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[新聞] 香港房價跌回八年前 半年內中國買家減七成

看板home-sale (房屋交易)作者 (報告饅頭班長不夠)時間6天前 (2024/09/11 17:55), 6天前編輯推噓15(16推 1噓 13→)
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作者: pulagu (超越) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 香港房價跌回八年前 半年內中國買家減七成 時間: Wed Sep 11 11:54:05 2024 1.媒體來源: 新唐人 2.記者署名: 李明 3.完整新聞標題: 香港房價跌回八年前 半年內中國買家減七成 4.完整新聞內文: https://ntdtv.com/assets/uploads/2024/09/id103912376-GettyImages-1258680527.jpg
2023年6月14日，一名婦女走過香港九龍區的一棟住宅公寓大樓。（AAC LAWRENCE/AFP via Getty Images） 【新唐人2024年09月11日訊】今年年初，香港政府宣布「撤辣」（即撤銷樓市系列限制措 施）後，樓市交易曾一度明顯轉熱，但短暫的「繁榮」後，很快就再度冷卻，半年內房價 跌回八年前，來自中國內地的買家與高峰時期相比，減少了近七成。 據陸媒「界面新聞」9月10日報導，香港土地註冊處發布的最新數據顯示，今年8月份，包 括一手私人樓房、二手住宅、一手公營房屋、工商鋪等在內的香港物業，總的註冊量記錄 了4,729宗，與7月份的5,262宗相比，下跌了大約10.1%，創下創近半年來新低。與此同時 ，香港的樓價已下跌至2016年9月底時的水平。 香港地產代理公司中原地產按週統計的樓價指數CCL最新報138.68點，與2021年8月的歷史 高位191.34點相比，下跌了27.52%；與今年3月「撤辣」前的指數相比也下跌了3.03%。 另據香港差估署統計，今年7月份香港樓價指數報296.8點，按月跌1.88%，創今年以來最 大跌幅，而今年1-7月的樓價下跌了4.7%，指數已返回八年前的低位。 比較有代表性例子是，太古城的最新均價為一平方呎14,039港元左右，與2021年的高位相 比下跌約33.8%；沙田第一城、美孚新邨以及康怡花園的最新均價，與2021年的高位相比 也分別下跌了31.6%、31%及30.2%。 值得一提的是，在香港的「十大屋苑」當中，嘉湖山莊、美孚新邨及映灣園的平均呎價已 經跌穿萬元（港元）的水平，分別低至8,224港元、9,793港元及9,863港元。 對於香港樓市現狀，美聯集團主席黃建業接受陸媒採訪時承認，當前香港市民對經濟前景 缺乏信心，因此樓市未能吸引更多買家入市，導致物業交投無法維持剛「撤辣」時的高位 ，回落到了新低。 此外，在最近半年內，到香港買房的中國內地買也在大幅減少。這個現象也起了媒體的關 注。 今年2月香港政府宣布樓市「撤辣」以後，內地買家在香港購房無需再支付高額的稅費， 一度吸引了大批買家從內地進入香港買房。 中原地產的數據顯示，香港「撤辣」以後，內地客在香港入市買房的登記數字連升3個月 ，從2月份的388宗急升至4月份的2,280宗，涉及金額超過272億元，創下了自1995年有記 錄以來的歷史新高。但是從5月份以後，相關的房屋買賣登記數量就持續下跌，到7月份僅 有723宗，與今年4月份的最高紀錄相比下跌了近七成。 對於當前香港樓價下跌的形勢，市場上有觀點認為，等到9月份美國減息後，香港的樓市 狀況可能會有好轉。 不過，也有另一種觀點認為，美國減息的效果釋放需要時間，而且目前香港市場情緒的普 遍悲觀，屆時香港樓市的轉變恐怕不會很快體現出來。 美聯物業的報告則分析稱，由於美國加息影響過於深遠，而減息來得太遲，減息前香港的 樓價預計仍會向下調整；即使美國減息，香港房價亦未必會實時跟隨反彈，因此預測香港 全年樓市價格跌約8%，重返八年前（2016年）的房價水平。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://www.ntdtv.com/b5/2024/09/10/a103912374.html 6.備註: -- 中共國台辦《佔領台灣立法院制高點的統戰戰略要點》在台灣政權結構內部撕開突破口 【看中國】2024年2月6日 http://kzg.io/b54QT9 https://youtu.be/Deam5EXJxxk
ㄧ、用查弊案、反貪腐的名義，追查潛艦國造案的問題，進而破壞執政當局的國防... 三、運用議會改革的名義，提出立法院的調查權、總統的質詢權、反台獨法等法案。即使 這些法案一時難以通過，也足以造成台灣立法權的混亂，甚至停擺，進而有效地降低... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.162.228 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1726026854.A.900.html
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09/11 11:54, 6天前 , 1F
反觀
09/11 11:54, 1F
噓
09/11 11:55, 6天前 , 2F
反觀塔綠班挺炒房到底 讚
09/11 11:55, 2F
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09/11 11:55, 6天前 , 3F
台灣的玩法應該是小漲8%
09/11 11:55, 3F
推
09/11 11:55, 6天前 , 4F
中國打房成功 連經濟都打慘了XD
09/11 11:55, 4F
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09/11 11:56, 6天前 , 5F
綠共哥布林快點炒起來! 不炒就賠錢啦
09/11 11:56, 5F
噓
09/11 11:56, 6天前 , 6F
這樣很好啊，不開心的只有綠營財團
09/11 11:56, 6F
推
09/11 11:56, 6天前 , 7F
