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[請益] 是否需要夫妻共有贈與較好貸款

看板home-sale (房屋交易)作者 (夠低級我喜歡)時間4天前 (2024/09/14 08:40), 編輯推噓10(10推 0噓 10→)
留言20則, 11人參與, 3天前最新討論串1/1
請問各位大大，目前小弟在台南與太太共持有一戶，爲十多年前，婚後購買，共同持有， 買時是我名字貸款，目前已經繳清。日前在台南另購ㄧ預售屋，約1000萬，明年第一季交 屋，買我的名字，預計也是會以我的名字貸款。 想請問有經驗的大大們，我需要在交屋前先將房子一半持有過戶給太太，對第二戶的貸款 會比較好貸或有更高的貸款成數嗎？研究一下夫妻贈與的部分大概就契稅要繳一萬2左右 比較大筆，其他費用大概幾千元。 還是不用麻煩了，不會有什麼好處？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.205.31 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726274406.A.ACB.html
推
09/14 09:06, 4天前 , 1F
你過戶給太太 你就是首購吧
09/14 09:06, 1F
推
09/14 09:09, 4天前 , 2F
你第一戶已經繳清了 現在這一戶才是貸款第一戶貸款 不算首購
09/14 09:09, 2F
→
09/14 09:09, 4天前 , 3F
但是以貸款角度來講，這是第1戶
09/14 09:09, 3F
→
09/14 09:10, 4天前 , 4F
所以目前沒差
09/14 09:10, 4F
推
09/14 09:35, 4天前 , 5F
推樓上 非首購 第一戶貸款名下有不動產的利率會高一
09/14 09:35, 5F
→
09/14 09:35, 4天前 , 6F
點
09/14 09:35, 6F
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09/14 09:39, 4天前 , 7F
算首購 但利率會比較差一點
09/14 09:39, 7F
推
09/14 10:19, 4天前 , 8F
首購啦 人家不就是說要夫妻贈與給太太嗎
09/14 10:19, 8F
→
09/14 10:20, 4天前 , 9F
第一間在太太身上 他就是首購
09/14 10:20, 9F
→
09/14 10:21, 4天前 , 10F
首購以現在來說 比較好貸
09/14 10:21, 10F
推
09/14 11:19, 4天前 , 11F
一樣狀況，我們直接夫妻贈與（本週完成）；目前對保銀行
09/14 11:19, 11F
→
09/14 11:19, 4天前 , 12F
給出來的利率，有房無房貸的利率與成數，確實就是比名下
09/14 11:19, 12F
→
09/14 11:19, 4天前 , 13F
無房差
09/14 11:19, 13F
推
09/14 11:21, 4天前 , 14F
要。贈與後算首購
09/14 11:21, 14F
推
09/14 12:21, 4天前 , 15F
完蛋了 你是第二戶。慢慢排隊
09/14 12:21, 15F
推
09/14 12:56, 4天前 , 16F
代書+契稅我們約莫3萬，建議直接夫妻贈與 以免夜長夢多
09/14 12:56, 16F
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09/14 14:51, 3天前 , 17F
感謝大家
09/14 14:51, 17F
推
09/14 16:17, 3天前 , 18F
借問一下，完成貸款後，再反向贈與回來，會怎樣嗎？
09/14 16:17, 18F
推
09/14 16:21, 3天前 , 19F
最近也有長輩留下的持分房產所產生的新購房貸款問題
09/14 16:21, 19F
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09/14 20:53, 3天前 , 20F
根本沒差，聯徵都看的到你有買
09/14 20:53, 20F
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