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[新聞] 網傳漲租逼走新竹愛買 1.5萬坪幕後地主曝光

看板home-sale (房屋交易)作者 (微八嘎囧)時間3天前 (2024/09/14 19:09), 編輯推噓38(38推 0噓 23→)
留言61則, 41人參與, 1天前最新討論串1/1
網傳漲租逼走新竹愛買　1.5萬坪幕後地主曝光 ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 記者項瀚／新竹報導 新竹東區「愛買新竹店」傳出將在年底歇業，鄉民爆料主因是地主要漲租。經查「愛買新 竹店」佔地廣達1.5萬坪，地主是兆豐銀行、新竹化工，後者公司登記在台北，有經營建 設公司。 愛買在台擁有15間分店，去年營業額達129.7億元，其中，新竹店於2003年開幕，為台灣 第13間分店，為地下2層、地上5層，位於東區公道五路二段，屬在地熱鬧商圈。 據媒體報導，地方盛傳「愛買新竹店」將在9月底歇業，有網友在社團爆料，「因為地主 漲價太兇，每月從租金600萬元，漲到850萬元，所以直接收掉了。」 經查「愛買新竹店」由多塊地號組成，總面積共廣達1萬4899坪，使用分區為乙種工業區 ，佔比最大地主是新竹化工公司，在50多年前就透過買賣取得，該公司戶籍登記在台北， 除化工事業，還有經營建設公司。而另外一位地主是兆豐國際商業銀行，同樣是在早年取 得。 高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示，該土地廣達1.48萬坪，當初只興建5層建物出 租養地，容積率一定沒有用完，而20年過去了，土地運用價值已不可同日而語，站在地主 的立場，大概率就是開出一個期望的租金，若沒人承租，那就打掉重練，開發為廠辦大樓 。 事實上，超市業者撤出，或是說「被迫」撤出不罕見，像是大直家樂福整棟已拆除，將由 大陸建設興建商辦大樓，更早之前隔壁的大直愛買也租約到期退出，之後2018年由ATT e Life接棒。簡單來說，站在超市業者的立場，就是碰到了產業付租的天花板，或是地主另 有開發用途。 而「愛買新竹店」是否將打掉重練，一位不具名的在地房仲就說：「好像不會那麼快，最 近有耳聞，其他超市業者有興趣進駐承租。」 住商不動產新竹關埔加盟店東曾文慶補充，「愛買新竹店」地段佳，若規劃辦公大樓相當 適合，像是斜對面正在興建的「竹科Ｘ產業園區」當初也是中油土地，並進行活化，規劃 辦公大樓。 https://house.ettoday.net/news/2816624#ixzz8lnaLDKBo 10多年前大學時就常常到這間愛買採購日用品， 還以為這塊地是遠東的， 想不到也難敵房價利多～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.111.53 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726312171.A.C07.html
推
09/14 19:11, 3天前 , 1F
這樣850萬到底哪裡貴
09/14 19:11, 1F
推
09/14 19:17, 3天前 , 2F
新竹的生活機能真的要被租金跟房價弄死了嗎XD
09/14 19:17, 2F
推
09/14 19:19, 3天前 , 3F
早就吧
09/14 19:19, 3F
推
09/14 19:22, 3天前 , 4F
好期待好市多哪時被趕走
09/14 19:22, 4F
推
09/14 19:26, 3天前 , 5F
新竹哈哈
09/14 19:26, 5F
推
09/14 19:27, 3天前 , 6F
準備矽谷化 不夠硬的通通被趕出去
09/14 19:27, 6F
推
09/14 19:29, 3天前 , 7F
地段好？要確定欸
09/14 19:29, 7F
推
09/14 19:30, 3天前 , 8F
兆豐銀帶頭漲租，表示租金行情看好
09/14 19:30, 8F
推
09/14 19:30, 3天前 , 9F
實際上地主要收回開發 不給租的機會比較大吧
09/14 19:30, 9F
推
09/14 19:33, 3天前 , 10F
蛤愛買沒囉 大學時期很常去愛買撿打折麵包欸
09/14 19:33, 10F
→
09/14 19:36, 3天前 , 11F
愛買不都自己的地嗎？遠東養地順便開個賣場兼倉庫
09/14 19:36, 11F
推
09/14 19:37, 3天前 , 12F
最可悲城市
09/14 19:37, 12F
→
09/14 19:37, 3天前 , 13F
只剩公司跟房子
09/14 19:37, 13F
推
09/14 19:40, 3天前 , 14F
挖 600->850 差價可以請近百個員工了
09/14 19:40, 14F
推
09/14 19:48, 3天前 , 15F
應該就是用漲價收回土地
09/14 19:48, 15F
推
09/14 19:48, 3天前 , 16F
繼續蓋辦公室和宿舍宅,新竹盤子的最愛,呵
09/14 19:48, 16F
推
09/14 19:49, 3天前 , 17F
逼走再來一個量販，周邊再漲一波，懂？
09/14 19:49, 17F
推
09/14 19:58, 3天前 , 18F
可悲啊 繼續炒
09/14 19:58, 18F
推
09/14 20:04, 3天前 , 19F
拿來蓋房子
09/14 20:04, 19F
推
09/14 20:04, 3天前 , 20F
要收回開發的機會比較大
09/14 20:04, 20F
推
09/14 20:05, 3天前 , 21F
我的待客料理QQ
09/14 20:05, 21F
→
09/14 20:05, 3天前 , 22F
又要多一棟住宅大樓了
09/14 20:05, 22F
推
09/14 20:07, 3天前 , 23F
欸等下我記錯了 我好像去大潤發撿打折麵包比較多。愛買
09/14 20:07, 23F
→
09/14 20:07, 3天前 , 24F
麵包不行。那還是關一關吧，大潤發夠用了= =
09/14 20:07, 24F
推
09/14 20:38, 3天前 , 25F
一堆容積還沒用 收回開發賺更大
09/14 20:38, 25F
→
09/14 20:40, 3天前 , 26F
新竹物價超貴 但食物普普 慘慘
09/14 20:40, 26F
→
09/14 20:41, 3天前 , 27F
一個城市的發展 真的很看房東良心
09/14 20:41, 27F
→
09/14 20:48, 3天前 , 28F
打房都是.....
