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[新聞] 苦！房子好貴！房貸族平均「揹債1016萬」

看板home-sale (房屋交易)作者 (鬼島觀察家)時間6天前 (2024/09/11 17:50), 6天前編輯推噓14(20推 6噓 28→)
留言54則, 26人參與, 4天前最新討論串1/1
https://n.yam.com/Article/20240911706627 苦！房子好貴！房貸族平均「揹債1016萬」 聯合徵信中心最新資料顯示，今年第二季新增房貸件數達6萬5143件，平均購屋總價鑑估 值為新台幣1399.8萬元。值得注意的是，平均房貸金額相較2015年第二季成長逾5成，首 度突破千萬元大關達1016萬元，價量均創下歷年新高。 與10年前相比，申貸件數增加2萬9291件，增幅達81.7%；平均購屋總價鑑估值增加404.9 萬元，增幅40.7%；平均房貸金額則增加339.9萬元，增幅50.3%。這些數據顯示，購屋民 眾面臨的壓力正不斷加重。 中信房屋研展室副理莊思敏表示，新青安、股市獲利、通膨預期、科技題材、新案交屋等 多重因素影響下，第二季房市熱度延續第一季強勁勢頭。內政部統計顯示，今年第二季全 台建物買賣移轉棟數達9萬5765棟，相較去年同期增加2萬1114棟，增幅28.3%。 然而，隨著房市交易量持續攀升和房價上漲，央行下令要求國銀降低房貸水位。銀行收緊 房貸資金後，不僅買方進場信心受干擾，近期解約案件更頻繁發生。部分銀行已暫停收件 ，而仍提供貸款的銀行，核貸流程也變得更加嚴格，市場利率區間已上升至2.5%-3%。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，房貸之亂已引起政府高度關注。最新的房貸 平台資料顯示，多家銀行出現排隊現象。銀行普遍將資金留給首購族群，符合首購貸款資 格者為優先受理對象。非首購族申請房貸可能面臨難度增加或利率較高的狀況。 多家銀行的房貸狀況吃緊，如合庫、華南銀行、兆豐銀行、遠東銀行等都出現排隊等候的 情況，有些銀行的排隊撥款時間甚至已排到明年一月。玉山銀行則區分「無自用住宅」購 屋貸款利率2.6%起，其他購屋貸款利率2.98%起。 曾敬德建議，民眾可以考慮純網銀、農漁會、保險公司等其他管道申請房貸。但要注意， 在銀行態度趨於保守的情況下，對客戶財力狀況的審核可能更為謹慎，銀行鑑價也可能更 保守，因此建議準備更多自備款。 與此同時，資金限貸也影響了建商的推案腳步。以台中地區為例，購屋主力價位已提高至 1500萬元內。這些變化都反映出當前房市的複雜局面，購屋民眾在做決策時需要更加謹慎 。 心得： 一堆人扣掉生養、教育成本後 這一輩子也不知道能不能賺到一千萬 沒賺到的人，不就貸貸相傳了 XD 笑死 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.6.75 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726048201.A.98C.html
噓
09/11 17:52, 6天前 , 1F
不懂，沒人會背一輩子啊，老惹賣掉，住長照病房不就
09/11 17:52, 1F
→
09/11 17:52, 6天前 , 2F
好惹
09/11 17:52, 2F
要死了，不能死在自己心心念念的家裡 死在外頭，子女真孝順.... ※ 編輯: anti87 (101.136.6.75 臺灣), 09/11/2024 17:55:48
推
09/11 17:57, 6天前 , 3F
神經，沒人規定房子要留給子女，子女買不起是她自己
09/11 17:57, 3F
→
09/11 17:57, 6天前 , 4F
的事
09/11 17:57, 4F
→
09/11 17:58, 6天前 , 5F
你要不要順便統計一下，有多少人是死在醫院不是死在
09/11 17:58, 5F
→
09/11 17:58, 6天前 , 6F
家裡，不要一直講幹話
09/11 17:58, 6F
推
09/11 17:59, 6天前 , 7F
不孝有三 無後為大
09/11 17:59, 7F
推
09/11 18:02, 6天前 , 8F
生養教育花掉就沒了，想變現還得起化學變化。
09/11 18:02, 8F
→
09/11 18:02, 6天前 , 9F
但房貸1000萬你真的繳40年期滿繳完後
09/11 18:02, 9F
→
09/11 18:02, 6天前 , 10F
你掛掉了，結果留下了一間沒房貸的房子給下一代，
09/11 18:02, 10F
→
09/11 18:02, 6天前 , 11F
這下一代可能把房子變現隨便兩三千萬就賣掉了，
09/11 18:02, 11F
→
09/11 18:02, 6天前 , 12F
請問你活這麼累做傳承幹嘛？
09/11 18:02, 12F
→
09/11 18:02, 6天前 , 13F
好好租房子吧，買什麼房，當什麼房奴，
09/11 18:02, 13F
→
09/11 18:02, 6天前 , 14F
明明就是想賺錢，不然你房子的殘值幾千萬在那幹嘛？
09/11 18:02, 14F
噓
09/11 18:04, 6天前 , 15F
買的房子，老了增值可以賣掉，自己去住養老村，幹嘛
09/11 18:04, 15F
→
09/11 18:04, 6天前 , 16F
留給子女吵架爭家產
09/11 18:04, 16F
