛 但原屋主 在建設公司蓋的時候 就提出需求要把兩衛改成 一大衛 然後結果要轉手的時候才發現只有一衛很難賣 又自己找水電行改成兩衛 想問一下 這樣會有什麼風險嗎 管路會有漏水還是什麼風險 另外台南永康龍潭段(龍橋/龍中街一帶) 最近還會不會容易積淹水啊 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.140.137.216 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1725855628.A.080.html
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09/09 12:24, 1周前 , 1F
最大風險就是動衛浴 師傅很重要
09/09 12:24, 1F
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09/09 12:25, 1周前 , 2F
但他原本就是2衛的設計 感覺又還好？
09/09 12:25, 2F
推
09/09 12:26, 1周前 , 3F
要賣才改的大概不會花太多錢認真做
09/09 12:26, 3F
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09/09 12:26, 1周前 , 4F
風險就是 改的時候防水沒做好阿
09/09 12:26, 4F
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09/09 12:26, 1周前 , 5F
防水什麼的能偷就偷吧
09/09 12:26, 5F
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09/09 12:26, 1周前 , 6F
不過原屋主改了 也不知道變成怎樣
09/09 12:26, 6F
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09/09 12:45, 1周前 , 7F
給排水管路沒有預留
09/09 12:45, 7F
推
09/09 12:50, 1周前 , 8F
風險就是你把風險接走了
09/09 12:50, 8F
推
09/09 12:55, 1周前 , 9F
如果當初建商客變沒有留水線 後來再改就比較容易有
09/09 12:55, 9F
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09/09 12:55, 1周前 , 10F
風險
09/09 12:55, 10F
推
09/09 13:05, 1周前 , 11F
已經改好的就問樓下有沒有漏水阿
09/09 13:05, 11F
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09/09 13:22, 1周前 , 12F
管線問題可能也不是馬上漏水 可能會等一段時日
09/09 13:22, 12F
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09/09 13:26, 1周前 , 13F
除非是非要不可不然不用冒這種風險
09/09 13:26, 13F
推
09/09 13:32, 1周前 , 14F
這種正常來說是要打掉重隔成兩間衛浴，一間衛浴我們抓15萬
09/09 13:32, 14F
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09/09 13:32, 1周前 , 15F
(自住規格)， 兩間就30萬，你覺得屋主有可能要賣前花這30萬?
09/09 13:32, 15F
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09/09 13:33, 1周前 , 16F
再來就是要看管線/排水/糞管 當初是怎麼處理的
09/09 13:33, 16F
目前前屋主是已經改完了 所以管路要直接問建商了嗎 他們會理這種轉手的事情嗎？ ※ 編輯: wulawwusky (114.140.137.216 臺灣), 09/09/2024 13:35:09
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09/09 13:34, 1周前 , 17F
兩房一衛還有客群，三房一衛是真的很難賣...要出租也只能變
09/09 13:34, 17F
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09/09 13:34, 1周前 , 18F
雅房價格
09/09 13:34, 18F
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09/09 13:36, 1周前 , 19F
管委會調格局圖吧....建管處那邊我不確定不是持有人能不能申
09/09 13:36, 19F
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09/09 13:36, 1周前 , 20F
請
09/09 13:36, 20F
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09/09 13:37, 1周前 , 21F
你有看過屋況的話，他廁所有架高起來嗎?
09/09 13:37, 21F
推
09/09 15:00, 1周前 , 22F
自住規格15萬，認真嗎？一顆馬桶就差不多15萬了
09/09 15:00, 22F
推
09/09 15:56, 1周前 , 23F
這種很怕的是當初兩衛改一衛,把原本的管路直接封了,最便宜
09/09 15:56, 23F
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09/09 15:56, 1周前 , 24F
省事的做法,現在要一衛改兩衛,沒原本管路,兩衛只能吃一衛
09/09 15:56, 24F
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09/09 15:58, 1周前 , 25F
的管路,用不了幾年就堵死了
09/09 15:58, 25F
推
09/09 16:39, 1周前 , 26F
鑲金的馬桶嗎? TOTO 你不用全自動的也沒那麼貴
09/09 16:39, 26F
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09/09 16:40, 1周前 , 27F
更高級的進口馬桶應該有吧，但應該不會是主流所用
09/09 16:40, 27F
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09/09 16:59, 1周前 , 28F
15萬…你是看牌價在報嗎 哈哈
09/09 16:59, 28F
推
09/09 17:19, 1周前 , 29F
去樓下看馬桶水管是2個還是1個 1個就很爛
09/09 17:19, 29F
推
09/09 17:36, 1周前 , 30F
那邊不會淹啊
09/09 17:36, 30F
推
09/09 19:18, 1周前 , 31F
會遇到就會遇到，這種改越多越容易出事，但並不是保證一
09/09 19:18, 31F
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09/09 19:18, 1周前 , 32F
定就會出事
09/09 19:18, 32F
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09/10 07:07, 1周前 , 33F
Toto又沒多頂 全自動很基本吧自住規格欸
09/10 07:07, 33F
推
09/10 07:08, 1周前 , 34F
那不如樓上推薦一下15萬自住規格馬桶那家，給大家聞香一下
09/10 07:08, 34F
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09/10 07:09, 1周前 , 35F
toto 本來就是一個至少不差的標的物....他這個房東都要賣
09/10 07:09, 35F
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09/10 07:09, 1周前 , 36F
你跟我說他房東會花15萬買一個買馬桶嗎?
09/10 07:09, 36F
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09/10 07:10, 1周前 , 37F
更正是屋主不是房東...我抓15萬已算是低標估計了
09/10 07:10, 37F
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09/10 07:11, 1周前 , 38F
講數字只是提醒原 po，屋主弄好的規格不一定太好，剩餘防水
09/10 07:11, 38F
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09/10 07:11, 1周前 , 39F
貼磚之類的搞不好都有偷工減料的風險，要買要慎思和做好日後
09/10 07:11, 39F
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09/10 07:12, 1周前 , 40F
要做後續修繕的打算。 當然也可能屋主請的工班很認真做
09/10 07:12, 40F
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09/10 07:13, 1周前 , 41F
買加入守候什麼事都沒有發生
09/10 07:13, 41F
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09/10 07:17, 1周前 , 42F
我也只是說15萬不是自住規格，所以基本上怎麼弄心裡有
09/10 07:17, 42F
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09/10 07:17, 1周前 , 43F
數，說15萬馬桶是鑲金的代表我們生活品質不在同個水平
09/10 07:17, 43F
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09/10 07:18, 1周前 , 44F
VB/kohler/hansgrohe
09/10 07:18, 44F
推
09/10 07:54, 1周前 , 45F
大概吧，對我來說我不會買一個15萬的馬桶，不過我也滿好奇板
09/10 07:54, 45F
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09/10 07:54, 1周前 , 46F
上有多少人會去買一個15萬的馬桶？ 一間衛廁15萬目前算一般品
09/10 07:54, 46F
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09/10 07:54, 1周前 , 47F
質，如果這一般品質屋主都不願意做，那可想得知那個做出來的
09/10 07:54, 47F
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09/10 07:54, 1周前 , 48F
品質會如何。
09/10 07:54, 48F
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