[閒聊] 買房時間點真的很重要啊

看板home-sale (房屋交易)作者 (啾咪)時間3天前 (2024/09/15 14:09), 編輯推噓15(16112)
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林口立軒天美 https://i.imgur.com/4zpvEZz.jpeg
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2014買2019賣,持有五年虧了 400 萬 2019買2024賣,持有五年賺了 1100 萬 桃園這種案例也非常多 好多案子點進去都是這樣的情形 傻多真的要 hold 住,不然賣房賣在阿呆古 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.129.177 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726380586.A.749.html

09/15 14:12, 3天前 , 1F
2014買2024賣,賺700,10年時間也還好
09/15 14:12, 1F

09/15 14:12, 3天前 , 2F
都已經是傻多了,怎麼可能短期,當然是放到退休再賣
09/15 14:12, 2F

09/15 14:20, 3天前 , 3F
這種大坪數更多是抱一輩子了 才五年就賣其實算個案
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09/15 14:21, 3天前 , 4F
副都心這種案例比較多 那個才是真的套在高點
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09/15 14:34, 3天前 , 5F
確實 在意房價漲跌就要掌握時間點!
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09/15 14:46, 3天前 , 6F
這就是投資vs自住的差別
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09/15 14:47, 3天前 , 7F
大趨勢不變的情況下,撐的住才是真的
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09/15 14:49, 3天前 , 8F
房地產已經算簡單勝率8成賠比賺難
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09/15 14:49, 3天前 , 9F
但屋主一間的漲跌也不算什麼,
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09/15 14:49, 3天前 , 10F
你不知道他是不是轉倉到其他標的,
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09/15 14:49, 3天前 , 11F
最終還是看整體資產的成長。
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09/15 15:45, 3天前 , 12F
事後論
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09/15 16:33, 3天前 , 13F
2617萬放10年,賣3343萬,irr是2.48趴
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09/15 16:35, 3天前 , 14F
房地產投資的優點是5或是10倍槓桿
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09/15 16:44, 3天前 , 15F
如果沒有槓桿,投資報酬率低或是投資成本高,都是缺點
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09/15 17:14, 3天前 , 16F
簡直教科書
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09/15 17:17, 3天前 , 17F
這標題就蠻幹話的,每個人如果都知道時間點誰還會虧錢…把
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09/15 17:17, 3天前 , 18F
買房換作買股也是
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09/15 18:01, 3天前 , 19F
跟買0050好像差不多
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09/15 18:14, 3天前 , 20F
這個不是common sense嗎?
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09/15 18:16, 3天前 , 21F
我手上有一間台南東區小兩房,前屋主因爲賭錢買450賣我
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09/15 18:16, 3天前 , 22F
380,現在實登已經要9XX
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09/15 19:29, 3天前 , 23F
選對人發大財
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09/15 20:07, 3天前 , 24F
所以現在跳進去都是勇者
09/15 20:07, 24F

09/15 20:27, 3天前 , 25F
尼可以齁葛20年 然後發現戶數減少只剩蛋黃有撐
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09/15 21:27, 3天前 , 26F
那2024-2029會怎麼樣
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09/15 21:57, 3天前 , 27F
這坪數 通常都是長久自住
09/15 21:57, 27F

09/16 08:42, 2天前 , 28F
嗚嗚嗚教主不要再說了
09/16 08:42, 28F

09/17 11:44, 1天前 , 29F
這是0貸款的獲利,有貸的話利息還要扣掉
09/17 11:44, 29F
文章代碼(AID): #1cvdegT9 (home-sale)
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