09/14 20:48, 28F
推
09/14 20:49, 3天前 , 29F
土地就15000坪了 才收600萬
09/14 20:49, 29F
→
09/14 20:49, 3天前 , 30F
一坪400塊
09/14 20:49, 30F
→
09/14 20:50, 3天前 , 31F
新竹好市多那塊蓋好可以均價破百惹
09/14 20:50, 31F
推
09/14 20:54, 3天前 , 32F
城市的機能會不會被房(租)價越搞越糟呢？
09/14 20:54, 32F
推
09/14 21:02, 3天前 , 33F
油庫搬走以後那塊就要噴了 我猜跟台肥一樣蓋辦公室+商場
09/14 21:02, 33F
推
09/14 21:03, 3天前 , 34F
好笑的是新竹房租相較於房價算低了，買房出租只看
09/14 21:03, 34F
→
09/14 21:03, 3天前 , 35F
租金其實不值得買，但是增值實在太多…
09/14 21:03, 35F
推
09/14 21:11, 3天前 , 36F
新竹房租不高
09/14 21:11, 36F
→
09/14 21:12, 3天前 , 37F
愛買還有當二房東 租給其他廠商
09/14 21:12, 37F
→
09/14 21:12, 3天前 , 38F
他停車場也有收入 所以我不知道有人只算零售是
09/14 21:12, 38F
→
09/14 21:44, 3天前 , 39F
乙工蓋住宅要變更用地嗎？不懂@@？
09/14 21:44, 39F
推
09/14 21:47, 3天前 , 40F
事務所
09/14 21:47, 40F
→
09/14 22:34, 3天前 , 41F
新竹房租根本超便宜呀不懂在新竹講居住正義的人在公三小
09/14 22:34, 41F
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09/14 22:34, 3天前 , 42F
他們講的是買房正義吧
09/14 22:34, 42F
→
09/14 22:38, 3天前 , 43F
在新北二環租1房1廳的租金在新竹園區附近能租到2房1廳
09/14 22:38, 43F
→
09/14 22:39, 3天前 , 44F
乙工蓋住宅可以捐地給政府就能變更?譬如蓋好某層給政府?
09/14 22:39, 44F
推
09/14 22:53, 3天前 , 45F
一直幻想房東是個人，結果是法人XD
09/14 22:53, 45F
推
09/14 23:07, 3天前 , 46F
不是換成家樂福嗎…
09/14 23:07, 46F
推
09/15 00:02, 3天前 , 47F
家樂福到底來不來？
09/15 00:02, 47F
推
09/15 01:14, 3天前 , 48F
樂見統一家樂福進駐
09/15 01:14, 48F
→
09/15 01:19, 3天前 , 49F
如果愛買跟大潤發開在一起，基本上愛買只能等著關店
09/15 01:19, 49F
推
09/15 02:27, 3天前 , 50F
台灣整體市場傳統大賣場式微，老三愛買最危險
09/15 02:27, 50F
推
09/15 02:32, 3天前 , 51F
09/15 02:32, 51F
→
09/15 02:32, 3天前 , 52F
去年高通膨下，整體營業額還衰退
09/15 02:32, 52F
推
09/15 06:09, 3天前 , 53F
我也愛大潤發，可惜住家樂福旁邊
09/15 06:09, 53F
推
09/15 07:33, 3天前 , 54F
不知道台肥d7b 何時開發？
09/15 07:33, 54F
→
09/15 07:33, 3天前 , 55F
還有達麗台肥時間
09/15 07:33, 55F
推
09/15 08:35, 3天前 , 56F
以後新竹人會不會只能去苗栗或桃園買生活用品XD
09/15 08:35, 56F
推
09/15 08:59, 3天前 , 57F
還有大潤發呀
09/15 08:59, 57F
推
09/15 10:14, 3天前 , 58F
愛買代客料理好吃 可惜
09/15 10:14, 58F
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09/15 10:19, 3天前 , 59F
繼續漲啊，就比誰的資產雄厚，最後看是崩盤還是被洗出
09/15 10:19, 59F
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09/15 10:19, 3天前 , 60F
去
09/15 10:19, 60F
→
09/17 16:41, 1天前 , 61F
開個ikea吧不然竹科仔假日只能塞巨城超可憐
09/17 16:41, 61F
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