PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[新聞] 房貸平台出爐！11家認撥款要排隊　遠銀爆「排到明年一月」

看板home-sale (房屋交易)作者 (ggwp)時間1周前 (2024/09/10 12:21), 編輯推噓36(41推 5噓 41→)
留言87則, 53人參與, 5天前最新討論串1/1
房貸平台出爐！11家認撥款要排隊　遠銀爆「排到明年一月」 連結：https://finance.ettoday.net/news/2814188 內文： 記者陳瑩欣／台北報導 房貸荒燒不停，為了解決民眾「一貸難求」的問題，銀行公會建立房貸授信資訊平台，固 定每周五向外公告銀行借貸情形，首波資料顯示，有11家銀行承認撥款需要「排隊等待」 ，其中遠東銀行直接自爆「排到明年一月」。 銀行公會公告資料指出，11家貸款需要排隊的銀行中，有5家是財政部官股銀行，包括： 合作金庫銀行、第一銀、華南銀、彰銀、兆豐銀、台中銀、北富銀、新光銀、遠東銀、台 新銀、安泰銀等，又以遠東銀明確表態，現行排隊撥款已到明年1月。 針對房貸，合庫提出2點說明，1、以新青安貸款及無自用住宅貸款(首購)為主，惟因目前 案件量大，審核時間較長，需視本行資金狀況依序撥款，請客戶評估買賣合約交屋期限， 是否能配合撥款期程。 第2、合庫銀強調保有最終核貸權，依借戶資力核予相關貸款條件(包含但不限於貸款期間 、貸放成數、利率及寬限期)。 台中銀行也明文指出，「本行以首次購屋民眾優先受理，且目前案件數眾多，受理後之審 核及撥款時程需等待較長時間，倘客戶用款時程可配合等待期，本行竭誠為您服務。」 玉山銀率先針對「無自用住宅」喊出房貸利率2.6%起，其他房貸則是2.98%起，比一般行 庫首購族房貸息2.2%起還高，玉山銀明確定義「無自用住宅」是指借款人名下無不動產者 ，並依國稅局的總歸戶財產清單判斷。 心得： https://www.ba.org.tw/Notice/Detail/1803 https://ba.org.tw/PublicInformation/BusinessDetail/82 銀行公會的公告內容看起來，玉山已經把風控拉到最高了，另外很多家都在講的授信5P 原則，銀行授信須考量借款戶（people）、資金用途（purpose）、還款來源（payment） 債權保障（protection）及授信展望（perspective）。也就是你條件不好，或是條件好 但是信用過度擴張也是貸不下來喔。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 136.226.240.116 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1725942101.A.040.html
推
09/10 12:28, 1周前 , 1F
資訊更透明，差別定價就更好做了，都滿了剩我？開個3%給你
09/10 12:28, 1F
→
09/10 12:28, 1周前 , 2F
不用等要不要？
09/10 12:28, 2F
→
09/10 12:32, 1周前 , 3F
幾個認識都3% 洗下去了 先有房子以後再說
09/10 12:32, 3F
→
09/10 12:34, 1周前 , 4F
有的銀行年收超過一定 利率可以比較低
09/10 12:34, 4F
推
09/10 12:35, 1周前 , 5F
看起來貸不下來的都是民間銀行
09/10 12:35, 5F
→
09/10 12:35, 1周前 , 6F
重要的是公股銀行吧？
09/10 12:35, 6F
→
09/10 12:35, 1周前 , 7F
民間銀行利率比較高 本來就不是買房族挑選的首選
09/10 12:35, 7F
推
09/10 12:40, 1周前 , 8F
3%不怕，房子每年都漲超過10%，就算利率5%都划算
09/10 12:40, 8F
推
09/10 12:41, 1周前 , 9F
老屋要惜售了
09/10 12:41, 9F
→
09/10 12:42, 1周前 , 10F
2字頭不買以後等著借5%
09/10 12:42, 10F
→
09/10 12:43, 1周前 , 11F
公股應該更久吧
09/10 12:43, 11F
→
09/10 12:46, 1周前 , 12F
現在不借2字頭 明年漲到 3字頭你會後悔怎不借2%利率
09/10 12:46, 12F
→
09/10 12:46, 1周前 , 13F
現在不借 以後更貴
09/10 12:46, 13F
推
09/10 12:47, 1周前 , 14F
惜售很好，反正現在賣，買方錢貸這麼慢，根本很難
09/10 12:47, 14F
→
09/10 12:47, 1周前 , 15F
換現，放著賣滿意的價格
09/10 12:47, 15F
推
09/10 12:57, 1周前 , 16F
玉山首購還要2.6%？？？神經病==
09/10 12:57, 16F
推
09/10 12:57, 1周前 , 17F
3%比房價上漲還低啊 竹北狂創新高 一年漲一倍再玩
09/10 12:57, 17F
→
09/10 12:57, 1周前 , 18F
正常現在地板價不是還在2%
09/10 12:57, 18F
→
09/10 13:01, 1周前 , 19F
不限貸但是要排 全部都是停電不是缺電的概念延伸 笑死
09/10 13:01, 19F
推
09/10 13:02, 1周前 , 20F
不限貸要排隊呵呵
09/10 13:02, 20F
推
09/10 13:03, 1周前 , 21F
進去割一波
09/10 13:03, 21F
推
09/10 13:05, 1周前 , 22F
所以這些都有給寬限期嗎?