反觀台灣房市
09/11 11:56, 7F
噓
09/11 11:56, 6天前 , 8F
用小草捐的錢看1.2億豪宅
09/11 11:56, 8F
推
09/11 11:56, 6天前 , 9F
反觀
09/11 11:56, 9F
推
09/11 11:56, 6天前 , 10F
台灣不怕跌，我們有新青安
09/11 11:56, 10F
推
09/11 11:57, 6天前 , 11F
反觀綠共
09/11 11:57, 11F
噓
09/11 11:58, 6天前 , 12F
中共好傻看我們債留曾孫多成功阿
09/11 11:58, 12F
推
09/11 11:58, 6天前 , 13F
中國這波如果撐過去了 還有未爆彈這種
09/11 11:58, 13F
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09/11 11:58, 6天前 , 14F
東西嗎？ 沒有的話 嘿嘿
09/11 11:58, 14F
推
09/11 11:59, 6天前 , 15F
台灣房價永漲不跌
09/11 11:59, 15F
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09/11 11:59, 6天前 , 16F
房價暴跌，中國人買不起小籠包了
09/11 11:59, 16F
推
09/11 12:00, 6天前 , 17F
小草不歐印香港嗎？喔一樣買不起
09/11 12:00, 17F
推
09/11 12:01, 6天前 , 18F
反觀
09/11 12:01, 18F
推
09/11 12:01, 6天前 , 19F
傻鳥吹完也是買不起
09/11 12:01, 19F
推
09/11 12:02, 6天前 , 20F
房蟲怎麼不去撿便宜
09/11 12:02, 20F
推
09/11 12:02, 6天前 , 21F
領頭羊先跌了
09/11 12:02, 21F
推
09/11 12:06, 6天前 , 22F
一坪還是200萬台幣啊
09/11 12:06, 22F
推
09/11 12:10, 6天前 , 23F
祖國人民總算可以開始生小孩
09/11 12:10, 23F
推
09/11 12:11, 6天前 , 24F
09/11 12:11, 24F
推
09/11 12:12, 6天前 , 25F
羨慕
09/11 12:12, 25F
推
09/11 12:13, 6天前 , 26F
人家是經濟炸才跌……
09/11 12:13, 26F
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09/11 12:13, 6天前 , 27F
台灣房價退到八年前，但薪資回到22k，
09/11 12:13, 27F
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09/11 12:13, 6天前 , 28F
我想沒多少人會叫好
09/11 12:13, 28F
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09/11 12:15, 6天前 , 29F
台灣 2050 給中共接收後也會變成這樣
09/11 12:15, 29F
推
09/11 12:16, 6天前 , 30F
現在香港也不安全了 繼續往海外逃
09/11 12:16, 30F
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09/11 12:16, 6天前 , 31F
以前是中共控制不了香港
09/11 12:16, 31F
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09/11 12:20, 6天前 , 32F
外勞會買 別擔心
09/11 12:20, 32F
噓
09/11 12:21, 6天前 , 33F
反觀鬼島
09/11 12:21, 33F
推
09/11 12:22, 6天前 , 34F
現在薪資也才28K，房價多了100%
09/11 12:22, 34F
推
09/11 12:22, 6天前 , 35F
傻鳥嘴完小草 鳥鳥自己也還是買不
09/11 12:22, 35F
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09/11 12:22, 6天前 , 36F
起
09/11 12:22, 36F
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09/11 12:22, 6天前 , 37F
當然是8年前房價+22K的好
09/11 12:22, 37F
推
09/11 12:25, 6天前 , 38F
那港仔可以回香港了嗎
09/11 12:25, 38F
推
09/11 12:27, 6天前 , 39F
香港人一定很羨慕台灣 房價只漲不跌
09/11 12:27, 39F
推
09/11 12:35, 6天前 , 40F
26樓，扁馬時期，法定基本工資沒現在高
09/11 12:35, 40F
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09/11 12:36, 6天前 , 41F
，但至少物價、房價所得比健康多了
09/11 12:36, 41F
推
09/11 12:36, 6天前 , 42F
垃圾地方，人民素質差，有什麼好去的
09/11 12:36, 42F
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09/11 12:37, 6天前 , 43F
小草是捐款讓人買豪宅
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推
09/11 12:37, 6天前 , 44F
反觀
09/11 12:37, 44F
推
09/11 12:40, 6天前 , 45F
今日香港 明日台灣
09/11 12:40, 45F
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09/11 12:41, 6天前 , 46F