推
09/11 18:16, 6天前 , 17F
老了一間市區老房換兩間重劃新房；這才是多數人真正結局
09/11 18:16, 17F
→
09/11 18:16, 6天前 , 18F
，看太多實例了
09/11 18:16, 18F
噓
09/11 18:32, 6天前 , 19F
看到魯空對嗆好好笑
09/11 18:32, 19F
推
09/11 18:49, 6天前 , 20F
增值 利差 增貸 投資，就是那麼樸實無華
09/11 18:49, 20F
推
09/11 19:12, 6天前 , 21F
最低薪資月薪加一千 跪安吧
09/11 19:12, 21F
推
09/11 19:27, 6天前 , 22F
不一定能增值吧 將來遇到房市泡沫
09/11 19:27, 22F
推
09/11 19:52, 6天前 , 23F
7樓搞笑嗎？
09/11 19:52, 23F
→
09/11 19:53, 6天前 , 24F
照22樓這樣說，股市也不能投資了，股市也有泡沫危機
09/11 19:53, 24F
推
09/11 19:56, 6天前 , 25F
被裁員還可以當小飛俠～
09/11 19:56, 25F
推
09/11 20:10, 6天前 , 26F
好苦喔 呵
09/11 20:10, 26F
→
09/11 20:12, 6天前 , 27F
無後為大不是無子嗣的意思
09/11 20:12, 27F
噓
09/11 20:19, 6天前 , 28F
老了生病長照會把你趕出來
09/11 20:19, 28F
推
09/11 21:05, 6天前 , 29F
唯一沒拉低平均的
09/11 21:05, 29F
推
09/11 21:08, 6天前 , 30F
禁轉令消滅紅單市場，籌碼都鎖在建商，市場只有大戶沒有
09/11 21:08, 30F
→
09/11 21:08, 6天前 , 31F
投資客攪局，變成賣方市場，新房市場一支獨秀的原因
09/11 21:08, 31F
推
09/11 21:10, 6天前 , 32F
政府消滅投資市場，讓房價紅利給建商賺爛了
09/11 21:10, 32F
推
09/11 21:25, 6天前 , 33F
限制措施讓新屋市場建商為單一賣家，買家只能接受定價，促
09/11 21:25, 33F
→
09/11 21:25, 6天前 , 34F
成房市大爆發
09/11 21:25, 34F
→
09/11 21:58, 6天前 , 35F
老了增值,越貸越多,物價也跟著增值.只會越背越多
09/11 21:58, 35F
→
09/11 22:35, 6天前 , 36F
因為建商賺了政客有機會收回好處 投資客賺去了收不到好處
09/11 22:35, 36F
→
09/11 22:35, 6天前 , 37F
我是政客的話也會讓金主爸爸好處拿好拿滿
09/11 22:35, 37F
→
09/11 22:36, 6天前 , 38F
因為讓建商金主爸爸爽了 我可能也不用花錢買房了 (笑
09/11 22:36, 38F
→
09/11 22:36, 6天前 , 39F
所以房價當然越高越好 這樣以後賣房子價格才好看
09/11 22:36, 39F
推
09/11 23:11, 5天前 , 40F
報歉，我拉高平均
09/11 23:11, 40F
推
09/12 06:35, 5天前 , 41F
樓下大學生拉高平均
09/12 06:35, 41F
噓
09/12 08:25, 5天前 , 42F
一樓講幹話喔 誰把房子賣掉跑去住養老院
09/12 08:25, 42F
→
09/12 08:52, 5天前 , 43F
防蟲怕了，繼續說
09/12 08:52, 43F
噓
09/12 10:39, 5天前 , 44F
房貸族揹債1016萬，怎麼沒有資產凈賺???
09/12 10:39, 44F
→
09/12 10:40, 5天前 , 45F
很多人背1000萬房貸賺5000萬，新聞不敢寫出來，帶風向嗎？
09/12 10:40, 45F
→
09/12 10:42, 5天前 , 46F
10年前揹債房貸千萬的，怎麼沒人報導現況？
09/12 10:42, 46F
推
09/12 14:06, 5天前 , 47F
只算平均房貸，怎麼沒算平均市價？會不會平均市價1
09/12 14:06, 47F
→
09/12 14:06, 5天前 , 48F
500萬，平均淨資產500萬？只有沒房仔看到這個新聞才
09/12 14:06, 48F
→
09/12 14:06, 5天前 , 49F
會高潮，有房的都忍笑忍到在發抖了嘻嘻。
09/12 14:06, 49F
推
09/12 23:13, 4天前 , 50F
買了又在叫苦，租房子沒法活嗎？誰拿槍逼你買了
09/12 23:13, 50F
推
09/13 08:28, 4天前 , 51F
我以為標題是爽，早點買房都賺500萬以上
09/13 08:28, 51F
→
09/13 08:29, 4天前 , 52F
這幾年有買的誰會用買價賣的XD隨便都賺五百以上
09/13 08:29, 52F
→
09/13 09:45, 4天前 , 53F
賣掉就大發財了
09/13 09:45, 53F
推
09/13 10:43, 4天前 , 54F
現在還可以貸款的純網銀 不就只剩將來銀行
09/13 10:43, 54F
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