09/10 13:05, 22F
推
09/10 13:06, 1周前 , 23F
沒限貸啊，你跟銀行說你願意六成5%利率的話，要排
09/10 13:06, 23F
→
09/10 13:06, 1周前 , 24F
隊嗎？
09/10 13:06, 24F
→
09/10 13:07, 1周前 , 25F
不缺蛋 缺便宜的蛋
09/10 13:07, 25F
推
09/10 13:07, 1周前 , 26F
沒有便宜利率的貸款 不是限貸 這才是事實
09/10 13:07, 26F
推
09/10 13:12, 1周前 , 27F
房子跌了也不要抗議，尊重借錢買
09/10 13:12, 27F
→
09/10 13:15, 1周前 , 28F
所以平台在哪
09/10 13:15, 28F
→
09/10 13:16, 1周前 , 29F
喔喔下面有 感謝
09/10 13:16, 29F
推
09/10 13:17, 1周前 , 30F
不要不信，明年5%看的到..真的慘..
09/10 13:17, 30F
推
09/10 13:18, 1周前 , 31F
看起來有疫苗診所平台的Fu
09/10 13:18, 31F
→
09/10 13:19, 1周前 , 32F
每家都可以打 但就是要排
09/10 13:19, 32F
推
09/10 13:20, 1周前 , 33F
還有人以為房市要崩盤，夢中相見吧哈哈哈
09/10 13:20, 33F
噓
09/10 13:33, 1周前 , 34F
不準吧，我看home-sale多多房貸平台都說貸款隨便貸，貸不到
09/10 13:33, 34F
→
09/10 13:33, 1周前 , 35F
的都是自己本身有X
09/10 13:33, 35F
噓
09/10 13:40, 1周前 , 36F
5%是反串還認真的
09/10 13:40, 36F
→
09/10 13:45, 1周前 , 37F
不是限貸 是利率上升
09/10 13:45, 37F
推
09/10 13:47, 1周前 , 38F
房貸真的比信貸高了
09/10 13:47, 38F
推
09/10 13:56, 1周前 , 39F
首購都還要2.6%…
09/10 13:56, 39F
推
09/10 13:56, 1周前 , 40F
的確是沒限貸啊沒說錯 願意接受利率高一點的還是貸的到吧
09/10 13:56, 40F
推
09/10 14:04, 1周前 , 41F
5%還是便宜
09/10 14:04, 41F
→
09/10 14:05, 1周前 , 42F
說話的藝術 絕對沒限貸只是條件苛刻 逼你一輩子當奴隸
09/10 14:05, 42F
→
09/10 14:06, 1周前 , 43F
求升息了！最少兩碼
09/10 14:06, 43F
推
09/10 14:08, 1周前 , 44F
跟不缺電不缺蛋一樣啊
09/10 14:08, 44F
推
09/10 14:10, 1周前 , 45F
這個利率真的讚
09/10 14:10, 45F
推
09/10 14:26, 1周前 , 46F
不缺電 不缺蛋
09/10 14:26, 46F
推
09/10 14:37, 1周前 , 47F
不是限貸，是首購利率2.6
09/10 14:37, 47F
推
09/10 14:41, 1周前 , 48F
置板凳看房市
09/10 14:41, 48F
推
09/10 14:44, 1周前 , 49F
預售屋又又多一個風險了
09/10 14:44, 49F
→
09/10 14:45, 1周前 , 50F
夢迴三十年前10%利率囉 但房價十倍
09/10 14:45, 50F
推
09/10 14:48, 1周前 , 51F
房價漲幅大於利息 只要賣得掉就免驚
09/10 14:48, 51F
推
09/10 14:48, 1周前 , 52F
玉山直接非首購拉到2.98好屌 真的是給掌聲 會賺錢的銀行
09/10 14:48, 52F
推
09/10 14:49, 1周前 , 53F
利率高的時候 房價還是噴啊 初升段
09/10 14:49, 53F
→
09/10 14:49, 1周前 , 54F
一起見證高利率高房價的雙高時代
09/10 14:49, 54F
→
09/10 14:49, 1周前 , 55F
來看央行這招最後會不會成功 基準2%不動 你各位自己玩
09/10 14:49, 55F
推
09/10 14:57, 1周前 , 56F
沒有限貸 只是你貸不起
09/10 14:57, 56F