領基本工資的 當然覺得現在好 房價一千萬
09/11 12:41, 46F
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09/11 12:41, 6天前 , 47F
還是兩千萬 和他們真心無關
09/11 12:41, 47F
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: Reewalker (117.56.55.25 臺灣), 09/11/2024 17:55:33 ※ 編輯: Reewalker (117.56.55.25 臺灣), 09/11/2024 17:55:49
推
09/11 17:58, 6天前 , 48F
buy the dip
09/11 17:58, 48F
推
09/11 18:01, 6天前 , 49F
先別買 還早
09/11 18:01, 49F
推
09/11 18:10, 6天前 , 50F
香港當初也是房價不敗神話
09/11 18:10, 50F
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09/11 18:11, 6天前 , 51F
結果一個股市崩盤連帶房市一起崩
09/11 18:11, 51F
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09/11 18:11, 6天前 , 52F
美國現在殖利率倒掛結束+觸發薩姆法則 ㄎㄎ
09/11 18:11, 52F
推
09/11 18:12, 6天前 , 53F
塊陶 準備把祖產賣掉去租房
09/11 18:12, 53F
推
09/11 18:20, 6天前 , 54F
我前2年把手上最後一間香港房賣掉
09/11 18:20, 54F
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09/11 18:20, 6天前 , 55F
2019年時代革命時期就知道香港不行了
09/11 18:20, 55F
推
09/11 18:22, 6天前 , 56F
反
09/11 18:22, 56F
推
09/11 18:36, 6天前 , 57F
連香港比我們房地產更搶手都跌了！台灣真的是遲早的事，
09/11 18:36, 57F
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09/11 18:36, 6天前 , 58F
別不信！
09/11 18:36, 58F
推
09/11 18:41, 6天前 , 59F
不可能，絕對不可能
09/11 18:41, 59F
推
09/11 18:42, 6天前 , 60F
這麼便宜小草還不快趁機抄底？居住正義耶！
09/11 18:42, 60F
推
09/11 18:51, 6天前 , 61F
有錢人會趁這種時候買 地鐵附近的透天
09/11 18:51, 61F
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09/11 19:07, 6天前 , 62F
香港？是某些族群最愛吧？
09/11 19:07, 62F
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09/11 19:10, 6天前 , 63F
新加坡可以換美金
09/11 19:10, 63F
推
09/11 19:11, 6天前 , 64F
09/11 19:11, 64F
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09/11 19:12, 6天前 , 65F
中國香港店鋪執笠潮(倒閉潮)很嚴重
09/11 19:12, 65F
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09/11 19:20, 6天前 , 66F
有夠爛，還東方明珠勒。台灣不會跌就屌打了
09/11 19:20, 66F
噓
09/11 19:22, 6天前 , 67F
反觀
09/11 19:22, 67F
推
09/11 19:34, 6天前 , 68F
靠中國啊 不然以香港條件 能搞什麼?
09/11 19:34, 68F
→
09/11 19:35, 6天前 , 69F
港仔這麼會鬧 席現在才懶得救 放著慢慢爛
09/11 19:35, 69F
推
09/11 20:24, 6天前 , 70F
沒說台灣不會崩，但不是最近
09/11 20:24, 70F
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09/11 20:24, 6天前 , 71F
台北300萬/坪的時候有可能，還早的
09/11 20:24, 71F
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09/11 23:28, 5天前 , 72F
台北300快了吧?現在市區新建案不是都隨便喊的?
09/11 23:28, 72F
推
09/11 23:30, 5天前 , 73F
魯空怎麼不去買！
09/11 23:30, 73F
推
09/12 00:22, 5天前 , 74F
台灣一定有人羨慕香港，但跌了還是不敢買
09/12 00:22, 74F
推
09/12 07:38, 5天前 , 75F
外資大撤，內資又沒補上
09/12 07:38, 75F
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09/12 08:48, 5天前 , 76F
從現在不買以後更貴變成 現在不買以後更便宜 安慰點的
09/12 08:48, 76F
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09/12 08:48, 5天前 , 77F
話就是 早買早享受 晚買享折扣 自住不要在意房價
09/12 08:48, 77F
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