推
09/10 15:00, 1周前 , 57F
預售屋土融建融房屋貸款不是整批談好的嗎？
09/10 15:00, 57F
推
09/10 15:11, 1周前 , 58F
4%以內都有賺頭
09/10 15:11, 58F
→
09/10 15:12, 1周前 , 59F
這招會成功啊，反正額度卡72-2，天條不除外，你能拿
09/10 15:12, 59F
→
09/10 15:12, 1周前 , 60F
他們怎樣
09/10 15:12, 60F
→
09/10 15:12, 1周前 , 61F
利率變高成本變多，房價怎麼跌
09/10 15:12, 61F
推
09/10 15:12, 1周前 , 62F
利率高才好好嗎 傻傻的 利率越高 房價越高
09/10 15:12, 62F
→
09/10 15:13, 1周前 , 63F
真的欸利息轉嫁給下一個接手的就好
09/10 15:13, 63F
→
09/10 15:13, 1周前 , 64F
2%利率一年房價漲10% 5%利率一年房價可以漲20%
09/10 15:13, 64F
→
09/10 15:13, 1周前 , 65F
我都跪著求央行升息 升越高 房價飆越快
09/10 15:13, 65F
推
09/10 15:14, 1周前 , 66F
房租影響會比較大 房價不太一定
09/10 15:14, 66F
→
09/10 15:14, 1周前 , 67F
你如果利率20%一年 房價一年最少漲100%
09/10 15:14, 67F
→
09/10 15:14, 1周前 , 68F
央行是怕房價飆升才不升息 傻傻的你們
09/10 15:14, 68F
推
09/10 15:16, 1周前 , 69F
央行琛哥：路怎麼走你們自己挑
09/10 15:16, 69F
推
09/10 15:43, 6天前 , 70F
地板價2.6%
09/10 15:43, 70F
噓
09/10 16:00, 6天前 , 71F
多多：不給八成+地板利率就打專線強力過件
09/10 16:00, 71F
噓
09/10 16:08, 6天前 , 72F
本板多多上個月還在PUA，說美國&台灣即將降息，房價
09/10 16:08, 72F
→
09/10 16:08, 6天前 , 73F
噴，要買要快，現在一堆多多又說升息房價噴XDD，真的
09/10 16:08, 73F
→
09/10 16:08, 6天前 , 74F
有夠可悲
09/10 16:08, 74F
推
09/10 16:47, 6天前 , 75F
最近認識的貸款到3%，新光。
09/10 16:47, 75F
→
09/10 16:58, 6天前 , 76F
降息跟房貸利率脫鉤了啊，這樣不就最好，也不會傷到
09/10 16:58, 76F
→
09/10 16:58, 6天前 , 77F
產業呀
09/10 16:58, 77F
→
09/10 17:03, 6天前 , 78F
抓最後一個
09/10 17:03, 78F
推
09/10 17:17, 6天前 , 79F
剛需不急，投資客比較急
09/10 17:17, 79F
噓
09/10 17:18, 6天前 , 80F
5趴 房蟲倒一半~支持利率繼續升
09/10 17:18, 80F
推
09/10 17:41, 6天前 , 81F
3%以下是瞧不起誰。
09/10 17:41, 81F
→
09/10 18:43, 6天前 , 82F
就算利率變7%！還是很便宜，你每年保底都漲10%，放個幾
09/10 18:43, 82F
→
09/10 18:43, 6天前 , 83F
年就再賺回二間了。
09/10 18:43, 83F
推
09/10 18:57, 6天前 , 84F
利率拿到7%也一定賺
09/10 18:57, 84F
→
09/10 19:39, 6天前 , 85F
高利貸也要借來買 台灣房市永不跌
09/10 19:39, 85F
推
09/10 19:56, 6天前 , 86F
要排隊而已 又不是不貸給你 5%以下都不痛不癢啦
09/10 19:56, 86F
→
09/11 19:05, 5天前 , 87F
竟然有空空 在高興XD
09/11 19:05, 87F
‣ 更多 wellwed 的文章
文章代碼(AID): #1ctybL10 (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 wellwed 的文章
文章代碼(AID): #1ctybL10 (home-sale)